Tebernüş bey iyi günler dilerim.Sitenizdeki faydalı bilgilerle bizlere yardımcı olmanızı takdirle karşılıyorum.Çok fazla vaktinizi almadan soruma geleyim.27/07/2011 tarihinde her biri 40.000 tl tapu bedeli üzerinden 2 adet dükkan aldım.Mayıs-Haziran 2015'te bu dükkanları sattım.Alan kişi 110.000 tl kredi kullandığından dolayı her bir dükkan 55.000 tl üzerinden tapuda satış işlemini gerçekleştirdik.5 sene dolmadan bu mülkleri sattığım için tarafıma ne kadar vergi çıkacaktır?İlginiz için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Kira öder gibi ev sahibi nasıl olunur hiçbir bilgim yok. Kredi işlemleri, satın alma işlemleri nasıl olur? Kredi ile ev alırken nelere dikkat edilmelidir? Ne tür dolandırıcılıklar olabilir? Geniş bilgiye ihtiyacım var. Yardımcı olur musunuz? Teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler, Benim 590m2 temiz bir arsam var. Belediyenin mevcut imar planıyla inşaat şartlarına uygun fakat belediye yan paraselimdeki 290m2 arsadan yol geçirmiş ve arsa 150m2 ye düşürmüş. Şimdi de bana yan parsel ile şuulanmam gerekebileceğini, o parselin tek başına yapamayacağını söylüyor. Yan parselde ise 3 hisseli bir yer yani bulmak ve arsama eklemek tabiri caizse uzun iş. Belediyede çizimi yapan kişinin yol için yan parseldeki işleminden dolayı ben temiz arsamda mağdur duruma düşüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Avukatla konuşup mahkemeye vermeyi düşünüyorum.

Merhaba, 8 Katlı, çift daireli bir binada 5. arakat daire sahibiyim. Bina cadde ve sokak olmak üzere çift cepheli, dairemiz sokağa cepheli. Sokak üzerinde yükseklik 15 olduğu için bizim daireden itibaren 70 cm geriye alınmak suretiyle daireler az miktarda küçültülmüş. Cadde tarafında ise doğrudan 8 kat olarak yükseliyor. Binadaki tüm daireler 24 hisse iken bizim ve üst daireler 12 hisse olarak kayda geçmiş. Brüt diğer daireler 65 metrekare ise bu durmda bizmkiler 60 m2. Arada çok büyük bir metraj farkı yok. Binaya komple ekspertiz yaptırmak istiyoruz. Bu durumda ekspertiz raporunda bizim daireler hesaplanırken, arsa payı sorunu problem yaratır mı? Arsa payı davası açmayı düşündük ancak satma aşamasında olduğumuz için süreci uzatmak mantıklı gelmiyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba 1.5-2 sene sonra oturmak üzere Tuzla E5 altından ev alma düşüncesi var. Arastirdigimiz sitelerde örneğin Cordella brüt metrekare fiyatı 3000 tl görünüyor. Bahçe katı dusunuyoruz ancak bahçe metrekaresini de brute dahil ediyorlar. Net 100 metrekare, brut 150 metrekare. % 66sini kredi ile alabiliriz ya da şu an hemen oturmayacagimiz icin ev almayı 1.5 sene sonraya bırakabiliriz. 450000 liralik bu muhitteki bir ev sizce cok zamlanir mi isbankasi vb iş merkezleri ile marinanin gelmesiyle. Metrekare fiyati tahminen yuzde kaç artar? 1.5 sene sonra almaya kalksak daha mi zorlanıriz? 1.5 sene sonrasina e5 altinda yeni site bulabilir miyiz? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Toki den kura yöntemi ile ev almak istiyoruz, annem dul olduğu için kura ya o katılacak, başvuruda istenilen belgeler arasında (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları ?Belgeyi?,) bize Sgk dan şu yazıyı verdiler, ''Bilgisayar kayıtlarımızın incelenmesinde aşağıda künye bilgileri kayıtlı Ad SOYAD kurumumuzdan .................. sicil no ve ............. tahisis dosya numarası ve .......... kimlik no ile ....... tarihinden itibaren ölüm aylığı almaktadır.'' yazısı ile sgk dan en son mart ayında almış olduğu aylığı belirten bir yazı verdiler bu yazılar dul olarak başvurabilmesi için yeterli midir.? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar kose yazilariniz ve cevaplariniz oldukca harika... Tebernus Bey Kayseri'liyim kuyumcu atolyesinde calisiyorum parayla oldukca hasir nesirim ticaret en sevdigim sey ticaretten insanlarla konusmaktan elimdekini sergileyip anlatmaktan zevk aliyorum satmak,kar yapmak cok.guzel oluyor bunlari gordukce dsua buyuk paralari cevirmek yonetmek istiyorum kendimi bu konuda hep basarili buldum ve kendime cok guveniyorum bu aralar gayrimenkul isleriyle cok.ilgiliyim,Kayseride dededen kalma bir tarlam var bana ait 25 donum bu aralar benim T tarlanin oldugu yere hhavaalanı yapilacagi soylentileri var Kayserinin zenginleri benim tarlanin etrflarindaN donumu bin liralik yerleri 13 14 Bin donumune vererek aliyorlar amcamin 11 donum yerine 160 bin teklif geldi satmiyor,benim size sorum su.boyle bir soylenti var iken 25 donumu guzel bi paradan ornegin 450 bin 500 bin den satmak mi mantikli yoksa zamani geldiginde devlete verip karsiligini almak mi ? hangisi daha kar li olur sizce ?

Merhabalar, ben yillar boyunca oturdugum Ankara'dan İstanbul'a taşınmak istiyorum. Düşünduğum daire Acıbadem İş Bankası İbrahimağa konutlarında 3+1 134 m2 brüt. 800.000 TL bir fiyati bulunmakta. Bu fiyat yüksek değil mi? Şimdiden cok teşekkür ederim.

Nurtepe merkezde caddeye ve duraklara yakın, yeni açılacak metroya 5 dakika. 3 artı 1 110 metrekare 1. kat ev buldum. Satıcıyla anlaşmak üzereyim. Ev 320.000 tl 150.000 peşin 165.000 tl kredi 120 ay 2.200 tl aylık ödemesi olan kredi kulllanmak gerekiyor. Evin kira getirisi tahminen 1200 tl civarı. Ben oturmak için alacağım . Şu anda Şişli de 1.600 tl kirada oturuyorum. Ben emekliyim 1.800 tl maaş alıyorum. Eşimin geliri 3.500 tl . Biraz sıkıntıya gireceğim. 7. sınıfa giden bir kızım var. Sizce bu kadar sıkılmaya değer mi evi alayım mı?

Merhabalar.... Herşeyden önce sitenizi uzun bir süredir takip ediyorum... Hemen hemen hergün giriyorum.... Verdiğiniz bilgilerin sağlıklı olduğunu ve politik olmadığını düşünüyorum. Sizden bir ricam olacak, biliyorum Ankara ilgi alanınız dışında.... ben Ankara'nın gelişmekte olan bir bölgesinden tek tapu ve parseli büyük imarsız yer arıyorum.... Aradığımız bölgeyi net olarak tespit ettik hatta hangi sınırını bile oluşturduk bütün emlakçıları veya arsa sahipleri veya satılık ilanlarla konuştuğumda hep karşıma hisseli parseller çıkıyor yani 25-30 dönem bir parselde 4 ortak varsa 3 satıyor biri satmıyor haliyle bizde ortak bir yer istemediğimiz için buna benzer parsellere sıcak bakmıyoruz çünkü ileri ki zamanlarda iş yaparken karşımıza çıkar düşüncesiyle, tek tapu satılır yerlerde bizim düşündüğümüz bölgenin dışında, Sorum Şu; Biz bu örnekte belirttiğim parseller gibi tarlanın büyük bir kısmını aldığımızda diğer hissedar bize ayak bağı olmadan biz tarla üzerinde kendimiz istediğimiz birşey yapabilirmiyiz, yabancı hissedar olmasına rağmen öyle bir hakkımız olursa ileriki dönemlerde hangi yolu izlememiz konusunda bize yardımcı olurmusunuz....Vereceğiniz cevapdan dolay şimdiden teşekkür eder saygılarımız sunar.... Not: İnsanlara balık tutmayı öğrettiğiniz için teşekkür ederiz....