hocam selamlar ,sizi tanıdıgımdan beri tabiri caizse konut yatırımı canavarı oldum.aklım fikrim hep portföye 1-2 yatırım daha eklemek.inanırmısınız eşim bile arabayı satıp 1+1 alıp kiraya vermemi istiyor..valla n diyim benimde aklıma yatmadı degil ))arastırma yaparken dikkatimi cekti beylikdüzü haramidere bölgesinde konumlanan solarken,regnum ve milpark projelerindeki 2.eldeki inanılmaz cazip fiyatlar olusmus durumda..sizinde cok kez belirttiginiz gibi özellikle solarkent ve regnumda resmen bedava fiyatlar.solarkent 1+1 72 m2 100 bin tl,regnum astrum 1+1 56m2 88 bin,milpark 1+1 66 m2 88 bin. yanlıs hatırlamıyorsam solarkenti insaat asamasında 140 binlerden 1+1 ilanı vermislerdi televizyonlarda ve gazetelerde.hatta rıdvan dilmen bu proje gol olur demişti )) ben bu 3 projeyide cok begeniyorum fakat bu fiyat gerilemesi acaba evveleski o bölgede halk arasında sabıkalı olan haramidere bolgesinde gercekten bir sorun olup olmadıgını size sorma ihtiyacı hissettirdi.cocuklugunun yazlarını buyukcekmece de gecirmiş biri olarak beylikduzu haramidere bolgesini hep heyelan bolgesi olarak bildik taa 80 lerden beri.acaba bu nedendenmi o bolgedeki basarılı projelerin fiyatları yerlerde sürünmekte?gercekten bir sorun varmı sizin bildiginiz?tesekkurler

merhaba tebernüş bey nasılsınız.pazar günü kent ariva hakkında görüşmek üzere başakşehire fuzul yapıya gittik.157,5 m2 ev 3+1 2 yıl sonra teslim 300000 tl. fiyat peşin aldık.fuzul yapı hakkında olumsuz birşley işitmediğinizi yazdınız.ama satışı yapan kişiler bu projeyi satarak bitireceklerini,kasalarında bu anlamda para olmadıklarını söylediler.ben onlara bu parayı iki yıl içinde evimi satmak suretiyle ödemeyi teklif ettim.bu söylemi beni biraz acaba dedirtiyor.bulunduğu noktada karşısına oyakkentin villalarının yapılacağı dedğiniz gibi karşı arazisinde cerrahpaşa,çapanın taşınacağı,kamu binalarının da karşı bölgeye yapılacağı,iki yıl sonra m2 fiyatının 3000 tl. yı bulacağı bilgisini aldım.değerlendirmelerinizi alabilir miyim.

iyi günler mintek yapı new resıdanstan bende bir daire almaya karar verdim ama firmadan koruyorum cok ortaklı paramın heba olmasını ıstemem sizce porje nasıl suan basladıklarından bu yana geldıklerı konum nasıl ve aradım fırma ıle ılgı proje dısında bır sıtelerı yok new res. sıtesınde bile bilgi vermemişler bide bize ödüllü proje diyorlar dogrumu acaba simdiden tesekkurler

Merhaba Kocaeli - Kandıra\'da yatırım için arsa almayı düşünüyorum yatırım amaçlı sizce ne kadar mantıklı olur? alacağım arsa-tarlayı kredi çekip almayı düşünüyorum internetten araştırmama göre 5,000 tl ye kadar arsa fiyatları var tabii gidip bire bir yer, mevki konum vs.. araştırması yapıcam, ama öncelikle bu bölgede yatırım yapmak ne kadar mantıklı olur? yatırım amaçlı kredi çekmeyi düşündüğüm içinde düşünmeye devam ediyorum... nakitte alsam ne kadar mantıklı, bir ışık arıyorum (

merhaba Tebernüş bey. Şu an düşünüdüğümüz iki tane ev var. Bir tanesi Kiptaş Maltepe Yeşiltepe konutlarında 6.kat 250.000 tl. Diğeri de Maltepe E5'in kenarında, doğuşkent sitesinin hemen yanındaki ekşioğlu blokları. En son fiyatın 230.000 tl olduğu ve blokların deprem sonrası yapıldığı (2001 yılında teslim edilmiş) söyleniyor. İki ev arasında tercih konusunda karasız kaldık. Sizin öneriniz nedir?. Teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey,Sizden bir ricam olacak ,Ataköy Novus projesinde , ilk satışa çıktığı günden , 2010 Mart ayına kadar kaç konut satıldı ? Sanırım bunu Emlak GYO nun her ay başında yayınladığı Rapordan ulaşılabilir ama rapora ulaşamıyorum , varsa raporları yıl yıl yoksa genel bilgi olarak sadece rakamı verebilirseniz cok sevinirim. Ayrıca bir de Çanta köyünde inşaat ı yarım bırakıp kaçan bir grup vardı (Chantua - Kinali evler - AKS Anadolu konut San. veya ITC holding diye geçiyordu- Nusret Görmüş ve Gökhan Yıldırım), siz de yazmıştınız 2007 yılında yanlış hatırlamıyorsam eğer, biz KINALI 1 SİTESİ olarak yaşamaya başladık kendi imkanlarımız ile , ancak diğer yarım kalan projeler hala 0 noktasında, bu bilgiyi de siznle paylaşmak istedim, o taraflara yazın yolunuz düşerse çaya bekleriz,Syg,Feyyaz SENSOY 0 532 651 48 64

Tebernüş bey öncelikle çalışmalarınızla bizleri aydınlattığınız için tesekkürler. İstanbul'a 1-1,5 saat mesafede Karadeniz'e 3-5 km den fazla uzak olmayan bir köyde ailecek yazlık veya dinlenme amaçlı konut yapılabilecek 1-2 dönüm bir yer almak istiyorum. Alternatiflerim 1-Kandıra (Ancak çok köyü var sahilden 3 km iç kısma kadar turizm bölgesi olma durumu varmış ) 2- Çatalcanın köyleri 3- Kırklareli Vize nin köyleri bana önümüzdeki 5 yılda bu alternatiflerin özellikle ulaşım ve diğer gelişim durumlarını dikkate alarak hangisini tavsiye edersiniz. Birde fiyatlar çok değişken bu bölgelerde ortalama bir alım fiyatı tavsiyeniz olursa çok sevinirim. Not Şile ve Ağva'da fiyatlar çok yüksek o yüzden alternatiflerime eklemedim.

Tebernüş Bey yarısı bizden kampanyası desteği ile kentsel dönüşüme giren 4 katlı apartmanın en üst katı bize ait. Dairemiz şu anda normal bir daire. Yenilenince bizim daire dubleks olacakmış. 3 malik şerefiye konusunda anlaştık. Ancak bir komşumuz teklif ettiğimiz ücreti kabul etmedi. Değerleme uzmanına gidelim dedim kabul etmedi. Uzman için para ödemem dedi. Bizden ne kadar para istediğini bile söylemiyor. Sadece mahkemeye vermekle tehdit ediyor. En sonunda bize şerefiye ödeyerek dubleks daireyi almak istediğini açıkça belirtti. Biz süreçten yorulduk ve dubleksten vazgeçmek üzereyiz. Dubleks hakkımızı kullanmazsak ne olur.? Kullanmadığımız dubleks hakkımızı problem çıkaran komşuya verirler mi? Süreç nasıl işler. Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar dilerim.

Bursa'da yeni kurulan bir AVM gayrimenkul yatırım fonu aracılığıyla yatırım olanağı veriyor. Her 400.000 TL pay üzerine aylık 3175 TL kira getirisi. 2 sene boyunca yüzde 20 kira artışı 2 sene bittikten sonra Tüfe oranli kira geliri sağlanacağı söyleniyor. Fakat bu fon üzerinde alınan 400.000 TL değerindeki payda ortalama ne kadarlık bir metrekare değeri satın alabileceğim konusunda bilgi sahibi olamıyorum. Fonu çıkartanlar SPK lisanslı güvenilir fakat fiyat avantajlı mi değil mi AVM nin geleceğinden bağımsız olarak doğru fiyat mi değil mi onu bulamıyorum. Sizin fikriniz nedir?

İyi çalışmalar Edirne'nin yeni gelişen yol üstü aynı yerde araları 50 metre 1 kat dükkan üstü ofis, yol cephe 3.5 milyon kira 20 bin 80 m kare diğeri iki artı sıfır 7 kat boş yol cephe 4 yıllık ayrı mutfaklı daire 2 milyon kira 12 eşyalı 15 civarı mevki aynı yerde ofis 8 ay oldu biteli üstü daire altı dükkan site tarzı yol cephe ikiside yol üstü aynı mevki gelişen yer ofis yatırımı yapmadığım için yazıyorum tercihiniz ilerisi için ne olur rakam farkıda var daire katı yüksekmi bina 8 katlı emlakçılara sordum daire uygun dediler başka ilanda var en uygun bu aynı apartmanda kararsızım bankada iyi veriyor daire olarak yatırımım da var