merhaba tebernüş bey, ben arsa ve tarla alıp satmak istiyorum. evimiz var ayazağada 5 katlı arsa tapulu 3 katı kirada 1500 tl kira getirisi var. 2 katıda ailemle beraber kullanıyoruz. annem babam emekli(2500tl maaşları var)) beraber bu arsa işini yapmak istiyoruz birde sinop gerzede % 80 bitmiş triblex willamız var. ortalama fiyatı 120 bin tl ile 150 bin tl arası yapar. ben ise katılım bankasından yaklaşık 200 bin tl alıp alırken kazanabileceğim yere 4 yıllık vade yaparak. müteahite vereceğim yerden alacağım vadeleri de gerzedeki evi satıp oradan gelen parayla yapacam ve onuda bu arada çalıştıracam. yaklaşık 5 veya 6 bin tl ödeme yapmam gerekiyor. 120 bin tl den de ayda en az 3 bin kazanmayı düşünüyorum. en azından 200 binlik arsayıda en azından 2 yıl sonra dairelerin satışından gelen gelir 350 bin tl 150 bin tl kar. hemde 120 bin tl miz durmuş olacak... 120 bin tl ile bu tarz bir ticaret olmadığı için bu yolu düşündüm. geçen gün bu fırsatı kaçırdım. 275 bin tl olan yer vardı. 2 daire alabileceğim yer daireler 165 ile 185 arasıdır.

Selamlar Tebernüş Bey Bulgurlu caddesinde yeni yapılacak metroya yırmı metre uzaklıktaki bulgurlu ekşioğlu özyener detay sitesinde 145 mkare 3/1 ebeveyn banyolu 1. Kat daireye 550 bin lira sahibinden ev bulduk.1800/2000 lira arası kiraya verilebiliyor..15 yıllık bir bina..Sizce fiyat makul mudur?

Merhaba, İstanbul Kocamustafapaşada 3+1 ev bakıyorum. Bir tane yarı bodrum yeni binada ev buldum. İçi full sıfır, mutfakta ankastesi dahil (ocak,davlumbaz, fırın, mini fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesii), klima dahil 350.000 tl. Ancak ev bodrum olduğu için tereddütte kaldım, bu para eder mi diye. Yardımınızı rica ediyorum. İyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, Sizden bi konuda yardım rica ediyorum. Saraya bağlı Yuvalı köyünde 1400 M2 25 000 TL ye bir tarla almayı düşünüyorum. Arsanın üst tarafından dere geçiyor. alt tarafında ise kışın gittiğimizde su birikintileri mevcuttu. köye çok yakın olması, tek tapu olması cezbedici ama çok kararsız kaldım. . 10 yıl kadar dokunmayı düşünmüyorum. sizden yardımınızı rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler. iyi günler dilerim.

Hekese merhabalar, Kira kontratım 01.04.2015 bitecek ama ev sahibim 1075 TL olan kiramı %16 artırarak 1250 TL yapacağını belirtti bu seneki açıklanan Tüfe oranı %10 bile değil diye biliyorum eğer yanlış ise kusura bakmayın. Yasal olarak bu kadar artırması mümkün müdür? Nasıl bir yol izlemeliyim. İlgi ve alakanız için çok teşekkür ederim.

Selamlar saygılar kentsel dönüşüm e başlayan belediyeler yol aldı yada almak üzre istanbulun göbeği tarihi yarım ada fatihte belediyenin halk ile yakından uzaktan bu konu ile alakası yok 40 yıllık 50 yıllık yapılar ve bu bölgenin çoğunun altı su kuyuları bulunan evlerle dolu kentsel dönüşüm altında ne gelen ne soran nede ilğilenen var deprem olsun insanlar ölsün kalan sağlar ile birşeyler yaparız mantığımı var yada bir bilğiniz varmı teşekkür ederim ilğinize

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Öncelikle geçmiş bayramınız tebrik ederim kitaplarda elime ulaştı teşekkür ederim ilkinden 2 tane vardı evde ( beğendiğim kitaplardan daima 1 den fazla alırım ) Son kitabınızıda okudum emeğinize sağlık konut profesyonelleri,konut satış ve pazarlama ve özelliklede işin reklam kısmında bulunanlar için iyi bir uyarı kitabı olmuş.. Size daha evvel sorularım olmuştu sağolun hepsini cevapladınız belki ismen hatırlarsınız yıllardır takipçinizim şimdi ki sorum ise şu şekilde Şile den yaptığım işe ek olarak (prim gibi düşünebiliriz) elime 2 parsel geçti bu parseller metrekareleri 385 ve 225 metrekare aynı adada olup parselleri 10 ve 12 yani arada 1 parsel daha var..Yerlerin fotoğraflarını gördüm hiç gitmedim ve bildiğim kadarıyla Şile de yapılaşma için bağevi vb mimimum 800 metre şartı var..aradaki parsel ile tevhid yapılırmı? sahibini belediyeden mi bulurum? oldu ya buldum satmak istemedi ne olur asla dava açıp almakta istemem zaten esasen satmak gibi bir durumumda yok zira yatırımlarımı toprağa yapıyorum daha evvelki alım satımlarımdada (ki bazılarını için sizden fikir aldım ama hepsinde kitabı dinledim :) ) kar ettim hiç acelem de yok ama durum ile ilgili görüşünüz benim için önemli teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey, 5 kardeş baban kalma bir tarım arazisinin hissedarlarıyız. Diğer 4 hissedar hisselerini bana devretmek istiyor ancak Birden fazla tarım arazisi tapusu olanların kanuna göre önce İl Tarım Müdürlüğü?ne müracaat edeceğini, Tarım Müdürlüğü'nün araziye keşif göndereceğini, bu keşiften sonra tarım arazisi mi, değil mi bir rapor düzenleneceğini ; "Tarım Müdürlüğü burası tarım arazisi değil diye rapor verdikten sonra sen tapuyu devredeceksin. Yani Tarım il müdürlüğü izin verirse satabilirsin, şeklinde cevapla karşılaştık. arazi aksine bölünmeyecek tek tapu altında toplanacak. nasıl bir yol izlemeliyiz. teşekkür ederim.

Üsküdar Küçüksu Mahallesinde Kooperatiften bir daire almayı düşünüyorum. Fiyatı 265.000 TL olup kira getirisi 1.200 TL dir. Krediye uygun olmayan bina yaşı 16-20 olup arakat dairemin net metrekaresi 165 m2 dir. Fiyat olarak uygun mudur?Yardımlarınızı arz ederim. Saygılarımla

Tebernüş abi 560 m2 çanakkalede bir arsa var, arsanın niteliği arsa. %40 imarlı olduğu söyleniyor. Bu arsanın satışını ataşehir tapudan yapsak ne kadar bir masraf çıkar? Borcu var ise oradan görünür mü?