İyi günler Tebernüş Bey. Sitenizi, yazılarınızı takip ediyorum vede bilgileniyorum bunun için çok teşekkür ederim. 120.150.bin TL aralığında Arnavutköy silivri çerkezköy arasında kalmış bulunmaktayım. Sizin tavsiyeniz karar aşamamda güçlü bir adım olacaktır. Bu 3 konum arasından neresi yada farklı bir konum öneriniz varsa cevabınızı bekliyorum. Çok teşekkür ederim

merhba tebernüş kireçci ben yüzde 71 engellıyım tokının ıstanbulda yapacagı prozelerden bırınde ev sahıbı olmak hayalım bunun için nereye basvurucagımı bılmıyorum benı aydınlatırsanız sevınırım ıyı gunler hayırlı ramazanlar

Merhaba tebernüş bey ben tekirdag barbarosta arsa almayi dusunuyorum 2 adet secenegim var biri 690m2 digeri ise 905m2 bu arsalar ayni parselin icinde son iki tane kalmis imarli ifrazli ikisi de denizi ayni sekilde az bisey goruyor fiyatlari da m2 leri 250 tl den satiliyor ileriye dönük beklentisi olan bi bölge oldugu soyleniyor belediyeden gidip bilgisini de aldim ufak olan arsanin herhangi bir sorunu olmadigini buyuk olanin ise bir kisminin aje li oldugunu soylediler ileriye dönük sizce hangisi bana daha cok kazandirir buyuk olan aje li ama daha cok ilgimi cekiyor ufak olan ise temiz ve aje siz ama arsalarin konumlari vs her durumuyla ayni zaten yanyanalar cok kararsiz kaldim aslinda buyuk olani istiyorum ama aje li olmasi kafama takiliyor acaba ilerde karsima bi sorun cikarmi ya da ufak olanimi tercih etmeliyim bana yardimci olusaniz cok sevinirim simdiden cok tesekkur ederim..

İyi günler Tebernüş Bey ben emlak konut gyo dan noter sözleşmeli olarak daire aldım ve henüz borcum bitmediği için tapuyu almış değilim bu durumda emlak ve çevre temizlik vergisini ben mi ödüyorum yoksa emlak konut gyo mu cevabınız için teşekkür ederim

merhaba tebernus bey 1.kat ietifakli tapudan kat mulkiyetine gecis icin sadece bir daire sahibi nieeysel basvurabilirmi yoksa binadaki diger mal sahipleriyle birliktemi basvuri yapmalari lazim. 2.bazi wmlakcilar sanvaktepede sifir binaya kredi cikmiyor diyorlar .nedenini sorsugumda ise iskinin su havzasina giriyormus.peki durum boyle ise buraya nasil bina yapmislar.ozaman ordaki binalar birdepremde kullanilamaz hale gelmesi mumkunmudur.zeminde su oldugu icin. 3.birde dubleks daire alirken tapuda dairenin aesa payinin diger daire sahiplerinin arsa payindan fazla olmasimi gerekir.ilerde bina kentsel donusume girip yikildigi zaman tekrar dubleks daire talep edebilmek adina.arsa payinin diger dairwlerden fazlami olmasi gerwkir. kusura bakmayin biraz fazla oldu ama cevaplarsaniz sevinirim saygilar.

Kentsel Dönüşüme tabii taşınmazımı oğluma devir etmek istiyorum. 1. Bunu arsa halindeyken mi yoksa kat irtifakı kurulduktan sonra mı yapmak, daha sonra tekrar satılırsa gelir vergisi açısından, avantajlı olur ? 2. İvazsız devir edeceğime göre tapu masrafı öder miyim ? 3. Oğlumun bana vereceği bir vekaletname ile bu işi tek başıma yapabilir miyim ? Teşekkürler

Topkapıda 75 metrekare 2+1 3. Kat bir dairem var. 1000 tl kiraya verebilirim. Emlakçılar satılık olarak 220000 tl olur dediler. Satıp oturabileceğim bir ev mi alsam. Orayı kiraya verip kendim başka yerde kirada mı otursam? Yoksa farklı projeler mi takip etsem?

Merhaba bizim dededen kalma birden cok ortagı olan 1 tarlamız var Dede 2003 de vefat ettiği için tarla nın verasetini aralık 2015 cıkartıp hıssesini 7 mırascısına mustereken intikal yaptırıyoruz Bıldıgınız gıbı Mayıs 2014 de toprak koruma kanunu çıktı tarla avsıflı arazılerı arık tek ehıl mırascı alıyor bizde bundan faydalanabılırmıyız Yanı bu kanuna dayanarak diğer 6 mırascının hıssesını kanunen bize satmasını sağlayıp çok fazla olan hıssedar sayısını azaltmamız mumkunmudur ? Çok can sıkıcı olan bu konuda bıze destek vermenizi rica ederim. Acaba bu koşullarda kanundan faydalanabılırmıyız ?

Merhaba , Kartalda 15 yillik 135 m2 site icinde bi sitede oturma amacli 7.kat daire almak istiyorum fiyati 360 bin,icerisi luks olmasada iyi durumda.60 bin pesin 300 bin kredi cekmek istiyorum.300 bin kredi icin 60 ayda 120 bin faiz gelmekde.yani aylik 2 bin lira faiz odicem . Ayni sitede ayni tip daireler 1300-1400 tl ye kiralanabilmekde. Sizce daire almalimiyim yoksa kiralasam ve pesinatimi biraz daha arttirp seneye mi daire alsam.Finansi acidan hangisi karli olur kararsiz kaldim.Seneye daire fiyatlarinin artmasida muhtemel tabiki.saygilarimla

Tebernüş Bey Merhaba, Daha önce bir çok kez farklı konularda soru sordum, cevapladınız. Karar almamda yol gösterdiniz. Herşey için çok teşekkürler. Şimdi soracağım sorunun benzerine denk gelmedim, bu nedenle ben sorayım dedim. Yeni bitmiş bir proje düşünün ve bir konut almışsınız. Bölgede verimlilik ve site de rağbet görüyor. Kat mülküyetiniz var, iskan var. Teslimin 1 sene sonrası, siteyi yapan firma iflas etmesi durumunda, siteye olan rağbet, projeye olan algı düşer mi? İnsanlar bu firma battı diye, sitenin rantını ve 2.ele olan talebi düşürürler mi? Tecrübelerinize dayanarak, sorumu cevaplaya bilir misiniz? Saygılar, Sevgiler...