Tebernus Bey, Tuzla Aydınlı Toki konutları yakınında baslayacak yeni bir projeden yatırım amaclı ev bakmaktayım. 2+1 82 m² (brüt) / 102 Bin TL. (ara kat). 50 bin TL nakitim var. Proje banka aracılıgıyla kredi veriyor. Kalanını kredi ile odeyecegim.Daire 18 ay sonra teslim olacak. Civarda kiralar 450-500 tl arasında. Ancak proje bittiginde ev degerlerinin %50 yakın degerlenecegini soyluyorlar. Sizce akıllıca bir yatırım mı olur yoksa hali hazirda satiliklara mı yonelsem?

Merhaba, 2007 yılında Akkoza 1. Etapta 77 bin dolara (dolar kuru 1.15) almıs oldugum 59 m2 1+1 dairenin su an piyasa degeri 130-140 bin TL aralıgında yani 60 bin dolar. Kira getirisi 600 TL aylık. Levent'te kirada oturuyoruz ancak Sarıyer Maden Pera Konaklarında ev almayı dusunuyoruz. Banka kredisi alacagız. Bu cercevede Akkozayı satmamızı mı onerirsiniz yoksa satmayıp Akkoza cebinizde dursun, gelecekte degerlenir, kira getiriniz devam edermi dersiniz? Onerinizi rica ediyorum.

Merhabalar. Son 1 haftadır Tuzla'da yeni bir sanayi sitesi yapılacağı söyleniyor. Store Gayrimenkul tarafından projelendirilen sanayi sitesi için ön talep toplanmaya başlandı deniyor. Ben de internette baktım fakat ulaşamadım. Kimdir bu Store Gayrimenkul, ne iş yapar, bu proje Tuzla'nın neresinde olacak, ne kadar vs vs? Hiç bir bilgi yok. Bilgi verebilir misiniz lütfen.

Merhabalar tebernüş bey. Benim eniştem bundan 5 yıl evvel Kocaeli/Körfez Himmetli Köyünden bir tarla almış 1040 m. Bu tarlayı o zaman 17.00 tl ye satmışlar buna. Ben bunu duyunca çok üzüldüm ğahalıya almış gibi geldi bana. 3. Köprü güzergahı bırası gelişecek demişler. Tarlanın yolu yok ve uzun ince bir tarla. Satmaya kalktı emlakçılar en fazla 10.000 tl veriyor. Şaştık kaldık moralimiz bozuldu. Şimdi burası gerçekten prim yaparmı? Satmayıp beklesinmi ne olacak eniştemin hali sizden bilgi vermenizi itirham ediyorum efendim.

Merhaba, İzmir'de yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum. Kiraya verebilme ihtimalim olursa daha iyi olur tabi ki. İlk önce Yeşilova tarafını önerdiler ama orası artık doyma noktasına ulaşmış. Daha sonra Mevlana tarafını önerdiler ama burasının yapısı ve altının bataklık olması nedeni ile geleceği çok parlak değil dendi. Urla, Karaburun tarafı şu an için yatırım ve ileride oturma amaçlı düşünülünce mantıklı mıdır? Buradaki sıfır evlere mi eski evlere mi yönelinmeli? Ortalama 200 bin civarında bir yatırım yapmayı planlıyorum. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, geçen verdiğiniz tavsiye doğrultusunda (devir olarak Sultanbeyli Emlak Konut mu, yoksa Emlak Konutun kendisinden direk Körfezkent3 sitesinden daire almak mı) bende sizle aynı kararı vererek Körfezkent3 sitesinde karar kıldım. 2+1 brüt 97 m2, net 75 m2 olan dairede kararımı verdim. 2 çenek var önümde bu daireler içinde, birinci ara kat site içine ve güney cepheye bakıyor 129 bin tl, diğeri ise bütün odaları kuzey cepheye ve site dışına bakıyor(körfezkent2 sitesine doğru ve güneş almama ihtimali yüksek) ve 117 bin tl. Sonuçta yatırım amaçlı alıyorum ve kısmet olursa proje bittiğinde kiraya vereceğim ve her iki dairninde kira değerinin aynı olacağını tamin ediyorum. Rahmetli babanızın size verdiği nasihat doğrultusunda alabildiğinizin en iyisini alın kuralıyla da bu alımda hareket etsem yani site içi ve güney cephe diye 129 bin tl lik olanı alsam 12 bin tl yi çöpemi atmış olurum. Yorumlarını bekliyor ve iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle şimdiden yanıtınız için teşekkür ederim. Biz Referans Bakırköy projesinden 73m2 1+1 ofis kullanımlı bir daireyi peşin olarak 450.000TL'ye almayı düşünüyoruz. Projenin bitmesine 7 ay var. metr karte fiyatı yaklaşık 6.000-6500. Proje ilk başladığında alabilseydik çok güzel kar edecektik ama ucuza proje bulmak çok zor bütün iyi lokasyonlu projelere bakıyoruz ama uygun fiyatlı bir seçenek bulamadık. Bizim planımız şunun üstüne kurulu bakırköyde yeni proje neredeyse yok. Ağaolu 46 projesi bizim için çok pahalı ve bu proje buranın gelişimi tetikler diye düşünüyoruz. Birde buraya çok yakın veli efendiye central park yapma projesi. Bunların 3-4 yıl içinde referans bakırköye de prim yaptırır diyebilir miyiz? sizce bu fiyatlara bu home office kullanım alınır mı ? kira beklentimiz 2.000TL sizce bu gerçekçi bir beklentimi ? Ne kadar sorularımla boğdum sizi ama sizin tecrübe ve bilgi birikimize ihtiyaç var

MERHABA TEBERNÜŞ BEY BİZ 2 YIL ÖNCE SOYAK OPTİMUSTAN DAİRE ALDIK.AYNI ANDA BAŞLAYAN TÜM SİTELER BİTTİ ŞU ANDA.SOYAK HALA BİTİREMEDİ.ŞİMDİ DE 6 AY GECİKECEĞİNİ BİLDİRDİ BİZ EV SAHİPLERİNE.BU SOYAK İÇİN ÇOK KÖTÜ BİR REKLAM BİLİYORUM AMA BUNUN DIŞINDA 6 AY GECİKME İÇİN BİR TALEBİMİZ OLABİLİR Mİ SOYAKTAN? TEŞEKKÜRLER

Ataşehir Japon Evler projesi teslim edilmiş ve oturulmaya başlanmış. burada 1+1 daireler 1000 Tl, 1+0 dairelerde 600 tl kira getirisine sahip. bu dairelerin satın alınması durumunda istenen ücretler ne olmalıdır. 1+0 daire için istenen 140.000 tl çok mu acaba. 1+1 daire zaten satılık bulunmuyormuş. Yatırım amaçlı düşünüyorum yardımlarınız için şimdiden teşekkürler Tebernüş bey. iyi günler dilerim

Tebernüş bey merhaba; sizi dikkatle ve severek takip ediyorum.symbol istanbul ile ilgili satış ofisini sürekli arıyorum .fakat her ay ,hafriyat başladı,başladık,az kaldı deniyor. 6 aydır böyle. son durum hakkında sizin bilginiz var mıdır? iyi çalışmalar..