iyi günler yakın zaman önce (1 ay içinde) almış olduğum ve tapudaki değeri yaklaşık 70000 tl görünen imarsız ve hisseli araziyi bir başkasına satmak istiyorum. satışta arsayı alacak kişinin talebi doğrultusunda satış bedeli örneğin 30000 tl gibi ilk alış bedelinden düşük bir rakam gösterilebilir mi? tşk...

merhaba ben oldukça acemi bir yatırımcıym.Bornova da Gümüş Metro plazada(stadyum metro durağının yanı) 56 m' bir ofis almak istiyorum 80000 pesin 100000 kredi çekerek , toplam 180000 TL ye almayı düşünüyorum bu ofisi.Ama yanlış bir şey yap maktan korkuyorum.Çok kısa sürede karar vermem gerekiyor lütfen bana yardım cı olur musunuz Şimdiden çok teşekkür ediyorum. Birde bu ofisin kira getirisi yaklaşık ne kadar olur.

ukra haneplustan 1+1 daire aldım tüm borcunu ödeyip kat irtfakı tapumu aldım yalnız bina 25 katlı olduğu için iskan verilmediğini öğrendim ukranın internet sitesinde 26 kata musade edilmiş imzalı ruhsatını gördüm ve sizden istiramım mülk sahibi olarak bizim ne yapmamız gerektiğini bir yol göstermenizi saygıyla arz ederim.

yaklasık 1 yıldır odme yapmıyorum sebebi proje degişikliğinden dolayı daire konumu degişmiş olup sözlesmedeki 281 no yazılı daire ama simdi 280 nolu daire verilmek istenmektedir.Baba göre iki daire arasında ciddi fiyat farkı bulunmaktadır bu konuda hukuki ne yapılabilinir biribir gorusup hukuki yola sizinle gitmek istiyorum iyi calısmalar

ii geceler tebernüs bey size tekrar tsk ediyorum kitablar icin .2sorum olacakti 1. emlakta mantik yazinizda kartalda kat karsiligi oranlar yüzde 50 ye ulasmisti arsa sahibleri yüzde 50 ile yetinmiyor üzerine para istiyorlar di konusunda bir gün konut sektöründeki patronlardan biriyle kat karsiligi oranlardan haberi olub olmadigini sordum bilmedigini söyledi sizde durumu anlattiniz görüstügünüz patronun onlara söyle amelelik yapmak istiyorlarsa insaat yapmasinlar gelsinler ben onlara insaatlarda tugla indirtirim demisti. merak ettigim 1. acaba o patronu bizlerde taniyormuyuz. 2. neden bu sekilde bir tepki verdi acaba yüzde elliyi cokmu buldu yada tam olarak anliyamadim acikcasi su anda kartalda yüzde 30 la insaat yapan mütahitler var . biraz konuyu acarsaniz sevinirim 3. sorum bu saatten sonra 3. havalimaninin iptal olma durumu söz konusu olabilirmi yada yeri degisebilirmi cünkü konuyla ilgili yazilar okuyoruz. cok tsk ederim kitabinizi okumaya devam ediyorum ama sorularimiz devam edecek umarim fazla soru sordugumuz icin kizmazsiniz. saygilar

Tekrar merhaba, ilgilendiğim daire 2. katta. Ön cephe, e5 ve proje içine bakıyor. Satış bedelinin yaklaşık %60'ı için banka kredisi kullanacağım(7-8 yıl vade düşünüyorum). Geri kalanı birikimimle karşılayacağım. İlginiz ve bilgilendirmeniz için teşekkürler.

Öncelikle böyle bir hizmet sunduğunuz için teşekkürler.. Ben Atakent'te 2+1 bir evde oturuyorum. Yine bu bölgeden 3+1 bir ev almak istiyorum. Evimin degeri 220 bin civarında.. 30 bin de peşinatım var. Tokiden 3+1 ev almak bütcemi çok zorlamaz fakat gönlüm Atakentte olan özel projelerde.. Özel bir projeden alırsam uzun vadeli ağır bir yük altına giricem. Faizler de yüksek ev fiyatları da.. Sizce biraz daha birikim mi yapmalıyım, ev fiyatlarının artış hızı azalır mı, yoksa gözümü karartıp borca girmem uygun mu? Hayal mi kuruyorum özel projeden istemekle?

Merhaba Tebernüş Bey, yardımınız için şimdiden teşekkürler. Bakırköy'de bir daire almayı düşünüyorum. Bina; 1 dükkan ve 8 daireden oluşuyor. Düz giriş dükkan ve üstünde her katta 2 daire olmak üzere 4 kat. Mevcut binada göz kararı baktığımda dükkanın yerden yüksekliği tahmini 4-5 metre arası. Kat yüksekliğini de 2,80 - 3 metre olarak hesapladığımda toplam bina yüksekliği 16 metreleri buluyor. Tabi göz kararı söylüyorum. Belediyeden imar durumuna baktım. Kat sayısı 4 ve bina yüksekliği 14.5 metre görünüyor. Aklım karıştı. Bina eski. YIkılıp yeniden yapılırsa aynı şekilde zeminde 1 dükkan ve üstünde 4 kat yapılabilir mi? Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler, Engin.

metin şenyıldız : yanlış yatırımmı yaptım acaba? tüm birikimimi kayabaşı tokiden 3+1 daire ve arnavutköy yeşilcamiye yakın taşolukmerkezde 160 metrekare tek tapu 45000 tlye arsa aldım 1.5 yıl önce ancak arsa fiyatları ve imarlar düştü geleceği sizce pirim yaparmı arsa ve kayabaşı şimdiden saygılar Tebernüş Kireçci : ) Sabırlı olun... 1.5 yıl önce yatırım yapmışsınız... Şimdi prim bekliyorsunuz... İyi araştırmazsanız böyle şeylerle karşılaşırsınız... Bunun dışında emlak yatırımı sabır ister... Yatırım yaparken en az 5 yıllık süreyi düşünmek gerekir... İkisi de iyi yatırım... keyfini çıkartın... 22 Aralık 2010, Çarşamba 20:04:52 o zamandan bu zamana yani 10.03.2014 gerçekten her iki yatırımda çok iyi pirim yaptı aldığım dairenin ve arsanın değerleri resmen 3 katladı teşekkürler tebernüş bey tavsiyelerinizi iyiki dikkate almışım siz gerçekten iyi bir uzmansınız tekrar tekrar teşekkürler başarılar

Merhaba Alacağımız evin tapusu üzerine müteahhit bankaya ipotek gösterip kredi çekmiş ve ödemeden kaçmış , banka 30 bin istiyor ödediğinizde birdaha problem çıkmaz diyor.biz bankaya bu borcu ödesek ileride problem yaşarmıyız? Ve ev çok uygun sizce böyle bir evi almak mantıklı mı ?