Merhaba, halihazırda arsa tapusu olan bir binanın sahibesiyim. Bina Esenyurt daha henüz köyken yani Esenyurt belediyesi kurulmadan önce kaçak olarak ruhsatsız inşa edilmişti. Bina kaçak ve ruhsatsız olmakla birlikte emlak vergisi ile su ve elektrik faturası gibi ödemelerde bulunabiliyoruz. Bilahare, kaçak binamın hafifçe yana yattığını gözlemleyen Esenyurt Belediyesi binamın yıkılmasını talep etti. Bunun üzerine açılan davayı kazandım çünkü mahkemece tayin edilen bilirkişi binamın yakın geçmişte kaçak olarak inşa edilmediğini yaklaşık 30 yıl önce yani belediye kurulmadan önce inşa edildiğini tespit etti ve binam yıkılmaktan kurtuldu. Normal şartlar altında, elime para geçtiğinde binamı güçlendirmeyi ve tekrar mesken olarak kullanmayı planlıyorum. Ancak, çok yakın geçmişte, komşu arsaya bir bina yapılmaya başlandı, binam sözkonusu arsaya doğru hafifçe yana yatık. Komşu arsadaki müteahhit binamın arsasına yatan 13 cm kısmını (kirişler dahil duvarı) rızamı almaksızın yıkarak inşaatını yapmaya devam ediyor. Bu inşaat firmasını mahkemeye vererek tazminat alabilir miyim yoksa binam kaçak olduğu için mahkemede hiç bir hak elde edemez miyim?

Sayın Tebernüş bey mrb.tebernüş bey Erzurum ılıca ilçesinde kentsel dönüşümden hak sahibi olarak 1 daire sahibi oldum taksit ödüyorum.2015 şubatında yapılan erken ödemeden yararlanamadım 2 yıl dolmadığından .bu yıl içinde erken ödeme olacak mı yada ne zaman olacak bilgi verirseniz çok sevinirim.Tebernüş bey birde aynı şekilde ablamda bo konutlardan daire sahibi ve taksit ödüyor.babamla yaşıyor ve evlenmedi hiç.ev ablamın üstüne hiç bir geliri yok babamın emekli maaşıyla geçiniyorlar.emlek vergisi ödedi geçen yıl .ablam emlak vergisinde muaf mı .bu iki konu hakkında yardımcı olursanız çok seviniriz.çok teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba tebernus bey kira geliri için istasyon24 projesini düşünüyorum 1+1 ofis için 323500 civari %20 peşin %10 8ay sonra%20 14.ayda ara ödeme var kalanını 24 ay taksitli ara ödeme için Çerkez koyde arsami satmayı düşünüyorum 2016 proje teslim halkalida bulunuyor bu şekilde bir yatırımmi yapmalıyım yoksa başka projelerimi arastiriyim teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Kira çarpanı olarak hesapladığımızda bir evin emlak konut borçlanması ile 190 Bin TL devir ücreti 1100 TL 100 ay ödemeyle 6 aylık TÜFE artışlı alacak olduğunuzu farz edersek kira çarpanını borç ile birlikte yaklaşık 300 bin TL üzerinden mi yoksa peşinat olarak vereceğiniz 190 Bin TL üzerinden mi hesaplamamız gerekir? Saygılar,Selamlar.

Merhaba Tebernüş bey. Kağıthane Vatan Caddesi üzerinde yeni plaza binası içinde 1+1, banyo-tuvaletli ve mutfaklı 85 metrekare ofis yatırımı yapmayı planlıyoruz. Etrafı henüz kentsel dönüşüm çerçevesinde. Fiyatı şu an 350 bin civarı. Daha maliyetli bir yatırım planı yapamayacağımız için böyle bir yatırım yaparak birkaç sene sonra fiyatı artınca (?) satmayı planlıyoruz. Adliye'ye 10 dk yürüyüş mesafesinde ve yakınına bir dee metro durağı açılacak. Sizce orta vadede beklediğimiz yönde bir getirisi olur mu ? Teşekkürler.

iyi gunler tebernus bey.tuzla aydinli mahallesindeki referans tuzla projesinde 1+1 ev almayi dusunuyorum.fiyat 139.000 ila 149.000 arasinda degisiyor.nakit alacagim ama firma nakit indirimi yapmiyor.birde tuzla orhanli mahallesinde maksimum life projesinde 1+1 ev dusunuyorum.ikisininde metrekaresi ayni sayilir.fiyatlari 125.000 ile 145.000 arasinda degisiyor.ayrica nakit alimlarda % 8 indirim yapiyorlar.bu sartlarda fiyat olarak takdir edersinizki gonul maksimum life a kayiyor.sizce hangi projeyi tercih etmeliyim.ikiside bu aralar teslim edilecek.kira fiyatlarida yakin olur diye dusunuyorum.yatirim icin aliyorum.tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey, başvurusu yapılıp ödeme planı çıkmış bağ bahçe nitelikli 2b taşınmazı bir bedel karşılığında muvafakatname ile hak sahibinden aldık ancak son ödeme süresinin geçmiş olduğunu öğrendik. Sahibi hakkında yasal işlemi başlatmadan önce şunu bilmek isteriz. Başvuru yapıp ödeme planını geçiren hak sahipleri için bir af çıkar mı? Öngörünüz ve durum ile ilgili tavsiyeniz nedir? Derdimiz davayla paramızı almaktan çok başvuru yapıp taşınmazı almak.

Merhaba Tebernüş Bey, Son beş-altı ayda, tanıdıklarım arasında oturmakta olduğu evi satışa çıkarıp, bir kaç ay sonra satmaktan vazgeçen epey insan oldu. Genelde satıp işe daha yakın bir ev almak, çocuk nedeniyle daha büyük bir eve taşınmak v.b. bir durum söz konusuydu. Evlernde oturmaya devam ediyorlar, veya oturdukları evi kiraya verip kendileri de kiraya çıktı. Vazgeçme nedeni konusunda çok net bir şey yok, üzerinize vazife olmadığı için çok detaylı sorulmuyor zaten. Ben mi üst üste böyle örneklere tesadüf ettim, yoksa daha genel bir trend söz konusu olabilir mi acaba? Sizin değerlendirmeniz nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi bayramlar dilerim.

Merhabalar. Ben hisseli bir tabuda hisse sahibiyim. Hissedarlardan birisi diğer hisselerin çoğunu satın almış durumda. Benden de hissemi satın almak istiyor. Yalnız hissemi belirttiği fiyattan satmamam halinde benden mahkeme yoluyla büyük hissedar olması nedeniyle düşük bir fiyattan alabileceğini söylüyor. Acaba hisseli tapuda büyük hissedar küçük hissedardan rızası olmadan bu hissenin hakkını talep edebilir mi ? Arazimi ibraz yoluyla ayırabilir miyim ? Eğer ayırabilirsem bunun kriterleri nelerdir ? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar; İzmir'de dededen kalma tapu tahsisli 210 metre kare parselin 80 metrekarelik hisse sahibiyim, kısaca sorum şöyle: imar affından yararlanarak tapu tahsisimi tapu belgesine dönüştürmek istiyorum. Fakat milli emlak'ın 2981 nolu yasasına yada tebliğine göre 12,50 m olması gerekiyor azami yükekliğin bulunan yerin imar durumuna göre , şuan hisse üzerinde tek katlı gecekondu devam etmekte. Bulunulan parsel şuanki imar planına göre bitişik nizam 6 kat olarak gözükmekte, bu yüzden belediye vermemek için ve başvurumuza istinaden başka yerde tapu vermek için direniyor, biz ise hakkımız olan en azından fiili olarak kullanmak için hakkımız olan aynı yerden olmasını istiyoruz, maddi olarakta burası yeni verilecek olan yerden daha uygun, sorum şu: burasını alma şansımız nedir