6 hissedarlı miras bir evde 5 hisseyi satın aldım 6. Hissedar satmıyor hiç bir şekilde para kabul etmiyor mahkeme yoluyla bu hisseyi satın alabilirmiyiz riskleri nedir

Tebernüş bey merhaba. Pendik'te bir ev beğendik ve kredi basvurusunda bulunduk. Evin net alanı 98 m2 idi ve 350 bine anlasmistik. Eksper raporunda belirlenen deger 185 bin olunca sok olduk tabi. Sorduk ve evin alani 52 m2 oldugu, kalan 46 m2 nin kacak oldugu ve o yuzden hesaplanmadigi soylendi bize. Muteahhite sordum ve kacak denilen alanin kat bahcesi olduğunu, imar sorununu asmak icin bunun yapildigini ve belediyenin buna izin verildigini soyledi. Bankaya da bunu ilettim ve tapuda nasil gorundugunu sordum. 52+46 m2 nin tamami tapu ustunde bagimsiz bolum olarak kayitliymis. Yani ortak alan vs gibi bir durum yokmus banka da onayladi bunu. Benim sormak istedigim eksperde kat bahcesi alani olan 46 m2nin tamaminin yok sayilmasi normal mi? Bunun tamamini ya da bir kismini eksperin hesaba dahil etme durumu yok mu? Itiraz mi etsem yoksa baska banka ile tekrar mi basvursam bilemedim. Sizce bu eksik alan hesabi kimden kaynaklandi (eksper/banka)? Bunu tapu alaninin tamami seklinde (52+46) hesaplatmamiz mumkun degil mi? Simdiden cok tesekkur ederim...

merhaba kolay gelsin Tebernüş bey. 50 bin tl param var arsa almak istiyorum. Yatırımlık için nereden almam uygun olur. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Bey merhabalar. Benim sorum biri Ankara Balgat'ta diğeri Cevizlidere de iki ayrı daire var. İkisi de cepheleri,m² leri,ara katta oluşlarıyla ve istenilen fiyatları,iddia edilen kira getirileri aynı. Yalnız Balgat'ta olan 25 belki 30 yıllık bir binada,diğeri 9-10 yıllık bir bina. Balgat'ta bir söylenti kentsel dönüşüm olacağı,bir başka söylenti öyle bir planın olmadığı.Balgat daha nezih bir semt.Diğeri de gelişime açık bir yer. Hangisine karar vermeliyim bilmiyorum.Fikrini söyleyenler de ikiye ayrıldı. Bu konuda sizin önerilerinize ihtiyaç duyuyorum.Teşekkür ederim.

Merhaba, müstakil evlerden oluşan tek parsel üzerine kurulu bir sitede oturuyorum. Benim evimi site içi yolla ayıran istinat duvarında ( aynı zamanda yolu taşıyor ve üstüne arabalar parkediliyor) kayma var ve risk teşkil ediyor. Site yönetimi benim evime ait istinat duvarı olduğu için benim yaptırmam gerektiğini söylüyor. Bende yolu taşıdığı için ve yolla benim evimi ayırdığı için site yönetiminin yaptırması gerektiğini savunuyorum. Sorumluluk bana mı aittir yoksa site yönetimine mi?

Merhaba Bizim Merter de bir dairemiz var.Binamizin bodrum kati dükkan olarak kullaniliyor ve kirasi binada daireler arasinda paylasiliyor. Dukkanin Vergi levhasi var.Benim sorum şu: Biz bu dukkana tapu cikartabilir miyiz?

Halen konut kredisi devam eden bir evi satın almak istiyorum. Ancak konut kredisinin bitmesine 5 yıl gibi bir süre bulunmaktadır. Söz konusu borç bitene kadar ve bittikten sonra da konut alıcının tasarrufundadır ve halihazırdaki kira geliri de alıcının olacaktır gibi noterden bir sözleşme yapabilir miyiz? Bu sözleşmenin geçerliliği ne kadardır? Ayrıca noter sözleşmesine konut kredisini satıcı ödeyecektir ibaresi koydurmak istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Terbernüş bey Mart 2016 yılında İzmit Başişkele bölgesinde satış vaadi sözleşmesi ile daha temel durumundayken bahçe dublex daire aldım.Fakat 1 ay önce öğrendim ki arsa sahibine vermiş olduğu daireyi bana satmış.mütehait yanlışlıkla olduğunu bana söylüyor ama bunu kendisinden değil arsa sahibinden öğrendim.Anlaşmayı yaptığımızda belli peşinat ödedim kalan parayı daire teslimatın da kredi kullanarak ödeyecektim.Fakat inşaat mayıs ayından beri durmuş durumda Mütehait üç aya bitireceğini söylüyor.ben verdiğim peşinat ücretini geri almak istedim ama şuanda parası olmadığını söyledi.Başka daire de anlaşalım dedi benim önceliğim parayı geri alabilmek ama evleneceğim için daire uzun süreceği kanısındayım ve mahkeme ise uzun sürecek yeni daire için anlaşma sağlamam halinde Nasıl bir yol izlemeliyim.veya peşinatımı geri Nasıl alabilirm.Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

merhabalar Bizim 2 katlı 160 mtk müstakil evimiz var tapumuz müşterek arsa görünüyor belediyede 1 katlı ev görünüyor Sorum:Biz bir müteahhitle anlaştık anlaştığımız şirket bizim evlerimizi kentsel dönüşüme sokup bina yapacak risk raporu alarak kiralarımızı kentsel dönüşümden dolayı devlet ten alacağımız söylendi bu durumda evin 1. katında babam 2.katında ben oturuyorum kira yardımı almak için babamın bana 25 mtk veya 30 mtk satış yaparak tapudan daha sonra belediyeden 2.katı benim adıma tescil ettirebilirmiyim benim ve babamın kira yardımı alması için ayrıca belediyede hisse payının 1/1 görünmesi gerekiyormuş her katın ayrı bir kişi adına olması şartı varmıdır. ilgilenirseniz sevinirim çok teşekkürler ,iyi günler

Merhaba iyi günler. Tebernüş bey Tekirdağın köylerinde dönümü 10-11 bin tlden tarla yatırımı yapmak mantıklı olur mu? 10 sene beklemeyi düşünüyorum alıp. tabiki bu sırada tarlayı da icara vermeyi aynı zamanda da kira almayı düşünüyorum. tarım arazilerinin geleceğini nasıl görüyorsunuz sizce mantıklı bi yatırım olur mu bu fiyata 10 sene sonrası için.