Merhabalar, - Garanti Koza ile 01.10.2012 tarihinde KOZAPARK' projesinden dükkan alımı ile ilgili bir söleşme imzaladım, noter veya başka resmi bir kanal kullanılmadan, - Şubat 2013'te ödeme güçlüğüne girdiğimden sözleşmenin feshini talep ettim. ( Dilekçe yazarak kendilerine verdim ) Bu tarihe kadar toplam 128.000 tl ödedim... - Bunun karşılığında sözleşmede imzaladığım ceza maddesi gereğince total bedel üzerinden % 20 ceza ödeyerek sözleşmeyi iptal edebiliriz dediler, - Bir avukata danışarak yine ekte göreceğiniz İhtarnameyi yolladım kendilerine, - Bu süreç içinde inşaat henüz başlamamıştı ( şimdi başladığını söylüyorlar ), 10.05.2013 tarihine kadar birçok kez görüştük Mart ve Nisan ayı senetlerimi koruma altına aldılar ( talebim üzerine ) bu görüşmeler sırasında cezam 252.000 den önce 52.000'e sonra 25.000'e 10.05.2013 tarihinde de en son 20.000'e indirildi. Eğer kabul etmezsem mahkemede görüşeceğimizi ve yüksek oranla davayı kabedip daha büyük zararla ayrılacağım söylendi... - Bu 20.000 içinde sadece yapılan masraflarını talep ettiklerini iddea ediyorlar. Bu masraflar ; - Satışı yapan beye verdiklerini söyledikleri 1.000.000 üzerinden %1,5 komisyon - Devlete %1 Damga vergisi ödüyorlarmış yapılan bu anlaşmayı resmi kılmak için Bunların örnek nüshalarını rica ettim, anca mahkemede mümkün cevabını aldım... - Ayrıca iptal dilekçesini yazdığım Şubat ayı içinde bana satış yapılan 10.01.2013 tarihinde ruhsatlarının olmadığını duydum bunu sorduğumda önce başka bir firmalarının adına ruhsatları olduğunu söylediler bende ruhsat inşaatı yapacak firmaya ait olmaz mı dediğimde GarantiKoza taşıyıcı ( mütahit firma ) dediler. Daha sonra bana cep telefonundan çekilen fotoğraf gösterdiler benim dikkat ettiğim orada ruhsat tarihinin 29.03.2013 olarak yazmasıydı... Bunu sorduğumda bana bunun ikinci ruhsatları olduğunu söylediler.. - Bu dükkanı satarken şöyle sözlü vaadlerde bulundular ; Bu dükkan sadece bir Turizm şirketine kiraya verilebilecek ( ETS, JOLLY vb gibi kurumsallaşmış firmaların ana merkezleri ile kira anlaşmaları yapılacak onlar buraya kendi bayilerini getirmekle yükümlü olacaklar, 4 yıl boyunca bunu GArantiKoza yönetecek hazır müşterili aylık 10.000 tl getirili ve bu garantili kira aktinin dukkaninin teslim edilecegi 30.06.2014 tarihinden en gec 4 ay icinde saglanacagini belirtmişlerdi.. - Yeni bir Avukata daha başvurdum sözleşmeyi kendilerine gösterdim.. Cevapları ; Cezai şartın geçerli olmadığı ve Garanti Koza'nın sizden cezai şart bedelini talep edmeyeceği konusunda görüş birliğine vardık. Bu durumda Garanti Koza'ya karşı bir dava ikame edilmesi ile bugüne yatırmış olduğunuz 128.000 TL'yi ödeme tarihinden itibaren reeskont oranında faizi ile birlikte geri talep edeceğiz. Cezai şart ödemek gibi bir zorunluluğunuz da olmayacak oldu... Aklıma gelen tüm detayları yazdım sanırım, benim ne yapmam gerektiği konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevineceğim... Dava açarda daha kötü pozisyonlara düşersem bu 20.000 lik kesintiyi kabul mü etmeliyim yoksa dava ile şansım olur mu? Tekrar yardımlarınız için çok teşekkür ederim... Özlem SÖNMEZ

Hilal hanım merhaba 02.04.2013 tarihinde askıya çıkan yenisahra 1/500 nazım imar planına; tapulu arazimiz ve üzerinde ruhsatlı binamız olduğu halde ilkokul alanı notu düşüldüğünden 08.04.2013 tarihinde itiraz ettik. Bu itirazımız sonucunda olumsuz bir cevap gelirse veya cevaplanmazsa dava açma sürem ne kadardır? en son hangi tarihe kadar dava açabilirim? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

Saygıdeğer MY WORLD EUROPE sakinleri onlarca derdimizi bu platform üzerinden bir çözüm bulunması amacıyla bıkmadan üşenmeden yazdık, yazdık, yazdık. görünen o ki EMLAK KONUT'un kar ortağı sayın firma bizleri hiç umursamadı. sadece kar elde etme amacıyla hareket etti. ne erken teslim yaptı, ne beyaz eşyayı beklediğiniz gibi A sınıf ürünler kullandı. daireleri satarken "okulda hemen burada" dedikleri okul bırakın yapmayı daha yerini bilen yok. örnek dairede gördünüz mü. balkonda klima ünitesiyle ve onun gürültüsüyle yaşayacağız. hiç böyle bir proje gördünüzmü hayatınızda. banyolarda küvet olayı hiç yok. neymiş açıklama "MÜŞTERİLEMİZ ÖYLE İSTEDİ" veya sözleşmede yazmıyor. küvet istemeyen birisi varsa lütfen yazsın :) olabilirmi böyle birşey.! en büyük eksiklik dairelerden birisi dolaplar yok. 400-500bin TL para veriyorsunuz dolap yok :) (yine maliyet hesaplandı) örnek dairede dikkatinizi çekti mi ankastre ocak elektrikle çalışıyor, doğalgaz yok.. emin olun modernlikle alakası yok. 3080 konuta doğalgaz tesisatı çekmenin maliyetini hesaplayabiliyormusunuz :)) kısacası sayın komşularım olan oldu. bitti. inşallah daireleri teslim eder ise hatırı sayılır bir iç tadilat masrafları bizi bekliyor. sonuçta sesimizi daha gür bir şekilde duyurmak için sosyal medya üzerinden bir araya gelelim. ortak bir şekilde hareket eder isek okulumuzuda yaparız. parkımızıda yaparız. yolumuzuda yaparız. o yüzden birlikten kuvvet doğar diyorum. tüm ağadoğlu my world europe sakinlerini gruba davet ediyorum. https://www.facebook.com/groups/559154980772020/ (AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE SAKİNLERİ) bu imkanı verdiğiniz için teşekkürler TEBERNÜŞ BEY.... saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da yaşayan herkesin söylediği birşey vardır ya "Babamız zamanında şuradan bir arsa alsaydı şimdi hayatımız kurtulmuştu"İşte öyle uzun vadeli bir yatırım yapmak istiyorum çocuklarım için.İki oğlum var 6 ve 2 yaşında.İlerde hayatlarını kurarken onlara çok büyük faydası olmasını istediğim bir yatırım yapmak istiyorum.Yani alıp 15-20 yıl unutacağım bir arsa istiyorum.60.000 civarı bir bedel ayırdım bunun için.Genellikle büyük ve ucuz arsaları tercih etmemiz yönünde tavsiyeleriniz.Malum İstanbul'da arsa kalmadı.Çorlu,Silivri,Çerkezköy veya Marmara Ereğlisi üzerinde yoğunlaştık.Silivri'de sadece Değirmenköy'de bu tür yerler var onun dışında şu an çok spekülatif ortam.Ne önerirsiniz?en az iki dönüm farklı yerlerden iki arsa alırsak yumurtaları aynı sepete koymamış oluruz diye düşünüyorum.Tavsiyeniz için şimdiden teşekkürler.

İzaleyi şuyu yapılan emlakı varislerden biri alabilir mi? , içinde oturanın satın alma önceliği varmı? 2. olarak bir baba; taşınır, taşınmaz varlığını evlatları arasın da istediğine bırakabilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba, arnavutköyde daha geçen sene 20 - 30 bin olan arsa fiyatları nerdeyse iki katı kadar yükselmiş, hacımaşlı ve bazı arnavutköy bölgelerinin 1 / 5000 imar planları iptal olmuş ve bakanlığa devrolmuş. Ayrıca kanal istanbul geçecek deniyor bu bölgelerde, istimlak, yeni yerleşim alanları vs, neyi ifade ediyor planların bakanlığa devredilmesinin ve yeniden düzenlenmesi? cevabınız için teşekkürler, ayrıntılı cevap verecek olursanız iki kere teşekkürler :)

Sn. Tebernüş Bey, Bu sene Temmuz ayında, Suryapı Corridor projesinden arkadaşlarımla beraber ikisi stüdyo, bir tanesi de 1+1 olmak üzere 3 adet daire satın aldık. Aldığımız günden bugüne projenin lansman döneminin bir türlü sona ermemesi bir yana, Ağustos, Eylül, Ekim hatta Kasım ayı geldi bir türlü inşaata başlayamadılar. Proje sahasının içerisinde ihtilaflı olduğu söylenen matbaa atölyeleri mevcut. Aldığımız bilgiye göre, inşaat işlerine proje alanının diğer tarafından başlamak suretiyle bu ay içinde start verilecek. Tabi matbaa atölyeleri konusu nasıl çözülecek hala bir muamma. Konunun nasıl çözülebileceği ve inşaatın ne zaman başlayacağı konusunda sizin bir bilginiz veya öngörünüz var mıdır?Bu soruyu Suryapı firmasını yakından takip etmeniz ve patronları ile tanışıklığınızdan ötürü cevaplayabileceğinizi düşünüyorum. Saygılarımla,

ege koop 5 bin nakit arsaları için ne söylersiniz villa kent değerlenir mi iyi bir yatırım olur mu

Merhabalar;Bende fiyapı gebzeden daire aldım.Anahtarı kasım sonunda teslim ettiler fakat yapılması gereken tadilatlar vardı daha sonra kardan dolayı binalar su alınca duvarlar şişti defalarca soylememe ragmen hala yapılan birsey yok.Hazıran ayı oldu elektrik su dogalgaz acılmadı abonmanlık ücretini kasımda aldılar fakat aylardır yapılan birsey yok.Korkuyorum ki bu sekilde yıl sonuna kadar bişey yapılmayacak.Buarada bende çevre düzenlemsini dairelerdeki mutfak dolaplarının kalitesizliğini v.b geçtim.Konu ile ilgili ne yapmamız gerkiyor herseferinde tamam diyorlar ama ortada bişey yok.Tesekurler;

Sn.Tebernüş Kireçci öncelikle yazı ve yorumlarınızı okuyorum ve emlak,projeler konusunda aydınlatıcı yazılarınızdan dolayı teşekkür ederim. Yine mi diyeceksiniz belki ama şu Samsun Towers ın inşaat ruhsatı var mı? yok mu? bu konuda siz, bilgiye bizden daha yakınsınız, lütfen net bir cevap.