(brüt 125, net 85 m2, 2+1) ev için; % 0.68 ile hemen banka kredisi.(120 ay vade için, %25 peşinat ile) ya da firma finansmanı opsiyonu ile 2000 TL peşinat, 11 ay boyunca ayda 2000 TL ödeme, Eylül 2013'de 72.500 TL ara ödeme ve Mayıs 2014'de 193.500 TL üzerinden banka kredisi. Ödeme opsiyonları bunlar. Projenin içine(havuz manzaralı) bakan aynı tip daireler yaklaşık 40.000 TL daha pahalı. Sancaktepe, firma ve proje hakkındaki görüşlerinizi de rica ederim. Saygılar,

Merhaba Tebernüs Bey, Sizi takip edelei baya oldu. Istanbulun asil Potansiyeli Corluda ve Cerkezköyde oldugunu söylüyorsunuz? Ama Tarla aldktan sonra Istanbuldan daha mantikli degilmi? Sonucta bir sürü proje var orda hayata gececek... Havalimani, 3.Köprü kanal yapildiktan sonra Corlu ve Cerkezköy daha yeni yeni prim yapmaya baslamazmi? Simdiden tesekkür ediyorum.....

Tebernüş bey merhaba , 25/03/2013 tarihinde gazetede okuduğum sur yapının sultanbeyli projesi varmış.( 45 dönümlük arazi üzerinde 450 konuttan oluşan bir proje geliştireceğiz. Uygun fiyatlı konsept bir proje olacak. ) diye gazete haber yapmış. Projeden satışlar ne zaman başlar .Bir de sultanbeylinin hangi bölgesinde yapılacak. Böyle bir projede sultanbeyli'de yatırım yapmam mantıklı mı? Şimdiden ilginize Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul Gaziosmanpaşa Fevzi Çakmak Mh. (tapusunu geçen hafta aldım) Bakırcı Yapı Serenity projesinden kredi ile daire aldım. Aldığım krediyi Halkbank'a transfer ettirmeye çalıştığımda bana Fevzi Çakmak Mah.'in bakanlar kurulunun 24.12.2012 kararıyla afet bölgesini ilan edildiğini (kentsel dönüşüm için) ve şu an için dairenin geleceğinin ne olacağı expertiz tarafından belirlenemediğinden dolayı kredi transeferine onay vermediler. Diğer bankalar kredi veriyor, problem değil. Fakat asıl problem bu şerhin tapudaki haklarımı nasıl etkileyeceğidir. Yarın sitemize, dairemize yıkım vs. gibi problemler çıkarır mı? Müteahitim bölge itibariyle şerh olduğunu onaylıyor ama binanın tapusunda böyle birşey olmadığını beyan ediyor. Zaten şatışları da kredili olarak devam ediyor. Bu şerh bina bina kaldırılabilecek mi? Bunun için ne yapılması gerekiyor. Konuyla ilgili bilgilerinizi ve görüşlerinizi rica ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir süredir konut alma planı yapmaktayım. Geldiğim noktada iki alternatifim bulunmakta: biri 1stanbul Ispartakule projesinde fiyatı 280.000 TL olan net 90 m2 alana sahip 3+1 daire, diğeri ise Demir İnşaat'ın Beylikdüzü'ndeki Demir Romance projesinde fiyatı 360.000 TL olan net 115 m2 alana sahip 2+1 daire. Fakat 1stanbul 48 ay 0 faiz ile ödeme kabul ederken, Demir İnşaat ödemeleri 10 yıla kadar banka kredisi ile kabul ediyor. Hal böyle olunca da 120.000 TL civarı ilave bir tutarın da kredi dolayısıyla bankada ödenmesi gerekecek. Örnek dairelerden gördüğüm kadarıyla Demir Romance'ın dairelerinde lüks daha fazla gözeltilmiş. 1stanbul'un el değiştirmesi nedeniyle yeni yükleniciler maliyetten kaçınmaya çalışmış gibi bir izlenim oluştu bende, ki söz konusu yükleniciler haklarında doyurucu bilgi edinebilmiş değilim. 1stanbul projesini daha fazla beğenmiş olmama rağmen dareinin tesliminden sonra çeşitli tadilatla yapılması gerekir düşüncesi hakim oldu. İş yerim Beylikdüzü olup duruma göre İstanbul'un merkezi bölgelerine gitmem de gerekebiliyor. Dolayısıyla 1stanbul şu an konum olarak ters kalıyor, ulaşım açısından belli bir aşamaya gelmesi de 5 seneyi bulur gibi görünüyor. Belki o zamana kadar daireyi kiraya veririm. Buna karşın ileride 5 yıllık bir zaman zarfında Ispartakule'nin Beylikdüzü'ne kıyasla değerinin daha fazla artacağını düşünmek doğru mudur? Ters bir durumda daireyi elden çıkarmak istediğimde kendisini amorti edebilmesini de istiyorum doğrusu. Bu bilgiler ışığında hangisi daha uygun bir yatırım olacaktır? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba.esenyurt imar sorunu ekim ayının sonuna gelmemize rağmen sonuca ulaşmadı.maximoon imar sorununun (kendi projesi için)ortadan kalktığını söylüyor.fakat inşaatta hiç bir ilerleme yok.bu proje ile ilgili net bilginiz varmı?sn.mehmet yalçıntepe ile konuyla alakalı program yapmanızı çok isterim.her ay ödememi yapıyorum fakat endişelerim devam ediyor.mağdur olmak istemem.teşekkür ederim.

Sayın kireçci sorum 895. parsel ile ilgili olacak. Siz bu parselin geleceğini nasıl görüyorsunuz. Borç harç kredi buradan 250 metrekare bi yer aldık. İyi bir yatırımmı. Size göre yapılırsa eger 1 ev için kaç metrekare almak gerekir. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Sorumu sormadan önce, benzer sorulara cevap vermiş olabilirsiniz diye arşivinizi taradım. Buldum da. Devrim Berk isimli arkadaş Ayazağa Oyak sitesinden 100 metrekare 400.000 TL ev alınır mı diye sormuş. Siz de kira getirisini sormuşsunuz. Şu sıralar kira çarpanı 260 - 280 civarında. Stad bitti ancak hastane inşaatında pek bir ilerleme yok gibi... Bu konuda bilginiz var mı? Bu çarpanla ve 400.000 TL'ye ev satın alınır mı? Ne önerirsiniz?

günaydın tebernüş.eyüp yeşil pınarda yapılacak teme park projesine konut olacak mı gül inşaatın yapacagı eyüp park projesine yakın mı.teşekkür ederim..

HOcam merhaba, izmirde bir inşaat firmasından topraktan dükkan satın aldık, yüklenici arsa sahibine olan yükümlülüğünü yerine getirerek dairelerini teslim etmiştir. kendisine kalan b blok ile ilgili inşaatın bazı kıısmlarını dükkan gibi tamamlamamaktadır.söz konusu taşınmazın tapusu arsa sahibi adına bornova tapu müdürlüğünden çıkarılmıştır.bilirkişi raporuna göre b blokun %48 i tamamlandığından tapu devri yapılamadığı söylenmektedir. mahkeme taşınmazın adımıza kaydına karar vermiş fakat yüklenici davayı temyiz etmiş b blokun %48 i tamamlanmadığından tapunun devrinin iptaline karar verilmiştir.a blok %100 bitmiştir. arsa sahibine olan sorumluluklar yerine getirildiğine göre bu taşınmazı eksiği ile kabul ettiğimizi beyan ederek tapunun üzerimize verilmesini talep ederek yeni dava açabilir miyiiz. saygılar ....