hocam bir ''Emlak Yatırım Rehberi '' adında birde Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır? adında iki kitabınız var bu kitapların içerikleri farklı mı yoksa içerikleri aynı başlıkları mı farklı acaba sonraki basımda kitabın ismini mi değiştirdiniz ?ilk kitabı piyasada bulamıyorum bir türlü ondan sordum.

Merhaba Tebernüş bey. Nasılsınız? Toki Kars da 366 konutluk bir proje yapıyor. Biz İstanbul da oturuyoruz. Memleketimiz diye başvuru yaptık. Toplam başvuru sayısı toplam konut sayısının altında kaldığı için tüm başvuranlara daire çıkmış oldu. Kura çekimi olmadı. Sorum, normalde İstanbul tokilerde 1 daire başına 10 başvuru olurken bu projede başvurunun çok düşük olması, bölge halkının bile ilgi göstermediği bu proje konusunda temkinli davranmam mı gerekir. Bölge ve proje hakkında pek bilgi sahibi değilim. Yatırım niyetiyle alacağım. Toki tek alternatifim değil. Şahıslardan da konut satın alabilecek banka itibarım ve maddi gelirim var. Çok teşekkür ederim.

Hocam Konut Satıp Arsa Almak Mantıklımı Yoksa Bir Kaç Sene Beklemeli Mi? Teşekkürler

Merhaba, 3.5 sene aldığım dairenin çatısı akıyor ( Bina yaşı 5 sene olmadı) binamızın iskanı yok Binamızda yönetim mevcut ama çatıyı yaptırmıyor çatının yapımından müteahhit mi sorumlu , yoksa apartman yönetimi mi sorumlu Bu konu için benim nasıl bir yol izlemem gerekir Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey.Ben tarla imarlı yer almak istiyorum yatırım amaçlı.Fakat 5 dönümüm altındaki tarla imarlı arazilerein tarla vasfından çıkarılıp imar verilmesi yasak diye duydum.Bu doğrumu?Ben 5 dönüm altında yer alırsam burası hiçbir şekilde imara açılamayacak hep tarla olarak mı kalacak?Lütfen cevap verip aydınlatırsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.İyi günler.

Tebernüş bey merhaba; 27 yıllık bir şirketimiz var. 2015 yılında yaşanan bazı durumlardan dolayı finansal sıkıntıya düştük ve İflas Erteleme kararı aldık. Borçlu olduğumuz tedarikçilere ve çalışanlarımıza karşı mahcup olmamak için şirket ortaklığı veya satışı düşünüyoruz. Bu konularda kiminle irtibata geçebiliriz. Teşekkürler. Not: Dilerseniz daha detaylı bir bilgi mail olarak atabilirim.

Merhabalar Bir ev almaya karar verdim. Fiyatta da emlakçı ile anlaştık. Ancak şimdiki ev sahibi '' ben haziranda evi boşaltabilirim'' diyor. Ben şimdi biraz kaparo versem ve evi haziranda üzerime almak istiyorum doğal olarak. Hazirandada ben evi satmıyorum derse diye bir şüphe oluşuyor kafamda. Bunun ile ilgili iki tarafıda bağlayan bir sözleşme yapmak nasıl mümkün olabilir. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba; Araştırmalarım sonucunda konteynerlardan yapılacak bir konaklama tesisine belediyeden inşaat ruhsatı ve tamamlandığında yapı kullanım belgesi alınabiliyor, akabinde de yine belediyeden işletme belgesi de alınabildiğini öğrendim. Ancak bu konteynarların her birinin bağımsız bir bölüm olduğu varsayımıyla devremülk tapusu gibi satışı mümkün müdür?

Merhabalar benim dedemin Ardahan'da bir arazisi var evler falan var içinde yanlız arazinin bir kısmından yol geçti ve yolun diğer tarafında kalan arazimiz tapu dairesinde gözükmüyor yani boş gözüküyor ama dedemden elimde eski tapularim var orası bizim diyor yani ne yapmamız lazım elimizdeki eski tapumuzda kalan kısım bizim arazimizin en uç baş tarafi nasıl tapuda eksik gözükür tapu dairesinde yola kadar gözüküyor yolun diğer tarafi gözükmüyor bunun için ne yapabiliriz sizden bir cevap almak istiyorum

Bizim arsa görünen 700 m2 parseldeki 25 daireli binamıza binada dairesi olmayan yaklaşık 100 m2 payı olan bir hissedar ortaklığın giderilmesi davası açtı. Yan parseldeki evleri kendilerinindi. Bizim binanın oturduğu parsel binamıza göre biraz büyük kenar kısımlardan boş alanlar var. Adam 100 m2 olan payı için önce yan parselle birleştirip 1 dönüme tamamlayıp daha yüksek katlı bina yapabilmek için imza istedi. Bazı daire sahipleri buna yanaşmayınca adam da dava açtı. Şu an dava nasıl sonuçlabilir fikrimiz pek yok, bizde itiraz edenler parselimiz küçülürse ilerde yeni yapılması muhtemel binamız için arsa çok küçülecek diyorlar, dava açan adamda payımı size satmam diyor, yani payını istesek de satın alamıyoruz. Arsa için satış kararı çıkabilir mi? Doğrudan satış kararı neye hangi kanuna göre çıkıyor, davayı açan 1 kişi mahkemelerde uğraşacak 25 kişi oluyor, neden ortaklığın giderilmesi davalarında bir bilirkişi tayin edilip o kişinin payının değer tespiti için görevlendirme yapılmıyor, o değerde diğer hissedarlara paylaştırılmıyor. Sonuçta o meblag için bir süre tanınabilir, o süre içinde davacıya ödenmezse o zaman satış kararı çıkmıyorda direk 1 kişi satış kararı çıkartabiliyor?Teşekkürler