Merhaba tebernüş bey , 2015 yıllarında sizin bir makalenizi okumuştum . Kayaşehir ve çevresi çok değerli olacak büyük bir yaşam alanı olacağı üzerineydi. O zamanlar neredeyse hiçbir yapı /proje otobüs minibüs vs hat yoktu. Uzun zamandır bu konuda makalenizi unutmadım. Böyle bir araştırma ve incelemeniz varmı ?

Merhaba Tebernus bey, sorumu cevapladiginiz için teşekkür ederim. Edindiğim yeni bilgiler doğrultusunda sorumu güncellemek istiyorum. Lütfen değerli yorumunuzla bize yardımcı olunuz. Daire almayı düşündüğümüz binanın iskanı yok. Banka kredi kullandirmiyor dendi. İlk 2 kat bodrum kat diye gözüküyor ilk bodrum kat giriş kat hizasında üzerindeki bodrum kat neredeyse 1. Kat gibi görünüyor. İlk 2 kat bodrum kat diye geçiyor üzerinde toplam 5 kat var. Yani bina 7 kat görünüyor. Araştırdığımda göre belediye bina yeniden yapılsa bodrum katlar sayılmıyor sanırım zemin + 3 kat veriyor. Yani almayı düşündüğümüz bina bir kat fazla oluyor bu durumda. Ayrıca bina yenilenirse binanın oturma alanı 86 metre kare olabiliyormuş. Şu an baktığımız daire net 90 metrekare. Her katta 2 daire var. Bu koşullarda binanın yenilenme durumunda kayıp çok oluyor belki de imkansız mı? İskanin olmaması yenilenmesi durumunda fazla görünen bir kat için af olmasını engelliyor. Dairenin arsa payı 20/324 binanın yeri ve su anki kullanımı istediğimiz gibi ve 21 yıllık bina ne yapmamızı tavsiye edersiniz? Bu koşullarda bu daire almaya değer mi? Teşekkür ederim

Tebernüş bey alkada kısa sürede yükseliş beklemediğinizi belirrttiniz, üstat 1 yıla yakındır kıpırdamayan bu kağıt için en yakın zirvesi 50 ler dahi zorbir ihtimal mi artık? Yoksa pozisyon değiştirip daha sağlam kağıtlara geçmek daha mı mantıklı sizce?

Merhaba Tebernüş Bey, Tantavi mahallesinde iyi bildiğim butik bir siteden yatırım amaçlı ev alma arefesindeyim. Bina 7-8 yıllık tamamen dolu ve bu mahallede kiralık daire çok az. 3 - 3,5 milyon arası isteniyor ve kira bedeli de 8.5-9 bin TL civarında sizce mantıklı bir yatırım mı? Kira çarpanı açısından her taraf çok yüksek ama bir yandan fiyatlar hala yükselmeye devam ediyor, kararsız kaldım.

Merhaba Tebern?ş bey Mugla'da 2b arazim var burasi icin kamp isletme ruhsati almak istiyorum. Tapu olmamasi ruhsat icin engel teskil edermi.Tesekkurler

2009 yılında kat mülkiyeti tapusu ile daire aldım.Sonradan girişi olmayan su dolu bir bodrum kat ortaya çıktı.Temel su alıyor. Binanın yangın merdiveni, asansör, otopark ruhsat projesine uygun değil. Emlakçı ve alıcılar belediyeye tanıdık vasıtasıyla gidip bu bilgileri almış.Binada yıkım kararı var ve kat mülkiyetine şerh konmuş dediler,ben belediyeye gidince bana böyle bir şey olmadığını söylediler. Daha önce Halkbank kredi vermemiş. Maddi olarak en az zararla bu durumdan nasıl kurtulabilirim? Dava açmak mı gerekir ( kime ve ne davası? Yoksa arsa fiyatına satmak mı?

Tebernüş Bey merhaba, Hizmetlerinizden dolayı teşekkür ederiz, sizi rahatsız ediyoruz.Beykoz kanlıca mahallesinde ön görünüm arsamız mevcut.Arsa konum itibari ile geri görünüm gibi sahile çok uzak ve önünde çok büyük ormanlık alanlar var.Boğazı gören bir kısmı yok yani buna benzer lokasyonda ön görünüm belirlenip ama geri görünüm etkilenme alanında olan arsaları tekrar ön görünüm sınırları belirlenip ön görünümden çıkarıp geri görünüme alınması çalışılıyor diye duymuştum, doğru mudur?Bilginiz var mı?

Merhaba. Büyükçekmece MCG İNŞAAT kentsel dönüşüm yaptığı inşaat su an temel atılış durumda . 1. kat 2+1 net 75 m2 daire 600bin tl 550 bin e anlaştık gibi . Sizce bu fiyata temelden daire alınır mı? Bu inşaat firması daireleri sorunsuz tamamlar mı? Çünkü şu an tapu veremiyor sözleşme yapılacak. Yardımlarınız için şimdiden tesekkurler. https://mcgmarineparkbuyukcekmece.business.site

Emsali %30-40 oranında değişiyor ve suan sadece 2 katlı yapıya izin veriliyor. Almayi planladığım mahallenin imar planları neredeyse bitmiş.

Merhaba, iki yıl önce ev satın aldık, iki yıl boyunca oturmamamiza rağmen kömür parası verdik. Bu yıl eve yerleştik ve apartman yönetimi kömür almamaya karar verdi. Biz itiraz ettik fakat yakmamakta israrcilar. Böyle bir şey mümkün müdür?