Emekli Sandığından 2013 yılından itibaren emekliyim.Üzerime tapu kaydı ve sicili olan 130m2 bir evim var ve burada ikamet etmekteyim. Ayrıca tapu kayıtlarındada bir adet taşınmaz olarak 1312m2 üzerinde 8 hisse olduğu belirtilen(E- devlet tapu bilgileri orgulamasında) tarla bulunmaktadır.Hisse olarak 1312/8=164m2 ediyor.Hal böyle iken emlak vergisinden muaf olur muyum?.Muafiyet şartlarına durumum uygun mudur?3 yıldır ödediğim vergileri geri alabilir miyim?Sagılarımla

Merhaba, Benin 374 m2 arsam var bunun 66 m2 si Yolanda terk olmus. Bu yola terk bolumu Geri alma Sansim varmi. Yada bedelini belediye. Odeme yaparmi. Vergisinide 374 m2 den aliyor. Bunu nasil duzeltebilirim.

1996 yılında ayrık nizam olarak üç katlı bina projesi belediyeden onaylattık.Bina 2005 yılında tamamlandı.Fakat yapı kullanım iznini ve kat mülküyetini 2015 yılında aldık.Adada 1999 yılında yapılan plan tadilatıyla bitişik nizama geçmiş.Biz binamızı ayrık nizama göre yaptık.Binamızın batısından kadostra yolu(çıkmaz sokak) vardı.Belediye 1996 da çap verirken bu kadostra yoluna sıfır verdi.Projemız buna göre yapıldı ve onaylandı.Bu cepede pencerelerimiz ve balkonumuz var.Onaylanan projede de var.Arsamızın bu cephesi yamuk olduğu için kadostro yoluna baştan 80cm ortadan 170cm binamızın bitiminde 272cm dir.Birinci penceremiz kodasro yoluna 100cm ikinci pencere 150cm üçüncü pencere 270cm balkonumuz ise kodasro yoluna 40cm yaklaşmakta.Komşu parseller mütahite kat karşılığı arsalarını verince kadosra yolunu belediye mütahide ihalesiz hisselendirip satıyor. (satış yaparken plan tadilatı yapmıyor ve mütahite satıyor.)Mütahit bizden üç metre çekerek pencere bırakarak dört katlı binanın karkasını yaptı.Kadosra yolu onun tapusuna geçince bizim binamız çekme ölçülerine doğal olarak uymuyor.Bizim pencere ve balkonumuza ne gibi yaptırım uygulayabilir.Kapattırabilir mi?Yoksa bizim kazanılmış hakkımız mı?Kapattırırsa biz ne gibi önlem almalıyız.Nasıl bir yol izlemeliyiz.

Ahmet Bey merhaba, Yeni bir ev alma durumumuz var ve eşim tapuyu benim adıma çıkartmak istiyor..Kendim bir şirket ortağıyım ancak işler bir süredir iyi gitmiyor,kazanç gösteremiyoruz...Bu g.menkulün bedelini eşim bana borç verse ve ben akabinde satın alsam yarın birgün veraset ve intikal vergisi çıkartırlar mı?Eşimin bana borç para vermesi vergi ödememek için yeterli midir?

Tebernus Bey, Nufus cuzdanimi kaybettim ancak yenisini cikartmak icin su an zamanim yok. Dairemin satisini Pasaportum ile yapmam mumkun mu? Saygilar

Merhabalar. Gerçek satış bedelinin çok altındaki değer pişmanlık dilekçesi ile düzeltilebiliyor. 10 bin liralik raic, ama 100 bin lira gerçekte. Satarken 100 bin üzerinden satmak istiyorum. Yoksa çok fazla gelir vergisi kesiliyor galiba. Düzelttikten sonra satmak istediğimde tapudaki düşük bedele göre mi yoksa vergisini ödediğimiz pişmanlığa göre mi satış yapılıyor. Sonradan satarken gerçek bedelden işlem yapmak istiyorum.

Tebernus bey merhaba Halkali fatih caddesi uzerinde bakırci insaatin yapmis oldugu siteden 2+1 ev ile ilgileniyorum brut 98 net 70m2dir. 7.kat 369000tl +%8 kdv uzerinden ciddi sekilde ilgileniyorum.240000 tl gibi bir rakam kredi cekecegim ve benim acimdan ciddi zor bir surec olacaktir. 2027 sonu teslim ongoruluyor ve teslim edildiginde 1500 tl kiraya verilebilecegini on goruyorum. Bu cercevede degerlendirdigimizde kira carpaninin istanbul ortalamasi uzerinde oldugunu goruyoruz. Avantaj olarak ise oturum amacli dusunuyorum ve su anki oturdugum beylikduzu mevkiine gore isime ve sehir merkezine daha yakin bir lokasyon olacak. Firmanin teslim ettigi projelerin kalitesi orta duzeydedir. Sizden bakirci yapinin guvenilir bir firma olup olmadigi ve satis asamasinda dikkat edecegim hususlar hakkinda yorumlarinizi beklerim.bulundugu cevre cok cazip gelmedi ancak basin eksprese yakin olmasi prim acisindanda onemli olacak diye dusunuyorum.tesekkur ederim

Ankara Baglica 2 bölge 1/3 Hisseli 444 m2 arsanın diğer 1/3 hissesini alan emlakçı gercekte 70.000 tl. ye aldığı 1/3 hissenin tapu satışını 150.000 tl. olarak gostermistir. Aradan geçen 1,5 yıl sonunda şu an tapu satış bedeline ulaşan arsa için sufa hakkı kullanmak ve 1/3 hisseyi almak mantikli midir? İzale-i şuyu davası açılması halinde satış bedeli 1/3 hissenin gösterildiği satış bedelinden mi, tapu belediye rayiç bedelinden mi ödenir. Kısaca, 60 yıllik mazisi olan 1/3 Hisseli arsanin karlılığını isbilir bir emlakcinin eline mi birakalim, kendimize mi hak bilip davaların peşinde mi koşalım? Saygılarımla.

Merhaba bankadan 25.000 tl kredi çekip, 190.000 tl ye ev aldık ama tapuda 100.000 tl gösterdik bir sorun olurmu vergi cezası gibi veya ilerde satarken sorun yaşarmıyız ?

merhaba kadir bey.2010 nisan ayında Özyurtlardan daire aldım fakat tapumu dün itibariyle aldım.Özyurtlar 75.000 tl nakit, gerisi firma nezninde senetle 60 ay vadeyle ödedim.şimdi dairemi 1 hafta sonra satacağım müşteriden kaparoda aldım.115,000 tl tapu rayiç bedel çıkardılar,fakat karşı taraf banka kredisi çekecek 170.000 tl.Çevremdeki bilir kişiler bana değer artışından vergi çıkacağını,başka bilirkişilerde çıkmayacağını söylüyor.sizden ricam bana kesin bilgi vermeniz.teşekkür ederim..