Tebernüş Bey merhaba. Şişli Merkez Mah.'de 3+1 üst katlarda yer alan, ortalama 100 m² civarı ve geneli 1960'larda yapılan apartmanlarda daireler 450.000 TL - 550.000 TL aralığında. Kira getirileri max. 2000 TL olan bu daireleri oturmak için satın almak mantıklı mı? Ederleri bu fiyatlar mıdır, yoksa bu bölge için bir balon söz konusu mu?

Merhaba Tebernüş bey daha önce de size bir soru sormuştum biz Sadıkoğlu inşaat firmalarından biriyiz 50 yıla yakındır inşaat sektöründeyiz fakat Kadıköy bölgesindeki son projemizi 25 yıl önce yaptık bu yüzden aktif fiyatları net bilmiyoruz.Nihat Kızıltan ve Boyner civarındaki Suadiye dairelerinin fiyatları m2 si 7000 $ dan başlıyor bizim projemizin değerleri sizce nasıl olmalıdır Ben burada bu fiyatlarla sıfır projelerin rahatça alıcısı olduğunu sanmıyorum . Özellikle bu civardaki daireler pahalı fiyatlarla inşaat bitene kadar satılabiliyormu veya hızlı bir şekilde daha kabası çıkmadan 2 3 ay içinde daireler satılabiliyor mu yapacağımız proje lokasyon olarak bağdat caddesine 40 m mesafede ve deniz manzaralı [ bize düşen daireler] apartman dairesi kapalı otoparklı ve her dairede hydrocabin ankastre mutfak Hilton banyo var sizce satış hızı nasıldır net olarak bir şey söylerseniz sevinirim tanıdıklarımız Suadiye civarında 150 m2 daireyi 1200000$ ile 1500000$ arasına satıyorlar dubleksleri de var yanıtlarsanız memnun olurum

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı Ümraniye Esenşehir mahallesinde metrekare fiyatı 2.000 TL civarı olan 85-90 m2 2+1 daire almayı düşünüyorum. Daire fiyatları 170.000 TL civarında. Ben Ümraniye metrosu geçtikten sonra 2 yıl önce imarı açılan bu bölgenin değerleneceğini düşünüyorum. Zira Ümraniye ve Çekmeköyde metrekare fiyatları 3.000 TL den başlıyor. İmes ve Des Sanayileri de bu bölgeye yakın olduğu için kiracı sıkıntısı da yok diye biliyorum. Kira çarpanı da 225 civarı. Sizin fikriniz nedir?

merhaba Başakşehir Metrokentten 2+1 daire almak istiyorum. Fakat fiyatlar 400 bin ile 450 bin arası değişiyor. Fiyatlar balon mu, oradan daire almak için fiyatların düşmesini beklemeli miyim? Ya da daha da artar mı fiyatlar. İyi çalışmalar

Sayın Tebernüş bey ben 1 ay kadar önce ahi emlaktan dursunköy kartaltepe mevkiinde 250 mt tarla aldım kanal istanbul projesi geçecek dediler arsamın pafta 3 ada 134 parsel 18 burasının durumu nedir ödediğim rakam 55000 tl

Binbir güçlükle tasarruf ederek İNNOVİA 3 daire sahibiyim 23.09.2013 tarihinde teslimi yapılan dairemin tapusunu alamıyorum,hiç bir borcum olmayan,tüm tapu masraflarımı yaptığım dask ücretinide yatırdığım vekaletimi verdiğim bütün evraklarımın tamam olduğu güya 1 ay sonra tapumu kargo ile göndereceklerdi maalesefki hayalmiş hala tapum yok.. İstanbul dışında ikamet ediyorum,telefonla ulaşmaya çalışıyorum her gün arıyorum,her gün aynı cevap kimselerle muhatap olamıyorum tele sekreter çıkıyor aradığımda yoğunluktan dolayı cevap verilemiyormuş, numaranız alındı size dönülecek tele sekreter diyor , aylardır aranacağımı bekliyorum paramla stresten hastalık sahibi oldum ..

Sayın Ahmet Korkmaz.Bilgi paylaşımınız için çok teşekkür ederim.2010 yılında 42500liraya bir ev aldım.2012'de 38000tl bedelle konut kredili bir ev daha aldım.İki konutumu da kiraya verdim. .2012 ve 2013 yılında kira vergilerimi götürü usulde ödedim1..Bu yıl gerçek usule dönebilir miyim? 2.Bu yıl 3200tl olan istisnadan faydalanabilir miyim? 3.Site aidatlarını ve site borçlarına bağlı ara ödemeleri giderlerden düşebilir miyim? Konut kredisi faizini giderlerden düşeceğimi biliyorum.4.Amortisman ve iktisap indirimi hangi konuta nasıl uygulanacak? Tekrar teşekkürler.İyi çalışmalar

Merhaba. Tema istanbul 3+1 örnek daireyi ben de dolaştım. Genel olarak banyoda kullanılan malzemeler ve kartonpiyerlerin köpük olmasına değinilmiş. Bence de banyoda kullanılan malzemelere el atılmalı ve göze daha hoş gelecek malzemeler kullanılmalı. Gerçekten atakent 3 bana göre daha modern. Tema'nın avrupa konutları atakent 3 den daha iyi olacağı beklentisi vardı herkeste ya da öyle bir algı oluştu. En azından eşdeğer olabilirdi. Marta kadar değişebilir henüz net değil dedi temsilciler umarım değişir. İyi çalışmalar.

Tebernus Bey merhaba, Nef Kagithane 03 ve Nef Halic 2 projeleri hakkinda bilgi aldim. metrekare maliyetleri, kira beklentileri ve odeme planlari neredeyse ayni. Sirketi guvenilir buluyorum arastirmalarim sonucunda. Yatirim amacli 1+1 daire almayi planliyorum fakat Halic mi Kagithane mi uzun vadede daha kazancli bir yatirim olur bilemiyorum. Bana bilgi verebilirseniz cok memnun olurum. Simdiden tesekkurler ilginize. Saygilar.

Merhabalar sayin ve cok kiymetli Tebernus bey . İyi aksamlar dilerim. Yatirim icin uygun fiyatli projelere alinabilir diyorsunuz yaniliyormuyum benim anladigim dogrumu. Esilakent esenyurtta 2 ay sonra bitiyormus imar sorunuda yokmus. Net olarak80 metre kare 150 bin . Oturmicam . Alinabilir mi? Pirim yaparmi. Tesekkur ederim cok sagolun