Merhaba Tebernüş bey bir sorum olacaktı size Ankara temelli tarafında Ballıkuyumcuda kat karşılığı olacak şekilde imarlı 180 m2 arsa tapusu satın almayı düşünüyorum. Fiyatı 1250000TL. Elimizde tapu belgesi olacak sadece. Firma daire tesliminin 3 sene bulacağını söylüyor. Etrafında hiç yapı bulunmuyor. Eskişehir yolunun hemen kenarında. Sizce bu mantıklı bir yatırımmı. Yoksa parayı mevduattamı değerlendirmeliyim.

Abi hayırlı akşamlar iyi olmanı temenni ederek cevabın için şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum. 4 dönüm arazi için 5 binlik plan onaylandi. Lakin bizim yerimizin belki bir kısmı park olarak ayrıldı yan parselimizde ise hiçbir park kamu kurumu vs yer için planlama yapılmamış. Simdi bizden park için yol için kesinti yaparken yan parselden herhangi bir kesinti yapmayabilir mi belediye. Yapmazsa bizim hak kaybimizi başka bir yerden yer tahsis edip yer verebilirmi

Bir arsa yatırımı düşünüyorum ancak alacağım arsa 1/5000 ölçekli imar planına dahil olmayıp daha önce belediye iken köy statüsüne geçmiş belediyenin yapmış olduğu MÜLGA 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde yer almaktadır bu taşınmaza konut yapılabilir mi? ( Taşınmaz köy sınırları içinde kalıp imar işleri İl Özel İdaresi tarafından yürütülmektedir.)

Merhabalar. İmarlı arsamdaki taks ve kaks ilişkisini kuramadım, yardımlarınıza müteşekkür olurum. Arsanın imar durumunda kat adedi 2, Taks:0,40 ve Kaks:0,50 olarak yazıyor. Örneğin arsa 1000 m² ise taban alanı 400 m², kat alanı ise 500 m² çıkıyor. Tabanda 400 m² olan ve ikinci katında 100 m² olan bir yapı mantıklı olmayacaktır. 2 kat müsadeli bir yerde Taks 0,25 ve Kaks 0,50 olması gerekmez midir? Ya da belirleyici olarak Kaks değerini baz alıp onu iki kata bölüştürerek 250 m² oturum mu çıkarmak lazım? Kafam karıştı. Beni bu konuda aydınlatabilir misiniz? Saygılarımla

merhaba hocam biz binamızı nisan ayı gibi kentsel dönüşüme verdik müteahit üst kat 2 adet düblex daire kalıyor daire bası 125000 e anlaştık eylül ayı gibi noterde sözleşme yaptık .sözleşmede bina yapım kalemlerine fiyat belirleyip demir,beton,kapı vb. yapım asamasında bunlara gelecek zamların %15 müteahite ait olup geri kalan miktarı taksitlere yansıtılacak diye yazdı.şimdi bina yıkılıp ruhsat çıkınca bu maddeye istinaden demire ve betona gelen %90 zammın %20 si bana ait olup %70 ini hesaplıyarak yaklaşık 100000tl fark istiyor .öğrenmek istediğim bu kriz döneminde bina sakinleri yansıtılan zammı kabul etmek zorundamı yoksa gelen zammı kriz dönemi olduğu için müteahitten %20 degilde %40 'ı karşılaması istenebilirmi .cünkü taksitler 12.5000 tl den 230000 'e çıkmış oluyor.ayrıca bu zammın sadece demir ve betona gelen zam olduğu diger kalemlerde sonra zam yapacagını söylüyor.bende 125000 ini baz aldığı %70 zammı bu rakam üzerinden yaptıgı için tüm kalemlere zam yapmış oldugunu ve ilerde bizden fark istiyemecegini belirttim lütfen bu konuda bana cevap yazabilirmisiniz gelen zamlı miktarı kabul edip yeniden fiyatları güncelliyelimmi yoksa avukata gidip itirazmı edelim

merhaba Tebernüş bey, Çanakklale/ Gelibolu Evreşeden toplamda 1.350 Metre kare villa imarlı arsa aldım, bölge hakkında öngörünüz nedir. şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Size göre bir ev için bankadan alınacak kredi miktarı kişi maaşının ne kadarı oranında olmalıdır? 2. sorum Kozyatağı muhittinde imkanı olan siteden 1+1 45 merhaba bir ev fiyatı (güncel kira değeri 3300-3500 tl ) ne kadar olmalıdır? Teşekkür ediyorum.

Tebernüs bey, Beğendiğim bir ev buldum. Mal sahibinden tapuyu istedim. Tapuda kat irtifakı kurulmus gözüküyor, yönetim plânı yazmıyor ve tapuda tarla yazıyor. Mal sahibi burayı 2007 de almış. Ayrıca ev 3. Kat ancak tapuda 2. Kat 7 numaralı daire yazıyor. Burayı alırsam nasıl bir sorun olabilir. Ne yapmalıyım. Tavsiyeniz olursa sevinirim. Teşekkür ederim

Merhaba Arnavut köy de Akpınar bölgesinde yapılacak sitede 2018 beri kooperatif üyesiyim. Henüz imar planı onaylannadı bbu bölge hakkında bilginize başvurmak istedim. İmara açılma durumu varmı. Teşekkür ecerim

Müteahhit bize hiçbir proje vermeden ve şerefiyelendirme yapmadan daire dağıtımı yaptı. Yapılması gereken işlemler nedir?