Tebernüş Bey, Zorunlu olarak Şubat ayı başında şehir değişikliği yapmam gerekiyor. Borcu olmayan, şuan içinde oturduğum evimi taşınacağım şehirde ev almak için satılığa çıkardım fakat müşteri yok piyasada.Acaba evimi ipotek ettirerek yeni alacağım evimin %100 üne kredi çekebilir miyim?Evimi kiraya verir oradan gelecek destek ile borcumu ödeyebilr miyim?Piyasalardaki bu durgunluk benim gibi zorunluluktan alım satım yapacakları çok zorluyor.Yada piyasaların hareketleneceğini umarak son haftalara kadar beklemeli miyim. Teşekkür ederim

Merhaba Tebernus Bey. Benim sorum ticari ve konut yatirimi karsilastirmasi ile ilgili olacakti. Su asamada $480.000 lik bir yatirim yapmayi dusunuyorum. Iki tercih arasinda kaldim : 4. Levent'den bir daire ile Kapali carsidan bir dukkan. Su asamada bir evim olmadigi icin ve Istanbul'daki ev fiyatlari'da buyuk bir hizla arttigi icin 4. Levent'deki ev cazip geliyor. Ama Kapali carsidaki dukkanin hem kira carpani daha iyi gibi (225 civarinda), hemde konutlardaki kadar eskime, asinma problemi yok, fakat ileriye yonelik cok da degeri artarmi ondan emin degilim. Bu konudaki fikrinizi benimle paylasabilirseniz cok memnun olurum.

Merhaba, Öncelikle gayrimenkul konusundaki paylaşımlarınız için çok teşekkürler. Ümraniye Yukaru Dudullu Aşık Veysel Cad. Bulunan New Palas'tan 2+1, brüt 75, net 60 metrekare, ara kat, kuzey doğu batı 3 cepheli, kira getirisi 1450 tl olan daireyi 290 bin tl'ye almak doğru bir yatırım mıdır? Size güveniyor ve paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum.

iyi günler Tebernüş Bey. Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Silivri Alipaşa civarında bir yer buldum. İmarında 1:1000 Konut alanı. İnşaat Nizamı: A yazıyor ve İmar Krokisinde NATO Boru Hattı diye kalınca yazılmış bir yazı var. Bu ne anlama geliyor acaba? İnşaat için herhangi bir sorun, engel teşkil eder mi? Sizce böyle bir yeri almak mantıklı mı?

215 bin TL Ye satın alacağım ev için 150 bin TL civarı kredi kullanmak istiyorum ev sahibi 110 bin TL den fazla cekmiycegimi çekersem aradaki farkın kar vergisini odemek zorunda kalacağını söyledi 50 bin TL fark için ne kadar vergi çıkar veya bu rayiç bedeli yukseltilebilirmi bu konu hakkında yardimci olursaniz sevinirim iyi gunler

merhabalar armutlu tabusuz bırdeyrden ev almak mantıklımıdır hiç bir tabusu olmayan yere armutludan yer alınırmı alım satım yapanlar var lütfen yardımcı olurmusunz

Çeliktepe de 1+1Casada adli projeden daire aldım.Dairenin fiati 270 000tl,daire brüt 62 m2.Sizce iyi bir yatırım midir,Çeliktepe prim yapacak lokasyonlarda midir?

İyi günler dilerim kolay gelsin, benim sorum rahmetli olan babamın ankara ili içerisinde tapu tahsis belgeli gecekondusu bulunmakta idi, arsamızdan imar geçtiğinin haberini aldıktan sonra ilgili belediyeye giderek tapu tahsis belgemezi normal imar tapusunu çevirme isteği ile ilgili dilekçe ile müracaatta bulunduk, tarafımıza gelen yazı da ise yaklaşık 200 metrekare arsanın 98 metrekaresini imarlaştırıldığını bunun içinde belediye veznesine 75 000 yetmişbeşbin TL. para yatrmamız gerektiği yazılmakta idi, benim sorum şu ilgili belediyenin internet sitesinde bile arsamızın olduğu sokakta bulunan raiç bedellerin yaklaşık olarak 25000 -30000 TL. ye denk gelmesine rağmen bize 75 000 TL. gibi bir fatura çıkartılabilirmi, ayrıca belediye tarafından gecekondumuzun olduğu yer hakknda tarafımıza enkaz bedeli de ödenmemiştir. ne yapmamzı önerirsiniz mahkemeye versek müspet bir sonuç alabilirmiyiz.

Merhaba Istanbul Sarıyer Kırecburnu Bölgesın dekı Imarsız Olan Arsamı Degerın de Su Anda Nasıl Satabılırım,Satıs Icın Kımlerle Iletısıme Gecmek Doğru Olabılır. Boğaz da Olmasından Dolayı Boğaz Öngorunumun de Kalmaktadır. Ve Yesıl Alan Olarak Imara Kapalı Bolgedır. Mutlu Calısmalar

Tebernüş Bey, yatırım amaçlı Nef 11'de 1+1 almak düşüncesindeyim. 300-350 aralığında konutlar mevcuttur.Kira seviyesi 1300-1600Tl arasında olduğunu öğrendim.Yatırımımın geleceği hakkında ne düşünürsünüz? kira getirisi fiyat oranına göre iyi seviyede midir? Teşekkürler