hocam merhaba kentsel dönüşüme giren babadan kalma iki katlı evimiz mütahhit firmaya verdik iki katlı evimiz yaklaşık elli yıllık bina gelen elktrik su faturları vefat etmiş babamın üzerine veraset işlemleri yapıldı bitti ama faturlar halen babamın adına geliyordu ben artık bina eski pencereler büyük çatı yok tadilat yapılması gerekiyordu maddi güc olmadığı için yapamadık bende taşındım ve üçyüz tl civarında bekar öğrenci çalışan kişilere kiraya veriyordum ordan aldığım kiranın üzerine üçyüzdaha ekliyordum kirada şimdiki evime ödüyordum dolayısı ile benim oturduğumu ispat edemiyorum ne yapmam gerek aklıma gelen burdan aldığım kira ile yeni kira sözleşmemi götürsem çevre il mdürülüğüne bu şekilde yapıyordum desem kabul olurmu ?yardımcı olmanızı rica ederim saygılarım la !!!!!

İyi günler Tebernüş Bey , emlak konut başakşehir evleri projesi turyap satışından 59,47 m2 bürüt 1+1 kısa bloklarda ara kat dış yola bakan daire için 214 bin Tl fiyat aldık , biraz araştırdığımda neredeyse 2015 yılındaki fiyatlara denk geldiğini gördüm . 2-3 aya kadar teslim edilecek kira getirisi 650-700 civarında . Kira çarpanı bakımından iyi gözükmüyor ama değer açısından mantıklı bir yatırım olur mu sizce , veya kira çarpanı daha düşük deprem yönetmeliğine göre yapılmış diğer loksayonlardaki alternatifleri mi değerlendirmeliyiz , yaklaşık 5 yıl sonra yapacağı prim açısından aynı olur veya daha yüksek olur diyebilir miyiz ? Teşekkür ederim.

560 kutköy otel 2,ad 1+1. 2,ad. 1+0 dairem var bunların tapusu nezaman verilecek

Eşimden vasiyet yoluyla intifa hakkı kazandım noter vasiyeti mahkemeye gönderdi eşimin oğlunun da rızası ile mahkeme kararı kesinleşti bizim ortak çocuğumuz yok diğer gayrimenkul için muamele yaparken intifa vergisi ödemem gerektiği söylendi böyle bir vergi vamıdır oran nedir bilgi verirseniz çok sevinirim saygılar

Merhabalar; Esenler'de halihazırda Esinder Yapı A.Ş. tarafından yapımı devam etmekte olan Cevizlibahçe Konutları'ndan 2016 yılının Şubat ayında bir adet konut satın aldım. Konut satışına ilişkin yakınlık sebebiyle güven kaynaklı satış sözleşmesi düzenlenmemiştir; fakat kat irtifak tapusu almış bulundum. Dairenin net alanının 66 m2 olduğu defatle satış sırasında belirtilmiş ve dairenin satışı bu şekilde tarafıma yapılmıştır. Kaba inşaatın bitirilmesine müteakip dairenin ölçümlerini firmadan talep ettik. Talebimiz üzerine projenin mühendisi tarafından satın almış olduğumuz dairenin ölçümleri mail ortamında tarafıma iletildi. Bize iletilen daire ölçümünde dairenin net m2'sinin 55,22 m2 olduğunu gördük. Bunun üzerine yapılan görüşmelerde hiçbir şekilde sonuç alamadık. Aynı zamanda halihazırda satışların nasıl yapıldığını test etmek amacıyla projenin yanında yer alan satış ofisine müşteri gibi giderek daire büyüklüğü hakkında bilgi aldığımızda yine aynı şekilde net 66 m2 ifadesi defatle kullanılarak satışın yapıldığını gördük. Satış ofisinde verilen bilgi sonrasında bizlerde oluşan kanı bu dairenin yalnızca bize değil herkese aynı şekilde satışın yapıldığı yönünde olmuştur. Konuyla ilgili olarak elimde yapılmış herhangi bir yazılı evrak bulunmamakla birlikte, sözlü olarak verilmiş olan vaatlerin yapım firmasını bağlayan bir husus olduğunu düşünmekteyim. Bundan sonraki süreçte atılacak adımlarla ilgili yardımınızı rica ederim.

Merhabalar, Mersin/Tarsus ilçesi X köyündeki imar durumu tarla olan 30 dekar büyüklüğündeki narenciye bahçesinin içinde yer alan ve taban alanı 75 m2 olan 30 yıllık çürümüş dubleks evimi kentsel dönüşüme sokabilir miyim? Evim, köy yerleşik alanı dışında kalıyor. Elektrik, su, telefon aboneliği, il özel idaresinden alınmış kapı-daire numarası ve yola cephesi var. Arazinin tapusunda sanırım ev gözükmüyor ancak geçen ölçüm yaptırdığım LİHKAP, raporunda evi göstermiş. Ayrıca PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ kapsamında yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi olmadığı için tapu v.b bir belge de yok elimizde. Evimi yıkıp kredi çekerek aynı alana yenisini yaptırmak istiyorum. Bu konuda ne yapabilirim? Mevzuat durumu nedir? Teşekkür ederim.

mrb yatırım amaclı ne yapmamız lazım nelerle ılgılenmemiz lazım yoksa durmalımıyız beklemelımıyiz bir yol gösterin

Merhaba tebernus bey menemen veya buruncukta anayol asfaltina sifir tarlalar 5-10 sene vadesiyle prim yaparmi herhangi bir risk varmidir yatirim icin bu bolgede kisacasi aklim cok karisik 500000-600000 tl ye kadar limitim var

Merhaba tebernus bey kararsiz kaldigim bir daire alimim var. ESKİŞEHİR ODUNPAZARI VADISEHIR TOKI 2.ETAP DA ZEMIN KAT 2+1 82 METREKARE bir aciktan satış ihaleye katildim.muhammen bedel 86.000 ile satisa cikti neden fiyati bu kadar yukselttigimi bilmiyorum 195.000 tl teklif ile en yüksek teklifi verdim bende kaldi. Cayma hakkimi kullanmak istedim fakat toki 5000 tl teminati gelir kaydededilecegini ve turyap muzayede satis bedeli icin 4000 tl civarinda bir bedel odemem gerektigini soyliyor. Sorularima gelince bu ev bu kadar yaparmi tokinin bu bedeline ilaveten ayri bir kdv vs.emlak harci tapu harci falan benden talebi olacakmi. tuketici haklarim kapsaminda cayma hakkimi kullanip evi almazsam teminat bedeli ile turyap ucretini odemek zorundamiyim. yaklasik 9000 tllik zararim oluyor birde acik satislarda tokinin uyguladigi edd artışı nedir enflasyondan farkli bir artismi olucak. Cevaplariniz icin tesekkur ederim iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhabalar.. darbe sonrasında , halkın demokrasiye sahip çıkması ve komşu ülkelerle normalleşme pozitiflikleri düşünüldükten sonra . bu etaplardan geçtiğimiz gerçeğiyle , Gaziantep' de yakın gelecek te imara yakın ve imarlı alanlarda arazi fiyatları ve daire fiyatlarının geleceği ile alakalı görüşünüz ne dir?