Merhaba Tebernüş Bey, belki önceki mailim arada kaynamıştır diye tekrar yazıyorum, mutlaka bir günde yüzlerce yazı okuyup cevaplıyorsunuzdur. Öncelikle aciliyetim olduğu için tekrar yazma gereği duydum. Ptesi günü satışını gerçekleştireceğim Avcılar gümüşpalada metrobüs durağına 20 adımlık mesafede 200 m2, 71 m2 taban iznine sahip, 9,50 gabari bir arsam var. size sormak istediğim; 1- mutlaka bir fikriniz vardır, buranın değeri ne kadar eder? 2- 9.50 acaba kentsel dönüşümle bu bölgede 12.50 olurmu? acil cevaplarınızı bekler saygılarımı sunarım...

ben konuştum yanlış verilerden dolayı kaldırıldığını söylüyorlar bunun için benim gibi arayıp bu konuda israrcı olursak başarabiliriz.bizim için büyük bir eksiklik.müşterilerimize doğru veriler vermemize engel olunmuş oldu bunu kaldıran merci havza sorgulama md.tel

Merhabalar, yeni başlayacak olan bir proje hakkında bilgi almak istiyorum, Esenyurt'ta başlayacak olan Makrom Yapının MakromTek için yatırım amaçlı topraktan bir daire almak istiyoruz (1+1 66 m2 95 bin, 2+1 84 m2 114 bin)fakat bu konuda nelere dikkat etmeliyiz bilgimiz yok ayrıca firma konusunda bilgi almak istiyoruz. Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Fikirtepe kentSel dönüşüm bölgesine yakın olan dumlupınar mahallesinde 3+1,net 90 m, 35 yıllık bir binada oturmaktayım. Kiramız aylık 1.000 TL. Binanın tahmini değeri 220.000 TL.Kira çarpanı 18 yıl. Bulunduğumuz bölgede cadde üzerinde 2012 yılı yapımı net 90 m2 397.000 TL bedel ile 3+1 daire almak düşüncesindeyim. 1.500 TL kira getirisi olabileceğini tahmin ediyorum.Kira çarpanı 22 yıl. Bu verilerle 2012 yapımı daire almak cazip midir? 5 yıllık süreçte Fikirtepe Kentsel dönüşüm yolunda giderse, dumlupınar gibi mücavir bir bölgede oturmakta olduğum gibi eski yapılara mı yoksa yeni yapılmış binalara mı yatırım yapmak doğru olur?

Merhaba temernüş bey,uzun zamandır proje bakıyorum ama inanın anlıyamıyorum bu brüt ve net farkını!! Adam yapmış bir proje 150 m2 brüt diyor ama net 'i 105m2 mesela innovia 2 128m2 daire'nin net'i inanın 85 m2. Özyurtlar n towers .3+1 140 m2 daire net'i 90 bile değil! Regnum 138 m2 3+1 daire net'i 92! Sizin devamlı söylediğiniz şey oda bazlı değil m2 bazlı düşünmezseniz hep kaybedersiniz, biz nasıl böyle dusunucegiz? Adamlar inanın hava boşluklarınıda, kaldırımları,otobüs duraklarınıda katıyorlar galiba! Tamam yeşil alanı kat ama canını çıkarma kardeşim dürüst iş yapın. Yazık günah insanlara bu şekilde insanların hakkını yemesinler. Benim okurlarınıza tek tavsiyem ayaklarınızla veya metre ile ol?um öyle alımlarınızı yapın sonuçda bakkaldan ekmek almıyorsunu! Alt'tan hesaplarsanız %50 gibi fark üst'den hesaplarsanız %35 fark ?ok abartılı. Sizin en büyük fanınızım benim diyebilirim, az ama öz konuşuyorsunuz,laf fazlalığı ve kirliliği yapmıyorsunuz , tebrik ederim. Birde Hülya Hanim galiba fi Yapi hakkında olumlu konuşan tek kişi olduğu için azınlık kelimesini kendisi icin söyledi galiba,ben çok büyük uğraşlar ve zannedersem sizin sayenizde paramı iptal edilmiş projeden zar zor alabildin değilde kurtarabildim. Fi Yapi kesinlikle amatörce davranıp insanları mağdur ediyor, inşallah Fikret bey kendine gelirde düzelirler. Teşekkür ederim.

iyi çalışmalar tebernüş BEY (SİZİN VE DEĞERLİ EKİBİNİZİ gayrimenkul sektörü ile ilgili yapmış olduğunuz çalışmalardan dolayı kutluyorum,umarım daha da farklı ve güzel çalışmalara ve başarılara imza atarsınız) SORUM 1-SON DÖNEMLER DE KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI ÖZELİKLE GÜNDEM DE BU İŞİ TÜRKİYE DE EN İYİ YAPAN KAYSERİ SEVGİLİ MEHMET ÖZHASEKİ BAŞKAN VE METROPOL BELEDİYE BAŞKANLARI KOCASİNAN DA BEKİR BAŞKAN MELİKGAZİ DE MEMDUH BAŞKAN ,KONYA DA İSE BENCE TÜRKİYENİN KENTSEL DÖNÜŞÜM VE KOOPERATİF (toplu konut ve yaşam alanları üreten geliştiren adamı)UZMANI MEHMET HANÇERLİ ve meram da güzel dönüşüm yenileme ve konutlar üreten başkanı sayın serdar kalaycı gibi başkanlar la da hem söyleşi hem de yapılan çalışmaları bizzat yerin de görerek program yapmayı düşünüyormusunuz? sizleri ve değerli ekibinizi istanbul dışın da görmek istiyoruz tr istanbuldan ibaret değil konya kayseri antep bursa antalya izmir ankara adana velhasıl her yer de tebernüş kireçci ve tebernüş kireçci zihniyeti olmalı ki insanlar daha yaptığı işlerden keyif almalı teberbüş bey bu arada kahramanmaraşıda unutmayalım ,iyi çalışmalar tebernüş bey (namı diğer göklerde uçan adam) hazerfen tebernüş çelebi....

Kolay gelsin Tebernüş bey. Kurtköy Viaporta yakın mesafedeki Ekşioğlu modern birkent sitesinden 130.000tl 3+1 125m2 daire almayı düşünüyorum. Dairede alıp oturmak istiyoruz ancak tabi ki oturduğumuz evin değerlenmesini de isteriz. Sizce o bölge ve daire için fiyat durumu nedir? ileride bu dairelerin değeri artar mı ve site hakkında bilginiz var mı? Teşekkür ederim..

öncelikle teşekkür ederim.bakladan kasıt şuadanus parkın yetkilisimidir patronumudur bilmiyorum ama oradan birisi gelmiş ve babamla bi görüşme yapmış.ve sonrasında bi teklifte bulunmuş.dairelerini gezdirmiş,ve demişki ben bu dairelerimi şu şu şu fiyatlara satıyorum.seninde burada bi arsan var.istersen bi bilirkişi çağır dairelerime fiyat biçsin eger bana güvenmezsen sen de arsana bi fiyat söle senin fiyatında bana uyarsa sana buradan o fiyat karşılıgında daire vereyim hazır bitmiş daire diyor.birinci teklifi bu...ikincisiistersen kat karsılığı arsanı ver diya ben yapayım ama 4-5 sene beklersın diyo...üçüncüsü bide adanusparkın yanında ofis katlarıda varmış onlardan veririm diyo...şimdi biz böyle bı durumda sizce ne yapmalıyız.bizim yerimizde kıymetli açıkçası siz adanus parkı gezmişsınızdır bızım arsamızda konum olarak taş ocağının hemen önü nde sahile daha yakın.

Sayın Tebernüş Bey, Ebru Aslandoğan Hanım'ın Günışığı mı yoksa Estonşehir mi sorusuna ben de bir katkıda bulunayım. Bir kaç gün önce Başakşehir belediye başkanı Mevlut Uysal bulunduğumuz siteye gelerek Bahçeşehir deki projeleri hakkında bazı bilgiler verdi. Bunlardan dikkati çeken ise Boğazköy'ün Günışığı evlerinin bulunduğu noktadan köprü ve bağlantı yolları ile Bahçeşehir'e bağlanması idi. Bu tüm Boğazkentlilerin bildiği çok eski bir proje. Ancak ilginç olan bu iş için düşündüğü finansman kaynağı. Başkan Uysal mevcut Pazartürk'ün bulunduğu noktanın trafik yoğunluğu yaratması nedeni ile katlı otoparklar ve sabit dükkanları da içeren çok daha modern bir pazar yerinin yukarıda bahsedilen bağlantı noktasına yakın belediyeye ait bir arsaya taşınacağını ve tüm bu işler için de Pazartürk arsasından faydalanılacağını söyledi. Ayrıca Estonşehir ve Günışığı evlerini Mesa Nurol önünden Bahçeşehir'e bağlayan yolun da genişletilerek gidiş geliş bölünmüş yol haline getirileceğini belirtti. Zaten Soyak ve diğer boş arsalardaki olası inşaatlar göz önüne alındığında yolun genişletilmesi zorunlu. Eğer düşündüğü finansman kaynağını kullanabilir ve projeyi hayata geçirebilirse Boğazköy de yıllardır fiyatları yerlerde sürünen ve arsa fiyatına bile satılamayan villaların prim yapması artık kaçınılmaz olacak. Estonşehir ve Günışığı evlerinin bulunduğu bölgeyi bir yatırım noktası olarak düşünenlerin bölge ile birleşecek Boğazkenti de düşünmeleri yerinde olur. Kolay gelsin.

Merhaba ,Zeytinburnu Özgöller sitesinden daire satın aldık. Buranın deprem bölgesi olması, arsa tapulu olması ve kentsel dönüşüm projesi kapsamında olup olmadığı , satmak istediğimizde yaşayacağımız sorunlar konusunda bilgilendirmenizi rica ederim.Burası için farklı bir görüşünüz ,öneriniz varsa belirtmenizi de rica ederim. Teşekkürler.