ankara pursaklar protokol yolu üzeri ankara b.belediyesi spor tesisleri arkası karaköy sınırında tarla alınırmı dönümüne 80.000 tl istiyorlar edermi ve yüksek gerilim hattı geçen tarlanın durumu ve hisse taksimatı nasıl yapılır aydınlatırmısınız. teşekkür ederim

Merhaba Tebernus Bey nasilsiniz Benimde size bir sorum olacak Yurt disindayim 500000 tl.kadar elimde param var Turkiyeden yazlik almak istiyorum cocuklar havuzlu istiyorlar arastiracak zamanimiz yok denizi havasi dogasiyla nereleri tavsiye edersiniz Bodrum u cok seviyoruz ancak cook pahali ... aklimin yarisida uzerine biraz daha koyup pansiyon almak iyi fikirmi bilemiyorum cevabinizi sabirsizlikla bekliyorum..Tesekkurler..Saygilar

Merhaba; 3 konut aldım arsamı sattığım mütahıtden.Güvendiğim için teknik sözleşme yapmadım.Şu an tapuları aldım.Bende sadece daire donanımını gösteren katolog var,mütahıtler parayı koparınca kalıteden vazgeçiyor. Anahtar teslimi alacağım dairelerden birin mutfağını yapmayacağim diyor.Elimde katolog harıcı hiçbir belge yok.3 akrabam ve bır yabancı anlaşmamıza şahıt. konutları teslim alınca ,eksik işler için hukuksal bir girişim yapsam bir hak alabılır mıyım.6 ay içinde teslim oalacak gibi. Burada sunu anladım ; Allah harıç kimle alavere yapacaksan sözleşme yapacaksin..Yazı en buyuk adalet temsilcısı.Tesekkurler

Geçen sene tüm Emlak Konut projelerinde bir rekor olan 15141 adet konut satılmıştı.Aylık 1260 konut ortalama. Bu senenin ilk 6 ayında ise yaklaşık 4200 konut satılmış.aylık 700 konut ortalama Bu rakamlar emlakkonut.com.tr sayfasında yayınlanmış noter onaylı satış raporundan. Bu azalmanın genel sebepleri ekteki noktalar olabilir gibi ; 1..azalan stok ve azalan lokomotif proje satışları 2.artan faiz oranları ve yılın ilk 3 ayındaki siyasi belirsizlik 3..sektördeki genel yavaşlama 4..artan rekabet 5..piyasadaki 1.el konut satışlarında doygunluk 6..emlak konut projelerindeki satış fiyatlarının genel yüksekliği ( m2 3000-5000tl vb ) Tebernüş Bey sizce yılın 2.yarısında satış temposu artar ve Emlak Konut rekorunu yakalayabilir veya kurabilir mi?

Tebernüş Bey Bizleri aydınlatan değerli bilgileriniz için çok teşekkürler. Kagithane nef 03 projesinden yatırım amaçlı olarak 1+1, brut 43, net 30 m2 , 2 sene sonra bitecek, m2 fiyatı 6000-6500 Tl, olan bir yer almak istiyorum. Proje bittikten ve doluluğa ulaştıktan sonra satmayı düşünüyorum. Yatırım amaçlı olarak doğru bir karar mıdır ne düşünüysunuz.? Değerli görüşleriniz için tekrar teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle sorulan sorulara titizlikle cevap verip bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim. Her insan elindeki 2 kuruşu yatırıma dönüştürürken kırk kere düşünüyor. Keza bende öyle. Son 3 aydır Maltepe, Çekmeköy, Eyüp ve Ümraniye bölgelerinde 250 bin TL ye kadar ev aradım. İlk kez yatırım yapıyorum ve yanlış yapmak istemiyorum. Bu semtlerde yüzlerce ev gezdim. Kafam iyice karıştı. Değerinin altında bir ev alma arayışım yok. Ama bu işten ileriki dönemde zararlı çıkmak istemiyorum. En son Ümraniye Şerif Ali de Elalmış Caddesinin hemen paralelinde (İkbal caddesi) Elif Sitesinde bir ev beğendim. Ara kat ve önü kapanmayacak şekilde açık cepheli,250 000 lira istenen net 125 m2 kullanım alanı olan gayet geniş kullanışlı 3+1, Kat mülkiyetli güvenlikli ve otoparklı site içerisinde bir yer. Aidat yok. Her dairenin bir bodrum alanı var ve büyük bir markete kiraya verilmiş. 1999 yapımı 4 er katlı 6 bloktan oluşan 6000 m2 arazisi bulunan 120 dairelik eski yapı olmasına rağmen oldukça bakımlı bir site, Ekspertiz de yaptırdım. Emsal değer üzerinden 260 000 değer biçtiler. Şuan içinde kiracı var ve 1000 tl net kira getirisi bulunmakta. Bana kalırsa kira getirisi m2 bakımından biraz düşük. Fakat ileriki dönemde sitenin 4 er katlı olması, arazi anlamında 120 daire için alanın geliş olması, ileride faaliyete geçecek finans merkezine çok yakın olması ve kentsel dönüşün vb. açısından bakıldığında iyi bir proje ile 5 seneye kadar ciddi anlamda prim yapabileceği düşüncesindeyim. Çünkü çevresindeki tüm alçak katlı yerler yıkılarak 10-15 katlı siteler ve yaşam merkezleri olmuş. Sizce şerif ali de eski bir site deki bu daireye 250 000 TL uzun dönem yatırım için (6-10 yıl arası yatırım süresi) doğru mudur? İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey; Bu arazi Neyzen-Özyurtlarındı fakat satıldı diye duyduk. Aslı varmıdır? Satıldıysa hangi firma aldı? Bu yer çok güzel konum olarak,Akbatı-Tem-Üniversite vs... Gemiş yazılarınızda da önerdiğiniz bir bölge. Eğer ki burda bir proje haberi duyarsanız takipçilerinizi bilgilendirin, lütfen:)

Merhaba ; Avrupa Konutları tem 3 projesi ile ilgili haberleri yakından takip ediyordum. Sitenizde Artaş inşaat 'ın Tem 3 projesinde Gop belediyesi ile anlaşamadığı için projeyi yapmayacağı bilgisini okumuştum. Ancak Tem 2 projesi ile ilgili fiyat bilgisi almak için satış ofisini aradığımda gelecek projelerinin Topkapı Kale ve Tem 3 projesi olduğunu belirttiler. Projenin iptal olduğunu söyledim. Ama satış ofisi TEM 3 yapılacağını ve kentsel dönüşüm projesi olacağını belirtti. Artaş inşaattan konuyla ilgili bilgi alıp , bizi de aydınlatabilir misiniz? Bu firmanın o bölgeye yapacağı TEM 3 projesi ile çok sayıda kişi ilgileniyor.

hayırlı cumalar beni küçükçekmece ilçesinde bağlı halkalı tokşi bezirganbahçe evlerinde oturuyorum söylentiye göre halklaı toki bezirganbahçe evlerin içinden marmaray metro tramvay metrobüs hatları geçecek diyor neresi doğru neresi yanlış bilemiyorum lütfen siz bana cevap verebilir misin

merhaba tebernuş bey 1 hafta içinde arnavutköy-yeniköyden arkadaşımın komşusundan sahile yakın 200 m2 bir yeri 142bin liraya almak üzere prensipte anlaştık.ama hala çekincelerim var.sizce yıllarımın birikimini bu koşullar ölçüsünde yatırmam uygunmudur. yoksa bu ölçekli bir yatırımı başka bir bölgeye yatırmamı mı uygun bulursunuz ?