Merhaba Tebernüş bey daha önceki soruma cevap vermiştiniz teşekkürler ama dün akşam esenyurtta işim vardı gitmişken inşaat alanına uğrayın dedim gittiğime bin pişman oldum yine morelim ve piskolojim bozuldu desem yeridir çünkü avm üstündeki bloklar bitti incesine başlandı derken tekrar biten blokların üzerinde kat çıkmaya başlandığını gördüm resmen mahalle arasındaki apartman daireleri gibi.Sizden öğrenmek istediğim acaba Tamer bey size teslim tarihini inşaatın ilave katlarını hesaba katarakmı söyledi.?Birde inşaatın tadilat ruhsatı alındığında zemin artı 10 kat değilmiydi

Sayin tebernüs bey,sizi yakindan takip eden ve yorumlariniza guvenen biri olarak bir konuda da yardiminiza ihtiyacim var..bagcilar bölgesinde tem otoyoluna yakin olarak konumlandirilan beyaz ve poyak yapinin gerceklestirdigi şehri bahar projesinden ev almayi dusunmekteyim 150m2 olan dairenin fiyati 380bin tl dir.yatirim olarak dusunmemekle birlikte alınan her mülkunde bir yatirim araci oldugunu dusunerek sizin bu konudaki göruslerinizi merak etmekteyim.bölge m2 si ve fiyatini degerlendirebilirmisiniz.saygilarimla.

Sayın Tebernüş Kireçci, Oncelikle Telefon bana ait ama kapali ve ben yurd disindayim, sifre icin gerekirse yurt disi telefonumu verebilirim. veya mail hesabima gelen şifreyi girebilirim. Sorum; 35 Yıldan fazladir sahibi oldugumuz İstanbuldaki bir ilçedeki belediyenin sinirlari içindeki bir parsel de, toplamı 17000m2 civari ve 3000 m2 ye yakın bize ait hisseli arsamız var. Bölge de imar çalişmaları yapıldı ve durum askiya asildi gördügümüz lüzum uzerine itirazda bulunduk. 1- Arsamizin yeri ve şekli 35 senedir net ve belli, vergisinide net ve düzenli ödedik. Ancak yasalar geregi içerisine hicbirşey yapmadık, Fakat aynı parsel içinde legal veya gecekondu şeklinde bina yapanlar var. Bizimle aynı ölçüde olupda içinde iki katki ev olan arsadan alınan vergi bizden alınan verdiden yaklaşık 4 kat daha fazla ve bizden cevre tabiati koruma adı altında yeni bir ek vergi almaya basladılar. Bu adaletsiz degilmi. ne yapalim. itiraz ettikce başıma iş geliyor. 2-) yeni imar nedeni ile once arsamızdan 7 metre yol geciriyorlar, sonra da bunu 10 metreye cıkarıyorlar, yandan, sagdan soldan da aynı parseldeki diğer arsalara göre cok net anlasılıyor adaletsiz. kesınti yapıyorlar. Oysa bu yer adımıza ve sahibiyiz alındıgından beri konumu ve sınırları belli, aynı parselde baska hisselerin icinde gece kondular var ve maliye hazinesiniz, bizimkisinde böyle bir durum yok. İmar calısmasına bakılınca cok net anlasılıyor, arsamızdan gececek yolun cıkısı yok onunde buyuk bınalar var, lakin maliye hazinasi yazan yerde 2 katli gecekondular var. Ve yol bir taraftan gelip bu hazine maliyeli evde kesintiye ugrayıp öbür taraftan devam esiyor, belliki aslen yol orası. Böyle birsey olabilir mi? 3-) Bize yapılan kesintilerden dolayı sözlu olarak para verilecegini söylüyorlar ama bilgi vermiyorlar, Baska kesintiler icinde bizi baska bir bölgede hiç bilmediğimiz yerde 8-10 tane ortak ile gecekondular yapılmıs bir arazide bizi hisseli tanımadığımız kişilere ortak yapıyor. üstelik bizimle de gelmiyorlar, sizi ortak yaptık, belediye oradaki gecekonduları yıkacak, sizin ortaklarınız ismi bu deyip karalama kagida yazdiklari isimler ve krokilerle bizi gönderiyor. ortaklari bulup, bir mütahitle anlaşın, bina yaptırın, orada size bir daire düşer diyorlar. Böyle birşey olabilirmi? Biz oraya gittik, neresidir onu bile bilmiyoruz, bizi döveceklerdi. 4-) Ayrica yine ayni yerdeki arsamızdan Arsa boyunca hatrı sayılır miktarda kesinti yapıp komsu parsele katmak istiyorlar, O parseldede cok ilgin, bitisik ve emsal olmasına ragmen ne yol geciyor ne de % 1 den fazla kesinti var, bizden ise % 45 den fazla kessiyorlar, arsa kusa döndü, üstelik o arsa sahibinide bize baska yerden verdikleri ortak hisseli arsaya ortak yapmışlar. komsu arsa bu şekilde giderse büyük arsa ile daha büyük yapılar yapabilecek.Toplamda bakınca bizim arsayi kuşa cevirmisler, Burada art niyet oldugu cok net anlaşılıyor. Biz itiraz ettikçe sanırım, Arsayı tamamen elimizden alıp komsuya verecekler. üstelik belediye arsa bos durdugu icin kullanıyor, zaman zaman yol calışmalarında artıkları oraya koyuyor, sikayet edince kaldırıyorlar. birde arsayi biz izin vermedigimiz halde bize sormadan, baska yerden getirdikleri roprakla kaplamışlar. Muhtara sorduk çamur olmasın diye yapmışlar. Biz arsamıza marul bile ekemiyoruz. Sorularımıza vereceginiz cevaplar için tesekkur ederiz. Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Vaditepe Bahçeşehir projesinin 7 katlı bloklarından, 7. kat , ön cephe, cami ve okul manzaralı, kuzeybatı-güneybatı cepheli, 2+1 ,319.400 TL olan 121 metrekare daire için ön kayıt yaptırdık. Bölgede arz fazlasının olması projenin prim yapma ihtimali konusunda bizi endişeye düşürüyor. Projedeki evi öncelikli olarak yatırım amaçlı düşünüyoruz. 2 yıl sonra teslim edilecek olan bu evi Kasımpaşa'da bulunan boş vaziyetteki evimizi satarak almayı planlıyoruz. Projenin %50 peşin-48 ay faizsiz ödeme planından yararlanmayı düşünüyoruz. Tecrübelerinizden istifade etmek adına bu yatırım için görüşlerinizi merak etmekteyiz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.

İyi Akşamlar. Sayın Kireçci Size yatırım yapmak isterseniz nasıl bir tercihiniz olur diye sorduklarında genellikle kısa ve orta vadede finansal yatırımları, 5 sene ve üstü olursa arsa yatırımını önermektesiniz. Genelliklede arsada Silivri ve Çerkezköy bölgesinden söz ediyorsunuz. Sözkonusu bölgelerden Çerkezköyde arsası olan arkadaşlar ciddi bir rant elde edemediler. Diyelimki yanlış yerden aldılar. Ben kendimden örnek vermek istiyorum. Çatalca Kabakça köyünde oldukça iyi bir bölgede, Tren istasyonuna yakın Köyden çok uzak olmayan yolu, alt yapısı olan bir bölgede 7,5 dönüm arazimizi 1998 yılında aldık. Hala bekliyoruz. Bundan 5 sene önce ÎBB tarafından organik tarım arazisi olarak açıklandı. Bizde itiraz ettik. Revize İmar planında değerlendirilecektir diye yanıt aldık. Çevre villalarla dolu. Organik tarım arazisiymiş. Aslında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Büyükşehir Belediyesi, benden başka kimse konut yapamaz diyor. diyorda biz anlamıyoruz.. Bu konudaki yorumunuz nedir. Teşekkür ederim. Orhan Kabaosmanoğlu

Merhaba, istanbul bahçeli evlerde bi ev almak üzereyiz 3+1 ama salonu enfazla15 m2 minik minik 3 odası var bana kalırsa taş çatlasın 90m2 120 m2 oldugunu iddia ediyolar. asıl sorun bu daire 375 bin edermi? Bahçelinizam bölümünde önü arkası bahçe yüksek giriş 0 daire exper 315 bin deger biçti onu baz almalımıyım beni sadece evin küçük olması dolayısıyla pirim yapmaması gereksiz fazla para veriyo olmak endişelendiriyo. İkinci bi seçeneğimizde beylikdüzü asmalı park konakları bu proje halkında hiç biryerde bi bilgiye ratslamadım sizce nasıl olur bitince? Şimdiden teşekkürler.

yatırım amaçlı avrupa konutları kale ve ya bakırkoy 46 ağaoğlu hangısınde daire alınır ve daire büyüklüyü ne tercih edilmeli

Tebernüş bey merhaba, Bayrampaşa'daki mısırlı çorab fabrikası arsasına konut yapılacağını duydum. Şubat ayında bir okuyucunun sorusuna cevap olarak orada miks bir proje yapılacağını söylemişsiniz. Detaylar belli oldu mu? Hangi firmanın ne zaman yapmaya başlayacağını öğrenmek istiyordum. Böyle bir projede m2 fiyatı min kaç civarı olabilir? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Manolya sitesinde 3 +1 de oturuyoruz ve bahçe kullanımlı bir eve çıkmak istiyoruz,bütçemiz 500.000 TL . Dün Uphill'den bir bahçe katı gördüm, ev sahibi sattıktan sonra evi boşaltması için 40 günlük bir yasal süre olduğunu bunu kullanmak istediğini söyledi. Ben de evimi sattıktan sonra onun evini alacağım, bu süre doğru mu? Daha uzun oturmaya kalkarsa ne yapılabilir? Ayrıca bu sitenin prim yapma durumu hakkında görüşlerinizi almak isterim. Sanki ederini buldu gibi geliyor, ne dersiniz?

Innovia 4. etap daire satışları yapılırken 2013 aralık ayı teslim denildi. Acaba denilen tarihte teslimat tamamlanacak mı sizce, çok merak ediyorum. Daha önceki etapların bitim tarihi ve teslim sürecinde sorun yaşandı mı. Binalar hakkında şikayet yapılıyor mu?