Emekli Sandığından 2013 yılından itibaren emekliyim.Üzerime tapu kaydı ve sicili olan 130m2 bir evim var ve burada ikamet etmekteyim. Ayrıca tapu kayıtlarındada bir adet taşınmaz olarak 1312m2 üzerinde 8 hisse olduğu belirtilen(E- devlet tapu bilgileri orgulamasında) tarla bulunmaktadır.Hisse olarak 1312/8=164m2 ediyor.Hal böyle iken emlak vergisinden muaf olur muyum?.Muafiyet şartlarına durumum uygun mudur?3 yıldır ödediğim vergileri geri alabilir miyim?Sagılarımla

1996 yılında ayrık nizam olarak üç katlı bina projesi belediyeden onaylattık.Bina 2005 yılında tamamlandı.Fakat yapı kullanım iznini ve kat mülküyetini 2015 yılında aldık.Adada 1999 yılında yapılan plan tadilatıyla bitişik nizama geçmiş.Biz binamızı ayrık nizama göre yaptık.Binamızın batısından kadostra yolu(çıkmaz sokak) vardı.Belediye 1996 da çap verirken bu kadostra yoluna sıfır verdi.Projemız buna göre yapıldı ve onaylandı.Bu cepede pencerelerimiz ve balkonumuz var.Onaylanan projede de var.Arsamızın bu cephesi yamuk olduğu için kadostro yoluna baştan 80cm ortadan 170cm binamızın bitiminde 272cm dir.Birinci penceremiz kodasro yoluna 100cm ikinci pencere 150cm üçüncü pencere 270cm balkonumuz ise kodasro yoluna 40cm yaklaşmakta.Komşu parseller mütahite kat karşılığı arsalarını verince kadosra yolunu belediye mütahide ihalesiz hisselendirip satıyor. (satış yaparken plan tadilatı yapmıyor ve mütahite satıyor.)Mütahit bizden üç metre çekerek pencere bırakarak dört katlı binanın karkasını yaptı.Kadosra yolu onun tapusuna geçince bizim binamız çekme ölçülerine doğal olarak uymuyor.Bizim pencere ve balkonumuza ne gibi yaptırım uygulayabilir.Kapattırabilir mi?Yoksa bizim kazanılmış hakkımız mı?Kapattırırsa biz ne gibi önlem almalıyız.Nasıl bir yol izlemeliyiz.

Merhabalar.bu gün çıkacak torba yasada şu ibare var ''Geri dönüşüme dahil oalcak imar mevzuatına aykırı yapılara da elektrik su bağlanması öngörülüyor''. bizim binanın mütahiti iskanımızı almadı biz bu kanun kapsamında elektrik aboneliği alabilir miyiz.

sayın tebernüş kireçci ben bir balıkçı barınağı içerisinde seyyar arabam(minibüs)ile çay satışı yapmak istiyorum . belediye ve koparatif bu konuda bana izin veriyor ve destekte oluyorlar.fakat ben aracımı park edeceğim alanla ilgili malmüdrlüğü veya neresiyse yetkili devlet kurumundanda kiralama veya izin belgesi almak istiyorum.bunun için nereye başvurmalı veya ne yapmalıyım bu iki kurumun belediye ve koparatif in olurları bana yetermi fikirlerinizle önümü aydınlatırsanız çok sevinirim saygılarımla

Merhaba, benim sorum kentsel dönüşümle ilgili. İstanbul Küçükyalı'da 15 daireli bir apartmandayız, bina çürük raporu alındı. Ancak binanın en alt katında 20 metrekarelik küçük bir yeri olan kişi çürük raporuna itiraz etti. Tekrar rapor alındı. 14 kişi dönüşümü kabul etti bu 1 kişi kabul etmiyor daha fazla yer istiyor ama tapudaki yeri 20 metrekare. Müteahhit "yapacak birşey yok, mahkeme çok uzun sürer diyor", bizi oyaladığını düşünmeye başladık. Bu durum 1.5 yıldır bu şekilde. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz? Müteahhiti bu aşamadan sonra değiştirebiliyor muyuz ? Çoğunlukta sağlandı 14 kişi noterde imza verdi. Cevabınızı bekliyoruz. Teşekkürler.

Merhaba,25.08 tarihli 1 yılık ben ve arkadaşım adına kira sözleşmemiz vardır.Ben kendi kişisel nedenlerimden dolayı ayrılmak istiyorum.Nasıl bir çözüm buabiliriz?Arkadaşım kalmaya devam edeceğini varsayarsak benim kontrat ve ödemeyle ilgili ne yapmam gerekir?Daha sonradan sorun olmaması için depozitomu bırakıp çıkacağımı bildirmem yeterli olur mu? Hiçbir bilgim yok ve internette d bulamıyorum.Yardımcı olursanız sevinirim.İyi çalışmalar

Tebernüş Bey, Merhaba. Beğendiğim bir sitedeki evin imar durumu araştırdığımda, site içinde park göründüğünü ve "yola terk mevcut" ibaresi olduğunu fark ettim. Gerçekte ise park olarak görünen kısım sitenin içinde ve böyle bir park yok. Gördüğüm kadarıyla yola terk de yapılmamış çünkü binalar imar planında parsel sınırlarına yakın görünüyor. Bu durumda, bu evi satın almanın riskleri var mıdır? var ise nelerdir ? Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Bugüne kadar vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkür ederim. Sorum şu şekilde, Bağcılar Yeni Mahalle'de Eylül 2016'da teslim edileceği planlanan 56 dairelik sitede 7. kat güney batı cephe 103 m2 net 3+1 bir daire için 460 bin TL fiyat isteniyor. Sitede, kapalı havuz, sauna, sauna, fitness olacakmış, metro ve otobüs durağına yürüyerek 3-4 dk mesafede. 500 metre mesafede, bu sene başı teslim edilmiş başarılı bir proje var net 86 m2 güney cephe 2+1 daire için 490 bin TL isteniyor. 72 daire var orada. sadece 6 daire boş şu an. Malzeme kalitesi ve işçilik çok güzel, bitmiş daireyi gezdik ve sevdik ailecek. İlk söylediğim yer ise kalitenin buradan aşağı olmayacağını söylüyor. İnternet sitelerini reklam olmasın diye yazmadım ama bu bilgilere dayanarak hangi daire alınır? Ailemin de evi burada olduğundan bu civarlardan ayrılamıyorum bazı sebeplerden dolayı. Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey ispartakule emlak konut ecidiyeköy günde 100 yolcu olursa devam ediçek bunlarla uğraşıyor bu gündem sonra yükseliş olabilirmi teşekkürler?

Merhabalar tebernüş bey, 400 bin tl hazırda param var yatırım amaçlı ev yada arsa almak istiyorum, illa ev yada arsa olsun demiyorum, kira getirisi önemli değil, paramı değerlendirmek istiyorum, 5 yıllık vadede de olabilir, ev yada arsa hangi bölgelere bakmamı önerirsiniz, şimdiden teşekkür ederim