Tebernüş Bey öncelikle çok teşekkür ediyorum bizleri bilgilendirdiğiniz için benim sorum biz bundan bir ay önce ev aldık evi alırken içinde kiracı oturuyordu kiracı 2014 eylülde 1 senelik kira kontratı imzalamış yani ekime kadar oturabiliyor biz bu kiracıyı temmuzda çıkarırsak eğer emlakçı bizden bu kiracıya ev bulduktan sonra o ev için sizden kira komisyonu alırım diyor biz şimdik bu evi yeni aldığımız için bu evin herhangi bir sözleşmesi olsa bile biz kiracıyı evden çıkarabiliyomuyuz ve bulacakları evin komisyonunu ödemek zorundamıyız bazıları yeni ev alınca tüm yapılan sözleşmeler geçersiz oluyor diyo sizin cevabınızı bekliyorum şimdiden size çok teşekkürlerimi sunuyorum...

Merhaba, edirnekapı ekmek fabrikası arkasına düşen defterdar Mah çırçık sok, da toplam net 146 m2 tek daire olarak da kullanılabilen iki daireyi 500 bin civarına satmayı düşündük. Civardaki 75-100 m2 2+1 sıfır daireler 280-300 civarında satılıyormuş. Bizim satışa çıkardığımız evler 8-9 yıllık şu an iki kiracı var bir dairede 750 tl diğeri 800 tl kirada. 500 civarı fiyata satılır mı bu fiyata satılırsa zarar eder miyiz? Teşekkür ederim

Merhaba. işyeri sahibi ile kira kontratını 2 sene süreli olarak imzalamıştık. Ocak ayı itibariyle süresi doldu ve halen kiracı olarak devam ediyoruz. Merak ettiğim; otomatik olarak yenilenmiş olan kira kontratımızın yenilenme süresi 1 yıl mı olacak yoksa kira kontratında yazdığı gibi 2 yıl mı uzamış olacak ? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, ben arsa ve tarla alıp satmak istiyorum. evimiz var ayazağada 5 katlı arsa tapulu 3 katı kirada 1500 tl kira getirisi var. 2 katıda ailemle beraber kullanıyoruz. annem babam emekli(2500tl maaşları var)) beraber bu arsa işini yapmak istiyoruz birde sinop gerzede % 80 bitmiş triblex willamız var. ortalama fiyatı 120 bin tl ile 150 bin tl arası yapar. ben ise katılım bankasından yaklaşık 200 bin tl alıp alırken kazanabileceğim yere 4 yıllık vade yaparak. müteahite vereceğim yerden alacağım vadeleri de gerzedeki evi satıp oradan gelen parayla yapacam ve onuda bu arada çalıştıracam. yaklaşık 5 veya 6 bin tl ödeme yapmam gerekiyor. 120 bin tl den de ayda en az 3 bin kazanmayı düşünüyorum. en azından 200 binlik arsayıda en azından 2 yıl sonra dairelerin satışından gelen gelir 350 bin tl 150 bin tl kar. hemde 120 bin tl miz durmuş olacak... 120 bin tl ile bu tarz bir ticaret olmadığı için bu yolu düşündüm. geçen gün bu fırsatı kaçırdım. 275 bin tl olan yer vardı. 2 daire alabileceğim yer daireler 165 ile 185 arasıdır.

Merhaba arnavutkoyde cok cazip evler bulunmakta. Dublex daire 160.000 TL. Ilan aciklamalarinda yeni otogarin oraya yapilacagini soyluyorlar. Havalimani baglanti yolu 7 km mesafedeymis. Yeri gidip gormedim. Etrafi bos arazi. Sizce yarin bir beylikduzu olurmu orasi aldigimiz daireler prim yaparmi kisa vadede ?

Merhaba. Tapumuzu kat irtifakı olarak aldık.Hiç birimizin herhangi bir sözleşmesi yok.İskan alınmadan diğer kat maliklerinin aldığı taşınma kararı ile eve taşınmak üzereyiz. Binada bazı sorunlar var. Çatı akmakta, Daire içlerindeki duvar alçıları kabarmakta, apartman girişinin alçıları kabarmakta vb. Bu ilerleyen zamanlarda çoğalacağı kesin.Bunu Müteahhit e sözlü olarak bildirdik.Yapacağını söyledi.Çoğunluk olarak güven esaslı yaklaşıldı ve tamam denildi.fakat aksi bir durum olursa. aradan geçen 1 yıl veya daha fazla zamanda bizim ayıplı mal olarak tespit yaptırıp dava açabilme veya herhangi bir yasal hakkımız var mı? Örnek apartman girişini kilit taşı döşendi çökerse buna karışmam, duvarlar kabarıyor buna karışmam gibi sözler sarf etmekte.bu konuyla ilgili olarak bizi aydınlatırsanız çok sevineceğim. Şimdiden teşekkürler. Kolay Gelsin....

Selamlar saygılar kentsel dönüşüm e başlayan belediyeler yol aldı yada almak üzre istanbulun göbeği tarihi yarım ada fatihte belediyenin halk ile yakından uzaktan bu konu ile alakası yok 40 yıllık 50 yıllık yapılar ve bu bölgenin çoğunun altı su kuyuları bulunan evlerle dolu kentsel dönüşüm altında ne gelen ne soran nede ilğilenen var deprem olsun insanlar ölsün kalan sağlar ile birşeyler yaparız mantığımı var yada bir bilğiniz varmı teşekkür ederim ilğinize

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Öncelikle geçmiş bayramınız tebrik ederim kitaplarda elime ulaştı teşekkür ederim ilkinden 2 tane vardı evde ( beğendiğim kitaplardan daima 1 den fazla alırım ) Son kitabınızıda okudum emeğinize sağlık konut profesyonelleri,konut satış ve pazarlama ve özelliklede işin reklam kısmında bulunanlar için iyi bir uyarı kitabı olmuş.. Size daha evvel sorularım olmuştu sağolun hepsini cevapladınız belki ismen hatırlarsınız yıllardır takipçinizim şimdi ki sorum ise şu şekilde Şile den yaptığım işe ek olarak (prim gibi düşünebiliriz) elime 2 parsel geçti bu parseller metrekareleri 385 ve 225 metrekare aynı adada olup parselleri 10 ve 12 yani arada 1 parsel daha var..Yerlerin fotoğraflarını gördüm hiç gitmedim ve bildiğim kadarıyla Şile de yapılaşma için bağevi vb mimimum 800 metre şartı var..aradaki parsel ile tevhid yapılırmı? sahibini belediyeden mi bulurum? oldu ya buldum satmak istemedi ne olur asla dava açıp almakta istemem zaten esasen satmak gibi bir durumumda yok zira yatırımlarımı toprağa yapıyorum daha evvelki alım satımlarımdada (ki bazılarını için sizden fikir aldım ama hepsinde kitabı dinledim :) ) kar ettim hiç acelem de yok ama durum ile ilgili görüşünüz benim için önemli teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Beykent tarafında yeni bitmek üzere olan binada 2+1 daire düşünmekteyim daire fiyatı 200 000 TL Brüt 100 m2 net ise 85m2 gelir ortalama kira getirisi 900 tl - 1000 tl arası bu duruma göre satış fiyatı iyimidir, Saygılar

merhaba Tebernüş Bey, 5 kardeş baban kalma bir tarım arazisinin hissedarlarıyız. Diğer 4 hissedar hisselerini bana devretmek istiyor ancak Birden fazla tarım arazisi tapusu olanların kanuna göre önce İl Tarım Müdürlüğü?ne müracaat edeceğini, Tarım Müdürlüğü'nün araziye keşif göndereceğini, bu keşiften sonra tarım arazisi mi, değil mi bir rapor düzenleneceğini ; "Tarım Müdürlüğü burası tarım arazisi değil diye rapor verdikten sonra sen tapuyu devredeceksin. Yani Tarım il müdürlüğü izin verirse satabilirsin, şeklinde cevapla karşılaştık. arazi aksine bölünmeyecek tek tapu altında toplanacak. nasıl bir yol izlemeliyiz. teşekkür ederim.