Merhaba Tebernüs bey , İki sene önce evlendim Emlak konut Başakşehir evlerinden kura ile 1+1 daire cıktı bizde peşinatını ödeyip beklemeye başladık. 9.En üst kat 71m2 brüt 54 m2 net dogu cepheli , şimdilik 1600x120 aylık tefe tüfeli ödemeleri var her ( 6 ayda bir artıyor :( )sizinde bildiğiniz gibi 3 sonra ödemeleri başlıyor , suan 120 bin tlye devir edebiliyorum sormak istediğim bu daireyi kiraya verip kiradan gelecek paranın üstüne ekleyip krediyi mi ödemek mantıklı yoksa bu daireye tasınıp belli bir dönem ödeyip daha fazla prim yaptıktan sonramı elden cıkarmak gerekiyor yada 120 ay ödeyip bu daireyi mi almak mantıklı , bitince veya 2-3 sene sonra kazancımız ne olur bilemiyoruz tabi , şuan 1050 tl ye 3+1 evde oturuyoruz orası bize ufak gelecektir ama 1-2 sene orada idare edebiliriz diye düşünüyoruz yorumlarınıza göre durumumuzu netleştireceğiz şimdiden çok teşekkür ederim . Birde kitaplarınızdan gönderirseniz çok mutlu olurum , herşeyin iyisi sizinle osun...

Merhabalar Tebernüş Bey, Valide hanım izmirde KİRACI olarak ikahmet ediyor. binada son zamanlarda kentsel dönüşüm konusu konuşulmaktaymış. mütaahhit gelip ev sahipleriyle görüşmüş. bina eski ve deprem riskine karsılık elverissiz oldugundugun sanırım kentsel dönüşüme gidilecek. şimdi bu durumda kiracı olarak haklarımız nelerdir. internette çok yalın bilgilere rastlayamadım. farklı farklı makaleler var. kiracı olarak bizi neler bekliyor. birdefaya mahsus kira bedeli ve taşınma bedeli yardımı varmı? var ise en önemlisi tahliye edilmeden bu yardımlar gerçekleşirmi malum ev taşınacak cepte para yok. bilgilerinizi rica ederim. saygılar.

Merhaba TEBERNÜŞ Bey. Çanakkale de yapımı devam eden ve 2016 da bahar aylarında açılması planlanan yeni devlet hastanesi ne yakın lokasyonda olmak üzere giriş üstündeki brut 55 m2 1+1 daire 90.000 tl olarak satılmaktadır.Daire henüz inşa aşamasında olup; 2016 ağustos eylül aylarında teslim edileceği ve aylık 450-500 tl arasında minimum kira geliri olduğunu öğrendim.Sizce bu karlı bir yatırım mıdır.

Selam.Bu konuda gerçekten yardımınıza ihtiyacım var. Bir tarla var lakin şuan imar geçmiş ve 1/1000 konut alanı yazıyor 1.250 m2 yola cepheli köyün yanı 85.000 tl istiyor.Lakin imarda yol görünüyor henüz yol yapılmamış ama asfalt yol yapılacak. Yine bu köyün az ilersindeki bir köyde 1.500 m2 tarla görünen 1/1000 olan bir tarla var lakin konut felan yazmıyor sadece 1/1000 yazıyor. açıklama yok. 50.000 tl isityor. Yola cepheli yolu olan bir yer ve yine köy yanı Şimdi bu tarla konut olur mu olusa beden %40 kesinti olur mu ? Şunuda söyliyeyim o konut imarlı olandan hiç kesinti yapmamışlar uc kısmından yol geçiyor yani tarla olduğu gibi 1.250 m2 olarak görünüyor. Size görmeniz için bu yerlerin imar sayfasını vermek isterdim ama buradan olmaz sanırım

Selamlar Tebernüş Bey Bulgurlu caddesinde yeni yapılacak metroya yırmı metre uzaklıktaki bulgurlu ekşioğlu özyener detay sitesinde 145 mkare 3/1 ebeveyn banyolu 1. Kat daireye 550 bin lira sahibinden ev bulduk.1800/2000 lira arası kiraya verilebiliyor..15 yıllık bir bina..Sizce fiyat makul mudur?

Cadde24 de, 69 m2 1+1 homeofis, işyeri olarak 325bin TL. Ekim 2015 teslimli. Halkalı Bosphorus da 69 m2, 1+1 , 230bin tl, kiraya hazır. ıkısı arasında secim yapmakta zorlanıyorum, yorumlarınız ricasıyla. Hangisi daha avantajlı bir yatırım olur, teşekkürler

Merhabalar tebernus bey. 22 yasında askerliğimi yeni bitirmiş makina teknikeriyim. İstanbul pendik ikametgah ediyorum. Babam 25 seneyi gecik bir süredir emlak işi ile meşgul. Akmasada damliyor sonucta şuan 5 dairesi düzgün bir hayatı var. Yazılarınızı özenle takip edip alabilecegim herşeyi almaya çalışıyorum. Bütün bunlara ve piyasa bilginize istinaden bir sorum olacaktı. Babam ile birlikte bende emlak sektörüne girmek istiyorum lakin endiselerim var ya tutturamazsam diye, fakat işlek bir sokakta 60m² civarı bir dükkân açıp, internet üzerinden devamlı online satış odaklı ticaret siteleri üzerinden prim yaparak işi ilerletip kendimi bir milyoner değilde bu iste bir kariyer yapmak ve güzel bir gelir ile refah içinde yasamak istiyorum. Fakat güvenim ne kadar olsa da korku ve endiselerim var yapamazsam die. Sizden ne yapmami , nasıl bir yol izlemem gerektigini ve pendikte nerede bu isi yapmam gerektiği hakkında saygı değer bilgileri bizden yararlanmak istiyorum. Cevabınız için şimdiden minnettarım. SAYGİLARİMLA...

Hekese merhabalar, Kira kontratım 01.04.2015 bitecek ama ev sahibim 1075 TL olan kiramı %16 artırarak 1250 TL yapacağını belirtti bu seneki açıklanan Tüfe oranı %10 bile değil diye biliyorum eğer yanlış ise kusura bakmayın. Yasal olarak bu kadar artırması mümkün müdür? Nasıl bir yol izlemeliyim. İlgi ve alakanız için çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey gazetelerde rant vergisine göre eğer mevcut imar planına göre en fazla 5 kat bina yapılabilecek bir arsa imar değişikliği talebiyle 7 kat çıkarılıyorsa 2 extra katın değerinin yüzde 40 kamuya ödenecek diye yazıyor ben size sorum bu kanun bütün arsalar içinmi geçerli yani kadıköydeki her hangi bir arsada isteyen mütahit vergisini ödemek şartıyla kat yükseltebiliyormu ? Yani en fazla 10 kat yapabilecekken 12 kat yapabiliyormu ? Kat artışı için şartları nelerdir ? Şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba, 15 senelik ve 5 milyon tllik bir arazi yatırımı için İstanbulun hangi bölgelerini tavsie ediyorsunuz.