Merhaba; 2 yıllık yeni bir daire aldım.(Daha önceki bina yıkılıp,toprak sahiplerine kat karşılığı sözleşme ile yapılan bir bina.) yalnız müteahhit binanın bodrum katına fitness ve toplantı salonu yapacağını sözleşmede taahhüt ettiği halde , iskanı alır almaz burayı bölüp daire yapıp satmayı düşünüyormuş Bu durumda neler yapılabilir? Sözleşme toprak sahipleriyle mi yapılıyor?Eğer öyle ise ben nasıl ulaşabilirim,müteahhitin bana sözleşmeyi göstermeme hakkı var mıdır? Yada sözleşmede olan bu şartı yerine getirmeden iskan çıkar mı? Aydınlatırsanız çok sevinirim.Teşekkürler

İyi günler Ahmet bey kentsel dönüşüm kapsamında toki uygulamasından ev sahibi oldum. Borçlarım bitmediği için tapu adıma geçmedi evi teslim aldık oturmaya başladık. Belediyeye emekli olduğumu emlak vergisinden muaf olmam gerektiğini söyledim, ama bana adıma kayıtlı ev olmadığından muafiyetten faydalanamayacağım söylendi. Evin teslim belgesiyle tapu alınmadan emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilir miyim? Belediye itiraz ederse hangi maddeye istinaden muaf olabileceğimi yazarsanız minnettar kalırım.

İyi çalışmalar, Kartal Belediyesi E-İmar çıktısı aldığım dökümde * Kadastro bilgileri Pafta, Ada, Parsel bilgilerinin yanında Parsel Alanı olarak 346,088 m2 olarak yazmakta. Aynı bilginin yan tarafında Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi bölümünde 1/1000 UİP: KONUT: 321,527 yazmakta. Bunların yorumunu ne olduğu konusunda bilgi verirseniz çok memnun olacağım. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernus Bey... Öncelıkle Bılgı Bırıkımınız Bızlerı Mutlu Etmek de... Tebernus Bey Boğazın Imara Acılacagı Soylemlerı Bugunler de Sık Duyulmak da Yenı Anayasa Kapsamında Bunun Çözulecegı Gıbı Duyumlar Doğru Mudur... Anayasa Çalısması Ile Istanbul Boğazı Imara Acılır Mı... Kısacası Boğaz Imara Acılır Mı... Mutlu Calısmalar Dılerım

Bir arkadasim 1+1 Sancaktepe resim istanbul projesinden 2-3 sene once girdigi bedel üzerinden zararina devretmek istiyor,oncelikle devir islemi olabiliyor mu?Yatirim olarak onerir misiniz?Ortadogu grup risk tasiyor mu?Teslimde sizce sorun cikar mi?

20 Temmuz 2011 tarihinde dairemi kiraya verdim. Kiracım her yıl ÜFE oranında artışlar yaparak sözleşmeyi uzattı. Başlangıçta 700 tl olan kira artışlarla 5. yıl 938 tl oldu. Bu yıl sözleşmenin 5. ylı dolduğundan Borçlar Kanununun 344. maddesi gereği 'emsal kiralar' düzeyinde artış yapmasını istedim. Emsal kiraları göz önünde tutarak 1250 tl istedim. Kiracı teklifimi kabul etmeyerek mahkeme yolunu gösterdi; %4.91 artışla 985 tl. ödeyeceğini belirtti. Kanun maddesi bence benim lehime; avukat bile tutmadan davayı kazanmam gerektiğini sanıyorum. Ne tavsiye edersiniz

Bir sene önce bir konut aldım benden beş yıl önce ortak kullanım olan otoparkı daire sahiplerinin izniyle o dönemin yöneticisi kiraya vermiş ve karşılığında da almış oldukları parayı dairenin ortak giderlerinde kullanmışlar.otoparkı kullanmak istiyorum fakat otopark kiraya verildiğinden kullanamıyorum otoparkı kiralayan kişiyi nasıl çıkartabilirim şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.

Gerçi konuya Tebernüş Bey gerekli cevabı vermiş ama biraz konuyu açmak gerekirse yaşadığım bir olayı hisseli / ortaklı işlerin ne derece kötü olduğunu anlamanız açısında yazıyorum; 2008 yılında 3 ortak bir arsa aldık yatırım amaçlı buraya kadar herhangi bir sorun yok, sorun taraflardan birinin (bu ben oluyorum) artık yeterince prim yaptığı düşündüğü ve nakit ihtiyacından dolayı arsayı satmak istemesiyle başladı, ortağın biri satışa razı onunla hemfikiriz ancak diğer ortak arsayı satmak istemiyor, bizim payımızı sen al diyoruz onada yanaşmıyor, iş mahkeme yoluna gitse mahkeme masrafıydı , avukatlık vekalet ücretiydi bi ton masraf çıkıyor karşımıza, icra vasıtasıyla ihale usulü satılmasından doğan zarar ise cabası, yani demem odur ki ortaklık işi berbat bir iş, az olsun sizin olsun. Kafanız rahat olsun.

Tebernüş Bey merhaba, Esenyurtta city center projesinden ofis almayı düşünüyoruz. Ancak ofis değil mesken tapusu veriliyor. 1+1 ler 80 m2 olup fiyatları 200 bin dolar civarı başlıyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Nedense aklımın bir köşesinde burası esenyurt ve bu fiyata değer mi soru işareti var. Ofis olarak satılıyor ancak ofis yani iş yeri tapusu verilmiyor. kvd bu arada %1.. Umarım cevaplarsınız. İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar. Daha önce de bir soru sormuştum ve size tokiden ev aldığımı kurada 2. Kat çıkıp teslim olduğunda giriş olduğunu gördüğümu ve bunun kot farkından kaynaklandığını ne yapmam gerektiğini sormuştum . Siz de anlaşmada yok ise gerekli yerlere başvurmamı söylemiştiniz. Sözleşmede 2. kat . Şimdi de bana başvurmam gereken kurumlar hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkürler.