Merhaba tebernus bey nasilsiniz umarım bu sıcak havalarda iyisinizdir Ev al sat yapmak için proje baslangicinda sözleşme yaparakmi almak daha mantıklı yoksa proje bittikten sonra sitede tam doluluk oranı olmadanmi al sat yapmak mantıklı. Proje bitmeden almak dahami riskli.ve dahami kazancli sizce

İyi günler, kentsel dönüşüm kapsamında binamızın yeniden yapılması için çalışmalar yapmaktayız.Her katta 3 malik olmak üzere toplam 12 arsa paylı ve kat irtifaklı bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yeni yapılacak binamızda yasal olarak giriş kata da çıkmalar vurmaktadır ve o kattaki daireler doğal olarak M2'si büyümektedir. Diğer kat malikleri bu büyümeden dolayı bizden bir hak talep edebilir mi? Binada bütün daireler karlı bir şekilde büyümektedir. fakat çıkmanın başladığı katta ekstra bir büyüme olmaktadır. Teşekkür ederim.

Merhaba Sayin Tebermüs Bey Ben Size Sunu Sormak Istiyorum Evi Satin Alirken Satin Alinak Para Miktarini Avro Olarak Gösterilebilirmi Ben Evi Satin Alirken Saticiya Euro Vermistim Türk Parasi Degil

Merhaba İzmir'de bir eve kiracı olarak yerleşeceğim. Ev sahibi eve doğalgaz sistemi döşetti ve abonelik alınacak. Bağlatma masraflarını kendisi üstlenecek, bana da aboneliği üzerime almam gerektiğini söyledi. Aboneliği üzerime almam ve doğalgazın açılması için toplamda ne için ne kadar ödeme yapmam gerekiyor?

Merhaba, 31.08.2015 tarihinde daire satın aldım. İlgili belediyeye emlak beyanı yapmam gerektiği hususunda bilgim yoktu. Yarın emalk beyanı vermeyi düşünüyorum, ne cezası alırım ve ne tutarda olur? İkinci sorum da satın aldığım evden elde ettiğim kira gelirinin vergisi ile ilgili olacak. 100.000 TL kredi ile evi aldım ve 5 senelik kredi ödemem var. Kira geliri beyannamesi doldurmak zorunda mıyım? Doldurmak zorundaysam, bu şartlar altında gerçek gider yöntemini mi götürü gider yöntemini mi seçmeli miyim? İktisap bedelinin % 5'ini ve kredideki faiz ödemelerimi mi gerçek gider olarak gösterebiliyormuşum. Gerçek gider yöntemini seçersem, normal maaş gelirlerimi ya da bankada mevduat/hisse senedi gibi şeylerden gelirlerimi beyan etmek zorunda mıyım? Teşekkürler,

Merhaba, halihazırda arsa tapusu olan bir binanın sahibesiyim. Bina Esenyurt daha henüz köyken yani Esenyurt belediyesi kurulmadan önce kaçak olarak ruhsatsız inşa edilmişti. Bina kaçak ve ruhsatsız olmakla birlikte emlak vergisi ile su ve elektrik faturası gibi ödemelerde bulunabiliyoruz. Bilahare, kaçak binamın hafifçe yana yattığını gözlemleyen Esenyurt Belediyesi binamın yıkılmasını talep etti. Bunun üzerine açılan davayı kazandım çünkü mahkemece tayin edilen bilirkişi binamın yakın geçmişte kaçak olarak inşa edilmediğini yaklaşık 30 yıl önce yani belediye kurulmadan önce inşa edildiğini tespit etti ve binam yıkılmaktan kurtuldu. Normal şartlar altında, elime para geçtiğinde binamı güçlendirmeyi ve tekrar mesken olarak kullanmayı planlıyorum. Ancak, çok yakın geçmişte, komşu arsaya bir bina yapılmaya başlandı, binam sözkonusu arsaya doğru hafifçe yana yatık. Komşu arsadaki müteahhit binamın arsasına yatan 13 cm kısmını (kirişler dahil duvarı) rızamı almaksızın yıkarak inşaatını yapmaya devam ediyor. Bu inşaat firmasını mahkemeye vererek tazminat alabilir miyim yoksa binam kaçak olduğu için mahkemede hiç bir hak elde edemez miyim?

Sivas Merkezde yaşıyorum. Kangal ilçesinde ekilip biçilen 100 dönüm tarlam var. Tarlayı ipotek edip kredi çekmek istiyorum ama birkaç bankayla görüşmem sonucunda sadece ev üzerine kredi verebileceklerini söylediler. Baya borçlandım krediyle hepsini toparlamak istiyorum tek biyere ödemek. Tarla üzerine nasıl kredi çekebilirim ?

Tebernüş Bey Merhaba, Kira çarpanı olarak hesapladığımızda bir evin emlak konut borçlanması ile 190 Bin TL devir ücreti 1100 TL 100 ay ödemeyle 6 aylık TÜFE artışlı alacak olduğunuzu farz edersek kira çarpanını borç ile birlikte yaklaşık 300 bin TL üzerinden mi yoksa peşinat olarak vereceğiniz 190 Bin TL üzerinden mi hesaplamamız gerekir? Saygılar,Selamlar.

İyi günler Tebernüş bey. Doğudan istanbul iline öğretmen olarak yeni tayin oldum. Eşimin işinden dolayı Zeytinburnu veya maltepe bölgesinde max. 300.000 TL'ye kadar en fazla 10 yaşında bi ev almak istiyorum, fakat iki bölge hakkında da detaylı bi bilgiye sahip degilim. Uzun zamandır sizi takip eden biri olarak görüşlerinizi ilgiyle takip ediyorum. İleriye dönük olarak hangi bolge tercih edilmeli konuyu sizin gözünüzden görmek adına görüşlerinizi ihtiyacım var şimdiden teşekkürler.

merhaba, yaklaşık 2 hafta kadar önce bir soru metni ile fikirlerinizi almak istedim ancak sorumun yayınlanmadığını görüyorum. Bana neden yayınlanmadığı ile ilgili mail de gelmedi. Bu konuda yardımcı olur musunuz?