tebernüş bey, ben yatırım amacıyla kayseri de gelişeceğini tahmin ettiğim bir yerden arsa almayı düşünüyorum.ancak bazı terimleri ve arsa alırken nelere dikkat etmem gerektiğini bilmiyorum. örneğin arsanın 100 de 40 ının devlet yol vb. ıne gitmesi, müstakil hiseli tapu nedir gibi konuları bilmiyorum.yardımcı olursanız sevinirim. şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Maslak'ta metro'ya 300 metre, ana yola 350 metre uzaklıkta ve etrafında yüksek katlı plazalar olan bölge içerisinde 9.034 m2 arsa üzerinde kurulmuş bir işyerinin giriş katında yaklaşık 700 m2 kapalı alanlı ve 4,5 metre kat yüksekliğine sahibiz. İmalathane olarak kayıtlı olan tapuda arsa payımız %6 olarak tescillidir. Söz konusu hissemiz için bir müteahhit kiralanabilir vasıfta yaklaşık 1.000 m2 ofis alanı ve 200 m2 dükkan alanı önermekte. Size sormak istediğim şudur: Acaba mevcut hali ile hissemi arsa payı üzerinden satmak mı yoksa kat karşılğı vermek mi daha mantıklı olacaktır? Satmak diyorsanız hisse payı üzerinden m2 fiyatı kaç USD aralığında olmalıdır? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Selamlar, Size epeyce soru yazmıştım ve hepsine cevap verdiğiniz için teşekkürler. Şimdiki sorum şu; Ayazağa Hadımkoru da bulunan ailemizden kalan 6400m2 arazi tapu da tarla olarak gözüküyor ama herhangi bir ekim dikim yok ve agaoğlu 1453 projesine 1km mesafede. yeni çıkan kanuna göre hisseme düşen 475 m2 payı bir başkasına satma imkanımız kalmıyormu?

Merhaba, Bizim İstanbul Seyrantepe de 100 metre kare arsa üzerinde gece kondumuz mevcut. Bu arsa üzerine kentsel dönüşümden faydalanıp bina yapabilir miyiz.?

İzmir kemalpaşa yenmiş köy altında bulunan 6 dönüm arsamız geçen sene 300 bin üzeri ederken, bu sene lojistik köy üzerine yapılacak diye rayiç bedelden istimlakı söz knusu. daha da kötüsü belediyeden sorguladığımızda rayiç bedelin 5 bin TL olduğunu öğrendik. rayiç bedeli nasıl ve maksimum ne kadar arttırabilirim?

Tebernüş bey merhaba. Okurlarınızdan birine vermiş olduğunuz cevapta arsa değilde m2 si daha geniş arazileri yatırım amaçlı düşünmesini tavsiye etmişsiniz. Ben 2008 de celaliyeden E-5e yakın 500 m2 lik bir arsa satın almıştım, şu anda m2 fiyatlar burada 400-450 aralığında seyrediyor. Acaba burayı satıp silivri tarafında geniş arazileremi yönelmeliyim, yoksa burayı elde tutmaya devammı edeyim? Çünkü Beylikdüzü'nden sonraki gelişim istikameti sırası büyükçekmece gibi duruyor. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

sayın hocam kızım için kadıköyde daire almayı düşünüyoruz.sitenzdeki bir haberde kadıköy belediyesnin 21 mahalle için (Kadıköyün tamamını kapsadığı da belirtilmiş) kentsel dönüşüm projelerini 3 ay içinde netleştireceği belirtilmiş olup daire alırsak karşılaşabileceğimiz sorunlar ne olabilir.saygılarımla

Merhabalar Serdar bey , iyisinizdir inşallah size İzmirde Işıklar mahalesinde bir iş yeri ile ilgili birkaç sorum olacak yanıtlarsanız sevinirim . Yatırım için kurumsal kiracılı bir işyeri almak istiyoruz , bina 4 kat + bodrum 5 kat x 400 m2 = 2,000 m2 , içinde 2 kurumsal kiracı şirket varmış toplam kira geliri 12,500 tl net , 14,750 tl brüt .Bina yaşı 4 , krediye de uygunmuş fiyatı 1,950,000 tl. isteniyormuş emlakçının söylediği . Bize Tebernuş bey den öğrendiğimize göre kira çarpanı olarak uygun geldi , ama İzmir ve bu mahale ile ilgili hiç bir bilgimiz yok .Bu bilgiler haricinde başka neye önem vermemiz gerekiyor , daha nasıl araştırma yapmamızı önerirsiniz ? Bu mahele ile ilgili bilmemiz gereken önemli bir bilgi varmıdır sizin bildiğiniz? Satın almadan önce tapu fotokopileri ile belediyeden bilgi mi almamız lazım ? Kira kontratlarını görsek bize faydası olur mu ? Şuan uzaktan kira çarpanı uygun görünüyor ama bu kontraktlar nekadar güvenilir ? Açıkçası bu mülkü satın alırken dikkat etmemiz en önemli şeyler nelerdir ? Birde nakit parayla mı alsak , yoksa banka kredisi mi kullansak kendimizi daha sağlama almak için malüm banka nasıl araştırma yapacağını bizden iyi bilir. Cevabınız için şimdiden teşekürler. Saygılarımla Bünyamin Arslan

Mrb. Tebrnüş bey daha öncede size bir soru sordum ancak işlerinizin çokluğu nedeniyle yanıtlayamadınız herhalde. Ben symbol inşaatdan bir üyeden 1+0 40 m2 84.000-TL ye yatırım için daire aldım. 2015 teslim .Ancak firma kabul etmediği için devir yapamadık. Üye ile kendi aramızda noterden devir yapsak şirketi bağlarmı. Birde yatırım olarak iyimi.İnşaatın durumu nedir. Şimdiden teşekkür ederim.

oncede Kristal sehirle ilgili sormustum diger secenekte Delta towers ikisi arasinda hangisini onerirsiniz konum ve manzara olarakta Kristal hep aklimda tsk ederim