Merhaba hocam; Adapazarında 2004 yılından bu yana oturduğum evime tapu almak istiyorum. Evimin ruhsat, tapu veya kat irtifakı gibi belgelerin hiçbiri yok. 2004 yılında babam kendi arsamız olduğu için evi yaptı ve oturmaya başladık. Evimde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve internet aboneliklerim var. Ayrıca imar barışı belgesini de aldım. Durum şu şekilde; Elimizde ki tapuda 358 metrekare arsa içinde 2 katlı ahşap ev diye bir ibare var. Ancak o bahsedilen 2 katlı ahşap ev şu an arsamızın 1/4 ortağı olan amcama ait. Kalan 3/4 pay ise bana ait. Ben ise aynı arsaya 2004 yılında yaptığımız 110 metrekarelik betonarme ev için tapu almak istiyorum. Babam 2018 yılında vefat etti. Ancak tapumuz olmadığı için abonelikleri üzerime alamadım. Aynı zamanda emlak vergilerini ödemek istediğim de sistem de böyle bir gayrimenkul görünmüyor. Bu sorunu bir an önce çözmek istiyorum. Bana yol gösterir misiniz? İşe nereden başlamalıyım? Bir takipçi veya mimarlık bürosu ile ile anlaşsam benim tapu işlemlerimi tamamlayarak herşeyi resmi bir şekilde çözüme kavuşturabilir miyiz? Teşekkür ederim

Merhaba, bir kooperatifde daire sahibi idim fakat kooperatif yönetimi son genel kurulu yapmadan ortadan kayboldu, biz yöneticileri bulamıyoruz senelerden beri hiç bir genel kurul yapılmıyor, biz evleri alıp satabiliyoruz fakat evlerin ilk sahipleri kooperatif ortakları görünüyor. Biz bu durumdan nasıl kurtulacağız müracaat edeceğimiz bir yer varmıdır. Bize bu konuda yardımcı olursanız seviniriz. Şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederiz.

Merhabalar tebernüş bey, çilingoz da 45 bin tl ye 250 mtr kare hisseli parselizasyonu yapilmis parseli tapu da belirtilmiş bi tarla yi almak karli bi yatirim olur mu? Buralarin değerlenme ihtimali nedir? Bu konu da tavsiyede bulunabilirmisiniz? Şimdi den teşekkür ederim...

merhabalar Tebernüş bey öncelikle mesleğinde uzman ve tecrübeli bir kadroyla kendi tarzınızı yaratmış bir marka olmanızı tebrik ediyor başarılarınızın devamını diliyorum.Gayrimenkul alım satım işini sürekli işim haline getirmek istiyorum ayrıca arsa alıp müteahhite yaptırarak daireleri kendim satmak istiyorum.İnşaat külfeti ve sorumluluğuyla uğraşmak istemiyorum.Bunları yapabilmem için emlakçı mı olmalıyım yoksa müteahhit olmam şart mı? ilgileriniz ve cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum saygılar.

Merhaba sabit faiz oranli konut kredi odemem var evi birisi almaya talip ama bana belli bi miktar para verip kalan konut kredisini ustune almak istiyor bu mumkun mudur yani konut kredimi devredebilirmiyim. Tesekkurler.

Efendim 3 katlı kaçak yapının zemin katında oturuyorum ben imar barışı için başvuru yaptım parasını ödemek istiyorum ama üst kattaki şahıs ödeniyor bana zararı varmi

slm kadir bey,bizim 92 metrekare üzerine kurulu 5 katlı tapumuz var .ilk 3 katın iskanı var. diğer 2 kat kaçak .kaçak olan bölümler yapı kayıt brlgedi almak için başvuracakklar.iskanlı bölümler yani ilk 3 kat için cins değişikliği muracatı yaptık binada likab kontrolunde sorun çıkmadı yanlız bizim sorunumuz ,burda dairesi olmayan bi hissedarın dahaolması ,işlemerimizi tamamlayabilmek için bu kişiden izin almak zorundamıyız,5 katlı daire 6 ya nasıl bölünecek .6 sahış bilgimiz olmadan kendine bıraktığı hissse için söz sahibimidir .nasıl bir yol izlemeliyiz tşk

Merhaba, oturmaya yeni basladigim sitede normalde 700 tl aidat toplaniyorken bu aidatin yetmedigi ve havuz, ortak alan vb giderlerin karsilanmasi icin ek olarak 500 tl ucret talebinde bulunuldu. Kanun geregi, demirbas harcamalari ev sahibinin sorumlulugunda fakat ben belirlenen aidati zaten sitenin kullanima yonelik masraflari icin odeyecek isem, bunun yetmedigi durumda Sorumlu kimdir? Benim kiraci olarak bu ek odemeyi yapmali miyim yoksa bunun icin site yonetimi tarafindan yeni bir aidat mi belirlenmelidir?

Tebernüş Bey merhaba, Kiraya verirken konuştuğumuzun aksine evimizin çok fazla kişi tarafından kullanıldığını öğrendik. Baştan karı-koca ve 2 çocuk olarak konuşmamıza rağmen şimdi öğreniyoruz ki çocuklardan biri evlenmiş ve hala orada ikamet ediyorlar. ayrıca çok fazla yatılı misafir de geliyor. Bu tür kullanım suistimallerini önleyebilmek için ne yapabiliriz ve yeniden sözleşme yaparken bunu nasıl detaylıca belirtebiliriz?

Merhaba benim babamdan kalan çok değerli bir konumda bulunan arsam var. 1998 yılından bu yana arsa bizdedir kamulaştırma yapılmıyor ve bize geçici İnşaat ruhsatı bile verilmiyor! Bu arsa üzerinde hiç bir hakkımız yokmudur? Ne yapabiliriz? Teşekkürler