merhaba tebernüş bey nasılsınız?çorludan arsa araştırdım bugün 40.000 TL Çorlu Misinli'de imarlı ifrazlı yüzde 30 3 kat imarlı arsa 40.000 tl'ye buldum tebernüş bey almak mantıklı mı sizce?bir getirisi olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Yassıören'de bugunlerde arsa fiyatları 200-220 arasında gezinmektedir. Yapılan havalimanı ve kuzey marmara otobanı ihalelerinden sonra buradaki trendi ve geleceği nasıl değerlendiriyorsunuz? İkinci sorum ise otoban ve havalimanı projelerinin tamamlandıgında bu bolgedeki fiyatlar kaç bandında olur sizin tahmininiz? iyi çalışmalar.

Serdar Bey Merhabalar , İstanbul'da oturan ve buraya yatırım yapan biri olarak ,tesadüfen Folkart Towersla İzmir le karşılaştım. Kira çarpanı olarak 130 ayda amorti eden ofisler gördüm.Bu rakam istanbul için 150-200 ay arasında. İşin matematiğini yaptığımda bana çok mantıklı geldi.Bu çarpanı İstanbul'da bulmak bu kadar prestili bir projede imkansız.Bu yüzden bir ofis almayı ciddi şekilde düşünüyorum.Tek sıkıntım , İzmir'in yabancısı olmam,ve İzmir'deki trendleri bilememem. Sizin gibi İzmir'in dinamiklerini iyi bilen birine sorum ise bu bölge ve projeye şirketler rağbet gösterir mi ? kısa ve uzun vadede prim yapma öngürünüz ne söyülüyor? Sizin gözlemlerinize göre İzmirli şirketlerin eğilimleri küçük metrekareli ofislerde mi yoksa yüksek metrekareli ofislerde mi ? Değerli katkılarınız ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar.bizde 3-4 arkadaş ailelerimizle tema istanbula gittik.herkes bütçemize göre daire baktık ve opsiyonladık.bize satış elemanı arkadaş eğlence merkezi,avm ve otelden bahsetti.çoğu konuştuğum kişi tereddütsüz bir daha böle bir oluşum olmaz ve buraya yatırım yapılır dedi. Bizim kafamıza takılan,bize sölenilen eğlence merkezi ve avm projerinin yapılmama durumu olur mu?eğer böle bir durum sözkonusu olursa ne yapmalıyız.herzaman halktan yana olduğunuzu biliyoruz.size başarılarınızın devamını diliyoruz.bu arada yanımdaki bütün arkadaşlarımın selamı var size.

merhaba, avcılarda ki toya vista projesini inceledik.e-5 e yakın olmasını ve 2 oda 1 salon 111m2 dairelerinin kullanımını beğendik. manzarası olmayan daire için 330.000 TL istiyorlar.peşin alırsak indirim yapıyorlar.fakat biz bu bölgede konut almanın doğru olup olmadığı konusunda kararsız kaldık.aynı fiyata halkalı bölgesinden de konut alınabiliyor.sizce nereyi tercih etmeliyiz teşekkürler.

merhaba,geçen sefer size eksik bilgi vermişim özür dilerim.boğazköyde mavi marlin sitesinde 375 metrekare olan 4 katlı bir villa içinde 2 mutfak 4 tuvalaet bir sauna,3 banyo olan ve içindeki kullanılan malzemeler en iyi kalite olan bu ev içinde bulunduğu sitedede 3 katlı kapalı otopark ve açık yüzme havuzu mevcut ve ana caddeye bakıyor .burayı satıp çeşmeden ev almak istiyorum geri kalan paraylada tek odalı bi ev almak iştiyorum .bu evimin fiatını nasıl belirliyebilirim,boğazköy değerlenecek demişsiniz ,değerlenme işi nezaman olabilir acaba .satarsam 2 yıl içinde kaybım çok olur mu. bu konuları danışacak kimsem yok yardımcı olursanız çok memnunolacağım. teşekkürederim

Merhaba, Ümraniyede yeni yapılan Baraka Konutları'ndan bir ev almayı düsünüyoruz. Ümraniye Eğitim Araştırma Hastanesi'ne komşu butik bir proje. Mayıs 2014'te teslimleri varmış fakat Ocak ayında teslim edeceğiz diyorlar. Biz 132 m2 3+1 ev için 390000 tl fiyat aldık. Benim size sorum şu: Sizce güvenilir insanlar mıdır? Ve ev için ne diyor sunuz fiyat açısından. 1200 tl kira getirir diyorlar. Şimdiden teşekkürler

Tebernuş Bey merhaba, Eşim ile Göktürk'ten hem oturmak hem de yatırım amaçlı bir daire almak istiyoruz. Araştırmalarımız sonucunda 2 ev arasında kararsız kaldık. İlk beğendiğimiz büyük bir bahçenin olduğu açık havuzlu 12 yıllık bir sitede çatı dubleks 4+1 daire. Ev sahibi 725.000TL istiyor. Alt kat net 120 m2, çatı katı net 70m2 civarında. Dairenin şerefiyesi iyi değil, köşede ve yola bakıyor , site Göktürk için eski, 12 yıllık ama merkeze yakınlığı ve yeşil alanının çok olması bize cazip geldi. Kat mülkiyeti mevcut. İçine 20-25 binTL civarında masraf ön görüyoruz. Tapuyu inceledik, arsa payının 130m2 olduğunu gördük. Aynı fiyata, yine benzer metrekarede, konum olarak diğer sitenin arka taraflarında merkezden biraz daha uzakta yer alan 4 yıllık butik bir sitede (sadece kapalı havuzu ve fitness'ı var, yeşil alan yok) bir başka çatı dubleks daha beğendik. İçini , odalarını çok beğendim, masrafsız. Bunun tapusunu incelediğimizde tapudaki arsa payı 80m2. Eşim eski olan siteyi ikinci el Mercedes'e benzetip, sıfır Fiat olacağıma, ikinci el Mercedes alırım daha iyi olur diyor:) Çok kararsız kaldık daha doğrusu kaldım. 150-200bin TL kadarını kredi çekeceğiz. Bu fiyat eski bir site için mantıklı mı? Sizin görüşünüz nedir? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Daha önceki soruma ilave olarak. Daha önce projeyi gezeceğinizi belirtmişsiniz bir cevapta gezme şansınız oldu mu ? Zemin ile ilglili soruyu da proje bazında değil yakacık'ın geneli ile ilgili tekrar yöneltsem ? Bu arada m2 fiyatını yanlış hesaplamışım brüt m2 için 2.540'lık bir fiyat oluşmakta, arada pek fark yok tabi (80 TL daha fazla), herhalde fazla bir önemi yoktur. bu arada ilginiz için çok çok teşekkürler, bizim için görüşleriniz çok değerli...

İzaleyi şuyu yapılan emlakı varislerden biri alabilir mi? , içinde oturanın satın alma önceliği varmı? 2. olarak bir baba; taşınır, taşınmaz varlığını evlatları arasın da istediğine bırakabilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.