esenyurtan ev almayı düşünüyorum. yatırım ve oturum için uygunmudur. kimileri diyorki oradan ev alma orada hırsızlık terör kapkaç gasp cinsel taciz hepisi var diyorlar. ben oradan daire alırsam şimdilik kiraya verecem 2 -3 yıl belki daha sonra orada oturmayı düşünüyorum. ne dersiniz siz de o söylenenlere katılıyormusunuz . uygunmudur. şimdiden teşekkürler.

Hocam Merhabalar.... Bir miktar birikimimiz kira getirisi olan bir yer arayışı içindeyiz bir müddettir... 5 Katlı daha önce yurt ve şimdide yine yurt olarak kullanılan bir yer bulunmakta burası tapuda cinsi KAGİR OKUL YERİ olarak gözükmektedir. İmar çalışmaları yapılırken bura okul yeri olarak belirlenmiş mal sahibide zamanında burasının inşaatını okul, yurt vb. işlere kullanılmak üzere inşaatını yaptırmış ve tapusunu KAGİR OKUL YERİ olarak çıkartmış... Sorum Şu; Buranının Amortisman süresi 115 ay ve çok iyi olduğunu düşünüyorum. Hiç bir zamanda burası boş kalmamış... Bu şekilde bir okul yerinin satın alınmasında bir sıkıntı olur mu? Tapu şahıs üzerinde... İleriki dönemlerde çıkabilecek sıkıntılarımız ne olabilir.... Bu konuda bize yardımcı olursanız çok sevinirim.... İlginizden dolayı çok teşekkür ederim...Saygılarımla,

sayın tebernüş bey Rahmetli dedemize ait olduğunu yeni öğrendiğimiz,60 dönüm değerli arazi 28 yıl önce kadastro geçtiğinde hazineye ve arsa komşumuza yazılmış.Çok eski tapu defterine baktırdığımız da dedemin adına 60 dönüm kaydı bulundu.Sonrasında yapılan kamulaştırma ve tapulama işlemlerine dair varislere hiçbir tebliğat ve bilgilendirilme yapılmamıştır. Varisleri olduğumuz bu arsanın alınabilmesi için nasıl bir yol izleyebiliriz? Bu konuda yardımınızı rica ediyorum.Saygı ve selamlarımla iyi çalışmalar.

Merhaba,evimi satmak için bir emlakçıyla görüştüm....sözleşmeye T.C. mi ve satış bedelini yazdığını gördüm sadece...imzaladım....sonra bana kargoyla kopyasını göndereceğini belirtti....sonra satmaktan vazgeçtim..kiralamak için başka bir emlakçıyla anlaştım....satış verdiğim emlakçıya telefon edip durumu anlattım...kaç aylık sözleşme yaptığını sordum.4 aylık dedi.ben de kopyasını hala alamadığımı ve yollamasını rica ettim...bir haftadır sözleşme kopyası gelmedi...sorum...bu sözleşmeler maksimum kaç ay yasal olarak yazılır...bana söylediği 4 aydan fazla yazmış veya ileri tarih atma ihtimaline karşı ne yapmalıyım..bu arada evimi bir yıl sonra satmaya karar verdim.teşekkürler....

merhaba sanayi imarli arsaya acik kapali tenis kortlari, havuz, resoran ve kapali spor salonu yapilabilir mi?

Merhaba tebernüş bey bizim halkali konutbirlik sitesinde 3+1 dairemiz var. daire fiyatlari geçen yillarda biraz artti fakat simdi en fazla 250 belki ediyor. Biz şimdi ıspartakulede kirada oturuyoruz konutbirlikteki ev kirada oturduğumuz evin kirasinin bir kismini karsiliyor, acaba konutbirlikteki daireyi satip şimdi oturduğumuz ispartakule efeste 2+1 Daire alsak nasil olur arada 30 ile 40 bin fiyat farki var yani 2+1 daire daha pahali. Konutbirlikteki daire daha fazla degerlenirmi? Orayi yikip yerine yeni proje yapilma ihtimali olabilirmi. Bizi aydinlatirsaniz çok seviniriz şimdiden teşekkur ederim.

merhaba Tebernüş bey. bulunduğum ilde stüdyo daire fiyatları 60-90 bin arasında muhitine göre oynuyor. üniversitenin tam dibinden stüdyo daire almak mı mantıklı yoksa 3-4 dönüm araziye bağlamak mı daha mantıklı ? sonucta stüdyo daire kira olarak 550-700 arasında kiraya veriliyor. kira çarpanı ortalama 100 ila 130 arasında görünüyor her yıl kiraların arttığını düşünürsek. sizce hangisi daha mantıklı ?

Merhabalar kose yazilariniz ve cevaplariniz oldukca harika... Tebernus Bey Kayseri'liyim kuyumcu atolyesinde calisiyorum parayla oldukca hasir nesirim ticaret en sevdigim sey ticaretten insanlarla konusmaktan elimdekini sergileyip anlatmaktan zevk aliyorum satmak,kar yapmak cok.guzel oluyor bunlari gordukce dsua buyuk paralari cevirmek yonetmek istiyorum kendimi bu konuda hep basarili buldum ve kendime cok guveniyorum bu aralar gayrimenkul isleriyle cok.ilgiliyim,Kayseride dededen kalma bir tarlam var bana ait 25 donum bu aralar benim T tarlanin oldugu yere hhavaalanı yapilacagi soylentileri var Kayserinin zenginleri benim tarlanin etrflarindaN donumu bin liralik yerleri 13 14 Bin donumune vererek aliyorlar amcamin 11 donum yerine 160 bin teklif geldi satmiyor,benim size sorum su.boyle bir soylenti var iken 25 donumu guzel bi paradan ornegin 450 bin 500 bin den satmak mi mantikli yoksa zamani geldiginde devlete verip karsiligini almak mi ? hangisi daha kar li olur sizce ?

ıspartakule 3. etap turkuaz konutları nın bizim evler de olabilir. ana halterlere uzaklıkları ve ulaşımı nasıldır. özellikle 2011 yılında orda ikamet edenler en cok neyi kullanıyorlardı. E-5e uzaklığı nedir TEM?e uzaklığı kaç kilometre olup Atatürk Havalimanına uzaklığı kaç kilometre mesafede yer almaktadır

tek parsel içerisinde 4 blok 111 daire var bundan 3 ay önce kat malikleri toplanarak 62 oy ile bir site yönetimi oluşturduk....bu 4 blokun da 4 yöneticisi var fakat bir blok yöneticisi ve o blokta oturak 26 kişi toplantıya katılmadılar.daha sonra site yönetimine itiraz ve uyumsuzluk yaptıklarından site yönetimi olarak olağan genel kurul kararı aldık....geçen gün yapılan olağan genel kurulda itiraz eden blok yöneticisi ve kat maliklerinin katılımı ile 68 kişi toplandık.fakat divan başkanımız gündem maddesindeki yönetici oylamasını en sona bırakınca tartışma yaşandı ve toplantı malikleri buna itiraz ederek toplantıyı terk ettiler....10 gün sonra tekrar toplanacağız.çoğunluk aramaksızın yönetim oluştura bilirmiyiz.oylamayı giizli oylama yapacağız.fakat başkan ve yardımcıları ve denetçileri adaylar arasından nasıl seçicez.yani önce ençok oy alan başkan sonra ki oy alan yardımcı şeklindemi yoksa ....en çok oy alan üç kişi kendi aralarında görev dağılımı yapabilirmi....son bir soru daha 4 blokun kaloriferleri kendi bloklarının altında bulunmakta.kalorifer yakım işleri apartman yönetimi (temsilcisi) sorumluğundamı yoksa site yönetiminin sorumluluğundadır. ablok yöneticisi(temsilcisi) benim blokğumdaki kalorifere karışamazsınız diyor böyle bir yetkisi varmıdır....