Hilal hanım merhabalar; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Fikirtepe Mahallesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 31.05.2013 tarihli 28663 sayılı resmi gazetenin 2013/4749 karar sayısıyla yayınlanmış kararı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2 nci maddesine göre "Riskli Alan" ilan edilmiştir. Hilal hanım; Belirtilen bölgede benimde hissedarı olduğum üzerinde bina bulunan bir arsamız mevcuttur ve 2012 yılı mayıs ayında müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık. Sözleşmemiz gereği müteahhit tarafımıza inşaat süresince kira yardımındada bulunacaktır. Hilal hanım; Yukarıda belirttiğim kanunun ilgili "MADDE 16 ?(1) (Değişik:RG-2/7/2013-28695) Anlaşma ile tahliye edilen uygulama alanındaki yapıların maliklerine tahliye tarihinden itibaren konut ve işyerlerinin teslim tarihine veya ilgili kurumca belirlenecek tarihe kadar, mümkün olması hâlinde geçici konut veya işyeri tahsisi, mümkün olmaması hâlinde ise, Bakanlıkça kararlaştırılacak aylık kira yardımı yapılabilir." Maddesi uyarınca bakanlıktan hemde sözleşmemiz gereği müteahhitten ayrı ayrı kira yardımı alabilirmiyim? Saygılarımla.

Merhaba, Evivatowers toprak sahibine iade edilip proje iptal oldu.Kalan kişileri Gümüşcitye yönlendiriyorlar.Towers için Haziran 2014 yılında bitirilecek sözü verilmişti.İmar,izin,kat..vs izinlerden dolayı mücbir sebeplerden dolayı 6 ay gecikme yaşanmış.Bu sebepler olunca proje bitirme süresinden bu yana kirayı hak etmiş olur muyuz? Diğer sorum ise;Paramızı almak istesek verdiğimiz ücretin 2 yıl içindeki zararını isteme hakkımız olur mu?

Basınköy de 6 daireli bir aparmanda kat maliklerinden birinin müracaatı ile binamız riskli olarak tespit edildi. Dairemiz çatı arası piyesteli deniz ve orman manzaralıdır.Üst iki dairenin hisseleri %25 şer.Bunlardan biri bize aittir.Ek imar olmadığından herkes kendi kısmını üstlenerek bina yeniden yaptırılacak. Henüz karar verilerek sözleşme yapılmadı.Okuduğum yazılarınızda şerefiye tesbiti yapılmasını söylüyorsunuz. Bunu nasıl yatıracağımız konusunda bilgi vermenizi rica ederim. Eski yerimizi nasıl koruyabiliriz. saygılar

Merhabalar ben yabanciyim sizden bi soru sormak istiyorum delta lux residans guvenilimi residans onceden tesekkur ederim ordan biz bi ev almak dusunuyoruz amma guvenilimi residans

Tebernüş bey merhaba, Zekeriyaköyde bir yeni siteye taşındım. Henüz iskanı alınmamış ancak alınmak üzere olduğunu inşaat firması belirtiyor. İskan alınabilmesi için belediyeye verilen plan ile evin planının birebir aynı mı olması gerekiyor? Yani belediyeye verilen plana göre ortak depo alanı olarak görülen bir alan dairelerden birisinin içine katılırsa bu durum iskanın alınmasını engeller mi ? Çünkü öğrendiğimiz bilgiye göre belediye planlarında olmayan bir ortak alanı müteahhit firma kendilerine ait bir daire içine katmış. Bu durum sitenin iskanının alınmasında sorun yaratır mı ? Saygılarımla Adnan Korkmaz

tebernüş bey, ben yatırım amacıyla kayseri de gelişeceğini tahmin ettiğim bir yerden arsa almayı düşünüyorum.ancak bazı terimleri ve arsa alırken nelere dikkat etmem gerektiğini bilmiyorum. örneğin arsanın 100 de 40 ının devlet yol vb. ıne gitmesi, müstakil hiseli tapu nedir gibi konuları bilmiyorum.yardımcı olursanız sevinirim. şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Maslak'ta metro'ya 300 metre, ana yola 350 metre uzaklıkta ve etrafında yüksek katlı plazalar olan bölge içerisinde 9.034 m2 arsa üzerinde kurulmuş bir işyerinin giriş katında yaklaşık 700 m2 kapalı alanlı ve 4,5 metre kat yüksekliğine sahibiz. İmalathane olarak kayıtlı olan tapuda arsa payımız %6 olarak tescillidir. Söz konusu hissemiz için bir müteahhit kiralanabilir vasıfta yaklaşık 1.000 m2 ofis alanı ve 200 m2 dükkan alanı önermekte. Size sormak istediğim şudur: Acaba mevcut hali ile hissemi arsa payı üzerinden satmak mı yoksa kat karşılğı vermek mi daha mantıklı olacaktır? Satmak diyorsanız hisse payı üzerinden m2 fiyatı kaç USD aralığında olmalıdır? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Selamlar, Size epeyce soru yazmıştım ve hepsine cevap verdiğiniz için teşekkürler. Şimdiki sorum şu; Ayazağa Hadımkoru da bulunan ailemizden kalan 6400m2 arazi tapu da tarla olarak gözüküyor ama herhangi bir ekim dikim yok ve agaoğlu 1453 projesine 1km mesafede. yeni çıkan kanuna göre hisseme düşen 475 m2 payı bir başkasına satma imkanımız kalmıyormu?

Merhaba, Bizim İstanbul Seyrantepe de 100 metre kare arsa üzerinde gece kondumuz mevcut. Bu arsa üzerine kentsel dönüşümden faydalanıp bina yapabilir miyiz.?

İzmir kemalpaşa yenmiş köy altında bulunan 6 dönüm arsamız geçen sene 300 bin üzeri ederken, bu sene lojistik köy üzerine yapılacak diye rayiç bedelden istimlakı söz knusu. daha da kötüsü belediyeden sorguladığımızda rayiç bedelin 5 bin TL olduğunu öğrendik. rayiç bedeli nasıl ve maksimum ne kadar arttırabilirim?