Tebernüş Bey Merhaba.Sultangazi 75. yıl mahallesinde oturuyorum (gazi mahallesi) ve evimi satmayı düşünüyorum,yakında yanından 3. köprünün yolu geçecek,hayvanat bahçesi yapılacak,metro gelecek gibi birtakım projelerden bahsediliyor aceba bunlar içinde bildiğiniz doğru olan bir proje var mıdır? yakında bu bölge prim yapar mı? Bilginiz varsa yardımcı olabilir misiniz?Teşekkürler

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Size bir bilgilendirme yazım, birkaç tane de sorum olacaktı. Küçükyalı Atatürk caddesinin tafiğe kapatılması gibi durum söz konusu değilmiş, sadece orta refrüjü beton kalıplarla yeniden yapmışlar ve yolun her iki yönünü de yeniden asfaltlamışlar. Tebernüş Bey ilk sorum, Eczacıbaşı'nın Kartal Topselvilerde olan arazisine bir proje yapılması gündeme geldi mi, geldiyse bunun üzerine çalışılmaya başlandı mı? İkinci sorum Nuvo Dragos'un e-5 yönünde olan (Carrefour tam karşısında kalan) boş araziye bir proje gerçekleştirilecek mi, gerçekleştirilecekse hangi proje olacak? Son sorum, Sinpaş'ın Bosphorus City projesini görsel olarak beğeniyorum (projeyi sadece havadanemlak.com ve havadanemlakvideo.com) gördüm, onun dışında projeyle ilgili bir bilgim yok, zaten lokasyon olarak ilgi alanımın dışında, acaba İstanbul Anadolu yakasına böyle bir projenin gerçekleşme olasılığı var mı? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Mete İlgi

Günaydın Tebernüş bey, bir yakınımla iddiaya girmek üzereyim ) Ataköy konaklarının tam karşı parselinde de yapılaşma olacak mı hani hava harp okulunun hemen yanına denk düşen parsel ? kolay gelsin.

Merhaba..Dün gece "Keramet Kulaksız" isimli bayanın Soyak'ın projesi hakkındaki bana kalırsa çok doğru olan yorumlarını tamamen yanlış bulmuşsunuz. Bir proje fiyatını yükseltmek yerine %30 düşürüyorsa açık ve net olarak ondan hiçbirşey olmaz demektir, bunun üzerinde söylenecek çok bir söz olmaz. Ha böyle birşeyin Soyak tarafından olması elbette Soyak markasına büyük bir zarar verir. Siz sanırım bazı kişilerle olan yakınlıklarınızdan dolayı onları kırmamak için kimi zaman düşündüğünüzü net olarak söyleyemiyorsunuz.Aksi taktirde hala Soyak'ın bu projesinin değerleneceğini düşüneceğinize inanmıyorum genel anlamdaki emlak konusundaki bilginize ve önceki yorumlarınıza dayanarak. Geçenlerde de bir yorumunuzu okudum, Esenyurt-Beylikdüzü hattı üzerinde olan bir dizi değerinin üzerinde satılan projesi (Solarkent, Önay Garden) övüyordunuz. Bu iki projeye gelene kadar Beylikdüzünde bu projelerden çok daha büyük oturumlu, lokasyonları gerçekten iyi ve fiyatları ancak bu kadar olan (hatta daha ucuz) projeler var. Siz elbette iş yoğunluğu sebebiyle heryere gidip göremeyen kişiler için iyi bir imkan sunuyorsunuz, ancak bölgeleri iyi etüt ettikten sonra nerenin alınıp alınamayacağı çok net anlaşılabiliyor. Ben şahsen bir projede şunları önemserim lokasyon, net metrekare, malzeme kalitesi, sosyal donatılar.. Tüm bunları birara getirip değerlendirme yapınca değerlendirme yapmak daha hızlı oluyor.

Tebernus bey merhaba, Levent-Maslak hattinda calisan biri nerelerde oturmalı,Cayirbasi tuneli acilince Tunelin Maden tarafi yerlesmek yasamak icin uygun olur mu Oralarda gelisme nasildir siz olsaniz tercih edrmisiniz tsk ler

Merhaba, ataköy 4. Kısımda ev alma niyetindeyim. 2 seçenek arasında kaldım biri 5 katlı,biri 12 katlı binada. Yüksek olandaki evi daha çok beğendim ama malum binalar eski, deprem riskinden dolayı kararımı vermekte zorlanıyorum. Buradaki binalarda kat sayısı riski etkiliyor mu bilginiz var mı? Teşekkürler

Hocam merhaba, Şuanda kirada oturuyoruz Ümraniye?de. Kiramız 11 bin güncel zam ile. Geçen yaz arabamızı satıp ev faiz oranları çok yükselmeden bir daire almıştık. Kurtköyden. İçerisinde kiracı vardı bizde hemen geçmeyiz ufak ufak öderiz dedik tekrar araba alıncaya kadar mevcut konumumuzu değiştirmeyelim dedik. 9 ay geçti iyi kötü bir araç aldık. Şuanda kiracımız bu ay evden taşındı. Biz kararsız kaldık açıkçası. Evi güncel kiradan kiraya verirsek 28-30 bin gibi bir piyasası var. Buda bizim ev kredimizi Ödemiş olur. Ancak ileride oturduğumuz evin ev sahibi çıkın derse ve biz oradaki kiracıyı çıkaramazsak daha yüksek bir kiradan başka yere taşınmış olacağız. Bir diğer alternatifimiz ise kendimiz evimize geçmek. Bunun için de taşınma masrafımız vs olacak ve yeni araç aldığımız için bu süreçte biraz birikim yapmamız lazım taşınma masrafları badana eve birkaç tadilat için. Yani taşınma kararı alırsak 3-5 ayı bulabilir. Bu süre için o evin aidat ve ödemelerini ayrıca yapmamız gerekecek. Birde konumun uzak olması biraz düşündürdü. Fakat Evden çalıştığımız için idare ederiz diye düşündük. Şuan için kiraya vermek elimizi çok rahatlatır ve mevcut düzenimizi bozmamış oluruz ancak uzun vade düşünürsekte hazır boşalmışken kendimiz geçsek bir daha çıkarılma derdi olmaz ileride kiracılık çok zorlaşacak diyorsunuz. Böyle bir durumda sizce hangisini yapmak mantıklı olur. Fikirlere açığız. Çok teşekkürler şimdiden.

Bir siteden Bodrum kat daire aldım ancak müteahhit Bodrum katları proje harici. Yaparak elden sözleşme yaparak satmış daha sonra iflas etmiş.diger kat maliklerinin vekaletleri ile müteahhit in belediyeye borcu Bodrum kat sakinleri tarafından ödenerek başka bir müteahhitlik şirketine proje cizilmek suretiyle belediyeden ruhsat alınmış fakat iş tapu aşamasında iken bazı kat malikleri bu dairelerin ortak mal olduğunu iddia ederek karşı çıkmış bu durumda ne yapmalıyım

Merhabalar tebernus bey,izmir- isttanbul anayolu üzerinde yola yaklaşık 250 metre cepheli 10 bin metrekarenin biraz üzerinde büyüklüğe sahip bir arazimiz var.Bu arazi 6.sınıf kuru marjinal tarım arazisi olarak geçmekte.Tarıma pek elverişli bir duruma sahip değil bildiğiniz gibi.Bu araziye özel imar alabilme hakkımız var mı ? Zira yakın zamanda ,daha gerisinde konut projeleri inşaa edildi.Şimdiden teşekkür ederim,iyi akşamlar

Merhabalar Bir ev almaya karar verdim. Fiyatta da emlakçı ile anlaştık. Ancak şimdiki ev sahibi '' ben haziranda evi boşaltabilirim'' diyor. Ben şimdi biraz kaparo versem ve evi haziranda üzerime almak istiyorum doğal olarak. Hazirandada ben evi satmıyorum derse diye bir şüphe oluşuyor kafamda. Bunun ile ilgili iki tarafıda bağlayan bir sözleşme yapmak nasıl mümkün olabilir. Şimdiden teşekkür ederim.