İyi günler Tebernüş Bey , emlak konut başakşehir evleri projesi turyap satışından 59,47 m2 bürüt 1+1 kısa bloklarda ara kat dış yola bakan daire için 214 bin Tl fiyat aldık , biraz araştırdığımda neredeyse 2015 yılındaki fiyatlara denk geldiğini gördüm . 2-3 aya kadar teslim edilecek kira getirisi 650-700 civarında . Kira çarpanı bakımından iyi gözükmüyor ama değer açısından mantıklı bir yatırım olur mu sizce , veya kira çarpanı daha düşük deprem yönetmeliğine göre yapılmış diğer loksayonlardaki alternatifleri mi değerlendirmeliyiz , yaklaşık 5 yıl sonra yapacağı prim açısından aynı olur veya daha yüksek olur diyebilir miyiz ? Teşekkür ederim.

Merhaba Beylikdüzü Büyükşehir konutlarında kirada oturuyorum. Yapım yılı 20 sene olan oturduğum konutu mevkisi için almak mı mantıklı yoksa aynı fiyat ile merkeze uzak ara sokak yeni bina mı almak mantıklı. Bu tarz ayrımda neyi göz önünde tutmalıyım. Teşekkür ederim

Strateji arsalara halı saha veye düğün salonu yapma izni alınabilir mi?

Merhabalar; Esenler'de halihazırda Esinder Yapı A.Ş. tarafından yapımı devam etmekte olan Cevizlibahçe Konutları'ndan 2016 yılının Şubat ayında bir adet konut satın aldım. Konut satışına ilişkin yakınlık sebebiyle güven kaynaklı satış sözleşmesi düzenlenmemiştir; fakat kat irtifak tapusu almış bulundum. Dairenin net alanının 66 m2 olduğu defatle satış sırasında belirtilmiş ve dairenin satışı bu şekilde tarafıma yapılmıştır. Kaba inşaatın bitirilmesine müteakip dairenin ölçümlerini firmadan talep ettik. Talebimiz üzerine projenin mühendisi tarafından satın almış olduğumuz dairenin ölçümleri mail ortamında tarafıma iletildi. Bize iletilen daire ölçümünde dairenin net m2'sinin 55,22 m2 olduğunu gördük. Bunun üzerine yapılan görüşmelerde hiçbir şekilde sonuç alamadık. Aynı zamanda halihazırda satışların nasıl yapıldığını test etmek amacıyla projenin yanında yer alan satış ofisine müşteri gibi giderek daire büyüklüğü hakkında bilgi aldığımızda yine aynı şekilde net 66 m2 ifadesi defatle kullanılarak satışın yapıldığını gördük. Satış ofisinde verilen bilgi sonrasında bizlerde oluşan kanı bu dairenin yalnızca bize değil herkese aynı şekilde satışın yapıldığı yönünde olmuştur. Konuyla ilgili olarak elimde yapılmış herhangi bir yazılı evrak bulunmamakla birlikte, sözlü olarak verilmiş olan vaatlerin yapım firmasını bağlayan bir husus olduğunu düşünmekteyim. Bundan sonraki süreçte atılacak adımlarla ilgili yardımınızı rica ederim.

iyi günler 2010 yilinda 470 m2 imarli arsa aldim , inşaat yapmak istedim tapu kayit suretinde 2 adet zeytin ağaci ömer ve fatma ko...... , aittir yazisini gördüm ve aldiğimda ağaç olmadiğini ve halede olmadiğimi belirtmeme rağmen belediyeden imar durum belgesi alamadim şerh i kaldirmadan alamazsin dediler eski sahipleri 20 yil önce ölmüşler çocuklarindan bazilarina ulaştim ama sonuç alamadim hatta zeytin bizimse yerde bizimdir diyenleri çikti bu durumda ne yapabilirim ve sonuç ne olur teşekkürler....

İyi günler Teberbüş Bey... Sarıyer'de kentsel dönüşüm planı var mı? İkinci sorum da: İmar durumu değişikliği söz konusu mu?

Merhabalar Tebernüş Bey.Bizim Arnavutköy Tayakadında 1200 metrekare arsamız var önündede 600 metrekare köy merası var burayı almak yada kiralamak istiyoruz.Nasıl bir yol izlemeliyiz.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernuş bey. Üsküdarda yüksek giriş bir daire almayı düşünüyorum altında bir daire daha var, ev 20 yıllık brüt 60 m2 1 + 1 kira çarpanı 245 civarında eski ev olduğu için kararsızım sizce mantıklı bir yatırım olur mu?

Iyigünler babam vefat eti bize ondan miras kaldı  Şimdi 5 kardeşiz kardeşimden bir tanesi yurtdışı da yaşıyor ne kendisi gelip hakkını hissesini alıyor ne de vekaletname veriyor benim sorum benim bu kardeşim olmadan kendi hissemi alabilirmiyim.  Yoksa illa hepiz berabermi başvurmalışık.  Şimdiden teşekkürler,  Saygılarımla, 

Merhaba Tebernus bey oncelikle. Beyaz yaka calisan bir kisiyim kiradan kurtulma amacli makul faiz oranlarini da goz onune alarak Ac yapinin Dore Life projesinde 1+1 almayi dusunuyorum? Sizce bu bolgede site diaina bakan 1.kat bir dairenin raici nedir? Sizin yorumunuza gore bir degerlendirme yapacagim. Simdiden tesekkurler.