sayın Kireçci selamlar., size sorum, yaklaşık 40-45 senedir ikametimizin bulunduğu Rumelihisarüstünün son durumu ? ben kendimi bildim bileli burası yıkılacak diye söylenti var malum yapılar zaten kaçak, ama herkes yıllardır gecekondu döneminden beri devlete emlak vergisini düzenli olarak ödüyor, tabi ödeyince buralar onların olacak diye bir kaide yok onu zaten biliyoruz da, bu armutlu fsm mahallesinin son dönemlerde çok adı ediliyor, sizce orası finans merkezi olursa, orada çalışacak insanlar için konut gereksinimini hisarüstünü kentsel dönüşüme sokarak karşılama ihtiyacı hissederler mi ? yıllardır burada oturanları buradan tabiri caizse sürgüne gönderirler mi ? tecrübeniz ne cevap söylüyor acaba bizlere ? kolay gelsin , iyi çalışmalar....

sayın kireççi, yeşilova da yıllardır 3 kata bile izin vermeyen belediye 20 kata kadar imar vereceği söyleniyor.bu ne kadar inandırıcı? istanbuldan büyük inşaat firmalarının gelip arsa topladığı söyleniyor, bu konu hakkında bir bilginiz var mı ? teşekkür eder işlerinizde kolaylıklat dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, size daha önce de Kayaşehir'le ilgili sormuştum. öncelikle bizi aydınlattığınız için teşekkür ederim. Kentsel dönüşüm için Kayaşehir'de ev yapılacağı söyleniyor. Arsa sahiplerine de ev verilecekmiş bu durum önceden Atakent'te yaşandığı gibi Kayaşehir'de de emlak fiyatlarını düşürür mü? İkinci sorum Kayaşehir'de 3+1 evimiz var brüt 118 m2 sizce hemen satıp Bahçetepe'de ev almalı mıyız? Kayaşehir'deki borçsuz evimize yaklaşık 210 000 tl fiyat verdiler. Sizce nasıl bir fiyat? Bu arada Bahçetepe'de 4+1, 450 000 tl'lik iyi şerefiyeli bir daireye kapora yatırdık. (brüt 180, net 140m2). Sizden acil cevap bekliyoruz. Şimdiden çok teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba Ayni fiyatli Millenium park daki mustakil bir villa ve Sinpas Lagun deki dekarosyonsuz bir iris bahce dubleks arasinda karar vermeye calisiyoruz. Sinpas lagun hem daha cok oturumu olmasi, konum olarak merkeze yakinligi ve sosyal faaliyet alanlarinin calisiyor olmasi ile on plana cikarken, millleniumpark ise ayni fiyata mustakil bi yasam sunmakta lakin hem oturum hemde sosyal alan kullanimi olarak biraz sahipsiz bi proje gibi gozuktugu icin dezavantajli..Sizin degerlendirmenizi rica etsem yardimci olurmusunuz..

merhaba tebernus bey, 170 bin tlye ev almış tapuya da 170 bin TL değer yazdirmistim. maddi sıkışıklıktan evimi dağa ucuza satmak zorundayım. tapu degerinden daha ucuza ev satişi yapmanin bir sakincasi var mi? yapılırsa ve yeni tapu daha düşük bir bedelle devir olursa vergi durumundan cezai bir durum olur mu? şüpheli işlem gözüyle bakılır mi

Merhaba Tebernus Bey;Tarlabaşı bölgesi proje kapsamı dışında kalan yerler için düşünceleriniz nedir?Şöyle ki; proje kapsamı dışında kalan yerlerde bina m2 fiyatları 1000USD civarında.Taban oturumları küçük olan bu binalar(40-50m2)genelde 3-4 katlı , hem iç hem dış yenilemeye ihtiyacı olan binalar. Bahsettiğim binalar bundan 5 sene önce belki 15 fiyatınaydı.Tabi o zaman gerek yaş gerek sermaye gereği yetersizdik. Size asıl sormak istediğim soru, Tarlabaşında 2007 de harekete gecen tren kaçtı mı? M2 si 1000 USD'den bina alıp 1000 USD yenileme masrafı yapıp toplam 2.000 usd ye maletmek ve apart otel olarak hizmet vermek 2012 yılı icin ne kadar mantıklıdır?

mrb kolay gelsin avcılar tahtakaledeki kentsel dönüşüm nezaman faliyete girecek burda herkez degişik degişik bir şeyler söylüyor tam olmasada tahmini bir gün veya bir ay varmı yıkıma başlanması için

Sayın Tebernüş Bey,Biz Hadımköy Kartaltepe Sıvat Mevkiinden 400 m2 yeri 42.500 TL ye anlaştık.imar durumu şöyledir. Sazlıdere İçme suyu havzası Orta dereceli koruma alanındadır.Tapusu tek tapudur.Sizce Buraya imar verilebilir mi . Bu fiyat nasıl? Bize en kısa zamanda acilen bilgi verirseniz seviniriz.Teşskkürler

Kolay gelsin Tebernüş bey. Kurtköy Viaporta yakın mesafedeki Ekşioğlu modern birkent sitesinden 130.000tl 3+1 125m2 daire almayı düşünüyorum. Dairede alıp oturmak istiyoruz ancak tabi ki oturduğumuz evin değerlenmesini de isteriz. Sizce o bölge ve daire için fiyat durumu nedir? ileride bu dairelerin değeri artar mı ve site hakkında bilginiz var mı? Teşekkür ederim..

Tebernüş Bey iyi akşamlar, cevabınız için teşekkür ederim. Bugün sizlerle paylaşmak istediğim konu, Göztepe köprüsü ve Kozyatağı kavşağı arasında kalan bölgedeki yeni projeler. Bunlardan birini emlakkulisi.com ve havadan.com aracılığıyla öğrendik, Emay İnşaat tarafından inşa edilecek olan İstanbul Anadolu yakasının en büyük otel projesi. Otel 20 katlı iki kule ve 360 odalı olarak planlanmış ve mevki olarak Optimum AVM'nin tam karşısına yapılacak. Otel projesi, Optimum AVM'nin tam karşısında olunca aklıma şöyle bir soru geliyor. Optimum AVM'nin sahibi Rönesans İnşaat niye böyle bir projeyi kendisi yapmadı? Tebernüş Bey belki cevabı siz biliyorsunuzdur. Emay İnşaat'a projede başarılar dilerim, umarım İstanbul'a yakışan bir proje olur. Bu proje ile Anadolu yakası nitelikli bir konaklama tesisine daha sahip olacak. İkinci proje ise Nida Kule Göztepe ofis projesi. 33 kat olarak planlanan projenin hafriyatı çalışmaları bitmiş olup, inşaatına başlanmıştır. Mevki olarak Medical Park Göztepe hastanesinin yanında, Kadıköy Belediyesi ambalaj atıkları toplama ve ayrıştırma merkezinin arkasında inşa edilmekte. Anadolu Yakasındaki A sınıfı ofis kıtlığını bir nebze de olsa hafifleteceğini düşünüyorum. Güzel bir proje ancak önündeki Kadıköy Belediyesi ambalaj atıkları toplama ve ayrıştırma merkezi başka bir yere taşınırsa daha da iyi olacağı kanısındayım. Nida Kule Kozyatağı projesi bana göre Anadolu yakasının şu ana kadar yapılmış en güzel ofis projelerinden biri, umarım Nida Kule Göztepe'de onun kadar güzel bir proje olur. Tebernüş Bey, Optimum AVM projesi ilk açıldığında trafiği yavaşlattığı gerekçesiyle çok eleştiri almıştı, hala da alıyor ancak eskisi kadar değil. Projenin oraya yapılması doğru muydu? yanlış mıydı? bunu bilemiyorum, şimdi bir nebze de olsa trafik akışını kontrol altına aldılar. Ancak Dumankaya İkon'nun, Emay İnşaat'ın otel projesinin ve Nida Kule Göztepe'nin faaliyete geçmesi trafiğin akış hızını olumsuz yönde etkiler mi? Görüşünüzü almak istediğim başka bir konu ise eski binaların yıkılıp yerine yeni binaların yapılması, örnek vereceğim yer Maltepe (Anadolu Yakası) ilçesine bağlı Küçükyalı semti, Atatürk caddesine paralel sokaklar. Bu bölgede binaların yaşları ortalama 18-20 dir ve çoğu 4-5 kattan oluşmaktadır (binalar ortalama 400-m2 üzerine oturtulmuşlardır) ve çoğunun ne açık ne de kapalı otoparkı mevcuttur. Bu arada belirtiyim, ben kapalı otoparkı olan bir binada yaşıyorum. Küçükyalı'da şu anda kentsel dönüşüm adı altında (ki bence buna kentsel dönüşüm denemez), eski binalar yıkılıp yerine yeni binalar yapılıyor. Aslında eski binayı yıkıp, yerine yeni ve daha sağlam bir yapı yapmanın hiçbir kötülüğü yok. Ancak bu binalar tek tek yıkılıp tek tek inşa ediliyor (örneğin adile hanım sokak, inci sokak) arsalar hiçbir şekilde birleştirilmiyor, bu tabi ev sahiplerinin isteğini göre olan bir durum, buna itirazım hiçbir şekilde olamaz ancak eskiden 4 katlı binanın otoparkı yokken, şimdi bina 6 katlı oldu ve gene otoparkı yok, bunu anlamak mümkün değil. Bu durumdan herkes mağdur oluyor. Devlet inşaat firmalarından yeni yaptığı binalarda eğer otopark yapmamışsa buna karşılık bir bedel alıyor, ancak devletin bu uygulamayı en azından konutlarda kesinlikle kaldırması gerektiğini düşünüyorum. Binada ki her ev için en az bir araçlık otopark alanı verilmesi zorunluluğu olması lazım. Bu nasıl önlenebilir ve bunun için nasıl bir çalışma yapılabilinir? Mesajım bayağı uzun oldu, ama ancak kağıda dökebildim kafamdan geçenleri )