Selamlar.2011 de malvarlığınizi aciklamistiniz. Geçen 3 yılda degisiklik oldumu.Umarım artı yönde olmuştur.Basarilarinizin devamını dilerim.

merhaba, Başekşehir 5. Etapta değeri yaklaşık 250.000 civarında 2+1 evim var. şu an evimi satarak Kayabaşında yapıımı devam eden 2+1 ve şu an 240.000 tl den başlayan dairelerden almak mantıklı bir yatırım olur mu? başakşehirde evimizin önümüzdeki dönemde artacağı değerden kıyasla kayabaşının daha çok değeri artacağını düşünüyoruz. Ekim ayı itibarı ile teslim edileceği söylenmektedir. şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle sorulan sorulara titizlikle cevap verip bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim. Her insan elindeki 2 kuruşu yatırıma dönüştürürken kırk kere düşünüyor. Keza bende öyle. Son 3 aydır Maltepe, Çekmeköy, Eyüp ve Ümraniye bölgelerinde 250 bin TL ye kadar ev aradım. İlk kez yatırım yapıyorum ve yanlış yapmak istemiyorum. Bu semtlerde yüzlerce ev gezdim. Kafam iyice karıştı. Değerinin altında bir ev alma arayışım yok. Ama bu işten ileriki dönemde zararlı çıkmak istemiyorum. En son Ümraniye Şerif Ali de Elalmış Caddesinin hemen paralelinde (İkbal caddesi) Elif Sitesinde bir ev beğendim. Ara kat ve önü kapanmayacak şekilde açık cepheli,250 000 lira istenen net 125 m2 kullanım alanı olan gayet geniş kullanışlı 3+1, Kat mülkiyetli güvenlikli ve otoparklı site içerisinde bir yer. Aidat yok. Her dairenin bir bodrum alanı var ve büyük bir markete kiraya verilmiş. 1999 yapımı 4 er katlı 6 bloktan oluşan 6000 m2 arazisi bulunan 120 dairelik eski yapı olmasına rağmen oldukça bakımlı bir site, Ekspertiz de yaptırdım. Emsal değer üzerinden 260 000 değer biçtiler. Şuan içinde kiracı var ve 1000 tl net kira getirisi bulunmakta. Bana kalırsa kira getirisi m2 bakımından biraz düşük. Fakat ileriki dönemde sitenin 4 er katlı olması, arazi anlamında 120 daire için alanın geliş olması, ileride faaliyete geçecek finans merkezine çok yakın olması ve kentsel dönüşün vb. açısından bakıldığında iyi bir proje ile 5 seneye kadar ciddi anlamda prim yapabileceği düşüncesindeyim. Çünkü çevresindeki tüm alçak katlı yerler yıkılarak 10-15 katlı siteler ve yaşam merkezleri olmuş. Sizce şerif ali de eski bir site deki bu daireye 250 000 TL uzun dönem yatırım için (6-10 yıl arası yatırım süresi) doğru mudur? İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba ; Avrupa Konutları tem 3 projesi ile ilgili haberleri yakından takip ediyordum. Sitenizde Artaş inşaat 'ın Tem 3 projesinde Gop belediyesi ile anlaşamadığı için projeyi yapmayacağı bilgisini okumuştum. Ancak Tem 2 projesi ile ilgili fiyat bilgisi almak için satış ofisini aradığımda gelecek projelerinin Topkapı Kale ve Tem 3 projesi olduğunu belirttiler. Projenin iptal olduğunu söyledim. Ama satış ofisi TEM 3 yapılacağını ve kentsel dönüşüm projesi olacağını belirtti. Artaş inşaattan konuyla ilgili bilgi alıp , bizi de aydınlatabilir misiniz? Bu firmanın o bölgeye yapacağı TEM 3 projesi ile çok sayıda kişi ilgileniyor.

Şunu herkese peşin peşin söylemek istiyorum. Taç Mahal prestij için verdiğiniz paranın geri geleceğini veya evlerin yapılıp teslim edileceğini düşünüyorsanız çok iyi niyetlisiniz demektir. Tek bir kuruş bile alamazsınız çünkü hiç öyle bir niyetleri yok o paraları ben şahsen unuttum Allah'a havale ettim. Hesabını diğer tarafta sorucam inşallah.

Öncelikle yorum ve cevaplarınız için minnettar olduğumu söylemek istiyorum. alemdağ emlak konutlarında 2+1 108 metrekare 126.000 TL peşin kalanı 94*1337 TL yani ortala 250.000 TL gibi bir rakam isteniyor. öte yandan aklımı kurcalayan ve iyi olacağına inandığım bir proje olan resim istanbul projesinde %25 peşinat ve kalanı 30 ay vadeli 2+1 için 300.000 gibi bir rakam isteniyor projenin 30 ay sonra teslim edildiğide büyük faktör siz olsaydınız hangi projeye yatırım yapardınız. yorumunuzu merakla bekliyor olucağım

Tebernüş bey merhaba , innovia2 sitesinde oturuyorum ve bir günümüz huzurla geçmiyor .. her gün kavga her gün olay yaşanıyor sitede.. artık site içinde yürüyüş yapmaya korkar olduk... avcılarpark evlerine taşınmayı düşünüyoruz lakin sitede kiralık ev yok.. satın alan kişiler isterse kiraya veriyorlar..sizin hiç böyle bir tanıdığınız bildiğiniz var mı oradan ev alıp ta kiraya vermek isteyen birileri... İyi günler dilerim...

Merhaba Tebernüş Bey, Kiracı olduğumuz ev satılığa çıktı. Satın almak istiyoruz. 4 bloktan oluşan bir site. Exper çağırdık. Fakat Tapuda ki projede bağımsız bölüm numaralarını gösteren bölüm kayıpmış. Dolayısıyla exper kredi için onay veremedi. Tapu daireside, yeniden numaralandırmak için ? daire sahiplerinin tek tek gelip imza vermesi gerekiyor? dedi. Daire sahiplerinın çoğu binada oturmuyor. Almanyada olan biler var. Ne yapmalıyız. Sorun nasıl çözülebilir. Sadece bizim ev sahibimiz gidip numarasını belirlese olmuyormu? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüs bey, Halkali toki evlerinde kirada oturuyoruz 5 yildir, Bu ay %22 zam yapmak istiyorlar, bizde hemen oturuma hazir 2+1 daireler bakiyoruz aralik sonuna kadar, banka kredileri cok yuksek, bazi projeler senet sistrmiyle calisiyor, bizim icin odeme kosullari uygun olan projeler ariyoruz, eminevim ahenk yada prestijpark gibi olabilir, Iyi aksamlar

Tebernüş bey iyiakşamlar. Ben çorlunun yanında yeni ilçe olan marmaracık(ergene) ilçe sınırları içerisinde kalan merkeze 4 km uzaklıkta bir tarla almak istiyorum.Tarla 2300 m2 dir. toplamı 31.000 tl olan bu tarlayı almamızı önerirmisiniz.Buranın ilçe olması avantajmıdır.Burayı eşimle dolaştık,Nüfusu yüksek olan bir yer değil ama imara açık olan merkeze yakın yerler yeni ilçe olduğundan dolayı çok pahalı.burada bulabileceğimiz en düşük fiyat bu.Fakat sınır köylerde m2 si daha düşük olan yerlerde var.sizce ilçe sınırlarındamı almak daha mantıklı yoksailçeye yakın köylerden yarı fiyata tarla almakmı daha mantıklıdır.Teşekkürler