İyi günler 3 gün önce komisyoncudan ev baktım.Hiç bir kapora falan vermeden bana alım-satım komisyon sözleşmesi imzalattı.Bende bunun üzerine anlaştığımız ücreti tamamlayıp geri dönüceğimi söledim.Ertesi gün komisyoncuya paramı tamamlıyamadığı ve şu an evi alamıcağımı söledim.Bunun üstüne sened ve ben elimdeki paranın tamamlayabildiğim kısmını istedi vebende bunun üstüne vazgeçtim evden.komisyoncuda %6 komisyon ücretini benden hukuki yönlerle alıcağını söledi.Ne yapabilirim ??

Net 103m2 3+1.kira getirisini bilemiyorum.daireler 1 aya peyzaj 2 aya biter deniliyor. Kendi web sitesinde tam lokasyon var.fakat cekincem bagcilara bu rakam verilir mi?

Tebernus bey silivride almayi dusundugum evin odemesi beni yormayacak topraktan girecegim ama kiraya verme derdi olacak anahtar teslimde malum o bolgede nufus cok yogun degil.kagithaneden ev almak istesem bir yil kadar daha para biriktirip 5yil krediye bogulucam ama kiraya verme sorunum olmayacak.demem o ki Istanbul icinde oturup Silivriye yatirim yapmak dogru olurmu?

Evime yakın kaliteli hoşuma giden bir yapı Greenist,proje teslim aşamasında artık. Şimdi elime bir miktar nakit geçti ve 1+1 58m2 neti olan bahçeye bakan 3.kat ta 376 bin tl ye bi daire beğendim ,yatırım için mantıklı mıdır? 1500 TL kira getirisi bekleniyor.Diğer bir seçenek iş yerime yakın Zeytinburnu'nda hatboyunda Marmaray'a 140m uzaklıkta 5 yıllık yeni 3+1 120m2 daire 300bin TL, kirası 1500TL , bu daha mantıklı gibi görünse de çarpık bir yapıya içim pek ısınmıyor. Sizin değerli fikirleriniz benim için çok önemli. Çok teşekkürler.

Merhaba; 3 konut aldım arsamı sattığım mütahıtden.Güvendiğim için teknik sözleşme yapmadım.Şu an tapuları aldım.Bende sadece daire donanımını gösteren katolog var,mütahıtler parayı koparınca kalıteden vazgeçiyor. Anahtar teslimi alacağım dairelerden birin mutfağını yapmayacağim diyor.Elimde katolog harıcı hiçbir belge yok.3 akrabam ve bır yabancı anlaşmamıza şahıt. konutları teslim alınca ,eksik işler için hukuksal bir girişim yapsam bir hak alabılır mıyım.6 ay içinde teslim oalacak gibi. Burada sunu anladım ; Allah harıç kimle alavere yapacaksan sözleşme yapacaksin..Yazı en buyuk adalet temsilcısı.Tesekkurler

Merhabalar benım sorum beylikduzundeki gulpark yaşam projesiyle ilgili olacak.Sizce yatırım amaçlı buradan 2+1 kullanış bakımından m2 si iyi bir daire almak ne kadar mantıklı ? Fiyatlar 260 bin civarı gibi.

Gebze ulus mahallesinde 280 metrekare arsamız var, ama belediye şuyulandırma yapıp 80 metrekaresine_ başka bir hissedar eklemiş, ve bu hissedar kendi payını bir müteahhit'e satmış, sorum şu: bu müteahhit benden habersiz oraya bina yapabilirmi? Arsanın olduğu yere 4 kat ruhsat veriliyor, ve konumu üzere kat ittifakı var eğer girişi üstten gösterilirse altına 2 kat daha yapılabiliyor,etrafında emsal binalar var. eğer 80 metrekareye bina yapmaya çalışırsa, bu kat ittifakı olan bölgeyi kendisi yapıp beni arada bırakabilirmi? yardımlarınızı bekliyorum, diğer sorum beni bu arsadan egale etme gibi bi şansları varmı?

Selamlar.2011 de malvarlığınizi aciklamistiniz. Geçen 3 yılda degisiklik oldumu.Umarım artı yönde olmuştur.Basarilarinizin devamını dilerim.

Yorumları okuyunca nish adalarda ses izolasyon çok iyi olduğunu söyleyenler var..banyolar mutfak balkon her taraftan sesler aynen geliyor..Zaten inceleyince bu yerlerin hepsinde -8 +7,8 katlar arası dikey havaladırma dolu olduğundan sesler aynen yankılanıyor..şubat,mart aylarında doğru dürüst ısınmadığımız halde 400-500 tl arası ısınma ödedim..3+1 daire..nasıl ızalasyon iyidir anlamadım..Fortmantonun konuldu 60cm genişiliğindeki duvarda 5cm fark olan bir binanın işçiliğini konuşmaya bile gerek yok ..Aslında bunları yazarak dairemin fiyatını düşürüyorum belkide ama gerçekleri saklamak haksızlık olur..

Daire alımı için emlakçı ile adi bir sözleşme yaptım.Sözleşmede "20 gün içinde tapu işlemleri sonuçlandırılamazsa geçersizdir." hükmü var.20 gün içerisinde tapu işlemleri sonuçlandırılamadı.Bu benden kaynaklanmıyor.Çünkü ben bankaya başvurdum fakat eksperler tapuda gösterilen bağımsız bölüm ile projede gösterilen bağımsız bölümün farklı olduğu gerekçesiyle trampa gerektiği raporunu vermiş.İşlemler 45 gün sürdü ve sorunu halletmişler.Ben ise işlemlerin 20 günü aştığı gerekçesiyle daireyi almaktan vazgeçtim.Ancak emlakçı kaporamı geri vermiyor.Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim; 1-Sebepsiz zenginleşme davası mı açmalıyım? yoksa icraya verip itiraza göre itirazın iptali davası mı açıyım? 2-Önce noterden ihtar çekmem şart mı? 3-Sözleşmeye konan geçerlilik süresi içerisinde devir yapılmadığından ve sözleşmenin noterde yapılmadığından hareketle iki anlamda da sözleşme geçersizdir diyebilir miyiz? 4-Sözleşmede alım-satım sözleşmesi yazıyor.Bu sözleşme yine de Tellallık sözleşmesi olarak değerlendirilebilir mi?Bu durumda emlakçı tapu devri gerçekleşmeyen sözleşmeden dolayı hizmet bedelini haketmiş sayılabilir mi? Sırf Alıcı ile satıcıyı bir araya getirmiş olması hizmet ücretini haketmiş olmasını gerektirir mi?Tapu devri benden kaynaklanmayan sebeplerle 20 gün içinde gerçekleşmedi.