Merhaba sayın Kireçci, Ben. İstanbul Erenköy de bir apartman yöneticisiyim. Apartmanımızı mütahite verip kat karşılığı yenilemek istiyoruz ve genel kutulda karar alıp bu niyetimizi deftere işledik birde inşaat araştırma heyeti tayin ettik çalışmalar sonunda bizim arsamızın eni dar boyu uzun yeni inşaat tapmak istediğimizde çok elverişli bir proje ortaya çıkmıyor . Yan parsellerden ya sağımız yada solumuzdaki ile birleşmemiz halinde anlamlı bir bina yapılabiliyor . Fakat bu konuyu araştırınca birleşme kararına %100 katılımın gerekli olduğunu aksi taktirde birleşme olamayacağını öğrenmiştim . Geçenlerde bir kişi bu yönetmeliğin değiştiğini ve birleşme kararında 2/3 oranının yeterli olacağını söyledi . Bu sözü edilen maddeyi aradım fakat bulamadım sizden rica etsem bu birleşme konusu hakkındaki bilgileri bana gönderebilirmisiniz veya nerede bulzbileceğimi . Çok teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Vakıfbanktan ticari kredi kullandım ve ödeyemez oldum. İsyerimide kapattım. İcra takibine düştü fakat avukat hiç bir türlü taksit yapmaya yanaşmıyor benimde tamamını ödemeye gücüm yok. Haciz ile tehdit ediyor. Üzerime hiç bir şey yok eve hacize gelebilirmi. Kredi alırken eşimin de imzasını istemişerdi eşim devlet memuru onun maaşına haciz koyabilirlermi yada babasından kalan bir ev var ona haciz gelirmi

15 daireli bir apartmanda diğer dairelere göre daha küçük metrekareli bir evde oturuyorum. Evi tutarken ev sahibi bana, diğer dairelere göre 1/4 oranında az ödeyeceksiniz dedi. Fakat bina yönetimi petek sayısı aynı metrekare hesabı yapamayız deyip benden diğer dairelerin ödediği fiyatı istiyor. Benim yasal bir dayanağım var mıdır? Ne yapmam gerekir?

Merhaba beyefendi.Benim Hadim köy Hastane mah.Kaçkar sok.ta 269m2 arsam var.Müstakil tapulu.%35 imarli.Değerini öğrenmek istiyorum.Şu anda 2 ay önce 360 bin verdiler.Normalmidir

Tebernüş bey selamlar, Bir işletme devri konusunda danışmak ve tavsiye almak için size yazıyorum. İstanbul Kadıköy?de merkezi konumda bir binanın 4.katında 400metrekare bir işletme var. Yabancı dil kursu olarak kullanıyor. Sahibi olan tanıdığımız, kendi ifadesiyle işletmeyi yüksek getirili olarak tanımlıyor fakat yeterince ilgilenemediği için uygun bir alıcıya işletmeyi devretmek istiyor. Ancak, henüz bir kıymet biçmediğini söyledi kendisi birkaç gün bizden süre isteyerek dönüş yapacağını, bu arada bizim de araştırmamızı söyledi. Ancak, her ne kadar devir ücretini henüz bilmiyorsak da, diğer verileri bizimle paylaştı. İşletmenin aylık kirası 6000TL. Kira dâhil giderler toplamı yaklaşık 13000 TL. Geçen sene rakamları şöyle: Senelik ortalama cirosu 620.000 TL. Senelik kârı 230.000TL. Aylık karı ortalama 19.000TL gibi bir rakama denk geliyor. Bunun dışında Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarının ticari bakımdan en verimsiz aylar olduğunu ve diğer eğitim takvimindeki ayların verimli ve karlı olduğunu öğrendik. İşletme ruhsat ve izinlerinin mevcut olduğunu öğrendik. Demirbaş ve fiziki koşullar bakımından ise işletme biraz zayıf durumda. Yaklaşık hesaplamalarımıza göre 20.000 TL tutarında bir demirbaş olduğunu tahmin ediyoruz. Tüm bu eldeki veriler ışığında böyle bir işletme için maksimum ne kadar devir ücreti ödenmeli. Yatırılan paranın ne kadar sürede amorti edilmesi normal olur? Devirde Nasıl bir yol izlemeli ve hangi hususlara dikkat etmeli? Yardımlarınız için peşinen teşekkür ederim.

Öncelikle kolay gelsin. Yeni aldığımız evi 07.10.2016 tarihinde kiraya verdik. Kiracımız ilk elektrik abonesi olurken kendisinden 89,45 TL'lik "Güvence Bedeli Damga Vergisi" adı altında bir tutar tahsil edilmiş. Kiracımız telefonla arayarak bu paranın ev sahipleri tarafından ödenmesi gerektiğini belirtti. Kira kontratında bu durumlarla ilgili herhangi bir karar belirtilmemişti. Bu para abonelik kapatma sırasında aboneye geri ödenen bir para mıdır ve bu paranın kim tarafından ödenmesi daha doğru olur acaba? ilginiz için şimdiden tekrar teşekkürler...

Merhaba. Sayın Kireçci; altta 2 dükkan üstte 6 daire bulunan bir binada ki 2 dükkan şahsıma ait. Bina 35 yaşında. Bana gelen ilk teklifte 1 dükkanı benden istediler daha sonra bodrum yapılması kanunen zorunludur diye 375 bin tl istediler. Kabul etmedim. Projeyi dükkandan daireye çevirdiler. 2 dükkan yerine 2 adet 2+1 2 adet 1+1 daire çizilmiş. Alt daireler zemin altı. Bana yarı zemin altı 2 adet 2+1 daire veriyorlar. 1+1 daire daha istiyorum ve kabul etmiyorlar. En son dedikleri 2/3 çoğunluk bizde, eninde sonunda imza atacaksın diyorlar. Şu an üst daireler ücret ödemeden dairelerini yenilerken ben var olan değerimin de altına düşüyorum. İlk öncer 450 ardından 375 isteyen müteahhit beni dükkandan caydırıyor. Şimdide aynı hisseye sahip olmamıza rağmen emlak değeri düşük daireleri bana kabul ettirmeye zorluyor. Yaklaşık 10 gündür geceleri uyuyamıyorum. Bu durumda ne yapabilirim, yardımcı olursanız sevinirim.

buyukyoncali kasimegresi 460 metrekare 135000 tl bu fiyat uygun mu diger arsa kapakli ataturk mah 290 metrekare 165000 tl sizce hangisini almaliyim saygilar

İyi günler, 2b den Hisseli arazi mevcut ve hissedarlar olarak belirli ücretler ile hisseli arazi alındı fakat şöyle bir problem var, hisse sahiplerinden birisi müstakil ev ve etrafına da ağaçlandırmalar yaptı (zeytin ağacı Vs), hatta çiftlik gibide (tavuk, hindi ve kuş yetiştirmek için ) kullanıyor.. Bu duruma itiraz ediyorm fakat şuan ailemden ve geri kalan hissedarlardan herhangi bir tepki gösteren yok.. Yakında burayı kendi üzerine ifraz işlemi ile kendi payını üzerine geçirme ihtimali varmıdır? Müstakil evin elektrik ve su hattı var ve fatura çıkmaktadır.. Bu kişiye güvenmiyorum ve elinden gelse tamamını ele geçireceğini düşünüyorum.. Şayet kendi üzerine geçirme ihtimali varsa bununla ilgili tek yapmamız gereken dava açmak olacak galiba.. Teşekkür ederim Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey.Kastamonu İnebolu Yukarıhatıpbağı mahallesinde 348 metrekare arsam bulunmakta. Belediye başkanı o arsanın bir kısmının istimlak edildiğini,o arsadan yol geçeceğini ve bize belirli bir ücret vereceğini söyledi. İş yoğunluğundan arsayla pek ilgilenemedik ve sonuç olarak arsadan yol geçti fakat bize istimlak parası veya belgesi verilmedi. Geçtiğimiz günlerde belediyeye gittik ve bize 'Belediye başkanımız belge vermese de o ne derse o olmuştur' dediler. Biz o arsayı satıp değerlendirmek istiyoruz. Neler yapabiliriz? Yardımcı olur musunuz?