Tebernüş Bey merhaba, Su an Bilisim vadisi olarak adlandirilan bolgede arsamiz var. Arsamiz sadece adimiza mustakil bir parselken haberimiz olmadan diger bir cok parsel ile birlestirilerek ortak parsel yapilmis. Sonrasinda da tarafimiza ortakligi giderme davasi acilmis. Anladigim kadariyla dogrudan kamulastirma yapmak yerine daha ucuz fiyatlardan arsamizi satinalinmak isteniyor. Oncelikli sorum yapilan bu habersiz parsel duzenleme yasal mi, itiraz edilebilir mi? Ikinci sorum gercekten arsamiz oldugundan daha ucuza mi kapatilmaya calisiliyor bu yolla? Ucuncu sorum bundan sonraki surec ve ilgili bolgedeki arsa m2 fiyatlari konusunda goruslerinizi sakincasi yoksa paylasabilir misiniz?

Merhabalar, Sahibi olduğum taşınmaz (%100 hisse bana ait) riskli bina olarak ilan edilmiş ve tapudan 27/05/2016 tarafıma tebliği edilmiştir.15 günlük itiraz süreside bitmiştir. 60 gün içersinde yıkım süreci aşamasına geçmiş bulunmaktayız.Mevcut kiracıma noter kanalı ile durumu bildirdim. yaklaşık 1 ay olmasına rağmen boşaltmadı ve bosaltmayada niyetli görünmüyor. Ne kadar bir süre daha beklemeliyim. Yoksa bulunduğumuz yerdeki çevre ve şehircilik md lerine başvurup tahliyesini isteyebilirmiyim. Syg

Yaklaşık 8 aydır ikamet ettiğim adrese daha önceki adresimde küçük rakamlı su faturası gelirken bu adreste yüksek su faturası geliyor özellikle yüksek faturanın geldiği zamanlar havaların ısındığı ve ev sahibinin terasa çıktığı döneme denk geliyor.Ev sahibime aylık 60 TL sına yakın fatura gelirken teras ve alt katta tadilat yaptığı normal zamandan fazla çamaşır yıkadığı hatta bir gün de su kesildiği için musluk açık kalmış ve eve gelinceye kadar da su boşa akıt gitmiş.Diğer aylardan ekstra fazla bu harcamalar olmasına karşın ikimize de 39 küsuratlı fatura geliyor ve o ay bana gelen en yüksek ona gelen en düşük fatura kendisi de o ay için 100 TL fatura geleceğini çok fazla su harcadığını söylemişti.Nasıl bir yol izlemem lazım.?Sürekli 60 a yakın fatura ödeyen birine o ay 39 bana da 39 TL gelmesi normal değil .Bir de benden diğer kiracıdan daha fazla kira aldığı için ne yapmam gerekiyor ildişina gitme ihtimalim olduğu için ev değişikliğine de gidemiyorum.Bir keresinde niçin güneş ener jisinden biz faydalanamıyoruz sorusuna haksızlık olur benim suyumdan siz harcarsınız bana yüksek fatura gelir demişti.Bunu da paylaşmak istedim çünkü ben bir anlam veremedim dairelerinde benim saatime bir bağlantı mı var acaba?Sıcak su bağlantısı mesela..Cevaplarsanız sevinirim.Teşekkürler

Merhaba, Tebernüş bey iyiki varsınız. öncelikle herşey için teşekkürler. yeni emekli biriyim. emekli maaşı az bağlandı. kendime ufak da olsa katkı olsun diye küçülk stüdyo tarzında ev bakıyorum. ama çıkamadım işin içinden, bir abi olarak esenyurt dan (türkbükü, innovia3 projeleri ) mi? yoksa bahçeşehir den diğer projelerden mi tavsiye edersiniz.? emeklilik maaşım az diye böyle birşey düşündüm. tekrardan yardımlarınız için teşekkürler.

2009 saki kiracım 2 Yıldır kirayı düzenli ödemiyor sözleşmem var damga vergisi yatırdım kira bankaya kira olarak yatırılıyor kira gelir vergisi ödüyorum artık kiracıyı dairemden çıkartmak istiyorum 2016-Şubat/Mart/Nisan kiraları için icra takibi başlattım 07/05/2016 da takip kesinleşti 30 günlük süre başladı Kira çok 12-17 tarihlerine göre ödemesi gereken Mayıs 2016 kirasında ödemedi bu sefer icra yerine noterden ihtar gönderdim Bu kiracıdan 29/04/2016 tarihinde noter tasdikli taahhütname aldım 15/07/2016 tarihinde daireyi tahliye edeceğine dair ne yapmam gerekir kira sözleşmemde başlangıç 12/09/2009 bana yardımcı olursanız çok sevinirim günü geçirmek istemiyorum başlattığım icra takibine göre 30 gün içinde borcu öderse dahi noterden gönderdiğim 2.ihtara iki HAKLI ihtardan dava açabilirmiyim dava için 2. İhtarin 30 günlük süresini beklemem gerekirmi Dava açmam aldığım taahhütname yi Geçersiz duruma getirirmi Acilen cevabınıza ihtiyacım var belirttiğim mail adresime cevap verirseniz çook teşekkür ederim Saygılar

Tebernüş bey merhaba. Ben 8 yaşında iken babam vefat etmiş, 4 kardeşiz(3kız 1 erkek), 22 dönüm tarla 9 daire 1 de dükkan kalmış miras olarak, yaşım küçük olduğu için benim adıma annem imza atmış mal paylaşımında dükkan abimin üzerine verilmiş, annem zorla imza attırmış ablamlara, tarla 5 e bölünmüş, simdi 2 şer daire ablamlarda tapuları var, diğer 2 şer dairelerde annemle benim üzerimizde fakat bende tapu yok annemde nasıl tapu var bilmiyorum, şimdi ben 31 yaşındayım hisseli tapumu nasıl alabilirim? birde yaşım küçükken abime verilen dükkan için dava açıp tekrar paylaşım yaptırılırmı?

Merhaba Belediyenin İmar Planlarında Bitişik Nizam 3 kat olarak işaretli yerde parsel malikiyiz. evimizin bulunduğu konum itibariyle değerli bir konumdadır. Müteahhit firmaya kentsel dönüşüm adı altında verip 2 daire almak istiyoruz. Ancak müteahhit firma kendilerine en az 4 kat kalmasını istiyor. Peki Belediyeden imar değikliği talebiyle bitişik nizam 6 kat yapılabilir mi? Hangi şartlarda bu yapılabilir? Teşekkürler...

Merhaba 1980 lerde babam ve 4 kardes gecekondu yaptirdik 400 m2 arsa uzerine. Daha sonra 1983-84 li yillarda babamin tapulu mustakil (300 m2 arsali) dairesi oldugundan gecekondu olan yeri buyuk abimin uzerine Tapu tahsis belgesi aldirdi ve buyuk abimdenden söz aldi ilerde diger kardeslerinin oturdugu mustakil 300 m2 arsali evimden pay istemeyecsin diye ( Yazili belge yok) Simdi buyuk Abim kensel dönusumle tapu tahsis belgeli cadde uzerinde 400 kare arsali yeri mutahite vererek ( belediye den tapu cikacak olursa) en az 5 ile 8 daire alacak ). Benim sorum Buyuk Abim su andaki babamim olan yerden de pay istiyor. Biz diger 3 kardes abimin uzerine kayitli olan 400 m2 arsali gecekondudan dava acarak pay alabilirmiyiz. Tabiki buyuk abimin babama ait olan tapulu diger mustakil evden pay istemesi durumunda. Not: Babam halen yasiyor fakat cok yasli 80 in uzerinde mahkemede babam ve cevrede o tarihe tanik olacak kisiler var sahitlik edebilecek) Cevap icin tesekur derim simdiden. Saygilarla

Merhaba tebernüş bey size bir sorum olucak hisseli tarlalar imara açılınca yol kesintileri falan yapılınca kalan hisseler nasıl belirlenir kim hangi yeri nasıl paylaşır köşe parsel orta parsel nasıl belirlenir tapuda kuramı çekilir yanıtlarsanız çok sevinirim şimdiden çok teşekkür ederim

Merhabalar, Vatandaşların doğru yönde karar vermesine yardımcı olduğunuz için sizlere teşekkür ediyorum. Bir hafta kadar önce aşağıdaki sualimi iletmiştim fakat bulunduğum bölgedeki bağlantı probleminden dolayı sisteminize geçmediğini sanıyorum. Dükkanımızı kiralayan firmayla yaptığımız Beş yıllık kira sözleşmesi 15,09,2015 tarihinde sona erdi.Beş yılın sonunda kira bedeli rayiç bedellerin çok gerisinde kaldı.Mağduriyetimizin giderilmesi için kiracıdan ikinci beş yıl için bir miktar iyileştirme talebinde bulundum. Kiracı talebimi kabul etmedi ve aynı şartlarda bir yıllık kira bedelini hesabıma yatırıp dükkanı kullanmaya devam ettiler. Ben'de kira tesbit davası açabilmek adına, beş yıllık kira müddetinin dolmasına bir ay kala ihtarname göndermiştim.Gönderdiğim ihtarnamenin sonunda, '' Anlaşma sağlanamadığı takdirde işyerinin boşaltılması'' diye standart bir ifade de noterce eklenmişti. Şu an kiracı firmadan bana '' Kira akdinin feshi, tahliye ve anahtar teslimi'' diye fesih ihbarı geldi.''29,Şubat,2016 tarihinde gelip mecurdan anahtarı teslim alın yoksa noter'e teslim edilecek'' deniyor. Kira müddeti bir yıl uzadığından ve kiraci bir yıllık kira bedelini ödediğinden, kullanmadığı müddetin tamamını veya bir kısmını benden kanuni olarak talep edebilirmi ve alabilirmi ? Bir yıl dolmadan anahtarı teslim almalımıyım veya hangi şartlarda almalıyım ? Kira kontratındaki husisi şartlarda ''Kiracı işbu sözleşmenin devamı süresince herhangi bir zamanda 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshederek mecuru tahliye edebilir. Bu halde kiracı sadece mecuru kullandığı süre için kira öder'' diye bir madde koymuşlar.Bana gönderilen fesih ihbarının son cümleside ''Her türlü beyan ile fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririz'' deniyor. İnternetten bilgilendiğimde. TBK Madde11: ''Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün önce mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarda Bir yıl uzatılmış sayılır'' deniyor. Kira sözleşmesinde husisi şartlarıdaki maddeyi de göz önünde bulundurduğumuzda hangi madde kabul görür ? Ne yapacağımı bilemediğim bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. Turan ARIKAN