merhaba, ben suan bagcilar kirazli bolgesinde basaksehir esenler metro guzergahin uzerinde Kirazli metro ana duragina cok yakin bir mevkideyim. yaklasik 3 yil once buradan dublex oldukca kullanisli sifir bir ev aldim. bundan once fatihte kiradaydim, ve neredyse sifir bir pesinatla kira odeyecegime kredi odeyeyim diye buraya gectim. (keske direk basaksehire gecseydim diyorum simdi (( ) evi 140000 liraya aldim, (4+1)oldukca kullanisli bir dublex. fakat cevreye alisamadim. ayrica cocuklarin okula baslayacaklarini da dusunerek basaksehir tarafina gecmeyi dusunuyorum. kisa zamanda bitsin diye oldukca yuksek taksitlerle kredi oduyorum. 2500 tl. acikcasi metro acilana kadar evimi satmayi dusunmuyordum. ama parami burada tutacagima daha cabuk deger kazanacak bir yere gecirmeyi daha mantikli buldum galiba. suan evimi 200000 tl ye satabilirim . bankaya yaklasik 50000 tl borcumu kapattiktan sonra elimde 150000 tl param kalacak. ben bu parami basaksehirde degerlendirmek istiyorum ama acikcasi degerini bulmus degilde artacak projelerde degerlendirmek niyetindeyim. oyakkent gibi yatirimlara baktim pesinatim az oldugu icin yine cok fazla kredi kullanmam gerekecek ve ben bunu pek istemiyorum. 3+1 130 metrekare bir ev dusunuyorum. su siralar kayasehir 17. bolgenin 3+1 lerinden bircogu devrediliyor.nisanda teslim edilecek ve odemeleri cok uygun. brut 177 net 103 olan dairelere 100000 pesinat ve 900 civari 180 ay taksit. yani hem odemem muthis dusecek kiraya verirsenm kirasi onu neredeyse odeyecek, hem de elimde degerlendirmek uzere 50000 pesinatim kalacak. primde yapacak diyorlar. orayi alayim kucuk gelirse kendim kiraya gecerim diye de dusunuyorum acikcasi. nasilsa odemeleri dusuk. su anki taksitlerimi dusunursek taksit olarak odedigim paranin cogu bana kalacak boylece yeni bir birikim yapma ya da toki gibi projelere girme sansimda olabilir. cunku cok yuksek bir taksit oduyorsaniz ve elinizde hic pesinatiniz yoksa yeni cikan firsatlari da kaciriyorsunuz. bir diger secenekte ben kirada oturabilirim basaksehirde 1000 civari bir evde ve parami oyakkent 1+1 gibi kucuk bir yatirima cevirebilim. yine kredi kullanarak. fakat 1+1 cok deger kazanirmi ve hem kira hem kredi sikintisi cektigime deger mi bu yatirim bilemiyorum. sizce bu secenekler mantiklimi. ya da hangisi daha iyi olur uzun vadede. biraz uzun ve karisik olduysa kusura bakmayin. acikcasi kafam da su an karisik ) cevabiniz icin simdiden tesekkurler. iyi calismalar

Merhabalar. Bizim k.m.paşa semtinde birinde oturduğumuz 2 adet dairemiz var.Oturduğumuzun kredi borcu hala devam etmekte, onu satıp elimize temiz kalacak 90.000 tl kadar parayı peşinat yapıp avrupa konutları veya bizimevler projelerinden birinden 3+1 ev almak istiyorum.Kendim mimarım ve ikisininde daire planlarını beğendiğim için kararsız kalıyorum ancak tabiki avrupa konutları biraz daha pahalı. Diğer dairemizide birkaç sene sonra satıp ara ödeme yapmayı düşünüyoruz. Bu arada benim işim cihangirde, eşiminki bakırköyde.Sizce hangisi daha iyi bir yatırım olur ve daha rahat yaşam alanları sunar bize?Değerli fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Tebernus bey, sorumu detaylandirarak yineliyorum"Su anda Anadolu yakasinda 2+1, pesin alimda en karli olacak konut projesi hangisi olur? " Sorumda 3 alternatifim Dumankaya IKON (300.000TL), My World Atasehir(450.000TL) ve Kentplus Centrium (280.000TL)...Dairelerin hepsi 2+1, sifir ve 90-100 m2 mertebesinde.Aciklayici oneriniz icin simdiden tesekkur ederim. Saygilar.

tebernüş bey kartal topselvi yunus mahalesinde oturmaktayım kartal kentsel dönüşüm projesinde konutların durumu nedir aydınlatırmısınız şimdiden teşekür edrim

Tebernüş bey merhaba, Benim size sorum değer artış vergisi ile ilgili. Bir müşterim 30.08.2020?de İstanbul?da emlak konut projesinden 1.750.000 tl?ye daire satın aldı. Proje bu yıl teslim oldu ve tapusunu nisan 2024 yani önümüzdeki ay alacak ve 11.500.000 tl?ye satmak istiyor. Şuan tapusunu almadığı için henüz emlak konuttan devir işlemi de yapamıyor. Sorum şudur ki, önümüzdeki ay tapusunu aldığında ve hemen satmak istediğimde söylemiş olduğum rakamlardan ?değer artış vergisi? çıkar mı, çıkarsa nasıl hesaplayabiliriz ve ya neredem tam kesin bilgisini öğrenebiliriz. Şimdiden bilgilendirmeniz için çok teşekkürler, sağlıklı günler dilerim.

merhaba tebernus bey; halkali oyak sitesinde 2+1 95m2 yuksek giris yatirimlik kentsel donusume girecek diye soylenen bir daire 4,200den ilanda suanda. yorumlariniz olursa memnun olurum. yatirimlik dusunuyoruz. tesekkurler

TOKİ'den haksahibiyim 3 yıldır bekliyorum istediğim yerden verilmeyeceği belli TOKİ'nin kentsel dönüşüm den yaptığı projelere basvurabilir miyim çıkarsa ödeme şekilleri nasıl yapılır diyerleri gibi olur mu belli bir miktar yüzde 10 gibi bir peşinat ve geri kalan taksitlendirilir mi kentsel dönüşümün den yapılan tokiler hakkında bir bilginiz varsa sorumu cevaplamanizı temenni ediyorum

İyi günler Bugün yabancıya konutun 400 bin dolara çıkması daire fiyatlarını ne yönde etkiler

Sayin hocam yasanan mevcut ekonomik durumu goz onune alirsak bankalarin bundan sonraki surecte konut kredisi vermeyi durdurabilecegini ya da zorlastirabilecegini dusunebilir miyiz?boyle bir durum olursa konut fiyatlari duser mi

Merhaba Yazılarınızı sürekli takip ediyorum.Pek çok konuya açıklık getiriyorsunuz Geçen ay bir dükkan satın aldık.içindeki market 16.000+kdv kira ödüyordu.Eski sahibi sirketti.Şimdi ise sahibi şahıs. Market diyor ki 12.800 tl öderim kirayı (stopajı net fiyattan düşerim diyor) Biz de 16.000 tl net bize ödemeniz gerekiyor diyoruz. Bu konuda kim haklı? Anlaşamaz isek iş nereye gider? Şimdiden teşekkür ediyorum