Sayın Tebernüş bey, yılların birikimiyle Dumankaya Konsept Halkalı'dan hep hayal ettiğimiz bir şehir villası almayı planlıyoruz. Proje daha yeni başladığı için fiyatların uygun olduğunu düşünüyoruz, ancak bu konuda çok da emin değiliz. Şu an metrekaresi 4200 lira civarına geliyor, siz bu fiyata ne dersiniz? Yaptığımız yatırımın yerinde olup olmadığını anlamak için, Dumankaya Konsept Halkalı projesini Tema Park içinde yer alacak olan Avrupa Konutları Tema Park veya Mesa'nın projesi ile karşılaştırmanızı istesem nasıl olur. Bahsettiğim iki proje henüz satışa çıkmadı ama, en azından fiyat beklentisi ne olur, örneğin Avrupa Konutları aynı fiyatlandırmaya devam eder mi, veya Tema Park'ın içinde konut sahibi olmak ile Tema Parkın bitişiğinde veya çevresinde konut sahibi olmak arasında konutun değerlenmesi açısından bir fark var mıdır? Nitekim Dumankaya konsept gibi daha bir çok başka proje de yer almaktadır Tema Park çevresinde. Sizin önzesi ve değerlendirmelerinizi önemli buluyoruz. Çok teşekkürler.

SN. Tebernüş Bey, Öncelikle bu hizmetiniz için çok teşekkürler, en değerli şey bilgidir kullananlar için ve siz de bu konuda çok cömertsiniz. Her kiracı gibi nihayet ev sahibi olmaya karar verdik, Kayaşehir 17.bölge de bulunan 4+1 daireler hem konumu,fiyatı hem de tasarımı olarak bize uygun duruyor. Fiyatlar 125.000TL PEŞİN + 180 AY x 1.225 TL şeklinde geçiyor. Önceki yazılarınız da Kayaşehir için TOKİ'nin yeni satışı olmayacağını ve Başakşehir bölgesinin 3 altın noktadan biri olduğunu belirttiniz. Ama real olarak sizce değer mi bu eve bu harcama. Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernüş bey iyi günler;cathay inşaatın ıspartakuledeki projesi olan stüdyo 24 sadece 450 adet stüdyo daireden oluşmaktadır.Acaba sizce neden sadece stüdyo daire yapmaktadır.hedeflediği kesim sizce kimler.bölgede üniversite hastane bu tarz yerler olmadığı için sizce çok gerek varmı hepsini stüdyo daire yapmaya?Şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar Tebernüş Bey.esenyurt life in vera projesi ile ilgili endişelerimi daha önce sayfanızda paylaşmıştım.Şuan aldığım bir haberi de sizlerle paylaşmak istedim. projenin durudurulduğu ve yeniden yapılanma olacağı söyleniyor? .herşeyden önce bu haber doğru mu? bunu firmaya sorarmısınız?ve cevabıda buradan verirmisiniz ki yatırımcılar ışık tutan bu sayfalardan güvenilir bilgiye ulaşabilsin.ikincisi bu konu doğru ise nasıl algılanmalı ve ne tür bir poziyon alınmalı? yani benim ilk aklıma gelen büyükşehir belediyesi ile esenyurt belediyesinin arasındaki prüzlerin yeniden gündeme gelmesi ihtimali.öyle olur da büyükşehir yükeseklik olarak 12 kat üzerinde izin vermez ise projede ne tür bir yapılanma olacaktır?bu konuları aydınlatırsanız sevinirim.

Tebernus bey selamlar yurt disinda ikamet ediyorum ve kismetse 2 yil sonra turkiyeye donmeyi dusunuyorum.bu sure zarfinda kazancimi gayrimenkule yatirip dondugumde nakite cevirip gelecek 10 yilin cok guzel gecirecegini dusundugum insaat sektorune girmek istiyorum. su an hazirda serifali bolgesinde 120m2 ve 50m2 kadikoy hasanpasa da 85m2 daire ve atasehir sukent projesinde 117m2 hissem bulunuyor.bunlari satisa koyup geliriyle arsa alsam sizce mantikli bir yatirim yapmis olurmuyum eger uygunsa hangi bolgeleri tavsiye edersiniz? - dap tango projesi ile ilgili fikriniz nedir bana yapilan teklif m2 fiyati 4500tl? -beylikduzu bolgesinde yapilan projelere ne kadar bir vade de kar yapilabilir diye bakiyorsunuz? simdiden tesekkur ederim.

slmlar, benim sorum ; bi daire alıcam en üst katta olmasına rağmen garaj tapulu diyor, bu mümkün mü, garaj tapusu nedir, ne gibi olumsuzlukları vardır, iyi çalışmalar

merhaba . ataşehir de bulunan yedpa alışveriş merkezinde 25 m2 dükkanlar 25 bin civarı satılmaktadır. bu dükkanalrdan 3-4 tane almayıdüşünüyürorm. gerçi yedpa kurulduğundna beri bir hayal kırıklığı yaşattı ama ataşehirin yükselen trendi ile uzun vadede bir kar elde edebilirmiyim yoksa uzakmı durmalıyım.

Tebernüş bey merhaba, teğet bile geçmeyecek olan kriz piyasanın her noktasında hissedilir durumda. Dolar Euro Altın tavan yaptı, Türkiye'nin en büyük şirketleri bile borsada bir günde yüzde 10-15 değer kaybetti, yabancı yatırımcılar kaçtı vs... Bu konut piyasasında ki pişkinlik sizce nereye kadar sürer? Kimse fiyat indirmiyor, ellerinde kalan daireleri umursamıyorlar, şehrin dışında kalan alt kesme hitap eden konutlarda Dolar ,Euro üzerinden satışlar yapılıyor. Sizce emlak piyasasının dayanma eşiği nedir? Sizce de gereğinden fazla rahat davranmıyorlar mı? Teşekkürler.

tebernus bey ben emlak hareketi cok iyi anlayanlardanim ... ama ya allah askina avrupa yakasinda yapilan son 3 yil icinde bitmis projeri gezilirse nasilda insanlara siradan evler satildigi ortaya cikiyor...yine burdan soyluyorum 125 m2 brut bir daire fiyati 400.000 tl ama evin icindeki parke laminant ya.. m2 15 lira ))).. mutfak dolaplari yapi marketlerdeki mutfaklardan farksiz.... hic biri marka degil..ama sanirim artik insaatcilarda anladi yeni yapilacak projler daha farli olacak daha ozgun olacak bu kesin..ben son 3- 4 yil icinde bitmis markali projelerden bahsettim zaten..size bir ornek akcayda gecen yaz arkadasim bir yazlik daire aldi.. 120 m2 fiyatida 120.000( aliminda fikir olarak benden bilgi anlaminda destek aldi..) size sunu soyleyeyim siteyi yapan firma bolgede insatcilik yapan normal bir insaatci firma.. ama adamlar mutfak dolaplari yapmislar burdan idda ediyorum halkali bahcesehir bahcelievler vs. avrupa konutlari agaoglu bahcelievler gunes park soyak eroglu sua insaatin simpas vs.. yaptigi ve yapacagi mutfaklardan kaliteli... adam granit tezgah koymus... laminat degil.. mutfak dolaplari lake kaplama oyle sunta ustune pvc degil... koydugu celik kapi kale marka.. oyle ismi belli olmayan bir celik kapi degil... o yuzden son teslim edilen daireleri bir gezzin allah askina sizde bana hak vereceksiniz.. cogu kisi sok olmus durumda ama kimse evlerinin degeri dusmesin diye sesini cikarmiyor... ve haklilarda... yeni yapilacak projeler icin yorum yapmam icin biraz erken... ornek daireleri bir ortaya ciksin fikrimi soylerim )))

Tarik Gursoyu bey icin cevap,fikir, yorumUlke kapitalizmle yeni yeni tanisiyor. Bu asamada Maslow\'un ihtitac hiyerarsisinde en ustte olan ihtiyaclarin ilk etapta karsilanmasi cabasi normal. Ev almak, prim bu anlamda bahsettiginiz sosyal gerceklerden once geliyor. Kisi basi gelir 20-25 bin dolarlara gelip daha dengeli dagitilmaya baslandiginda sizin bahsettiklerinize sira gelecek. Bu doga kanunu.Ote yandan bu siteyi takip edenlerin icinde emlak yatirimini seven insanlarin sokaktan sececeginiz herhangi bir orneklemden cok daha fazla oranda olacagini gorebilirsiniz.Bu normal.Bu siteden haberi olnayan ve oturdugu cevre ve binadan cok memnun olan bircok arkadasim var.Emlak yatirimi da dusunmuyorlarsa burada gezinmelerinin de pek anlami kalmiyor onlar icin.Ne zamanki Tebernus Bey bu sitede sosyal cevre bolumu diye bir yer acar o zaman insanlar belki bunlari paylasirlar.Buyuk ihtimalle de toplumsal hastaligimiz olan dayatmaciligimiz yuzunden kavga cikar kisa surede. Bizde herkes geri kalan herkesin kendisi gibi yasamasini ister.Bu da gene zamanla cozulecek. Ekonomik gelisim ve demokrasi birbirine cok bagimli iki unsur. Siz sosyal boyuttan bahsediyorsunuz,ben bir kac tane deprem yazisi yazdim bir Allah\'in kulundan elestiri,cevap,geri bildirim, ekleme gelmedi.Demekki tum bilimadamlarinin ittifak ettigi ve muhtemelen 15-20 sene icinde olacak bir deprem bile umurunda degil kimsenin. ) Halkali mi Ayazma mi daha cok prim yapacak ? Daha onemli bu soru.Su anda toplumun algisi bu. Boyle bir toplumda siyaset elbette deprem ile ilgilenmeyecek, bu cok normal. Halkin gundeminde olmayan konu siyasetin gundeminde neden olsun. Halkin gundemi su an zenginlesmek.Siyaset bu yollari actigi muddetce halkin destegini alir.Gelismis toplumlarda ise siyaset sadece halkin gundemini degil ideal gundemi de yakalar.Yani ilac icmezse olecek hastaya zorla ilaci verir ya doktorlar ayni onun gibi.Su anda 724 kentsel donusum,projeler konusulmasi gerekirken Japonya depremine kadar kimsenin umurunda degil. Dun Bayindirlik ve İskan Bakani aciklama yapmis, % 10 bina yikilacak, %10-15 agir hasarli olacak diye. Bu hesaptan kabaca İstanbul nufusunun %10 ve daha cogunun yani , 1,5 milyon civari insanin olum tehlikesi altinda oldugunu cikarabiliriz sanirim. Kaldi ki bu hesabi kim yaptiysa muhtemelen evden hic disari cikmiyor.Ya da sadece Zekeriyakoy,,Atasehir gibi semtlerin en yeni bolgelerinde dolasiyor. Yani anlayacaginiz Tarik Bey toplum bu kadar buyuk soruna bile duyarsiz durumda birakin sosyal konulari. Biz ne yapabiliriz ki diye dusunenler icin soyluyorum bu da geri kalmislik semptomudur.Ne yapabilirsiniz biliyor musunuz? En azindan konu hakkinda bilgilenip cevrenizi bilgilendirebilirsiniz. % 10 mu, % 20 mi prime odaklandiginizin onda biri bunu dusunseniz bu bile yetebilir belki. Ayrica Tarik Bey\'cigim bu toplumda istenmeyen konulari konusanlara som agizli denir, \"Allah\'tan baskasi bilemez ne olacagini, sen kim oluyorsun denir\".Bana su ana kadar bunlarin denmemis olmasi bile belki sans, belki de istedigimiz gelismis toplumun oncu gostergeleridir. Halbuki bilimi de, matematigi de, fizigi de yaratan Allah kurallar koymus ve kesfetmemizi, bunlara uyarak hayatimizi kurmamizi istemistir. Nitekim herkes az cok bilimi ve aklini kullanmaktadir. Lakin gel gor ki deprem konusunda toplumsal bir gaflet icindeyiz. Bugun gazetelerde bir projeden bahsediliyor, 82.il diye birsey, medeniyetler sehri, İstanbul sinirlari icinde kurulacakmis.Guler misin, aglar misin.Kimse de sormuyor, fay kiriginin bir ucunun en yakin oldugu bolgeler olan, Zeytinburnu, Bakirkoy, Atakoy,Avcilar bolgeleri 7,5 siddetinde bir depremi bile 9 civarinda hissedebileceklermis, bu inanilmaz bir yikim getirebilir,birakin medeniyetler projesini de, bu ilceler icin komple yeniden yapim lazim bu proje nerede diye.Sosyal dediniz bak nerelere gittik. Bu yazi uzerine de artik bir iki kisiden samari hakettik sanirim. Rantinizi bozdum ozur dilerim. Cekilebilirsin Mert.