Adana Çukurova Karahan Mekizde arazimiz bulunmaktadır,henüz imar yok arazimizde ama bölgede özel imar çıkartılarak inşaat projleri yapılmakta,bizde arazimizi satmayı düşünmekteyiz ama alıcılar genelde kat-işyeri karşılğı gelmekte hissedarlar buna yanaşmamakta nakit satım için nasıl bir yol izlememiz gerekir gayrimenkul firmalarımı inşaat firmaları bir yol önerbilirmisiniz alıcılar ulaşma konusunda

Merhaba Tebernüş Bey, Eşimle birlikte çalışıyoruz ve ev almayı düşünüyoruz. Şu anda kirada oturuyoruz ve kiramız 1.000 tl. Bu sene zam gelecek. Çekmeköy Hamidiye Mahallesinde yeni binada 2+1 brüt:80 net:65-68 metre kare civarında bir daire bulduk. 2.kat ta. Evi 225.000 tl den satışa sundular ve 190.000 tl de anlaştık. Metro ya yaklaşık 1200 km uzaklıktadır, ancak pazara, markete yakın. Aynı binada bir tanıdığımız giriş kattan daire aldı Mart ayında. Daireyi 140.000 e almış ve şu an daireyi 160.000 tl den satabiliyormuş. İnşaat firması da daha aldığınız andan kara geçersiniz diyor. İkimiz de Maslak ta çalıştığımız için evi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Kira getirisi bize 700-800 tl arası olacak. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? İlk defa ev alacağız ve etrafımızda sorabileceğimiz bir bilen yok. Sizin fikirlerinizi beklemekteyiz. Saygılar.

Merhabalar Hafta sonu emlakci ile bit kac daire gezip birtanesine karar verdik alacagim dairenin anahtari olmadigini o yuzden ust kati gosterecegini belirtti bende guvendim evi begendim bana bankalar ile anlasmali olduklarini ve 1800 tl geri odemeli kredi cikaracaklarinin sozunu verdiler bende cezai sart iceren komisyon sozlesmesini ve kapora yerine gececek senedi imzaladim daha sonra bankadan 2000 tl geri odemeli kredi cikti ve beni arayip sizin alacaginiz daire gordugunuz daireden 5 metrekare daha kucuk gordugunuzu almak istiyorsaniz fiyat artar dediler bende guven kaybi yasadigimi sozlesmeyi iptal etmek istedigimi soyledim %6 cezayi odersiniz diyorlar sonra internette arastirdigimda isim degisikligi yapan bir emlak firmasi oldugunu ve insanlara farkli daireler sattiklarini ogrendim benim sozlesmemde de ne bina numarasi ne de daire numarasi yazmakta ne yapabilirim bi akrabam ve komsum hem kredi hemde gosterilen daire hususunda sahitlik yapabilir

merhaba hocam hatırlarsanız size dubleksimle ilgili birkaç maddeden oluşsan bir kaç seçenek sunmuştum.sizde en son seçeneği yani satmamam yönündeki seçeneği söylemiştiniz.zaten satamıyorumda.beş ay doldu.birkaç kişi geldi.ama satılmadı.bende madem satamayacam.ve sizinde görüşünüzü dikkate alarak.dairemi satmadım.ama bir taraftanda bu durumda nasıl ileriye dönük yatırım yapabilirm.diyede uğraşıyorum.ve şöyle bir durum söz konusu oldu.sultangazide habipler mahallesinde altyapısı geçmiş içerisinde ikitane gecekondusu var iki eletrik aboneliği var su aboneliği var kapı nosu var belediyeye ödenen emlak vergileri mevcut.3000 hanelik bir yer 600 metrekare arsa içerisinde...ancak emlakçı tapusu yok dedi bana.noterden yukarıdaki bahsettiğim abonelik ve vergi makbuzlarını bana devredecekler.içerisindede 600 tl ödeyen iki kiracısı var.ifrazı yapılmamış imar izni şuan için yokmuş.59 bin tl diyorlar.belediyeye sorayım imara tamamen kapalı değilse alayımmı.emlakçı imara açılırsa 180 metrekare civarı yola gider diyor...hatırlarsanız bir dubleksim vardı onu ipotek gösterip bankadan kredi çekecem 59 bin tl civarı.öyle alacam.görüşleriniz nedir.

Tebernüş bey merhaba.2014 sonunda bıtmesı planlanan krıstalşehir projesının 1 etabının %70 bıtmıs vazıyette.blok blok teslımler 1,5 ay ıcınde teslım edilmeye başlanacak denmekte.1-2 blok temmuzda teslim edilecegi soylenıyor.Ancak projenin bedasla olan bir sorunu vardı.cozuldu deniyor ancak kesin net cevap alamıyoruz.1 etap yıl sonunda bıtecegı soylenıyor ancak 6 ay uzayabılır denıyor.Projesi daha tamamlanmamıs vaziyette olan bır yere teslimatı olacak 1-2 blokdan tapusu cıkmış bir daıre almak mantıklıdır.Buradan yer almak sizce risklimidir?

Sn. Kirecci, turistik bir kentte denize 500 mt uzaklikta yarisi deniz manzarali,tamami imarli 100 donum arsam ve arsanin uzerine en azindan bir kismina villalar insa edebilecek birikimim var.Size sorum su olucak daha once hic insaat isi yapmamis biriyim ama bu konuda hevesli ve bilgiye acigim.Sizce hangisi daha karli olur, kendim en azindan baslangic olarak bir kismina iyi arastirilmis bir projeyle yap sat veya sat yapmi,bir muteahhitle anlasmakmi yoksa arsayi satmak mi?Ilk secenegi secersem maddi olanaklarimin iyi oldugunu hesaba katarsaniz basarili olabilirmiyim ve tavsiyeleriniz nelerdir.Simdiden tesekkurler cevabiniz icin.

Tebernus bey öncelikle sizin varliginiz gerçekten bizler için çok önemli Daha once size yuzde 20 imarli bir arsanin imarinin ilerleyen yillarda artip yuzde elli 60 olip olamayacahini sormustum.sizde genelde ilk imara acildigi gibi kalir.ama burasi turkiye artabilirde demistiniz.bende haliyle söyle bir soru oluştu. Ozaman kadıköy Beşiktaş Mecidiyeköy buralar ilk imara acilirken 100 de 100 olarak açıldılar.yada 100 de 30 olarak açıldı sonra 100 de 100 e ulaştı imar.çünkü en ufak bir arsa bile bina oldu buralarda.ilk imara acilirken yüzde 30 verdiklerini düşünürsek ve sizinde söylediğiniz gibi bu şekilde kalmış olsaydı. 300 metrekare de bir hastane etrafında da 80 dönüm luk arsalar olmasi gerekmez. Yada heryerde 100 metre kare evler ve çevresi bir dönüm arsalar şeklinde olmalıydı bütün şehrin.

Merhabalar. Tebernüş Bey Türkbükü Residance projesinde bir dolandırıcılık söz konusu ulaştığım bazı insanlara tapu dahi vermemişler . bu durumda fikrinizi beyan edermisiniz? TÜRKBÜKÜ RESİDANCE PROJESİNDE DAİRE ALAN ARKADAŞLAR ([email protected]) email adresin'de toplanıyoruz lütfen bize ulaşın.. saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Kalan ömrümü geçirmeyi planladığım (hayvanlarla ve bitkilerle) bir tarlam var. En yakın köye 1700 mt. Bir baraj gölü kıyısında. Kadastro yoluna cephesi var ancak 1-2 mt. Kadastral yol benim tarlamın hemen önünde ikiye ayrılıyor. Yani kadastral olmayan ama işlek olan bir yol tarlamın cephesinden geçiyor. Özet olarak ben tarlama araçla yada yaya olarak girmek için kimsenin tarlasından geçmiyorum. Benzer sorulara verdiğiniz cevapları okudum. Sorum şu: 1520 metrekare olan tarlama 60 metrekare kadar bir bağevi yapmak istiyorum. Hatta bunu temelsiz olarak (kazıkların üzerinde yerden 30-40 cm kadar yüksek) ve ahşaptan yapmak istiyorum. nereye ve nasıl başvurmalıyım? Tarlada elektrik yada su yok. Muhtardan alacağım izin yeterli midir? Cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler ve Kolaylıklar H. BOZKURT

merhabalar gaziosmanpaşa yıldıztabya mahallesinde ikamet etmekteyim.Bulunduğum sokakta kentsel dönüşüm projesi var.Sahip olduğum ev 240 m2 dubleks haliç ve adalar manzaralı kentsel dönüşümde daireme karşılık olarak verecekleri daire yine bu özelliklerde olabilir mi böyle bir yasal hakkım var mı ? Bu arada dairem kat ittifak tapulu ve kullanım alanı 240 m2 olarak tapuda gözüküyor sadece dubleks olarak görünmüyor ancak yapılırken belediyeye dubleks cezası ödenmiş.