merhba tebernüş kireçci ben yüzde 71 engellıyım tokının ıstanbulda yapacagı prozelerden bırınde ev sahıbı olmak hayalım bunun için nereye basvurucagımı bılmıyorum benı aydınlatırsanız sevınırım ıyı gunler hayırlı ramazanlar

Sayın yetkili, Şubat 2017'de bir inşaat şirketinden ev almak için firmayla sözleşme yaptık. Teslim tarihi 30/04/2019. Şuana kadar bütün taksitlerimi düzenli olarak ödedim. %70ini ödedim kalan taksitlerim devam ediyor. Proje gecikmeli olarak devam ediyor. Henüz benim dairemin bulunduğu binanın temeli atılmadı. Bilgileri çok detaylı vermiyorum , gerekirse paylaşabilirim. Bu hafta başında teslim tarihinin 2020 sonu olacağını bildirdiler. 6 ay yasal zorunluluk ve 2 ay hava muhalefeti bahanesinden sonra, 2020 ocak ayında aylık %3 ceza vereceklerini söylediler. Rahatsız olduğum pek çok konu var ama öncelikle her söylediklerini kabul ediyor olmak en kötüsü. Sözleşmenin şartlarına uymadıkları için ödediğim parayı yasal faiziyle almak istiyorum. Bu işten çok mu zararlı çıkarım yoksa bu şartlarda yasalar tüketicinin yanında olur mu? Ne önerirsiniz? Boynumu büküp beklemeli miyim? Yoksa dava açsam maddi olarak zarar etmeden bu işten çıkabilir miyim? Teşekkürler

Bolu mudurnu bolgesinde sarot termal kaplicalarina 1 km uzaklikta abanta yarim saat mesafede her biri 400 metrekare bahceye insa edilecek 100 metre kareden 3 katli 10 adet villa projem var suan resmi islemlerimiz bitti insamiz basliyor. Bunlarin proje boyunca satisi icin istanbuldan guvenilir emlak ariyorum 1 adet villa icin düsündügum fiyat 250 bin dolar. O bolge icin ideal bir ucret. Satis politikami nasil yonlendirebilirim. Internet satisi icin hangi web sitesini kullanabilirim? Güvenilir dürüst hangi emlakci ile calisabilirim.

5 yıl önce satılmasını istediğimiz bir gayrimenkulun rayiç bedeli 72.000tl fakat şu an 235.000 tl satmak istiyoruz. Evi almak isteyen kişi 72.000 tl üstünde bir rakam kredi çekmek istiyor. aradaki farkın %18 gelir vergisi olarak size borç çıkacaktır dendi ne kadar doğrudur... hesaplama şöyle midir? 235.000 evin değeri 70.000 alacak kişideki nakit para 72.000 rayiç bedel ------------ 165.000 kredi çekse %18 = 29.700 tl midir? emlakçınln söylediği budur... sizden yardım bekliyorum.. ( tapudaki tutarlar daire fiyatlarının zaten çok altında o fiyata tekrar ev satın alamayız ki...? )

1996 yılından beri Kooperatif statüsünde bulunan Tuzla sahile yakin 12 senedir oturduğum sitede 1997 yılından beri üyeyim. Kooperatifte 125 üye ve 26 adet arsa sahibi var.2004 yılında ruhsatsız olarak arsa sahiplerine anahtar teslimi ve üyelere 4 duvar (üyeler dairelerinin iç donanımını kendisi yaptırdı) teslim edilen dairelere,2011 yılında ruhsat alındı.Arsa sahiplerine anahtar teslimi taahhüdü olduğu için üyeler arsa sahiplerine ait proje ,ruhsat,emlak vergisi,ısı yalıtım,dairelerinin iç donanımı ve yıllık aidat giderleri olmak üzere 1996 yılından beri ödeme yapmaktadır.Üyeler iki kere arsa payı ödemesi yapmak durumunda bırakılmıştır.Türlü bahanelerle arsa sahipleri muvaffakat etmediği için tapu alamıyoruz.Kooperatif yönetimi ve arsa sahipleri danışıklı hareket ederek birbirlerini mahkemeye vermekte ve süreci uzatmaktadırlar. Bu arada Yeşil Alan,Çocuk ParkıSosyal Tesis ve Projede yer almasına rağmen yapılmayan Havuz alanı için bırakılan alanlar,arsa sahipleri tarafından başka müteahhite satılmaktadır. Arsa sahipleri bu durumdan faydalanmak için , muvaffakat vermemektedir.şimdide otopark olarak yer alan alanın arsa sahipleri tarafından satıldığını öğrendik.12 yıldır park edilen alana perde kondu kapatıldı. Tapu alamadığımız için ve kooperatif statüsünden kurtulamadığımız bulunduğum parsel karsisinda imara açılan parselin Yeşil alan ,Sosyal Tesis,Çocuk Bahçesi olarak bırakılması için belediyeye bu yerin yeşil Alan ve otopark bırakılması konusunda başvurmak olumlu sonuç alabilir miyim.veya çabuk sonuç alabilicegim ilgili merci deresidir. İnşaat yapımı engellenebilir mi?

merhaba, evlendikten sonra aldığımız 2 daire var bu daireleri eşimin üzerine yaptık, boşanıyoruz evin birisini üzerime alacağım en az masraflı hangi yöntemi kullanabilirim. Evin şuan ki değeri 100 bin tl tahmini masraf nekadar çıkar. Teşekkürler

İyi günler tebernüş bey sıfır ev aldım kredili tapuda bi sorun çıkmadı evi emlakçı dan aldım ama sonradan ruhsatsız olduğunu öğrendim ve bir yıldır beni oyaliyolar ne yapabilirim.

Merhabalar,2.5ay once emlakci araciligi ile bir apartmanin en ust katindan daire satin aldim ve emlakciya paranin tamamini odeyerek(bir kismini konut kredisi alarak) tapumuda aldim,fakat hala daha evime tasinamadim.Cunku oturma ruhsatini alamadiklari icin elektrigimiz suyumuz ve d.gazimiz acilmadi,bugune kadar bugun olacak yarin olacak diye bekledik.belediyeden yetkili memurla gorustugumde apartmanda bir sorun yok,%100 hakedisiniz olmus dediler ama elimize halen daha birsey ulasmadi.ustune ustluk dairemizin 1odasinin duvarindan,mutfagin tavanindan su aldigini gorduk..butun bu olumsuzluklar yuzunden artik dairemize tasinmak istemiyoruz ve iade etmek istiyoruz.mutahit ise sorunlari halledecegini soyluyor ama tekrarlanacagindan korktugumuz ve bu olumsuzluklar yuzunden dairedende sogudugumuz icin vazgecmek ve paramizinda iadesini istiyoruz,BU mumkunmudur,nasil bir yol izlemeliyiz,lutfen yardimci olurmusunuz...tesekkurler..

Merhaba Tebernüş bey bir yakınım şile 3 köprü yolu güzergahında hisseli arazisi var,Karayolları acil kamulaştırma yapıp malumunuz yol çalışmalarına başladı.Karayollarından gelen yazıda pazarlık yapılması için davet ediliyor. Size müsaadenizle iki sorum olacak -- Pazarlık Usulu nasıl yapılır. -- Bölgedeki m2 fiyatlarını nasıl öğrenebiliriz. Teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş Bey, ilk defa böyle bir yatırım yapacağım için yardımınıza ihtiyacım var. Kadıköy Belediyesi karşısında cadde üzerinde 5 Katlı binanın 3.Katında 3+1 brüt 125 M2 için mülk sahibi ile 450.000TL ye ön anlaşma yaptım. Bina çok eski olmamakla birlikte bakımlı, asansörsüz ve bitişik nizamdır. Tapuda mesken olarak görünen ama ofis olarak kullanılan bu dairenin tahmini kira getirisi 2200-2400TL'dir. Kira çarpanı ofis için mantıklı mıdır? Park sorunu olan bölgenin geleceği hakkında ki görüşleriniz hangi yöndedir? Teşekkürler.