yüzyılın yatırım fırsatı olarak adlandırılan projeden TUZLA ayağından 5 suits peşin fiyat 156.000 tl den satılmakta ve yıllık 17.500 kira getirisini garanti etmekte olan yeşil gyo ,otel konseptli kira garantili projesine ne kadar güvenilir.

Merhabalar, Atakent bölgesi için öngörülen Tema park ve bölgenin marmaray ile bağlantısının sağlanmasının18 Haziran 2015 olarak belirlenerek ihale edilmesi neticesinde sizin de belirttiğiniz gibi bölgenin geleceği uzun vadede iyi gözüküyor. Bu nedenle o bölge için konut yatırımı planlıyoruz. Mesa ve Avrupa Kont. tarafından yapılan Temapark ve Terrace Tema arasında kalmış durumdayım. Temapark'ın şerefiyesi iyi 1+1 daireleri (74 brüt-56 net) ile Terrace'ın şerefiyesi düşük 1+1 daireleri (100 brüt-65 net) m2 birim fiyatı olarak neredeyse aynı (3.800TL /m2 Tema, 4.000TL/m2 Terrace). Kira beklentileri de 1.300-1.500 tema ve 1.500-2.000 terrace. Inanlar ile ilgili genel olumlu görüşlerinizi portaldan okudum, ayrıca teslimi de Tema'ya göre daha yakın, ancak residence olduğu için aidattın yüksekliğinden çekiniyorum. Siz olsanız nasıl hareket ederdiniz? Saygılar

İyi günler Tebernüş bey, bir yakınım Kurtköy de daire bakıyor, apron sitesi 1+1 5. kat brüt 70 m2 net 50 mt2 güney cephe( havaalanı manzaralı) daireyi beğendi, fiyatı 120 bin tl kiralar 1+1 de 450 -500 tl aralığında gidiyor aidat ise 80 tl, banka kredisi ile alacak, şu anda kiracı,sizin görünüşünüz nedir_? ben fiyatını yüksek buldum ayrıca konumu viaporta uzak biraz daha kredi çekip viaporta yakın konumda daire alması daha mantıklı değil mi (örneğin 165 bin civarı 90m2 net berrak sitesi) ,apron sitesinin her şeye rağmen zarar etmeyeceğini düşünmekle beraber çok iyi bir kar da elde edeceğini düşünmüyorum. sizin görüşünüz ne yönde?

Tebernüş bey sabrınıza hayran kaldığımı belirtmek isterim :))ben hem yatırım olsun hemde oturmak için çok sevdiğim semt istanbul/BAhçelievler de bir daire almak istiyorum binbir zorluklar yaptığımız biraz peşinatımız var üzerine 150000 tl kredi çekip 300000 tl ye bahçelievler talatpaşada kira getirisi 1400 tl olan 150mkare 4+1 1992 yılında yapılmış düz giriş kat daire almak istiyoruz fakat bir sorun var tapuda bodrum geçiyor.2014 imar yasasına göre kot olmayan yerlerde bodrum kata izin verilmeyecek diye bir şey duydum o yüzden korkuyorum mağdur olurmuyuz diyelütfen yanıtlarsanız sevinirim size çoooooook teşekkür ederim

selam ve saygılar İzmir dışında oturuyorum.200.000 tl nakitim var, kredi çekmeyi düşünmüyorum.İzmir bayraklıda 18-20 yaşında 200.000 tl değerinde 3+1 içi yapılı bir daire buldum.Çocuklarım bornova gediz caddesi üzerinde kirada oturuyorlar ve ege üniversitesinde okuyorlar.Dolayısıyla satın almayı düşündüğüm dairenin yerini uzak buluyorlar.Almayı düşündüğüm daireyi kiraya verip buranın kirasını karşılarsın diyorlar.Daha yakın yerlerde parama uygun ve içimize sinen daire bulamadım.Sorum şu; bu evi alıp kirayamı vermeliyim yoksa vadeli mevduatta mı değerlendirmem daha doğru olur. İlginize ve katkınızı şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,kısaca soruma geçeyim.Avcılar da 90 m2 DENİZKÖŞKLER de bir dairem var bunun az geldiğini düşünerekten çıkmak istiyoruz.Kentsel dönüşüm çerçevesinde beklemek mi doğru olur kiraya verip.yoksa satmak mı?kararsız kaldım duayen isim olarak sizden yardım rica ediyorum.kiraya verip daha temiz ve deprem bakımından güvenlikli yere çıkmak fark ödeyerek doğdu düşünce mi? Saygılar,

Merhabalar; öncelikle verdiğiniz hizmet ile ilgili teşekkürler. Ben Ataşehir'de bir daire almak istiyorum. İncity projesi ile ilgilendim. Ancak daha sonra iskan almadığını ve kat irtifaklı tapusu olduğunu öğrendim. Yaptığım araştırmada bazı bloklarda, zamanında iskan alınmadığı için ruhsat iptali olduğu ve ruhsat yenilenince iskan ve kat mülkiyetin gelebileceği, ancak ticari alanlarda sıkıntı olduğu için bunun da pek kolay olmadığı bilgisi. İskanı olmayan bir binada en kötü senaryo nedir? Birde bu tür dairelerde elektrik su ve doğal gazın, şantiye fiyatı üzerinden, daha pahalıya kullanıldığı duyumunu aldım. O nedenle tereddütlerim var, vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Ekrem bey Yeni sahra ile ilgili 1/5000'lik nazım planının geçtiğini belirtmiş, bu plan sadece Yenisahra için mi geçerli? Bizim içerenköy yeni yapılan acıbadem üniersitesi arkasında bir arsamız var, o bölge için de bir değişiklik söz konusu oldumu? yada nasıl öğrenebiliriz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tekrar Merhaba Tebernüş bey.Fikirtepeye piyango vurduğunu ve bunu Fikirtepelilerin %90 tarafından anlaşıldığını söylüyorsunuz.Bunu söylerken elinizde ki veriler nedir ? Bu konuda mesela bir anket çalışması mı yaptınız mı? Elinizde sık sık görüştüğünüz inşaat şirketlerinin söylemleri hariç herhangi bir belge var mıdır? Fikirtepe bölgesinde imza atmayanların mevcut hissedarların yarısından fazla olduğunu biliyor musunuz? Medyada çıkan birkaç acemi muhabirin sokak aralarında çektiği resim ve aynı sözlerden ibarettir tüm bilgi.Ama mevcut gerçek o değildir.Fikirtepe projesinin kilitlendiği gerçeği o kadar açıkki...Öyle ??bakanlık gelir evinizi yıkar sizide borçlandırır??görüşünüze de katılmıyorum.Yapmak isteseydi en baştan bunu yapabilirdi hükümetimiz.Ama tercihleri bu olmadı.Dediğiniz şeyi yapmaya kalkar ve geriye dönüş yaparlarsa zaten tüm ülkede ne kadar zor duruma düşeceklerini de biliyorlar.Evet Fikirtepelilere Piyango çıkmıştır ama tahsilini ne şekilde yapacakları belli değildir. :) Bir ?FİKİRTEPELİ PİYANGO TALİHLİSİNİN? durumunu örnek olarak size anlatmak isterim.İşçi olarak bir pastanede çalışıyor.İki tane engelli çocuğu var.Altı katlı bir apartmanda 75 m2 daire sahibi.Ama bunuda zar zor almış.Arsa payı 8 m2 gözüküyor tapuda.O muhteşem Fikirtepe Piyangosuna göre 4.14 emsalden inşaat izni 33.2 m2.Müteahhit firma %50 vermiş bulunduğu yapı adasına.Yani yaklaşık 17 m2 lik daire teklif ediliyor bu şanslı talihlimize.:) Şu an oturduğu daire 2+1 ve bina kısmen de sağlam olmasına rağmen onun razı olması gereken 17m2 lik paydır.Sadece bununlada bitmiyor.Müteahhit firma bulunduğu adada sözleşmeye yine toprak sahiplerinden kendisinin seçtiği temsilci koymuş.Bu temsilciler komisyon olarak herkesin dairesini dağıtmaya yetkililer.Ve asla değiştirilemezler.Yine sözleşmeye göre bir daire alma hakkı olmayanları ortak yapıp tek daire vericeklermiş.O daire müteahhitin danışmanlık şirketi satacak %3 komisyon ayrıca alacak.Paylarına düşen mülklerde ki hisseleri inşaat bitiminden başlamak üzere 3 yıl içinde sadece inşaat şirketi belirlediği fiyattan satmakla yetkili.İnşaat süreside gecikme süreleri hariç üç yıl.Üç yılda müteahhit satamazsa toplamda 6 yıl gibi bir süre bizim bu Fikirtepeli Piyango Talihlimizin ikramiyesini tahsil süresi.:) :) Toplam en fazla 750 tl den 36 ay kira öderim diyor.Birde bir sürü sebep koymuş sözleşmeye o sebepler oluşursa kalan kiraları ödemeyebilirmiş.Zaten ek vergi ödememek için kira demiyor adına ??Hak Mahrumiyeti?? diyorlar.Buda ayrı bir uyanıklık tabi inşaat şirketleri adına :) İmza attığında hemen Arsasının yarısı müteahite satmış oluyorsun.Müteahhit bu payı kullanarak bankalardan kıredi çekebilir.İpotek edebilir.Yani imza atılır atılmaz arsa payı 17 m2 yarısı gitti.:) Bu sözleşme karşısında birde imza atması için inşaat firmasıyla içli dışlı bir iki uyanık komşusu mahalle baskısı yapıyor.??Biz attık sen niye atmıyorsun? Devlet elinden alacak imza atmazsan? Toki gelecek elinden alacak? ?? Gibi sözler söylüyorlar.Tabi bunun bayraktarlığını yapanlarında müteahhitle özel ticari ilişkiler geliştirdikleri de malum :) Bunu da artık gizleme gereği bile duymuyorlar böyleleri. :) Büyükşehir parmak sallıyor,Kadıköy Belediyesi ayrı telden çalıyor.??SİZE ÇOK VERDİK,ELİNİZDEN MALINIZI ALIRIZ SÖZÜ SÖYLEYEN ÇOK?? Aba altından sopa göstermekle bu iş çözülmez.Birbiriyle insafsızca rekabete girmiş.Birbirlerinin olduğu adalarda küçük parsel satın alması yaparak tabelasını duvara çakıp adayı kilitleyen.Sonra birbirlerine satmaya kalkışan. En son durumda bir araya gelip verdikleri oranları düşürüp sözleşmelerde ki maddelerde daha fazla kendine yontan bu şirketlere karşı sıradan bir Fikirtepeli ne yapabilir? Ve size soruyorum böyle sakat maddelerle dolu kat karşılığı sözleşmelere bu gariban Fikirtepeli imza atsın mı ? Devletle iş yaptıkların da verdikleri Banka Teminat Mektuplarını Fikirtepe halkından esirgeyen,bunun üstünü kapatmak için olmadık laf kalabalığı yapan firmalara karşı ne yapabilir sıradan bir Fikirtepeli? Ana şirketleri dışında içi boş yeni şirketler kurup bu şirketlere imza attırmaya çalışan iyi niyetten uzak bu İnşaat Tröstlerine karşı ne yapabilir Fikirtepeli? Fikirtepelinin böyle şirketlerin iflası durumda mahkeme kapılarında yıllarca sürünecekleri kesindir.Siyasilerimiz ve Resmi kurumlarımız Fikirtepeli yi yalnız bıraktı!!! Seçim zamanı bir iştahla açtıkları bürolarını bile kapatıp gittiler. NEDEN DEVLETİMİZ GARİBAN SIRADAN FİKİRTEPELİLERİN HAKKINI KORUYAN ORTAYA BİR ÖRNEK SÖZLEŞME KOYUP DA YARDIMCI OLMUYOR? SİZCE FİKİRTEPELİYE GERÇEKTEN PİYANGO ÇIKMIŞ MI ÜSTADIM ?

Günaydın, dönüşünüz için teşekkürler Tebernüş Bey, Ev 119 metrekare.Markalı bir projeden. Şu an bölgedeki yeni bitmiş 90-100 metre karelik 2+1 dairelerin kiraları 1000-1200 TL arasında. Kartal metrosunun açılmasıyla yükseleceğini düşünüyorum. Bu bilgiler yorumunuz için yeterli midir ?