Merhaba Tebernüş Bey,Fikirtepe kentSel dönüşüm bölgesine yakın olan dumlupınar mahallesinde 3+1,net 90 m, 35 yıllık bir binada oturmaktayım. Kiramız aylık 1.000 TL. Binanın tahmini değeri 220.000 TL.Kira çarpanı 18 yıl. Bulunduğumuz bölgede cadde üzerinde 2012 yılı yapımı net 90 m2 397.000 TL bedel ile 3+1 daire almak düşüncesindeyim. 1.500 TL kira getirisi olabileceğini tahmin ediyorum.Kira çarpanı 22 yıl. Bu verilerle 2012 yapımı daire almak cazip midir? 5 yıllık süreçte Fikirtepe Kentsel dönüşüm yolunda giderse, dumlupınar gibi mücavir bir bölgede oturmakta olduğum gibi eski yapılara mı yoksa yeni yapılmış binalara mı yatırım yapmak doğru olur?

Hilal Hanım Merhabalar, Bugün yarın konut kredisi kullanmayı düşünüyorum ancak bankaların ipotek fek ücreti almaması gerektiği konusunda tartışmalar okudum ve çoğu kişi fek ücretlerini bankalardan geri aldıklarını belirtiyorlar. Yalnız geçmiş yıllarda kredi sözleşmelerinde ipotek fek ücretleri açıkca belirtilmiyormuş ve mahkeme tüketici lehine karar veriyormuş ancak bankalar bu duruma uyanmışlar ve sözleşmelerin içine fek ücretlerini açıkca belirterek yazıyorlar. Bu durumda sözleşmeden bu maddenin çıkartılmasını talep edebilir miyim , çıkartılmaz ise kredi bitimde ödemeden kaçınabilir miyim yada aynı şekilde geri alabilir miyim? Çünkü 2004 ten sonra bankaların ipotek kaldırmak için tapu idaresine ödedikleri harçlar kaldırılmış ancak bu paralar hala bankalar tarafından talep edilmekte. Yardımcı olup yönlendirirseniz sevinirim, Şimdiden teşekkürler,

Sayın Tebernüş Bey,Biz Hadımköy Kartaltepe Sıvat Mevkiinden 400 m2 yeri 42.500 TL ye anlaştık.imar durumu şöyledir. Sazlıdere İçme suyu havzası Orta dereceli koruma alanındadır.Tapusu tek tapudur.Sizce Buraya imar verilebilir mi . Bu fiyat nasıl? Bize en kısa zamanda acilen bilgi verirseniz seviniriz.Teşskkürler

Merhaba,Ispartakule bölgesi Asiye Nasıl Kurtulur olayına döndü, bence çok boş tartışmalar bunlar.Cenaze olduğu düşünülse Avrupa Konutları burada 3. projesine başlamaz,bildiğim kadarıyla Sayın Çetinsaya cenaze levazımatçısı değil,başarılı ve vizyon sahibi bir işadamı.Ayrıca Halkalı bundan 15 yıl önce ne durumdaydı şimdi ne durumda? Ben beş yıl önce Avrupa konutları Atakent 1 de oturmaya başladığımda bile Halkalı şimdiki halinden bir hayli uzaktı.Dediğiniz gibi herşey zamanla ortaya çıkar,gelişmeleri arkamıza yaslanıp keyifle izlemekten başka yapacak birşey yok,en son sözü piyasalar söyler (bu metin tanıdık geliyor olmalı).Benim sormak istediğim soru şu, Temapark projesinin Halkalıya katacağı değer konusunun üzerinde çok duruyorsunuz,Temaparkın bölgeye nasıl bir katkısı olur,biraz açarsanız çok sevinirim.Saygılar.

öncelikle teşekkür ederim.bakladan kasıt şuadanus parkın yetkilisimidir patronumudur bilmiyorum ama oradan birisi gelmiş ve babamla bi görüşme yapmış.ve sonrasında bi teklifte bulunmuş.dairelerini gezdirmiş,ve demişki ben bu dairelerimi şu şu şu fiyatlara satıyorum.seninde burada bi arsan var.istersen bi bilirkişi çağır dairelerime fiyat biçsin eger bana güvenmezsen sen de arsana bi fiyat söle senin fiyatında bana uyarsa sana buradan o fiyat karşılıgında daire vereyim hazır bitmiş daire diyor.birinci teklifi bu...ikincisiistersen kat karsılığı arsanı ver diya ben yapayım ama 4-5 sene beklersın diyo...üçüncüsü bide adanusparkın yanında ofis katlarıda varmış onlardan veririm diyo...şimdi biz böyle bı durumda sizce ne yapmalıyız.bizim yerimizde kıymetli açıkçası siz adanus parkı gezmişsınızdır bızım arsamızda konum olarak taş ocağının hemen önü nde sahile daha yakın.

Merhaba ,Fi Life ile ilgili son durumu sitenizden öğrendim ve satış ofisine gittim. Adamlar durumu düzeltmek için elinden geleni yapıyorlar gibi ama tabi ruhsat başlamadan satışa başlamaları bence firmanın güvenilirliğini sarstı. Neyse ben kule 24.kattan 112 metrekare teslim ödemeli ev almıştım bana söylenen kulenin artık 28 kat değil 24 kat olacağı ve bu yüzden benim bir problemimin olmadığı.Ama benim aklıma takılan ,geçen sene özellikle evi seçerken çatı olmamasını istemiştim ama şimdi ben mecburen son katta oturacağım. Sizce bu durum evin değerini düşürür mü ? Ayrıca bu sitenin insanları daha bilinçli tüketici yaptığını düşünmekteyim. Vermiş olduğunuz hizmet için teşekkürlerİyi akşamlar.

Merhaba alıcı olarak mütahitten ev alırken emlakçı komisyonu belirtilmedi tapu masrafı harici bir ödemem olmadığı pazarlık sırasında söylendi belli bir ödeme yaptıktan sonra %1.5 komisyon istendi ama bunla ilgili satış sözleşmesinde içerik yok, taraf sözleşmesi yapmak istedi komisyon bedeli olan bu durumda nasıl yol izlenmesini önerirsiniz?

Pınarhisar Trakya Çimento Fabrikası ile Kaynarca arasındaki güzergahta (fabrikaya yaklaşık 1 km mesafede) yola sıfır tarla yatırım amacıyla (arsa vasfına kavuşması umuduyla) alınır mı. İyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla

Merhaba, Geçenlerde nakit satışla Esenyurt'tan bir bahçe katı daire aldım. Görünüşte 2+1 güzel bir daire. Kat mülkiyeti var. Dask için m2'yi öğrenmek için tapu müdürlüğüne gittim. Bana dairenin net 42m2 brüt 57m2 olduğunu ve dairemin 1+1 olduğunu belirttiler. Kat irtifakı projesine baktığımızda mevcut durumdaki daire için sığınaktan bir bölüm verdiklerini gördük. Fakat mimari projeye baktığımızda mevcut durumla pek bir farkı yok. Binada 23 daire var o yüzden sığınak olması gerekiyor sanırım çok bir bilgim yok. Dosyalarda 92m2 sığınak lazım olduğu yazıyor. Kat irtifakı projesinde 92.17 m2 sığınak sağlanmış sonrasında sanırım iskan alındıktan sonra tadilata girilmiş. Mimari projede aynı sığınak 41 m2 yazıyor. Bunu hiçbir noktada bana belirtmediler. Hatta tapu müdürü bile satın alma aşamasında bununla alakalı bir bilgi vermedi. Bu arada Dask yaptırmak istediğimde m2'yi NVI sisteminden çektiklerini belirttiler. Poliçede 72m2 yazıyor. İski abonelik formunda da 84m2 yazıyor. Bu konuda ne yapabilirim ?

Merhaba yeşilköyde bulunan bahçe katı dairem var kentsel donuşume girecek mevcut otopark sağdayken şimdi soldan yapılmak isteniyor yapılınca benim bahçem gidiyor itiraz hakkım varmı acaba teşekkürler?.