Tebernus bey merhaba. kartal topselvi de cadde uzeri yeni yapilan 9 katli binanin 5. kati 92 m2 burut net 70m2 icin istenilen 245000 tl kira getirisi 1000 tl sizce istenilen fiyat uygunmudur.yorumlariniz ve dusunceleriniz bizim icin onemli Tebernus bey. tesekkurler ve iyi calismalar.

merhaba, şerifali Mah. yaklaşık 1750 m2 civarında bina yaşı 5 olan kirada olan bir plazamız var. Fakat kiracımız, yaklaşık 1,5 senedir maddi yetersizlikler nedeniyle yıllık yapmam gereken zammı kiraya yansıtamadı. Ben de açıkçası çok zorlamak istemedim. Artık 5. senemiz 2 ay sonra sona eriyor ve tekrar +5 için masaya oturacağız. Şu anda Şerifali Mah. plaza kira getirisi nedir? ilgili emlak sitelerini gezdiğimde en az 22.000 TL'den başlıyor. bizim kira bedelimiz bunun çok altında. Masaya ne rakamla oturmalıyım? çevremizden bazıları da piyasanın çok bozuk olduğunu zam ile kiracıları korkutmamamız gerektiğini söylüyor, doğru mudur?ayrıca, alamadığım zam oranımla ile ilgili hukuksal boyutu hakkında bana bilgi verebilir misiniz? ilginiz için teşekkürler, merakla cevabınızı bekliyorum.

Merhabalar geçen ay İzmir de 1 milyona dükkan aldım. Kira getirisi 5000TL. Ve her sene %10 kira artışı sözleşmede yer alıyor. Avantajlı fiyata mı aldım sizce ?

Tebernüş bey merhaba.İstanbul İli Arnavutköy İlçesi İslambey mahallesinde(mezarlık mevkii) tanıdığım bir arkadaşım ihtiyaçtan dolayı 125 metrekare emsal 1.10 hmax:4 kat yapılaşma izni olan yerini 65 bin tl ye satıyor diye soru sormuştum çok cazip değil demişsiniz.Tebernus bey sahibinden.coma baktığımda bu özelliklerde bir arsanın 120-130bin olduğunu görüyorum.Acaba neden cazip değil dediniz?Aydınlatırsanız cok sevinirim elimdeki nakdimi değerlendirmek istiyorum. Bilgileriniz ve ilginiz için tüm herkes adına teşekkür ederim.

Nisan 2015'te daire satın aldım. Tapu satış değerini, düşük harc ödemek için düşük gösterdim. Daha sonra pişman olup tapu satış değerini yükseltmek için Harçlar Vergi Dairesine gittim. (Daireyi 2007 yılında aldığı için, 5 yıldan fazla zaman geçtiği için satıcının değer artış kazancı ile ilgili vergi borcu çıkmayacaktır). Vergi dairesine, tapu değerini yükseltmek istediğimi, hem alıcı hem de satıcı için doğacak vergi borcu ve cezasını ödemek istediğimi beyan ettim. Görevli kişi, satıcı da gelmeden işlem yapamayacağını söyledi.. her iki taraf için de tahakkuk edecek vergiyi harcı ödemek istediğimi söylememe rağmen satıcının da gelmesinin istenmesi bana biraz abes geliyor... (Satıcıya da ulaşamıyorum).. Ne yapmalıyım? Lütfen bir yol gösterin. Teşekkür ederim.

evini büyütmek ya da daha konforlu hale getirmek için 5 yıl içinde evini satanlardan gelir vergisi alınmayacakmı? bu kanunlaştı mı ?

Merhabalar, takribi 30 bin TL bütçem var Kuzey Ankara bölgesinde arsa almayı düşünüyorum,bu para ile m2 si yüksek yerlerden mi yoksa,gelişme ihtimali daha hızlı olabileceğini düşündüğüm yerden daha düşük m2 li bir yer almam mı daha mantıklı?5 yıl içinde kar durumuna göre satış planlıyorum.Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Öğrenmek istediğim konu: kat karşılığı yapılan inşaat işlerinde yüklenicinin, yıkım sonra kat mülkiyetini kaybedip arsaya dönüşen gayrimenkullerde, maliklere nasıl ve ne tutarda teminat maktubu vermesi gerektiğidir. Bir örnekle açıklayabilirseniz çok sevinirim. Bu tarz işlerle mutlaka teminat mektubu verilmesi gerekirmi (yasal mevzuatla mı bağlı?) yoksa başka bir teminat türü de tercih edilebilir mi ve süresi ne olmalıdır? Mektup vadesi ,teslim tarihinden sonra bir süreyi kapsamalı mıdır?

Tebernus Bey merhabalar, Bizim ortakoy sahilinin bir sokak ustunde 1+1 dairemiz bulunmakta. Evin su an ki degeri 500 600 bin tl civari. Dusuncemiz ise bu evi satip parayi bankaya vadeli mevduata koyup 2 3 sene beklemek ve sonrasinda baska masraflarimizi da aradan cikartacak sekilde anadolu yakasindan daha makul bir fiyata ev almak. Cevre emlakciilar evi kesinlikle satmamamiz gerektigini oranin ilerki yillarda cok daha degerli olacagini veya nerdeyse 2 katina cikacagini soyluyorlar. Epey muallakta kaldik evi satmali mi yoksa beklemeli mi ? Ev daha da degerlenir mi ? Simdiden cevabiniz icin tesekkur ederim.

merhaba tebernüş bey ben yıllar önce kayabaşı fenertepeden emlakçıdan arsa aldım fakat tapusunu alamadım şimdi mahkemelik olduk. beni sorum toki 2010 yılında bu arsalara metre karesine 350 tl değer biçmiş bürüt alanamı yoksa 18 uygulamasından sonra kalan kısmamı bu gün toki ne değer biçiyor bu arsalara benim 187 m kare arsam vardı teşekkür ederim