Tebernüş bey selamlar. Mutlaka biliyorsunuz, Gaziantep de emlak piyasasında uzun zamandır bir durgunluk var. acaba bundan sonrası için bu bölgede geleceğe dönük arsa yatırımı yapılır mı?

Daha önceki sorumun kisaltilmisi acaba yatirim icin canta da ev almakla dogrumu yatim Berkan sönmez Saygilsrla

Merhabalar, Anadolu Yakası'nda orta gelir grubuna hitaben hızlı satış yapabileceğimiz 2+1 konut inşaatı yapmak istiyoruz. Kavacık için görüşünüz nedir, sizin önereceğiniz başka bir yer var mıdır?

1 eylülde kira kontratı yaptım, fakat tapu annemim üzerine.Emlakçı 1. Derece yakının kontrat yapabileceğini söyledi.kiracı ilede 10 günlük bir senet yaptık nakiti olmadığı için.Fakat 1 ay gecmesine rağmen 400 lira haricinde bir ödeme alamadım.Aynı gün tahliye taahhütnameside imzalatmıştık.Bu durumda benim yapmam gereken nedir? Yardımcı olursanız çok sevinirim?

Merhaba, 3.defa aynı soruyu tekrar ediyorum. Gayrımenkul değer artış kazanç vergisine esas teşkil edecek iktisap tarihini anladım. Ancak ben vergi hesabını yaparken yani alım ile satım bedeli arasındaki fark üzerinden vergi hesaplanırken alım bedeli olarak hangi değer alınacak onu soruyorum. Bir örnekle sorumu açıklamak istiyorum. Kentsel dönüşümle girecek bir bölgeden arsa tapulu İran daireyi 1000 TL ye aldım. 3 sene sonra kentsel dönüşüme girdi burası. Kat irtifaki tapuya tescil edildi. Cins değişti ve rayiç bedel 2000 TL oldu. Tam bu aşamada 5 senelik vergi istisna süresi yeniden başladı. Yani mülkü edinme iktisap tarihi kat irtifakının yapıldığı tarih oldu. 5 sene süre dolmadan burayı satmak istediğimde örneğim 3000 TL ye, vergis hesabında alım bedeli mülkün ilk alındığı bedel olan 1000 TL olarak mı yoksa cins değişikliğinin yapıldığı 5 senelik işitenin yeniden başladığı tarihteki rayiç değeri olan 2000 TL olarak mı dikkate alınırsa? Teşekkürler

merhaba tebernüş bey benim 300.000 tl nakitim var ben bu parayı arsa yatırımı yapmak için kullanmak istiorum fakat ana para olarak sadce 1 arsamı almalımıyım yoksa ana parayaı bölerek 4 tane arsa almalımıyım yani bunda kararsı kaldım nasıl yatırım yaparsam bu işten karlı çıkabiliirm sizce fikrinize saygı duyarım ve size göre şuanda eniyi gelişen aks neresi nerelerden arsa tarla alımı yaapılabilir...

merhabalar binamızı yenilemek çin sözleşme imzalamak üzereyiz.benim dairemin şu andaki değeri 770bin tl.şu anda üst kattaki dairelerin değeri 967bin tl.bina bittikten sonra benim dairemin değeri 1milyon 200bin tl olucak fakat 6.7.kattaki daireler kısmi deniz manzarasına kavuşacak ve değerleri 1milyon 700bin tl olucak ve 8.9.10.katlara yerleşicek daireler açık deniz manzarasına sahip olucaklar ve değerleri 2milyon olucak.şu anda dairelerimizin arasındaki değer farkı 200bin tl iken inşaat bittikten sonra 500bin ile 800bin tl olucak.bu şerefiye farklarının bizlere ödenmesi için ne yapmalıyız teşekkürler.

Tebernüş bey , 2013 yılında Kurtköy - viaport yakını bir sitede daire aldım, daire almadan önce site de çardaklar yoktu, bir kaç yıl sonra sitede çardaklar yapıldı yönetim kurulu tarafından, yapılan çardaklar sadece oturum amaçlı olsa sorun değil, fakat masalar atılmış, ev hanımları her gün sabahtan akşama kadar piknik yapıyor, yemek yiyiyor,hiç hoş olmayan görüntüler ortaya çıkıyor,ben şahsım adına çocuğumu parka götürdüğüm zaman bile oturamıyorum pasta börek partisinden dolayı,yani çocuğumla bile ilgilenemiyorum, ben ev alınca bu çardaklar yoktu, olsaydı zaten almazdım.evimi satlığa çıkardım bu sebepten dolayı, gelen müşteriler profili ve görüntüyü görünce fiyat bile konuşmuyor, ayrıca site havuzunuda , sitede oturan kiracılar , eşlerini dostlarını yakınlarını çağırarak kullanıyorlar, ücret vermeden, ben aidat veriyorum.Site yöneetimine bu durumu ilettiğimde ise kullansınlar ne olacak diyip olaydan sıyrılıyor. Site yönetim kurulu başkanı toprak sahiplerinden, site kararları için çoğunluğu sağlayacak sayıyada sahipler, bu bahsettiğim ve daha burda yazamadığım bir çok sebepten ötürü ben ve benim gibi düşünenler sineye mi çekeceğiz, Kat mülkiyeti kanunu detaylıca inceledim fakat sorularıma cevap bulamadım, Sorumu okuyan arkadaşlarada nacizane tavsiyem bolca çardağı olan çardağa masa atılan, 24 saat yemek yiyip içilen ,partiler yapılan sitelerden uzak durmaları.

Merhaba Tebernüş Bey, Satın almayı düşündüğüm daire ile ilgili, evi satan kişinin 2 bankadan daire üxerine icra ve ipotek bulunmaktadır. Konu ile ilgili sıkıntı yaşamaktan çekinmekteyiz. Satan kişi bizden alacağı ödeme ile icra ve ipotek işlemlerini yapmak istemekte..Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkür ederim.

Müteahhit iskanımızı almadan ne yazık ki intihar etmiştir.Evimiz 18 dairelik bir apartman.Belediyede sorulmuş %80 bitimi gözüküyor.Borçları ne kadar bilmiyorum.SSK da borcu varsa bunlardan sorumlu olur muyuz?Ayrıca nasıl bir yol izlemeliyiz.Şuan için bildiğim apartman sorumlusunun bizden iş bitimi için para toplaması olacak.İskan almak için cebimizden ne kadar para çıkar.Bunu öğrenmek mümkün müdür?