İyi günler dilerim. Emlak Konut Sultanbeyli projesinde 3+1 ortakat gd-gb cephe brüt 140 m2 net 115 m2, maliyeti 320 bin olan bir daire var. İstenilen kira getiri şuanda 850-900 TL sizce iyi bir yatırım olabilir mi? Düşüncelerini öğrenmek istedim. Kolay gelsin.

İstanbul da tepekentin karşında yeni inşaa edilmekte olna gümrüğe olan gümrük 2-3 km arasında kamil oba tem üstü mevkiinde 2500 m2 tarlam var, buranın değerinde ne gibi bir artış olur, gümrük çevresine lojistik firmalar gelir mi, bizden satın almak isterlermi

merhaba Serdar Bey. yatırım amaçlı buca dokuzçeşmeler ve tınaztepe civarındaki 1+1 dairelerden almak istiyorum. ortalama fiyatları 85-90bin civarı. bu meblağın yarısı kadarı nakit gerisine de kredi çekeceğim. bu bakımdan kiraya vermek durumundayım. bu civardaki daireler için ne düşünüyorsunuz? yatırım amaçlı alınması mantıklı mıdır? yoksa birkaç sene sonra sıkıntı yaşar mıyız kiraya verme konusunda..

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle sizi sorularımla 2. kez rahatsız edip, zamanınızı aldığım için özür dilerim. 29 Ocak 2014 de İnşattan Daire Alımı konusunda detaylı bilgi ile soru sormuştum. Siz de müteahhitle uzlaşarak sorunumu çözmem gerektiğini, Avukatla görüşmemin yararlı olacağını belirtmiştiniz. İlk sözleşme gereği Müteahhit edimlerini Kasım 2013 de tamamlayıp, anahtar teslimi tapumu vereceğini vadetmişti. Zamanında sözleşmede belirtilen edimlerini yerine getirmeyince, benden ek süre talep etti. Avukat öğrencimle görüştüm. Ek sözleşme, Bankadan müteahhit adına 90.000TL daha ödeme, Toplam 150.000 TL ödeme için Resmi Senet vb. alarak; ek sözleşmede müteahhit edimlerini 30 Eylül 2014 de tamamlamadığı takdirde dava açabileceğimi belirterek, ek sözleşmeyi karşılıklı imza altına aldık. Ancak ek sözleşme süresi birkaç gün sonra dolacak, müteahhit" Binanın tahmini % 93-95 i tamamlanmasına karşın; Dış boya yapıldı.İç Boya sıva, astar bitti, boyası yapılmadı, kapı ve pencere doğraması hazır takılmadı. Mutfak, elektrik prizleri, su vb. duruyor" Tüm bunlara karşı defalarca söylemem rağmen Kat ittifakı kurulmadı. Kendisi 30 Kasın 2014 de edimlerimi tamamlayacağım diyor. Bu durumda müteahhite güvenim azaldı. Ek Sözleşmenin sona erdiği 30 Eylül 2014 tarihinde Noterden İHTARNAME ÇEKMEYİ düşünüyorum. 2 Ay daha yani 30 Kasım 2014 ü bekleyip, öğle mi İHTARNAME çekeyim. Ek sözleşmenin bittiği 30 Eylül 2014 sonrası mı İHTARNAME ÇEKEYİM? 2. En önemli sorum: Noterden İHTARNAME ÇEKME DURUMUNDA KALIRSAM "Yeni yasa gereği Tüketici Mahkemesine" NOTERDEN ÇEKECEĞİM İHARNAME DE NELER YAZMALIYIM? SAYGILARIMLA... Not: Sayfanızdaki Av. Arkadaşlar geç cevap verirler diye size yazdım. Acil yardımcı olur. Nasıl Bir ihtarname çekmem konusunda yardımlarınızı bekliyorum.

hocam yavuzturkun ımar asamasındakı durumu nedır bılıyomunuz..? diger bı sorumda hılmı turkmenın youtebadan vıdeosunu dınledım yavuzturk ımarı ıcın konusmus 2 emsal olmus yavuzturk en az 5000 m2 anlasmanız gerkıyo dıyo burda herkeısın evı genellıkle 300 m2 2 emsal ne anlama gelıyo yanı bıze 2 katmı dusuyo tskkerler hocam...

Aynı para ile Kiptaş saadetdere' den 130m2 ve kira getirisi 1000TL olan bir dairede alabiliyoruz. Kira çarpanı düşmüş oluyor ve metrekare bazlı fiyatı yine mantıklı doğru mudur? Sizin de tercihiniz Kiptaş yönünde mi olurdu? Cevaplarınız için çok teşekkürler.

Merhaba , Tebernüş Bey . Sorum şu ; avcılar Academia apartments 80m2 220 bin tl , ağaoğlu my world europe da 87 m2 ve aynı fiyatlarda aşağı yukarı . Hem yatırım hem oturma amaçlı tercih ediyorum , Academia nın dairelerini daha kullanışlı buluyorum , ve Academia nın kira çarpanı da daha iyi ağaoğluna göre , ancak yine de uzun vadede hangisi daha iyi prim yapabilir ? Teşekkürler , saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, biz ailecek 25 senedir aynı evde oturan bir ailenin en küçük oğluyum. Geçmişte yapılan doğru yatırım sayesinde bir taksiye sahibiz. Annemin yıllardır direttiği gibi, artık annem ve babamın yeni, rahat, konforlu bir evde yaşama hakları olduğunu düşünüyorum. Bunun için gerek yatırım, gerekse oturmak için projeleri takip ediyorum. Önceleri Akasya Acıbadem vardı aklımda ancak, bir anda fiyatların fırlayışı beni geri çekti. Şu an Dumankaya Ritim projesini incelemekteyiz. 3+1 150 m2 olan bir ev yaklaşk 580.000 TL gibi bir rakam. Taksi plakasının %50'sini satıp böyle bir ev alma fikrine bir türlü babamı ikna edemiyorum. Ben o evin en az plaka kadar değerini koruyacağını düşünüyorum ve rahat bir evde yaşamalarını istiyorum anne ve babamın. Sizin fikrinizi almak isterim, belki emlak ile ilgili bir soru değil ama, babamı manipüle ederek o evi almalarını sağlamakta ısrar etmeli miyim? Normalde insanların kendi kararlarının vermelerinin mantıklı olacağını düşünüyorsunuz biliyorum ama annem ve babamın geçmişte böyle kaçırdıkları fırsat evler mevcut. Bu projedeki ev de böyle olsun istemiyorum. Teşekkürler, sağlıcakla kalın.

Tekrar merhaba Tebernüş bey, Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. İşin Matematiği şu şekilde; 164 m2, 3+1, son kiracı birkaç ay önce 1.700TL'ye çıkmış. 404.000TL'ye aldım.

Merhabalar tebernüş bey öğrenmek istediğim Altınşehir taşocağı mevkiinde bulunan yarımburgaz adaları sebebi ile 1.dereceden sit alanı şlan edilmiş arsamız kanal istanbul projesi kapsamına giriyor.Fakat bu konu ile ilgili net bir cevap alamadık ne belediyeden ne anakra şehir ve planlamacılıktan tek bilgi tokinin yada devletin arsamız ile ilgili bize dönüş illa yapacağı. sebebi tokininde orayı değerlendirenileceği bu konu ile ilgili bir gelişme varmıdır.Alınan duyumlarımız kanal istanbul projesinin yakında başlayacağı ne yapmamız gerekir bilgilendirme yaparmısınız. teşekkür ederim