merhaba Tebernüş Bey, 5 kardeş baban kalma bir tarım arazisinin hissedarlarıyız. Diğer 4 hissedar hisselerini bana devretmek istiyor ancak Birden fazla tarım arazisi tapusu olanların kanuna göre önce İl Tarım Müdürlüğü?ne müracaat edeceğini, Tarım Müdürlüğü'nün araziye keşif göndereceğini, bu keşiften sonra tarım arazisi mi, değil mi bir rapor düzenleneceğini ; "Tarım Müdürlüğü burası tarım arazisi değil diye rapor verdikten sonra sen tapuyu devredeceksin. Yani Tarım il müdürlüğü izin verirse satabilirsin, şeklinde cevapla karşılaştık. arazi aksine bölünmeyecek tek tapu altında toplanacak. nasıl bir yol izlemeliyiz. teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey 2013 Aralık gibi bu siteden sizin de fikrinizi alıp Eyyüppark'tan bir daire satın almıştım. O zaman 340.000 TL'ye aldığım dairenin karşısı boş ve satış ofisine fiyatını sorduğumda 430.000 TL dediler. Yön olarak benim daireye kıyasla dezavantajlı (AVM içi ve kuzey yönüne bakıyor) fakat toplamda 7 m2 daha büyük. Sizce göreceli olarak düşündüğümüzde benim almış olduğum daire bu süre zarfında iyi prim yapmış diyebilir miyiz? Teşekkürler

Üsküdar Küçüksu Mahallesinde Kooperatiften bir daire almayı düşünüyorum. Fiyatı 265.000 TL olup kira getirisi 1.200 TL dir. Krediye uygun olmayan bina yaşı 16-20 olup arakat dairemin net metrekaresi 165 m2 dir. Fiyat olarak uygun mudur?Yardımlarınızı arz ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Istanbul Atasehir Yakut sitesinin mevcut emsal degeri 0.93, etrafinda yeni yapilmis olan projeler ise 2.5 un ustunde emsal kullanabilmis. Sitenin arsasi 36000 m2 bu kosullarda emsal degerinin 2.5 veya ustune yukseltilme ihtimali sizde yuzde kactir? Satilik daire fiyatlari 6000 TL/m2 civarinda ve kira amortisman suresi de 40 yil civari, eger emsal yukselmez ve site muteahite verilmezse cok kotu bir yatirim olacak. Fiyatlar beklentiyi satin almis durumda. Sizce riskli bir yatirim tercihi mi?

Öncelikle iyi günler,hayırlı işler.Ayrıca;cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.2013'ün şubat ayında eşimden anlaşmalı olarak boşandım ve sahip olduğumuz gayrimenkullerden oturduğumuz ev bana kaldı.Fakat ev eski eşimin üstüne,şimdi ben evi üzerime almak istiyorum ancak tapuda sanki ev alıp satıyormuşum gibi masraf çıkarılıyor.Yani ev rayiş bedelinin binde kırkını ödemem isteniyor.Bir yerlerden daha az masrafla bu işlemin yapılabileceğini duydum.Bu duyum doğru mudur?Bunun için ne yapabilirim?Tekrar teşekkürler.İyi günler

merhaba. soru tekrarına düşmeden istmarina dap yapı projesiyle ilgili olarak stüdyo dairelerin kiraya verilebilme olasılığı ile ilgili fikirlerinizi duymak isterim.bölgede dumankayanın veya benzer projelerin fiyatlamasına baktım ancak sonuçta onlar e-5 üstü ve adliyeye nispten yakın.peki sahildeki bu projeden dairelerin kiraya verilmesinde bunlarımı örnek alıp beklentiye girmeliyiz? ya da bölgedeki projelere bakmakla yanılmaktamıyız (karma proje hususundan dolayı). sonuçta annemin "istanbulda toprağın olsun saksıda olsun " tezinden dolayı hep ümitliyiz ancak kiraya verilebilme hususunda görüşlerinizi bekliyorum.

merhaba bizim 30 senelik binamız var ve bizim yanımızda hotel var ve hotel sahibi almak istiyor bunun içinde bizimle görüştü ücret önerdi ve bize düşük geldi sonra haberimiz olmadan binayı kırıp tahlil ettrirmek için biraz kırmış ve çürük raporu almak için bunu yapmış böyle hakkı varmı ve çürük raporu alınca ne olur bizim verdiği parayı kabul edip çıkmamız yada başka bir çözüm var bize yardım ederseniz çok memnun oluruz teşşkkür ediyorum lütfen cevabınınzı bekliyorum acil lütfen

Merhaba tebernüş bey Su an ikitelli osb de kendimize ait isyerinde basınç lı kaplar imalatı yapmaktız mevcut yerimiz küçük geldigi icin silivri Çatalca Selimpaşa Arnavutköy civarlarinda sanayi kooperatifleri aramaktayiz buldugum tum koop.uye alımını bitirmiş kendi imkanlarimizla arsa alip yapmak mumkun degil alt yapısı hazır inşaatı bizim yapabileceğimiz koop. Hakkında bilgi rica ediyorum saygılarımla

iyi günler Benim İzmir Konak ilçesinde kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmış olan bir işyerim var. Mütahit firma kat maliklerinin 2/3 üyle anlaştı fakat bizim haklarımızı vermek istemiyor, biz noterden kendisine birkaç tane ihtarname çektik ve bütün kat maliklerine verdiği haklarımızı verdiği takdirde anlaşmaya hazrız diye. Yıkılan binamızın yanında yaklaşık 50 m2 bir arsamız var ve bu arsada inşaata dahil olacak ve daireleri hepsi %25-30 civarında büyüyecek fakat mütahit kendisine işyeri çıkarmak için bizim büyüme hakkımız veriyor ve bizi 2/3 ten dolayı imzaya zorluyor ve imzalamazsan bakanlıkça yerimizi sattıracağını belirtti. Aynı zamanda diğer kat malikleri yıkımdan önceki aynı yerlerini alıyor fakat mütahit bize kendi yerimizi değilde farklı bir yer vermek istiyor. Bende Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm İzmir il Müd.ne başvurdum fakat kendileri biz birşey yapamayız sanki mütahitle beraber hareket ediyormuş gibi bize kesinlikle mütahitle sözleşme imzalayın yoksa bakanlıkça yeriniz satılacak demektedir. Birded son olarak kat maliklerinin 2 si hariç 7 si sözleşmeleri 2009 yılında yaptı yani 6306 sayılı yasa kapsamı yokken. Bu sözleşmeyi iptal ettirme şansımız olur mu? Şimdiden teşekkür ederim cevabınız için. Hayırlı günler dilerim

Sosyal konut olarak satışa çıkan Hadımköy 3. Etap konutları; kuzeyinde bulunan yaklaşık 10 bin hektarlık sanayi alanları, batısında lojistik alanları, doğusunda kanalistanbul ve bioistanbul ve güneyindeki Bahçeşehir'in bu bölgeye kadar dayanması 3. köprü bağlantı yolunun hemen çıkışında bulunması ile pirim potansiyelinin yüksek olacağını hissettirmektedir. Etrafındaki projeler yetmiyormuş gibi Kiptaş ta başvuru şartlarını çok esnek tutmuş. Bu bölgeye 15 kat civarında başvuru olacağını düşünüyorum. Emlakkulisinin günlük başvuru sayısını yayınlamasının yatırımcılar için faydalı olacağı kanaatindeyim.