tebernüş bey iyi akşamlar.bugünkü soruma vermiş olduğunuz yanıt için öncelikle çok tşk ederim.almondhıllden 4 artı bir 220 brut metrekare bir daireyi 675.000 usd a almak pahallı mı demiştim.güncel kur yüksek olunca 1.200.000 tl karşılıkda yüksek çıkıyor siz de iyi fiyat dediniz.şimdi sunu soracağım.Biz istinye seba sitesinde 2 + 1 dairemizi 600-650 bin tl civarında bir paraya satıp üzerine mortgage alarak ev alacaktık.ancak istediğimiz standartlarda bir ev bulamadığımız için bir de anadolu yakasına bakalım dedik.(şehir merkezi,sosyal aktiviteli site,geniş metrekare,3_5 yıllık yeni proje)ancak bu standartlara çıkınca anadolu yakası da bütçemizi aştı .bütçemiz 900.000 tl.acaba bütçemize uygun önerebileceğiniz bir proje var mı?(istediğimiz standartlara yakın) ikinci sorum batı ataşehir ekinoksda 2+1 evimiz var.içinde kiracı var 1700 tl kira ödüyor.burayı da satıp istinyeyi de satıp almondhille girmek mantıklı mı yani iki ev satıp bir ev almak.tşkler

Merhaba,Maritza Residence hakkındaki düşünceleriniz nedir? metrekare fiyatları 3500 dolardan başlıyormuş. Sorulmuş sorulara baktım, ilk kez ben soruyorum sanırım)Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey sancaktepe ovalbahçe evlerinden 74 m2 112000 tl ye bir daire beğendik 500 tl kirası bi 10 yıl oturma düşüncesi ile alıyoruz diyemiyorum bu kriz söylentileri kafamızı çok karıştırdı.fiyatlar düşermi acaba bile bile ladesmi yapıyoruz pişman olurmuyuz ki diye düşünüyoruz muallakta kaldık yardımlarınızı bekliyoruz.iyi çalışmalar teşekkürler.

Merhaba Hocam,Silivride İkiz Villa Yapıp Satma Kararı Aldım.Araştırmama Göre Neredeyse %100 Karlılık Görünüyor.Tek Sorun Villanın Konut Kadar Hızlı Satılamayacağı.Belki 1 Sene Beklenecek Belki Aynı Gün Satılıcak.Silivrinin Mahalleleride Çok Yüz Ölçümüde Büyük.Sizden Öğrenmek İstedeğim Silivrinin Hangi Mahallesi Daha Hareketli Hangi Mahallesinde Daha Hızlı Satılma İhtimali Var Teşekkürler

Cevabınız için çok teşekkür ederim Allah razı olsun. Cevaplarınız benim için çok değerli. Tecrübesiz olduğumuz için Ne yapacağımızı bilemez bir haldeyiz. Evet uzun yıllar İstanbul'da olacağız görünen o. Eşimin işi ikitelli OSB'de Biz şu an Halkalı Atakent bölgesinde oturuyoruz. Bölge çok iyi yabancı yok . Kızımız burada 4 sınıfa başladı .O fiyata buralarda da ev var fakat binalar çok eski ve daire içi komple tadilat istiyor.Aynı fiyata Emlak Konut bizim mahalle projesinde 2+1 daire var geriye makul ödemesi kalan.Bizim mahalle atakente yakın.Son olarak size sorum Atakentte eski daire alıp düzeni bozmamak mi? Bizim mahalleden daha küçük ama yeni bir ev alıp ileride büyüğüne geçmeyi planlamak mı? Veya yeni yapılan Yenişehir evlerini alıp oraya yerleşerek yeni bir düzen kurmak mı daha mantıklı? Aldığımız eve oturacak olsakta değerlenmesi çok önemli çünkü 2 kızımız var ve gelecekleri için doğru adım atmak istiyoruz.Bu sorumu da yanitlayabilirseniz çok sevinirim.Hakkınızı helal edin lütfen.

iyi çalışmalar sitede eski bir daire alırken arsa payı önemli. Arsa payının fazla olması ne anlama geliyor? Yeterli ve mantıklı bir yatırım için arsa payı en az kaç olmalıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Özellikle İstanbul da seçimden sonra gerçekleşmesi planlanan büyük kentsel dönüşüm projeleri borsada işlem gören çimento firmalarına nasıl yansır? Burada malum fiyatlamalara devlet denetimi ne derece etki eder, karlılıkları nasıl olur? Özelllikle hep konuşulan Bobet gibi butik iş yapan firmaları 2024 ve sonrası için nasıl görüyorsunuz. sağlıkla ve güzellile kalın

Girne ye yatırım yapmayı düşünüyoruz.istediğimiz evsaftaki evler pahalı.Arsa fiatları daha uygun gibi geliyor.Ev slmak yerine arsa alıp beklemek ,sonra satmak veya ev yaptırmak veya mütahite yüzde karşılığı verebiliriz.ilerde hangisi daha karlı olabilir.arsalar genelde 0,35 yapım izni var,görüşleriniz için teşekkür ederim

Merhaba, bir daire almak için satıcı ile anlaştım. Tapu dairesinde satış esnasında satıcının annesinin intifa hakkına sahip olduğunu öğrendim ve almaktan vazgeçtim. Ancak intifa hakkı sahibi rahmetli olmuş. Satıcı kişi yaşlı ve bunu kaldırması zor gözüküyor. Bu şekilde almış olsam sıkıntı olur mu. Sonradan ben kendim gerekirse kaldırabilir miyim. Kentsel dönüşüm olursa bana zararı olur mu. Sonuçta hayatta olmadığından bana müdahale edemeyecek. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba. Bir yerel ve bireysel emlak firması-danışmanı aracılığıyla daire satınalma amaçlı yola çıktık. Satın alacağımız daire sahibi devlete/maliyeye yüklü miktarda borçlu ve daire üzerinde satışına mani bir yaptırım var. Daireyi beğendik ve zamanımız dar, bir an evvel satın almak istiyoruz. Emlakçıyı yada Daire sahibini tanımıyoruz fakat ikisinin akraba olduğunu Emlakçımız kendisi söyledi. İyi niyetli de olabilirler ama risk büyük. Bankadan 200,000 tl kredimiz onaylandı. borç ise 180,000 gibi... Bu borcu kapatmak için para lazım önceden bize ödeme yapın diyorlar. Biz de caymak yerine daireyi satınalma yolunda güvenle yol almak istiyoruz. Daire bedeli için kredi 200,000 + nakit 300,000 toplam 500,000 şeklinde bir anlaşma ile nasıl yol alıp bu işi güvenle sonuçlandıralım. Lütfen detaylı olmasa da önemli kısımları ile ilgili yol gösterin.