1975 yılında 336 metre kare bir arsa aldım aynı sene üzerine 100 metrekare 60 metrekare taş duvar borumu olan olan betonarme bir ev yaptık 20 sene oturduk sanayi oldugu için bosaltık 1988 imar geldi bize 218 metre kare imar tapusu virildi bu arada komsu arsalarla tapular birlestirilerek 1250 metrekarelik parsell haline getirilmiş 2014 yılında varlık sahıs teker teker bizim bilgimiz dısında bizden hariç bütün parselleri almış 1032 onun 218 metrekarede bizim hissemiz var bizim ev üzerindeki binamızı vergi harlrni hep yatırdık hiç bocumuz yok bu sahıs diyorki burayı bana satacaksınız satmazsanız ben izalisuul davası açar belediyenin belirledigi bedeli bankaya yatırır arsayı alırm diyor enkaz bedelide ödemem diyor bizim arsamız beze bir ekmek kapısı olur ne yapabiliriz t

Merhabalar; Kat irtifakı olarak görülen ve niteliği ?İki bodrumda sandık odalı mesken? olan bir daireyi beğendik ancak emin olamadık. Öncelikle burası daha önce bodrummuş ancak daha sonra bahçe dubleksine çevrilmiş, bunun bir cezası var mıdır? Ayrıca ev 200m2 olmasına rağmen arsa payı 80/1000 (65 m2) ve bodrum katı görünüyor. İlerleyen dönemde kentsel dönüşüme girilirse bu bir dezavantaj yaratır mı? Çok teşekkürler

abi ben 23 yaşında İstanbul'da yaşayan biriyim, emlak işine girmek istiyorum yani alıcıyla satıcıyı buluşturup bu işten para kazanmak istiyorum fakat hiç birikimim yok, bu işi başlangıç olarak, emlak ofisim olmadan yapabilirmiyim yapabilirsem nasıl yapabilirim ?

Sayın Kireçci, Sorunumuza bir cevap yazarsanız çok memnun oluruz. Efendim biz 2008 yılında TOKİ tarafından yapılan ve 576 konuttan oluşan bir sitede oturuyoruz. Bu sitemiz 4 adadan oluşmaktadır. Yarısı devlet lojmanı, diğer yarısı ise sivil vatandaşlar tarafından özel mülk olarak kullanılmaktadır. Tüm kat maliklerinin rızası olmasa da birileri site yönetimi kurmak zorundayız deyip, 6-7 sene önce bir site yönetimi oluşturdu. Ancak, bu site yönetimi; her yıl zam yaptığı aidatların karşılığı hizmeti sunmamakla beraber, kat maliklerinden de olması gerekenden çok fazla aidatı kimsenin rızası olmadan, zoraki toplamaktadır. Emniyete ait yaklaşık 150 konut sakini bu yüzden topluca site yönetiminden ayrılarak, bir daha aidat ödemediler. Size sorum şudur, biz diğer kat malikleri de site yönetiminden ayrılmak ve bunlara hakları olmayan aidatları ödemek istemiyoruz. Ancak site yönetimi bizim bu isteğimizi ret ediyor ve icra yolu ile aidatları almakla tehdit ediyor. Bu konuda ne yapabiliriz, yardımcı olursanız minnettar kalırız...

sayın ilgili arkadaş bugün inşaat halindeki bir siteden giriş katı sözleşmesi yaptım yalnız sözleşmede depo irtifakı yazıyor oysa ben mesken olması gerektigini düşünüyordum depo irtifakı nedemek mesken olarak kullanılamazmı sizden cevabınızı bekliyorum bu konuyla ilgili nasıl bir yol izlemem gerekiyor teslimde haziranda yapılacak tapudaki depo meskene dönüştürülürmu saygılar

İyi günler dilerim. Ben izalei şüyu ihalesinden bir tarla almıştım. Fakat sonradan öğrendim ki tapu kaydında şöyle bir ibare yazmaktadır. Falan kişiden intikal gelen 1/2 hissenin 2/4 hissesinde filan kişi lehine intifa hakkı şerhi mevcut. Yani bu 1/4 ünde kullanma hakkı başkasında mı demektir. Eğer böyle ise 3/4 ünü ben kullanabilirim anlamına gelir mi? Tarlanın hangi kısmını benim kullanacağım önceden bellimidir yoksa karşılıklı konuşarak mı kararlaştıracağız? Ne yapmam gerekir?

Merhabalar...2012 yılında imarlı bi arsa aldım. arsanın toplamı 980 m' ve yarısı milli emlak a yarısı bana ait...sorunuma gelince 2 yılı aşkın süredir milli emlaka ait olan arsamın devamına talip olduğuma dair bir çok dilekçe yazmama rağmen hiç bir sonuç alamadım ve devamını almaktan vazgeçtim arsama ev yapmak istediğimde ise hayır yapamazsınız milli emlak burayı satışa çıkarsın parseller belli olsun sonra yapmaya başlarsınız dediler...arsama ev yapmak istiyorum fakat bu nedenle yapamıyorum konuyla alakalı ne yapmam gerekiyor lütfen yardımcı olur musunuz...şimdiden çok tşkler.

Günaydın Tebernüş Bey, Size bir sorum vardı. Eşimle 2011 yılında bir ev aldık taksitlerini yarı yarıya ödüyorduk geçen ay eşim kendine düşen kısmı ödemedi, diğer ev masraflarına da hiç karışmadı, benim ona güvenim azaldı. O da memur ben de fakat o benden biraz daha fazla maaş alıyor fakat evi aldığımız zaman onun araba kredisi olduğu için evi benim üzerime almıştık, eşimin söylediğine göre onun maaşı olmasa bana o kadar çok kredi vermezlermiş, şimdi ben artık ödemek istemiyorum , zannederim 3 ay üst üste ödemeyince banka evi satılığa çıkarıyormuş, farzedelim ki satılırsa banka parayı kimin hesabına yatıracak? teşekkür ederim.

Merhaba, Biz apartmanımızı kat karşılığı müteahhite vereceğiz. Kentsel dönüşüm kapsamında. Apartmanda 3 adet çatı dubleksi var. Yeni kanuna göre eskiden %25 olan üst kat kullanım haklarının şimdi %100 e çıktığını söyleyerek hiç bir bedel ödemeden kendilerinin olması gerektiği konusunda ısrar ediyorlar. Proje çizdirdikleri bir mimarda aynı şeyi söylüyor. Çözümsüzlük nedeniyle konuyu sonuçlandıramıyoruz. Doğrusu nedir ve hızlı bir şekilde müteahhite vermek için hangi yolu önerirsiniz?

Mrb Bizim cunda adasinda 1 derece sit tarla vasifli icinde agac olmayan arsamiz var gunubirlik tesis yapmak istiyoruz ve bunun icin once tarimdan uygunluk raporunu aldik tarla vasfini yitirmistir diye ve kurula soktuk kurul 1/25000 ve ya 1/5000 botlari istedi eskiden 1/25000 vardi ancak kaldirildi 1/100000 oldu ve ben butun aplikasyon eski 25000 notlari hepsinin benden istenn butun evraklarla kurula sokmustum ve red geldi bu 1/25000 veya 1/5000 kendim belediyeden dilekce ile temin edebilirmiyim yada yine kurula sokucagim dosyamda bana bi yol gosterirseniz cok sevinirim yerimiz ayvalik cunda adasinda mithatpasa mah.baska bi yolu varmidir tes.