Tebernus Bey merhaba, calisma enerjinize hayranim, basarilarinizin devamini dilerim. Gelelim soruma, aksam internette sektirmeden yaptigim iki sey var, birincisi web sitelerinizi ziyaret etmek, ikincisi GYO'larin kamu aydinlatma platformu ozel durum aciklamalarini okumak. Akis GYO'nun Bagdat Caddesinde 2833 metrekare arsa uzerinde yer alan 18 daireli Erenkoy Aoartmanindaki tum kat malikleri ile anlasarak 126,8 milyona tum daireleri satin aldiginimgirdum. Bitmedi, Caddebostan Sahilde uzerinde kacak yapilar bulunan Mc Donalds ve House Cafe'nin arsasini da 38 milyona, Bostanci'nin bitip Suadiye'nin baslamak uzere oldugu noktadaki Usakligil Apartmanindaki tum kat maliklerine de 65 milyon saydigini okudum. Tebernus Bey tamam cadde cok kiymetli ve bu saydigim tum parseller cok iyi noktalarda ancak kucuk sayilabilecek olcekli bir GYO 245 milyon TL'yi hangi ongoru ile caddeye yatirabiliyor? (Akis'i kucumsemiyorum ancak odenen tutarlar bana cok abartili geldi) bu konuyu bir arastirirsaniz cok sevinirim. Erenkoyde aldiklari binayi yikip dunya devi Isvec giyim markasi H&M magazasi acabilirler diye dusunuyorum, zira cok populer olan bu markanin caddede aradigi cephe alanina sahip bir arsa bulamadigi icin magaza acamadigini biliyorum, ancak Akis 127 milyona yakin parayi nakit veriyorsa heralde 220 kazanmak ister, bu mumkun mu sizce? Bu esrari siz cozersiniz diye umuyorum.

Merhabalar, Atakent bölgesi için öngörülen Tema park ve bölgenin marmaray ile bağlantısının sağlanmasının18 Haziran 2015 olarak belirlenerek ihale edilmesi neticesinde sizin de belirttiğiniz gibi bölgenin geleceği uzun vadede iyi gözüküyor. Bu nedenle o bölge için konut yatırımı planlıyoruz. Mesa ve Avrupa Kont. tarafından yapılan Temapark ve Terrace Tema arasında kalmış durumdayım. Temapark'ın şerefiyesi iyi 1+1 daireleri (74 brüt-56 net) ile Terrace'ın şerefiyesi düşük 1+1 daireleri (100 brüt-65 net) m2 birim fiyatı olarak neredeyse aynı (3.800TL /m2 Tema, 4.000TL/m2 Terrace). Kira beklentileri de 1.300-1.500 tema ve 1.500-2.000 terrace. Inanlar ile ilgili genel olumlu görüşlerinizi portaldan okudum, ayrıca teslimi de Tema'ya göre daha yakın, ancak residence olduğu için aidattın yüksekliğinden çekiniyorum. Siz olsanız nasıl hareket ederdiniz? Saygılar

Öncelikle merhabalar Tebernüş bey,sitenizi dikkatle takip ediyorum ve sizden edindiğimiz bilgilerden dolayı teşekkür ederim.Ben Beylik Konakları projesinden bir daire satın aldım,bildiğiniz gibi Osmanlı İnşaat Yapıya ait bir proje,şuanda Osmanlı İnşaata ait 5 tane ayrı proje var yapım aşamasında olan,bunlardan bir çoğu Esenyurttaki imar sorunları nedeniyle daha temel aşamasında veya kaba inşaat durumunda,5 projeden sadece Beylik Konakları %70 i tamamlanmış durumda,acaba bu projedede diğer projeler gibi imar sorunu varmı,bilmiyorsanız bile Beylik Konkaklarıyla ilgili bu konuyu Osman Bakırcıyla görüşüp sorarsanız ben ve benim gibi çok sayıda insanı aydınlatmış olacaksınız,firmayı arayın derseniz çok kez aradık ve aydınlatıcı,sağlıklı cevap alamıyoruz,tutarsız ve çelişkili ifadeler kullanıyorlar,bizim Osman beyle görüşme şansımızda yok,görüşemiyoruz,firmadaki yetkisiz insanlarla muhattap olmak zorunda kalıyoruz.Tek merak ettiğim şey Beylik Konaklarındaki sorun imar sorunumu,finasman sorunumu,yoksa başka bir sorunmu,Osmanlı İnşaatın diğer 4 projesinde imar sorunu var ama benim daire aldığım Beylik Konakların ne durumda?Şimdiden çok teşekkür eder.Başarılarınızın devamını dilerim.Saygılarımla.

Tebernüş Bey iyi günler. Sancaktepe'de Meşeli Park isimli bir sitede 3+1 290bin TL'ye 175 brüt, 145 net m2, 5 katlı havuza cepheli bloğun 5.katı bir apartman beğenmiş durumdayım. Ama sizin de bu site ve fiyatla ilgili görüşleriniz varsa almayı isterim. Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, ben Kadıköy Rasimpaşa Mah(Tarihi Yel Değirmeni)'nde 160.000TL'ye 37 yaşında ev satın aldım. ev 100metrekare 3+1 kiraya verilirse 1.200TL. Kartal-Kadıköy -- Ayrılıkçeşme metro durağına 4-5 dk. yürüme mesafesinde. Bu durak ayrıca Üsküdar Tüp geçiti ile Kadıköy-Kartal Metrosunun aktarma merkezi olacak. Şu anda kendim oturmaya başladım. Benim evi alığım yerin bir alt sokağı sit alanı diye biliyorum. Sorum şu. 1)Aldığım fiyat bu şartlarda nasıl? 2) Evin sit alanına yakın olması değerini arttırır mı düşürür mü 3) Evin metro istasyonlarına bu kadar yakın olması mütahitlerin ilgisini buraya çeker mi? Malum 37 yaşında ev yerine depreme dayanıklı yeni bir evi tercih ederim. Teşekkürler

Teşekkür ederim bende çok iyiyim, beyzade konaklarındaki ev krediye uygun ve ortalama 900-1000 tl gibi kiraya verilebir yaptıgım araştırmaya göre. Aslında ben ay ışığı vadi evlerini cok istedim ama 146 m2 net olan daireye 340.000 tl diyorlar ve 1 sene sonra teslim. Buda bana cok abartı geldi, teslim olduktan sonra fiyatlarin oturup düşmesini bekleyim dedim çünkü 400.000 veya 500.000 olmaz herhalde degilmi? İkisi arasında ne dersiniz? Hangi proje daha iyi, elit ve konumda? Bu arada aidat 190 tl beyzadede! Cok teşekkür ederim. Kapalıçarşı'ya yolunuz düşerse beklerim.

Tebernüş bey sorularımıza sabırla ve içtenlikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.Samsun towers hakkında bilgi almak istiyorum.1+1 43 metrekare daire 56.000tl peşin alımda bu fiyat üzerinden yüzde 15 indirim sözkonusu ya da yüzde 25 peşin 60 ay 700 tl civarı taksit sözkonusu.Ben kütahya tavşanlıda yaşıyorum metre kare fiyatları buralarda bile 1000-1200tl civarı istanbulda böyle fiyat olması açıkcası bir yatırımcı olarak projeye biraz daha dikkatli yaklaşmamıza neden oluyor.ikincisi firma hakkında bilgi vermeniz mümkünse sevinirim son olarakta projenin gerek fiyat gerek lokasyonu hakkında ileriye matuf öngörülerinizi öğrenmek istiyorum.Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler sevgi saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, eşimle sizi merakla takip etmekteyiz 2008 yılı kasım ayında bebeğimiz doğduktan sonra ağaoğlu eltes güneşinden ev aldık ve orada ikamete başladık... ancak , eşim bir türlü eve alışamadı yaklaşık 4 yıldır ara ara başka evlere bakmaktadır kendisi... Geçtiğimiz gün Nish Adalar ve Fuaye Süreyyapaşayı gezdik ikisinin de konsepti farklı annane küçükyalıda oturduğu için aslında burası bizim açımızdan lokasyon açısından fena değil ama çekmeköy de ileride iyi bir prim yapabilme ihtimali de yüksek eşim keyifle oturmak için ev aradığı için öneriniz bizim için önemli görüşlerinizi bekliyoruz...

Merhaba Tebernüş Bey, Viaport Venezia projesi ile ilgili tüm yorumlarını okudum. Yüksek katlı binalar yapmanın ayrı bir birikim ve muhendislik gerektirdiğini belirtmektesiniz. Firmalar bu konuda yetersiz kalırsa 40-50 katlı binalarda nasıl sorunlar yaşanabilir? Ayrıca, henüz sadece hafriyatın başladığı bir projede yüksek katlı ve güney cepheli bir 1+1 daire için 3100 TL metrekare fiyatı yüksek midir? Teşekkür eder, esenlikler dilerim.

merhaba tebernuş bey; kartal kiptaş mutluevler projesinden herşey dahil 155000 tl ye daire alıyorum. daire brüt 111 m2.en üst kat ve deniz manzaralı. site içinde çocuk parkı ve ufak bir spor alanı var. ufakta bir bahçesi. bueası kartal esenkentte. buranın geleceği için ne dersiniz. 10 senelik kredi çekeceğim kredi ve faiziyle birlikte herşey dahil bana 240.000 tl ye feliyor. acaba karlı bir yatırım olurmu. düşüncelerinz nedir.