Soyak olimpiakent te bulunan yuruyus parkuru icin soru soran okurunuz icin kucuk bir bilgi vereyim.(eski bir soyak sakini olarak ) bahsi gecen konu zaten belediye ve soyak yonetimi arasinda kangren olmus bir konudur.yonetim tum site arsasi bize ait der belediye ise asla bunu kabul etmez cunku soyak sirketi maalesef ki proje asamasinda arsanin tamamini satin almak yerine parsel parsel alarak projeyi yaptigi icin site ici yollar ve site icersinde bazi kucuk parselcikler sahislara veya kamuya ait kalmistir.bundan dolayi da soyak sitesi herzaman gostermelik guvenlik noktalari olusturmak suretiyle girisleri kontrol etmektedir.yani ozetle kosu parkuru kamuya acik bir yer olup okurunuz her daim istedigi kapidan girmek suretiyle bolgeyi kullanma hakkina sahiptir.

merhabalar ayazağa cevah verirseniz çok sevinirim ayazağına oturuyorum özar zamanıda verile ikibin tl bi tabu yerine geçen makbuz var kentsel dönüşüm gerçekleştiğinde ev yıkıma girermi yani bizimle anlaşmaya varılırmı yoksa evsiz kalırmıyız lütfen cevap verin bide yükse gelirli olmayım bir yatırım yapmak düşüncesindeyim nereyi önerirsiniz şimdiden çok teşekkür ederim

Sn:Tebernüş BeyBizlere yol gösterdiğiniz için öncelikle teşekkür ederim. Ben Afyon İlinde ikamet ediyorum.İstanbul'un hızlı büyüyen bir şehir olması sebebi ile Dap Yapının Dalga Kule projesine yatırım yapmayı düşünüyorum. Bu yapı ev otel konsepti olan bir proje.Bu konu ile ilgili videonuzu ve sohbetinizi izledim.Proje bildiğiniz üzere Maltepe bölgesinde ve deniz manzaralı bir proje. Brüt 47,47 M2 Net 25,5 M2 Studio daire fiyatları 126.000 peşin 127.000 50 ay faizsiz taksit olmak üzere 253.000 TL dir. 24 ay sonra teslim olacak dairelerin otel konseptine dahil edilmesi halinde aylık 2.000 TL kira getirisi olacağı söyleniyor. Düşündüğüm daire 19 katlı kulenin 17.katında ve tamamen deniz ve adalar manzaralı. Sorularım ise; 1- Bu bölge için brüt üzerinden hesaplarsak 5.300 TL m2 fiyatı makulmudur ? 2-Bu fiyatlar üzerinden bile prim potansiyeli yıllık bazda sizce olabilir mi ve ne civarda olabilir ? 3-Bu bölgede aylık otel konseptinden sizce 2.000 TL gibi bir gelir sağlanabilir mi ?Sizden alacağım cevap karar vermemde oldukça etkili olacaktır.Saygılarımla

Tebernüş bey öncelikle merhaba size bir sorum olacak, Bir çok açıklamanızı okudum ve bilimum uyarlarınızı dikkate alacağımı bildirir. Size Şöle bir soru iletmek isterim. Sizin şuan eviniz yok diyelim ve 1 adet ev alacaksınız zamanın sıkıntıları ile boğuşup bazı özel giderlerden kesinti yapıp zar zor alacaksınız. Sonuçta firmaları siz bizden iyi biliyorsunuz artılarını eksilerini ve birçok bu konuda uzmanlaşmış arkadaşlarınız, meslekdaşlarınız ile değerlendirme yapıyorsunuz ki osmanlı inşaat hakkındada değerlendirme yapılmıştır. Osmanlı İnşaat Firmasından ev Alırmısınız. Bunu Merak ediyorum. İyi Günler Dilerim.

istanbul hızla gelişiyor.sayın kireçci merkezlere yakın yerlerde evler buyuk projeler 500 binlerden başlıyor fiyatlar 5 trilyona kadar ustelik bu evler metre bazında cok kucuk yasamak için 2+ 1 lerden bas edıyorum salonlarına koltuk takımı bıle koyamıyorsunuz . yemek masalarını bır kenara bıraktım 2 cocuk ve ustu cocuga sahıpsenız oda sorunu var genıs olsa hepsi bır odada kalır ne olucakk ki.1350 tl maaş alan bir muhendıs olarak ben sizce nerde oturmalıyımiş yerim kadıköyde

Öncelikle merhabalar.Kentsel dönüşümde üsküdar sıradaki ilçeler arsında varmı.Kentsel dönüşümde arsa tapusu olup kat irtifakı tapusu olmayanların durumu ne olacaktır.Arsa tapusu var bu arsada 3 katlı bina varsa bu üç kat tapulu olmadığı için kentsel dönüşümde sadece arsa hakkımı verilecektir.Bu durumda burada oturan 3 aile hiç bir hak idda edemeyecekmidir.

merhabalar, tuzla aydınlı kiptaş evlerinden daire almakmı daha mantıklıdır yoksa pendik yayalar mahallesinden mi bi daire almakmı daha mantıklıdır..kiptaş evlerinin fiyatı 122 bin yaylardaki bi projenin fiyatıda 140 bin dir.teşekkürler.metre kare fiyatları aynıdır.

Tebernüş Bey iyi günler.ikebana evlerinde oturuyoruz.buradan yaklasık 3sene sonra oturmak için iki tane daha daire almak istiyoruz.yatırım amaclı degil yani.ama fiyatlar cok yukseldi.163m2 3+1ler 570.000tl.e iki tane almak isteyince mebla biraz yuklu oluyor.biz de sizin tavsiye ve yorumlarınız sayesinde batısehirden birisi 116m2 2+1(3000tlm2),birisi 135m2 2+1(2666tlm2) iki tane peyzaj manzaralı daire aldık.yani iki daire icin 708.000 tl verdik.amacımız 2sene veya en fazla 3sene sonra satıp ikebanadan 2tane daire almak.ikebanada oturmak icin istedigimiz iki daire ise bugun icin 1.150.000tl civarı etmekte.batısehirden aldığımız dairelerin toplam degeri yaklasık 2sene sonra ikebanayı yakalarmı sizce?batısehir iki sene sonra 4000tlm2 leri yakalayabilirmi?biraz uzun oldu ama idare edin lutfen ) ilginiz icin simdiden tesekkurler.iyi calısmalar..

Merhaba Tebernüş bey,Kartal Uplife Park'ta şu sıra 1+1 (sanırım brüt 61 m2)için fiyat 170-180bin civarı. Kira da yaklaşık 700 TL. Bu fiyat mantıklı mı ve önümüzdeki dönem için hala prim vaad ediyor mu sizce? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey silivri araplı bölgesi için emlakçı ile görüştüm az önce dönüm fiyatı 10000 tl fakat emlakçı araplı bölgesini tavsiye etmiyor çok uzak tarla vasfından çıkmaya bilir dedi sizce araplı bölgesi 10 yıllık yatırıma deger mi genel olarak uzman gözü ile bi kaç neden söylermisiniz tşk ederm