Sayın Yetkili Öncelikle yardımlarınız için teşekkür etmek istiyorum. Benim durumum şu şekilde: Yaklaşık 10 sene önce bir ev almıştım. Ancak evi yurt dışında olduğum için annemin üstüne almıştık. Ancak annem evi bana yaklaşık iki buçuk sene önce tapuyu devretmek için sattı. Satışta elbette bir para alma verme olmadı (ev zaten benim). Ancak evin değerini min. değer olan 89.000 TL olarak göstermiştik (evin o zamanki değeri 135.000 TL civarıydı). Geçen ay evimi 160.000 TL'ye sattım ve tapudada bu değeri gösterdik. Ancak şimdi öğrendim ki kağıt üzerinde 70.000 TL kar ettiğim için bu paranın "gayrimenkul değer artış kazancı vergisi"ni ödemek zorundayım. Sorum şu tapu harcı pişmanlık dilekçesi vererek annemin bana sattığı rakamı o zamanki değeri olan 135.000 TL'ye çekip aradaki alım satım vergi cezasını ödesem acaba daha yüksek bedeli olan gayrimenkul değer artış kazancı vergisini ödemekten kurtulabilir miyim? İyi çalışmalar dilerim

Yazlık sitede 100 bağımsız bölüm var.Bireysel olarak iskan alınabilirmi.?

Merhaba tebernüş bey benim izmit darıcada 500 metrekare arsam var yol geçecek diye devlet yarısına el koymuş.Arsa istimlak olur mu?Benim bildigim bir yer arsa olurken yolu, parkı,yesil alani ayrilip oyle arsa olur.Tapuda arsa gorunen bir yere devlet nasil el koyup arsayi alabilir ki ? Mahkemeden bir sonuç alabilir miyiz?Çok canımız sıkıldı ailecek ne yapacağımızı bilemiyoruz.İstimlak bedeli ne kadar olur?Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim beyefendi

Tebernüş Bey cevabınız için teşekkür ederim. Düşüncem 5 yıl sonra buradaki arsamdan iyi bir şekilde daire veya daireler kazanmak bu mumkün mü ?

merhabalar yeni bir daire alıyoruz.ailk sorum yuzolcumu 495.00 yazıyor.arsa payı 65/495 bagımsız bolüm 3 yazıyor.evin 110 m2 oldugunu soylediler.bunu nasıl hesaplayabilirim.bu ev kac m2 dir.ikinci sorum ise evi alalı 1 yıl olmuslar ve satıyolar tapuda 60000 yazıyor biz 120000 kredi cekecegiz bu eve deger artıs vergisi cıkarmı tesekkür ederim

kiracı takip eden yıl için kira bedeli konusunda.söz konusu kira dönemine ait belirlenen İstanbul Ticaret Odasının belirlediği yıllık üçretliler geçinme endeksi ile toptan eşya endeksi toplamının ortalaması oranında kira bedelini artıracak .yazısı kontratta var ödediğimiz kira miktarı 3550. TL dir buna göre ödeyeceğim kira ne kadar olacak.kira artırımı böyle dahamı iyidir.tefe tüfe daha mı uygun olur.sizlere teşekkür ederiz.iyiki varsınız bir çok konuda bilgileriniz fafdalı oluyor

Merhaba Ben aralık 2015 ten beri kontratsız kiracıyım kira bedelim 400tl ve aksatmadan ödüyorum fakat ev sahibim evi sattı ve yeni ev sahibi benden aralık 2016 sonra 600 tl kira talibinde bulundu.Ben bukadar zammı kabul etmedim ve çıkmakta istemiyorum. 1.bu kadar zam yapmaya hakkı varmı? 2. beni evden çıkartabilirmi? 3.bu durumda ben ne yapmalıyım.TEŞEKKÜRLER

Sayın hocam, Tapu Müdürlüğünde incelediğim kat irtifakına esas bir mimari projede açık mutfaklı salon, biri ebeveyn banyolu 3 oda, 1 banyo ve antre bölümlerinden oluştuğu görülen bir daire çizimi üzerinde belediye yetkilileri tarafından açık mutfaklı salon ile ebeveyn banyolu 1 yatak odasının daireden ayrılarak 4 bağımsız bölüm numaralı mesken olarak işaretlendiği, geriye kalan 2 yatak odası ile 1 banyonun da kendi başlarına 5 bağımsız bölüm numaralı mesken olarak işaretlendiği ve bu şekli ile kat irtifakının da kurulduğu görülmektedir. Araştırmaya çalıştım ancak bulamadım. Bir meskenin bağımsız bölüm sıfatını alabilmesi için en azından açık mutfaklı bir salon ve 1 banyodan oluşması gerekmez mi? iki oda 1 banyoya nasıl mesken denip kat irtifakı kurulur? Sizce bu yasal mıdır?

Merhaba beykoz ishaklı köyünde 1.5 dönüm milli emlak arazsi ecrimisil yolu ile kiralnmış bizde noterden muvafakkatname alıp devir almak istiyoruz buradakai arazilerin çogu bu vasıfta 2b olarak geçenlerde var tabi anacl burası toplamda 86 dönüm tek parsel olark geçiyor köylülerde burayı dönğmlere bölerek kiralamış. Milli emlaga gittigimizde yeni kiracı alınmayacak tapu çıkarsa eski kiracı adına çıkar dediler biz daha sonra bu muvafakkat ile bir hak iddia edebilrmiyiz alacagımız şahıs ölse ailesine karşı bu evrak geçerliliği ne ölçüdedri birde bu tip araziler ve isahklı için ön görünüz belerdir teşekkürler..

S.a.tebernüş bey. 20 daireli bir binada oturuyorum.binada resmi yönetim yok.iki yıl önce varmış.iki yıl dir defter onaylatilmamis.1. bunun hukuki sorumluluğu nedir ve kimedir.2. eski yonetici yanina bir iki kişiyi de yanina alarak apartman ın 40.000tl lik işini karambole getirterek hiçbir mukavele veya benzeri bir yazı olmadan kendi tanıdığı na vermeye çalışıyor.bu konuda onlarin hukuki durumu nedir. Bir apartman sakini olarak buna katilmazsam yani para vermesem ne olur.teşekkürler .iyi çalışmalar.