Merhaba, İstanbul Bahçelievler kadir has arkası bahçeli nizamda oturuyoruz. Bir sürü kafe ve Aydın üniversitesi hazırlık kampüsünün olduğu Adnan kahveci bulvarının bir alt sokağı, ev Kıbrıs parkına bakıyor ve çocuklar için parka yakın olması çok güzel. 75 m2 ve değeri 350bin civarı. kira getirisi de 1000 tl civarı. 40 yıllık bina ancak belediyenin bahçeli nizamda fazla kat vermemesi sebebiyle yeniden yapılması yakın planda zor görünüyor. Aslında yeniden yapılsa değerini 2 ye katlayacak. İş yerimin Kavacık'a taşınması sebebiyle taşınmak istiyorum. Yol zor oluyor. Evimi satıp kavacık civarında ev satın almamı mı tavsiye edersiniz? yoksa kiraya verip kirada oturmamı mı? Teşekkürler..

Merhabalar. Çevremdeki arkadaşlarımdan methinizi çokca duydum. bir çok tv reklamında gördüm duydum düşük peşinatla hemen oturabileceğim konut projeleri varmış. ancak internetten araştırmalarımda sağlıklı bir sonuç alamadım. sizin önerebileceğiniz yatırım yaptığım zaman zarar etmeyeceğim düşük peşinatla daire sahibi olabileceğim bir proje varmıdır? istediğim daire 3+1 veya daha üzeri sayıda odası olan 500bin TL nin fazla üzerine çıkmayacak bir daire. tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür ederim..

Merhabalar Tebernüş Bey, City Forever dan bir daire almak üzereyiz. Ancak aklımızda soru işaretleri var. Uzun süre boş kalmış iskan sorunundan dolayı ve hala da yarısı boş. Neden boş olduğunu sorduğumuzda satış ofisindekiler ortağımızın o daireler satmıyor denildi. Hep bir şaibeli cevaplar.. Hatta sitenin alt katlarındaki dükkanlardan birinin tabanından su sızdırdığını bile söylediler ki gördük öyleydi. İskanının alınıp alınmadığını nasıl öğrenebiliriz? Dairenin tapusunda kat mülkiyeti işaretli ise iskanı alınmıştır deniyor. Daire doğu cepheli 2+1 95 brüt nette 80 metrekare olduğu söylendi bize 7. katta. ve 180 bin TL fiyat verildi. Sitenin konumu çok güzel metrobüse 5 dk yürüme mesafesinde. çevresinde değerli projeler avmler var. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz? sürecin hızlanması için satış ofisinden daireye bakanlar var almak isteyen var gibi söylemler oluyor. Bu da ayrı bir stres sebebi doğrusu. Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, bugün Atakent İstanbul lounge 2 sitesinde brüt 170 m2 3+1 bir daire beğendik hatta kaparo verip bizim için bekletilmesini istedik.3 katlı binanın 1.katında güney batı cepheli tüm odalar, salon ve mutfak dahil olmak üzere peyzaja bakmakta.Ebeveyn banyosu, giyinme odası, ankastre ve çamaşır dolabı gibi özellikleri var.Dairenin peşin fiyatı 649.000 TL , kredili olarak 120 ay aylık 4900 TL, ilk sene peşinat yok, 1 sene sonra 96.000 TL, 2 sene sonra 96.000 TL ve 3 sene sonra 96.000 TL olmak üzere ara ödemeleri mevcut.Sizce bu fiyata değer bir projemidir? Konu hakkında fikrinizi almak isteriz, yorumlarınız bizim için çok değerli.Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey soruöa hizli yanıtınız için teşekkürler Bu arsanın ilanını internete gördüm henüz aramadım sahibini kupon fiyat yazmışlar arsa için imarı olduğunu ve 300metre kare ve fiyatı 350.000tl inşaat izninin ne olur bilmiyorum sahibini aramadım yine hayal kırıklığına uğramak istemiyorum tapusuz arsa çıkar diye imarlı arsa yazmış ama tapusında hiç bahsetmemiş ilanda sahibi. Brmde önce size danışmak istedim almanyadan olduğum için bunu telefonda söylemek istemiyorum o yüden kavacıkta yaşayan Hala oğuluna aramasını söyledim akşam iştem çıkışta arayıp konuşurum dedi be gibi soruları sormamız gerekiyor? İnşallah hisseli değildir en büyük korkum tamam imarlı ama belkide tapusuz olması inaşallah tapuludur. Para kolay kazanılmıyor hele ki gurbetteyken aynı zamanda başka ilanlarada bakıyorum takip ediyorum sürekli ve bir ilanla karşılaştım kavacıkta 3 katlı apartman satılmakta 260.000 tl ama hisseliymis metre karesiyle ilgili hiç bir bilgi verilmemiş hisseli tapulardan uzak mı durulmalı sonuçta başkalarıyla ortak bir arsa ama aparman sadece satan kişinin yani kendi hissesini sayıyo arsa üzerindeki bina ona ait büyük bir ihtimalle diyer hissedarlar da arsanın başka bir yerinde oturuyolar kendilerine ait apartmanlarında. Şimdinden cevabınız için teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey Merhaba; 20 bölgenin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından rezerv alan statütüsünden çıkarıldığını emlakkulisi.com dan öğrendim. Bu alanların daha önce rezerv alan olarak belirlenmesinin nedeni, kanal istanbul projesinden etkilenebilmeleri nedeni ile arsa alım satımlarını ve spekülasyonlarını önlemek amacı ile mi rezerv alan olarak belirlendi. Şimdi rezerv alandan çıkarılması nedenide zaten kanal istanbul lokasyonu öngürüldü ve rezerv alan olarak belirlenmesinin bir anlamı mı kalmadımı? Nedeni konusunda bir yorumunuz varmı? 2. sorun ise bahçeşehir 2. kısımda rezerv alandan çıkarılmış. Emlak konutun bahçekent projeside bu bölgede. Bu bölgenin rezerv alandan çıkarılması proje çevresinin gelişmesini olumlu mu etkiler olumsuz mu?

Biz Tema İstanbuldan 3+1 149 brüt net 107 m2 daireyi 490 bine 4 ay önce sözde lansman fiyatı ile aldık. Ancak şu anda sizdeki yorumlardan gördüğüm kadarıyla Hülya Akgün isimli bir okurunuzun belirttiği üzere (Temada 155 m2 3+1 bir daireyi 490.000 TL ye beğendik. Ancak vaditepe Kiptaşı bekledik. Babam bu sabah satış ofisine gitti ve m2 si 2800 civarında olduğunu öğrendik. tema 3.200 Tl civarında arada 50.000 TL var ama bence bu fark önemsiz. ) şu anda fiyatlar üstelik daha büyük m2 li olmasına rağmen artmamış gözüküyor, sizde zaten fiyatlar baskılandı demişsiniz? O zaman fiyatlar artmadı mı? Diğer sorumda şu olacak. 3610 dairesi olan bir site için sosyal olanakların ne olduğu belirsiz. 5 açık havuzu dışında, 1 açık halı saha ve 1 basketbol sahası ile kapalı yüzme havuzu gözüküyor. Ben tenis kortu görmedim (belki 1 tane olabilir). Atakent 3 2200 daire olmasına rağmen sosyal olanaklar tema ile aynı sayıda ve bildiğim kadarıyla özellikle kapalı yüzme havuzu Atakent 3 için ancak yetiyor. Siz sosyal olanaklar olarak Tema İstanbulu nasıl buluyorsunuz?

Merhaba, Westside 2+1 brüt 109 m2, kapalı mutfak, 237.000 tl 1. kat güney dış cephe daire. E5 e sıfır bir proje bildiğiniz gibi. 2016 Aralık teslim. Ödeme 25% peşin kalanı banka kredisi ya da 24 ay vadeli sıfır faizli şirket senedi ile ödeyebiliyorsunuz. Yatırımlık düşündüğüm bi daire. Sizce makul bi yatırım olur mu? Not: Projeyi yapan firmalar da : Şahinler Holding, Uzman İnşaat, Beyaz İnşaat, Mutlu İnşaat, MES Turkuaz, MES Şirketler Grubu

Ahmet Bey benzer konuda çok soru gelmesine rağmen istediğim cevabı bulamadığım için soru sormak zorunda kaldım. Vaktinizi aldığım için kusura bakmayın. 19 Ekim 2012'de rayiç bedeli 42.000 TL gerçekte de 130 bin TL peşin paraya aldığım dairemi 155 bine sattım. Alıcı 90 bin TL kredi kullanacak. 1. sorum tabu harcı için ilgili belediyenin verdiği rayiç bedel üzerinden mi tapu harcı ödemem gerekir yoksa banka kredisi üzerinden mi. 2. sorum ise, rayiç bedili 90 bin tl olan banka kredisi göstermemiz halinde ben gelir- kazanç vergi ödeyecek miyim. Saygılarımla

Sayın Tebernüş Bey Dolapdere bölgesinde bir kentsel dönüşüm ve hareketlilik söz konusu. Şimdi o bölgeden ( Bilgi Üniversitesi ne yakın ) bir daire alsak beş yıla kadar prim yapar mı ? Çeşitli söylentiler var. Oteller bölgesi olacak diye ama bölgede kalitesiz nüfus ve suç oranı yüksekliği gayrımenkul fiyatlarını etkiliyordu. Sorum şu: Yatırım yapsak iyi mi olur kötü mü ?