2014 yılında bir apartmandan 0 daire aldım.Müteahhitin burada 2 dükkanı vardı.Dükkanları restoran olarak kiraya verdi. Evde gece gündüz yemek kokusundan duramıyoruz.Pencereleri açmanın da anlamı yok çünkü aynı koku oradan da geliyor.Belediyeye defalarca mürcaat ettik ama işe yaramadı. Apartmanda şu an oturan 3 daireyiz. Diğerleri boş malikleri de başka şehirdeler ve bu daireleri satmak istedikleri için umursamıyorlar. Hala kat malikleri kurulunu oluşturamadık. Ortada hiçbir genele kurul toplantısı ve kararı yok. sorularımız. 1- Bu dükkanları müteahhit kiraya verirken bize sormadı ve restoran sahipleri binada istedikleri gibi tadialt yaptılar. 2-restoran sahiplerinden biri müteahhit ve il dışındaki maliklerin rızası var diyerek ortak bahçeyi çevirerek masa koydu. Gece yarılarına kadar hizmet veren bu restoranların yemek kokuları, çalıştıkları fanın gürültüüsnden muzdaribiz. 3-Müşteriler içtiği sigara izmarilerini ve kullandıkları peçeteleir girişimize atıyor.süpürmekten usandık. LÜTFEN YARDIMCI OLUNUZ. YARDIMLARINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ.

Tebernus Bey Merhaba, Kardesimin yakın bir dostu tavsiye etmis, İlke Park Evlerin'de (Vialand yanında, metro hattına 5-10 dk yuruyus mesafesinde) son 1+1 1. kat daireyi yatırım icin alalım diyor. Fiyatı yaklasık 160 bin TL olacak. Bilmedigim bir bolge, daireler Mayıs sonu teslim, goruslerinizi alabilirmiyim. Sizce yatırım icin mantıklı bir proje ve bolge mi? Fiyat hakkında ne dusunuyorsunuz?

Kolay gelsin 4 bloklu sitedeyiz. doğalgaza bireysel geçebilmek için blok yönetimini ayırmak istiyoruz. 5/4 çoğunluğu sağlayarak blokları ayırarak yönetim oluşturduğumuzda. Bloklardan birinin altında sosyal tesis var. bir bloğun altında kazan dairesi, kapıcı dairesi ve site su depoları var (suyumuz sondajdan sağlanıyor) diğer iki bloğun altında da daha ikişer daire var. Ayrılma gerçekleşirse sosyal tesis, su ile ilgili giderlerin paylaşımı nasıl olacak. Kısaca her blok kendi sorumluluğunda olan değerleri diğer bloklarla paylaşmama gibi bir hakkı olabilir mi? bir de sitemizin henüz iskanı çıkmamış, iskan çıkmasında blok ayırma işlemi sıkıntı yaratırmı? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey esimle birlikte biraz birikim ve krediyle birlikte saray buyuk yoncalida arsa almak istiyoruz arsanin onunden yol 30m ilerisinden ise yeni yapilan saray cerkezkoy yolu geciyor 250metrekare ve %35 imarli her turlu alt yapsi var ve cevresinde yapilasmada mevcut sizde saraydan arsa mi almaliyim yoksa cerkezkoyden ev mi karar veremedim beni aydinlatirsaniz sevinirim.

Merhaba bundan yaklaşık 10 sene önce bi daire aldım 120m2 ve bu dairenin tapusunu geçen sene aldım yalnız tapuyu alabilmek için 20 bin tl daha istediler tapu masrafi için vermek zorunda kaldım şimdi de iskan parası istiyorlar 1 milyar kadar bu fiyat normal mi sizce hakkımı savunmak adına bu durumla ilgili hukuki hakkım varmı cevaplarsaniz mutlu olurum Teşekkürler. ..

Tebernüş Bey,öncelikle bizleri aydınlattığınız için sonsuz teşekkürler.çorluda balkan sitesinde tripleks mesken niteliğinde arsayı mayıs 2013 yılında aldık.2014 yılında kabasını yaptık.bize site yöneticisi olduğunu söyleyen kişi 200tl aidat ödememiz gerektiğini 1.500 tl çevre düzenlemesi için ayrıca para istediler.yani bizden 7.500tl istiyorlar buna hakları varmı?Çok sinir bozucu bir durum henüz bitmeyen eve hatta kooparatif olmayan bir yere ne parası istiyorlar anlamış değilim lütfen, engin bilgilerinize dayanarak sizden yardım istiyorum aydınlatırsınız çok mutlu edersiniz çook acil cevap bekliyorum sevgilerimle...

Sn. Tebernüş Bey, Kadıköy Rasımpaşa Mahallesinde 1/1000 ölçekli imar planında, H:15.50, KAKS%=2.07 ve TAKS%=0.60 imarlı 5 katlı bir binada,bir yıl önce yeri ile birlikte kat irtifaklı bir çay ocağı satın aldım. Çay ocağının tapusundaki bilgiler şöyle: Arsa = 122 m2, Hisse= 12/360, Cinsi= Çay Ocağı ve Kat İrtifakı. SORU: 1-)Tabu kat irtifaklı olduğu için arsa bazında; 122/360x12=4.06 m2'lik hakkım olmasına rağmen, çay ocağının inşaat içindeki çapı 3.02 m2'dir. Yani, arsa payından bile düşük! 2-)Çay ocağının içinde yer aldığı 5 katlı iş hanının yukarıda sunduğum imar plan değerleri(KAKS ve TAKS) dikkate alındığında, 5 katlı inşaatın toplamında 12/360'lık hisse payıma düşmesi gereken m2 alanı, halen mevcut halindeki 3.02m2'nin daha fazlası olması gerekmiyor mu ? Örneğin;8 m2 civarlarında gibi..? 3-)Eğer tahmin ettiğin şeklinde bir hakkım var ve ben şu anda bunun yarısı kadar bir yere sahipsem,ne tür bir hukuki hak arama yoluna gidebilirim ? Örneğin; tapu tespit davası, ya da başka hangi davayı açabilir ve bir hak elde edebilir miyim ? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey.Emekli öğretmenim 28 yıl çalışmamın karşılğını değerlendirmek istiyorum.Silivri Büyükkılıçlı köyünde köye 2 km uzaklıkta elektriği suyu olan hatta doğalgaz bile çok yakınında bulunan 1300 mk. tarlaya 75000 istiyorlar.Ne dersiniz alınabilir mi?yardımcı olursanı sevinirim. teşekkürler

Mrb besiktas ta yeni bina bir daire buldum bahce kati 60 m2 otoparki var 290 000 tl icinde kiraxisi var 1600 tl ye oturuyor sizin fikrinizi almadan karar vermek istemedim yardimci olursaniz sevinirim

merhaba hocam 12000 m2 deniz manzaralı arazimizi satmak istiyoruz ve bir internet sitesinden satışa sunduk. hergün bi gayrımenkulcu arıyor emlakçı araya giriyoru hepsi katar yada arap müşterilerinin olduğunu söylüyor. ben birebir bu arap müşterilere ulaşamazmıyıyım.yardımınız için şimdiden teşekkürler.