konut alanımı ticari alana cevirmek istiyorum

1985 tapu yenilemesinde ailemiz tarafından kullanılan üzerinde ev bulunan tarla ev dedem adına tarla maliye hazinesine yazılıyor.200 yılında milli emlak tarlayı başkasına satıyor.oda köy tüzel kişiliğine.satışın iptalini yaptırabilirmişiz.

Merhaba, 2015 yılında yatırım amaçlı almış olduğum daireyi 2018 yılı içerisinde satmayı planlıyorum. araştırdığım kadarıyla alınan gayrimenkul 5 yıl dolmadan satın alınan ücretin üzerinde satılırsa ''Değer artış kazancı vergisi' ödemek gerekiyormuş. Değer artış vergisini satış yapılır yapılmaz ödemem mi? gerekiyor. ayrıca dairemi sattıktan sonra elde edeceğim toplam nakit para ile 2018 yılı bitmeden kendime içersin de oturmak için yeni bir daire satın alacağım. Satın alacağım daireyi satışından gelir elde edeceğim para üzerine + ilave kredi çekerek alacağım. Alacağım yeni daireyi gider olarak gösterebiliyor muyuz. Nasıl bir yol izlemeliyim. Vergi cezası vb. hata yapmak istemem. saygılarımla, iyi çalışmalar dilerim..

merhabalar arnavutkoy beledıyesinde 330 metre kare arsam var. 120 metre kare taban oturumlu (tek daire 60 metre kare taban oturesini beklemeli miyim? umlu) yapılabilinıyor. üst katlar 85 metre kare oluyor. 10 dairelik yeri %60 olarak vermeli miyim yoksa imarın yükselmesini beklemeli miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Pendik Aydosta yer alan 'Aydosland' projesini çok beğendim. Açık ve mini avm konseptli, yeşil alanlardan oluşu, orman havasıyla, yoğun bir sosyal tesis alanıyla birlikte her türlü ulaşım imkanı sunmuş. Oturum amaçlı olarak, bahçe katları harika gözüküyor. Projeye baktığımda Kentsel Dönüşüm projesi olduğunu gördüm. Bana güven verdi. Sizce doğru bir yatırım mıdır bilgi verirseniz çok sevinirim. Saygılarımla.

Hayırlı günler tebernüş bey ben arsa almak istiyorum ancak peşinatım yok kredi ile alsam mantıklı bir iş yapmış olur muyum yoksa eminevime girmek mi mantıklı olur Ve silivri tarafı düşünüyorum sizin bir tavsiyeniz olur mu?

Selamlar Tebernüş Bey, Bir projeden yatırım amaçlı ev alıp kiraya vermek istiyorum. Proje sosyal donatıları oldukça zengin bir proje ancak peyzaj tarafında hiç daire kalmamış. Manzaralı daireler de neredeyse tükenmiş. Şimdi 2 alternatifim var. Batı cepheli kira çarpanı 221 ay olan daire önünde küçük bir dere ve küçük sanayi manzarası var. Digerleri ise belediyeye terk park ve açık otaparka bakan kuzey cephe ve yapılacak alışveriş merkezi ve yola bakan güney cepheli daire. Tüm daireler 1+1 ve saydığım özellikler hariç tamamen aynı daireler. Prim potansiyeli açısından hangi dairesi seçmek mantıklı olur? Kiraya verirken ve kira tutarı açısından seçilen dairenin çok farkı olur mu? Yatırım olarak baktığımda prim artışı ve dairenin boş kalmaması önemli kriterler. Bana bu konuda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi Günler

Merhabalar Tebernüş Bey; Beyoğlu ilçesinin Sütlüçe mahallesi fuadiye çıkmazı sokagında 2 Bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+ çatı arası piyesli 3. normal kattan oluşan botonarma bir binan 3. katını satın almak istiyorumda daire kuzey doğu konumludur. brüt 150 m2 dir. bir kaç vakıf üniversitesine yakın olmakla beraber halıcıoğlu metrobüs duragına yürüme mesafesindedir. 450.000-TL istenmektedir. Biçilen oran sizin değerlendirmenize göre nasıl ? yardımcı olursanız çok sevinirim.

Serdar bey merhaba, Izmirde 2+1 daire almak istiyorum. Egekent- Izkent son durakta 2+1 210.000 TL veya Harmandali girisi (jandarma arkasi) 2+1 240.000 TL ya da Balatcik gibi yerde 2+1 yine 240.000 TL civarlarindadir. Amacim kiraya verip ileriye yonelik yatirimliktir. Sizce hangi sempten alirsam ileride yatirimlik icin bana faydasi olacaktir? Bilgileriniz icin simdiden tesekkurler,

iyı günler sancaktül fabrikasının arazisini sinpaş almış diye soyleniyor doğruysa konut projesımı olur veya avm mi bilginiz varmı araştırıp bilgi edimirmisiniz cok tşk ler