Sayin tebernus hocam küçük çapta bir yap sat firmasıyız firmamıza balikesir erdekte kat karsiligi bir arsa sunuldu kat karsiligi oranlari cazip satis beklentisi istanbul kadar hizli olmasi beklenemez bölgenin yazlik bir bolge olması sizce daire satisi konusunda satis sikintisi olustururmu iyi günler dk

Iyi akşamlar tebernus bey.cerkezkoy Kızılpınardan 4500 m tarla vasfını bir yer almak üzereyim. Sorgulttim kadariyla(BELEDIYEYE) imara çok da uzak değilmiş. Etrafındaki özellikle sanayi alanındaki hareketliliği hissedebilirsiniz. Velikoy OSB yakın. Metrekare fiyati 20 falan.en az 7-8 yıl beklerim.nasıl bir yatırım olur sizce.şimdiden Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Çoğunluğu kredi ile olacak şekilde ev almak üzereyiz. Ancak karar vermekte zorlanıyoruz yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Birinci daire finans merkezine çok yakın konumda (armağan evler mahallesinde cadde üzerinde) 3+1 ve 5 yıllık bir bina, 120 m2 brüt şuan 440.000 den alabiliyoruz sahibinden. Sitede havuz, oyun parkı, sauna vs hepsi var. İleride getirisi olacaktır kesinlikle ve aidatı da diğer yerlere göre daha az. İkinci daire ise Tavukçuyoluna çok yakın, yapılacak metroya yakın, 15 yıllık bir bina site içinde ama sadece çocuk oyun park alanı var oldukça büyük. Ev kullanım açısından büyük (150 m2 brüt) ve 430.000'e alabiliyoruz sahibinden. Bu daire bize kullanım rahatlığı sağlayacaktır birinci daireye göre, ancak ileride sattığımızda bize kazandırmasını da istiyoruz çünkü yüklü miktarda faiz ödeyeceğiz, en azından faizi kapatması lazım. Metro durağına yakın olması getirisini artırır mı? bir yandan yaşı da var binanın ileride satarken sıkıntı yaşar mıyız? Son olarak Vural 2 sitesinden yatırım için baktık. 305.000 tl emlak cıdan alabiliyoruz 115 m2. 2 yıl içinde yıkılıp yeni bina yapılması durumu varmış. Bize getirisi bunun da çok olacaktır. Burayı kiraya vereceğiz alırsak, aylık 1200 TL kira getirisi olurmuş. Sizce en kısa sürede (5 yıl) bize getirisi hangisinin fazla olur, hangisini tavsiye edersiniz?

Merhaba, Sizin dediğiniz depozitonun bankaya yatırılması ile ilgili bir cevap sanırım. Ben depozitoyu direk elden ve tek kira bedeli verdim. Bunun için benim öğrenmek istediğim. Sürenin dolumundan 1 ay önce evden ayrıldığım için ev sahibi o depozitoyu bana vermeme hakkına sahip midir ? Teşekkürler.

Tebernus bey merhaba siz daha çok muteahitim yapanlara al sat yapmayi önerdiğimiz ifade etmistiniz muteahitim olmayanlar içinde gecerli olabilirmi.al sat. Kar edebilirmiyiz. Benim aklıma takılan. Bir daireyi aldım.bir sene sonra satacam .bu birsenelik periyotta diğer dairelerinde fiyatı atacak. Burdaki mantik alirkenmı. Kazanmak. Bir de tebernus bey.160 bin borca girerek 1+1 ev alıp alsam yapmakmi 80 bin borca girerek bir arsa almamı sizce daha mantikli.

merhba tebernüş kireçci ben yüzde 71 engellıyım tokının ıstanbulda yapacagı prozelerden bırınde ev sahıbı olmak hayalım bunun için nereye basvurucagımı bılmıyorum benı aydınlatırsanız sevınırım ıyı gunler hayırlı ramazanlar

İyi günler Tebernüş Bey ben emlak konut gyo dan noter sözleşmeli olarak daire aldım ve henüz borcum bitmediği için tapuyu almış değilim bu durumda emlak ve çevre temizlik vergisini ben mi ödüyorum yoksa emlak konut gyo mu cevabınız için teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba,daha önce ev alım seçeneklerini sormuştum cevaplamistiniz tesekkur ederim.Ancak vazgeçmek durumunda kaldık.Umraniye Armağan evlerde net 70 m2 sahibinden 240.000 tlya 0 yasinda bir daire bulduk,yüksek giriş ve kira getirisi 1100 TL.Bir oğlumuz var ve ilk evimiz olacak.Şuan tek atımlık kursunumuz var.Otoparkı yok,çocuk oyun alanı yok.3 katlı bir bina.Yerini beğendik.Ev biraz küçük ama idare edebiliriz,5 yıl sonra muhtemelen satıp büyük bir yere gecmemiz gerekecek.Muhiti değerlendirebilir misiniz ve mantıklı bir yatırım mı sizce?

Merhaba, yakın zamanda imar geçeceğini umduğum bir yerden tarla almak İstiyorum. Size danışmak istediğim konu; yan yana iki parsel var. Bunlardan biri düz diğeri ise oldukça eğimli ve engebeli. Bu parseller arasında 1 dönümde 20 bin lira fiyat farkı söz konusu. Siz olsaydınız hangisini tercih ederdiniz? Neden?

Küçükyalı merkezde yatırım amaçlı ev almayı planlıyorum. Alternatiflere baktım ve 2 daire arasında kalmış durumdayım. Bu daireler biraz farklı kulvarlarda o nedenle sizin de değerli görüşlerinizi almak istedim. Birinci ev, daha merkezi konumda, istasyona çok yakın, 110 m2 büyükçe bir 2+1, 4. kat, asansörsüz 25 yaşında bir binada, fiyatı 350000 TL kira getirisi ise 1.700 TL olarak bahsediliyor, ikinci ev ise yeni sıfır binada, Haziran ayı teslimi, 65 m2 artı bahçe, teras kullanımlı 2+1 daire. Fiyatı 335000 TL, kiraya ise 1500 TL-1600 TL arasında verilebileceği söyleniyor. Birinci ev merkezi konumda olması ve kira çarpanı olarak öne çıkıyor ama diğer ev de yeni olması ve bahçe katının bu muhitte tercih edilen bir yapı olması itibariyle düşündürüyor. Tabi ki zaman içerisinde değer kazanma potansiyelleri de benim için çok önemli. Sizce hangi evi tercih etmeliyiz?