Merhabalar; 2010 Ekim ayında aldığım evimi 2015 Kasım ayında satarak , hemen akabinde yeni ev alıp içinde oturacağım. Bu satıştan bana vergi çıkar mı? Çıkarsa oran ne olur Teşekkürler

300.000TRY lik bütçemize göre yatırımlık daire almak istiyoruz. 1+1 ya da 2+1 70-80 m2 büyüklükte bu bütçeye harbiye de bir daire almak ile (kira getirisi ort. 1700 try) Başakşehir, Gaziosmanpaşa da 200.000-250.000 TRY daire almak (kira getirisi 800-1000 TRY) arasında kararsızız. Gaziosmanpaşada kentsel dönüşüme girecek nitelikte bir daireden bahsediyorum, kira çarpanı bugün için düşük ancak 2 sene sonunda yeni bina inşa edildiğinde daire fiyatında birebir oranda artış olabileceği bilgisi aldık, elbette herşey varsayım, sonuç olarak yeni gelişen bölgelerde yatırım mı yoksa istanbul merkezinde mi daha anlamlıdır. kişisel tercihiniz ne olur?

Tebernuş Bey merhaba Bayrampaşa Orta mh de bulunan Emintaş 2 San Sitesi yaklaşık 35 yıllık bir binadır.2010 yılı ortalarında burada metrekare fiyatı 1000 tl seviyesindeydi.2013 yılı ortalarında 2000 tl seviyesine yükseldi.şimdi ise metrekaresine yaklaşık 2800 tl isteniyor.istenen rakamlar yüksek midir? Kentsel dönüşüme girer mi? Kentsel dönüşüme girerse, bu rakamlardan alım yapılırsa zarar söz konusu olur mu?Ayrıca 780 000 tl değerinde bir işyerinin kira getirisi ortalama ne kadar olmalıdır? Saygılarımı sunar,iyi çalışmalar dilerim.

hep kafama takılı bir soru var bir kaç kişiye sordum bişiler söylediler ama ne yalan söyleyim anlamadım..bende en iyi aıklamayı sizin yapacağınız düşünerek yazıyorum..300 metre kare arsa aldım diyelim bu arsaya yüzde 10 yada 20 imar vermişler..bu arsanın ilerleyen yıllarda mesela 20 yıl yada 30 yıl sonra tekrar konut yapılabilir alanının küçülmemesi için nelerinin bitmiş ve yapılmış olması lazım.örneğin bir arsanın ifrazı varsa bu arsa artık daha küçülemez denilebilirmi.park yeşil alan olmadığı sürece.yani özetlemek istersem 300 metrekare arsamın yine ilerleyen yıllardada özel bir durum çıkmadığı sürece yine 300 metre kare kalması için belediye tarafından hangi çalışmalarının bitirilmiş olması gerekir.

Umut Demirel : Aralık 2014 de kooperatifden teslim edilen evimi satmak istiyorum.Vergisini hesab etmem için gerekli olan evin maaliyet rakamını bulmakta sıkıntım var.Dekontlar silinmiş hangi bankadan ödeme yapıldığı belli değil.Evin aralık 2014 bana tesliminde maaliyetini tespit etmemin başka bir yolu varmıdır.Teşekkür ederim. Soruma... Cevap: Işıl Seren Keskin Merhaba. Tapu dairesinden yapılan devir bedelini ve evin değerini sorgulayabilirsiniz. Demiştiniz....... Tapuda devir bedelsiz olarak yapılmış , evin değerini sorgulayabilirsiniz dediğiniz belediyeden 2014 rayiçi devlet benim maliyetim olarak kabul edermi , etmez ise başka alternatifim varmıdır.Teşekürler

ben yurd disindayim yatirm amacli ev almak istiyorum sizce soyak evleri nasil,veya manisadan mi alayim kiralar cok yuksek tesekkurler.

Günaydın tebernüş bey. Çevre konusunda sancaktepe mozaikte ileride ulaşım zorlukları ortadan kalkar mı ? Alişveriş merkezleri hastaneler okullar yapılır mı ? Biz şuan 460 tl evi alcaz ama 2017 den sonra teslim biz o zaman oturmayı düşünüyoruz ama çevre konusunda sıkıntılarımız var ulaşım açısından yoksa kira vericez ya da tekrar satcaz sattığımız da bu ev prim yapar mı ? Bize ileride gelişecek bi ilçe söylermisiniz yatırım Amaçlı ? Ilginize teşekkür ederim.

Konya'nın Selçuklu ilçesi, Sille Mahallesi, Sekiler mevki, Kelebekler vadisi yakınında, Pınar altı sokakta arsamız vardır. aDA: 14552 Parsel: 19 Metre Kare:457(metrekare) PaftaNO: M.28B.22D2BJ Ne fiyattan satmalıyım? Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Merhaba.'b arazisi olan yer kadastro tespitinde babamın üzerine yazılmıştı.Babam vefat etti.Simdi kendi üzerime emlak vergisini ödedğim ve benim olan daire veraset konusu yapılmaya calısılıyor.Su an kendi dairem için kadastro tespit davası açabilirmiyim.Bu davayı açmamnn süresi varmıdır.Kadastro çalışmaları 2009 yılında yapıldı.Simdiden tesekkür eder kolaylıklar dilerim...

Tebernüş bey merhabalar. İstanbul Kadıköyde bulunan binamızı kar karşılığı müteahhite yaptırmak istiyoruz. 16 daireli binamızda 12 kat maliki tarafından yüklenicinin sunduğu proje ve şartlar kabul edilmiş durumda. Ben ve benim gibi diğer 3 kat maliki şu an için sözleşme imzalamadık. Yüklenicinin sunduğu projede; mevcut halinde ön cephe ve arka cephedeki dairelerin tamamı yeni proje ile hem öne hem arkaya bakar şekilde hazırlanmış. Bizim dairelerimiz mevcutta ön cepheye bakıyor ve yeni projede de bunun korunmasını ( öne bakanlar öne arkaya bakanlar arkaya) istiyoruz. Ancak dediğim gibi 3te 2 çoğunluk sağlanmış durumda. Konuyu yargıya götürme gibi bir düşüncemiz var değer kaybı yaşadığımızı düşünerek. Arka cephe sakinleri bu durumdan maddi avantaj sağlarken ön cepheye bakan bizim dairelerimizde yeni proje ile değer kaybı olacağını düşünüyoruz. Bu konuda yorumunuzu sormak istiyorum. Yargıya gitmeli miyiz, gidersek sonuç alabilir miyiz, bu durum inşaat sürecini etkiler mi?