Iyı günler Tebernüş bey.1 buçuk yıllık evliyim.Düğün takıları ve 1 buçuk yıllık birikimimiz toplam 120 bin TL.Yatırım yapmak istiyoruz fakat karar veremiyoruz.Almak istediğimiz daire 240bin tl,700tl kira garantili.Birtane de dukkan var 26 metrekare 120 bin TL fakat şuanda bize bir getirisi olmayacak.Karşısına spor tesisi,çaprazina lise yapılacak ondan sonra değerlenecek ama en az 7-8 sene hiçbir getirisi yok. Dairenin geri kalan 120 bin tl sini kredi çekecegiz 4 sene de bitirebiliriz.Sizce ne yapmalıyız?

İyi günler kolay gelsin Fenerköy de m2 67 tl den 1075 m2 tarla almak mantiklimidir.Uzun vadede düşünüyorum tesekkur ederim uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum önerebileceğiniz başka lokasyonlarda varmi?

Merhaba, Bildiğiniz Üzere Tv kanallarında yapılan basın açıklamalarında deprem bölgesi olarak belirtilen Sarıyer ve boğaz ön görünüm için nasıl bir yol izlenecek ve o bölgede bir çok tapusuz ev bulunmaktadır.

Iyi gunler,iki uc yillik bir yatirim dusunuyoruz.210000 tl butcemiz var.Aris park 1+1 besinci kat 60 metre kare ev icin 195000 tl fiyat aldik.Icinde 850 tl kira veren kiracisi var,anlasirsak iki sene devam edecek.Kafamiza takilan satarken 1+1 de sorun yasarmiyiz,butcemize gore mimarsinan taraflarinda 2+1 daireler var ,mimarsinandan almak daha mi iyi olur,mimarsinanin getirisi olur mu ? Saygilar

Merhaba Tebernüş bey, 32 yaşındayım. 75 bin tl birikmiş param var. Eşim ve ben çalışıyoruz. 3 yaşındaki oğlumuzda oturduğumuz sitedeki kreşe gidiyor. 1.200 TL kira veriyoruz. Eşimin çalıştığı yer eve yakın. Oturduğumuz bölgedeki evler en az 250 bin TL'den başlıyor. Sizinde dediğiniz gibi hayat kısa olduğu için elimdeki para ile uzun vadede borçlanarak ev almak istemiyorum açıkcası. Bu para ile 1+0 veya 1+1 daire alıp kiraya vermek ne kadar mantıklı olur? Ya da biraz daha borçlanarak 2+1 daire alıp kiraya vererek oradan gelecek para ile kendi borcunu mu ödese? Arsaya mı yatırım yapsam? Fikriniz benim için önemli. Şimdiden çok teşekkürler.

İlk cevabiniz icin tesekkur ederiz , su an 160-170 bin civari yapiyor , satip Sisli bolgesinden kalan tutari ev kredisi cekerek ev almayi dusunuyoruz , arsanin yerini en son 12 yil once gorduk son dujm nedir pek bilgimiz yok proje gelecek planlarinda pek bir sey bulamadik. Ayrica yeni ev icin Fulya bolgesi ve Mecidiye mah arasinda kararsiz kaldik

inovia ıspartakule avm yatırım yapmaya düşünüyorum.sizce nasıl olur.44m2 işyeri 400000 tl,bacalı,yiyecek içecek bölümünde,asma kat yapılabilir.aylik kirası ne olmalı.teşekür ederim.iyi çalışmalar.

Selamlar Tebernüş bey,Gümüsyakada tripleks denize yakın bir yazlığım var binanın geçmişi 30 seneyi aşkın ve yer yer çatlaklar mevcut .sizce bu bölgede kentsel dönüşüm kapsamına girmemiz mümkün mü eğer mümkünse herhangi bir artımız olur mu ?

İyi Günler. Ben 2012'de bir kooperatifin son kalan dairesini paramı vererek kat irtifaklı tapumu aldım. Kooperatife üye olmak için ne dilekçe verdim ne de kooperatifle sözleşme imzaladım. Ancak daha önceki yönetimle müteaahit firma işleri raydan çıkardılar. Tutmuşlar üyelerden para istiyorlar. Üye olma talebim olmadığı ve herhangi bir sözleşme imzalamadığım halde beni üye olarak kaydetmişler ve benden de para istiyorlar. benim sorum şu dur: bu durumda kooperatif üyesi sayılır mıyım? Yani talebim olmadığı halde herhangi bir sözleşme yapmama rağmen yalnızca paramı verip tapumu almakla o kooperatife üye olmuş sayılır mıyım? Çok acil. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün NMERKEZ den tapu birimi ile bir görüşme yaptım. Kendileri tapu olarak kat irtifak tapusu dağıtacaklarını, kat mülkiyeti ise 1,5 yıl sonra vereceklerini ilettiler. Bu durumdan çok rahatsız olduğumu kendilerine ilettim ve kabul etmediğimi ilettim. Hem 4 yılda bir proje teslim edeceksin hemde yine müşterilerinin kat mülkiyet tapularını vermeyip 2 yıl daha mahrum edeceksin bu nasıl bir yüz kızarmazlığı anlayamadım. Özetten sonra soruma gelince bu durumda proje teslimi olan Aralık 2014 de kat mülkiyet tapumu almak için nasıl bir yol izlemem gerektiği ve bu durumda yasal olarak ne yapmam gerektiği hakkında önerilerinizi paylaşırsanız çok mutlu olurum. Hatta mümkünse Tamer Beyle bizzat görüşmenizi Nmerkez ev sahipleri adına rica ederim ve desteğinizi ve yardımınızı rica ederim. Not: 3 yıldır tüm gecikmelere rağmen inşaat sektörüdür ve ticarettir aksaklık olur diyen ve asla huzursuzluk çıkarmayan beni bile bu tutum tüm bakışımı olumsuz etkiledi.