Ahmet Bey merhaba. 2013 yılının Şubat ayında satın aldığım, aile konutu niteliğinde ve sahibi olduğum tek taşınmazın tapudaki alış değeri 160.000 TL olarak görünmektedir. İlgili taşınmazın 320.000 TL tutardan satışını gerçekleştirmeyi planlıyorum. Satış sırasında 100.000 TL'lik kalan kredi borcumu kapatıp aile konutu niteliğinde bu kez eşimin sahibi olacağı tek taşınmazımızı satın almayı düşünüyoruz. Bu doğrultuda, ilgili satış sonrası 1 yıl içinde aile konutu niteliğinde ancak bu kez tapu sahibi eşim olacak şekilde ev sahibi olmamız halinde, 160.000 TL'nin ÜFE endeksi değer artışı, 9700 TL vergiden muaf tutar vb. hesaplamalar sonrasında 320.000 TL'lik satış fiyatı ile arasında oluşacak farkının gelir vergisine tabi olup olmadığı hususunu belirtebilirseniz sevinirim. Ek olarak, eğer vergiye tabi ise, alternatif olarak pişmanlık belirtip geriye dönük olarak tapudaki 160.000 TL alış tutarında düzeltme yaptırmam mümkün olur mu? Daha uygun maliyetli bir çözüm yolu konusunda yardımcı olabilirseniz memnun olurum. Teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhabalar, Büyük marka konut projeleri genelde fiyat konuşuldugunda peşin alımlarda standart bir indirim seçeneği sunuyorlar. Bu konut projelerin pazarlık söz konusu mudur? sistemden fiyat çekip fiyatın standart oldugunu belirtmekteler. ancak zaten zar zor alabildiğimiz evlerde pazarlık seçeneği varsa bunu göz ardı etmek istemiyoruz. Fikirlerinizi ve desteğinizi rica ederiz. Teşekkürler

Merhabalar bizim bir tarlamız var ve bu tarlamızı alalı daha bir sene oldu bir senedir de tarlamızın dibindeki orman vasfını kaybetmiş tarlayı yani 2b arazisini biz ekip biçiyoruz bu durumda buranın 2b den satış hakkı ilk bizim mi oluyor ve 2b arazilerinin satışı için nereye ne zamana kadar başvurmak gerekiyor

Merhaba Tebernus bey. Bizim anadolu fenerinde 260 metrekare , tapuda kagir ahir ve cayir olarak gecen bir arsamiz var.3. Kopruye yakin bir konumda, ada-parsel; 0-111 olarak geciyor. Su anda 50.000 tl gibi fiyatla alicilar var. Bizimde paraya ihtiyacimiz olan bir donem, sizce napmaliyiz?

Merhabalar Tebernüş bey: Ben izmir de müteahhitlik yapıyorum. Bir İmar adasının sahiplerinin %70 ile kat karşılığı sözleşme yaptım geri kalan %30 u ile anlaşamadım daha doğrusu adam Nuh diyor Peygamber demiyo ... Hakkından çok fazlasını teklif ( %70) ( diğer arsa sahipleri ile %50 ) ettim genede kabul etmiyor. Terkler daha yapılmamış 18 uygulama yapılmamış daha Harita mühendisim O adamla anlaşıp muafakat alman lazım diyor 18 uygulaması yapman için. Sorum şu 1: Muafakat almadan 18 uygulamasına başvurabilirmiyim 2: Anlaşmayan bu insana dava açma hakkım varmı 3: Varsa nasıl bir dava açmalıyım... NOT: birden fazla avukat ve harita mühendisi ile görüştüm herbiri farklı farklı şeyler anlattı. Kafam karıştı

Merhaba, Ev 130metrekare. 5 katlı binanın 5. katında bulunuyor ama asansor yok. İçi full yapılı yeni 40bin tl masraf yaptılar. İçinde akrabam oturuyor tanıdıktan dolayı 500TL e oturuyor ama 700-800 TL ettiğini söylüyorlar. Ama kendi içinde büyük piknik alanı var ve aydos ormanına komsu. 15 senelik bir site. 15 senelik binalar dönüşüme giriyor mu ? girmiyorsa bile müteahhitlerin bu işle ilgilenme ihtimali nedir o bölge için sizce ? Verdiğiniz bilgiler için tesekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Yakuplu da Adresse Yakuplu adında bir siteden 2+1 91metrekare 4. katta bir ev almak üzereyiz. Henüz karar vermedik. Eşim THY'de çalışıyor bende İkitelli Basın ekspres yolunda. Şuan bizim için lokasyon olarak uygun. Servis güzergahında. Liste fiyatına 195.000 TL denildi. En son 180.000 bin yaptılar pazarlıkla. 140000 TL nakdimiz var. Çok fazla borçlanmadan krediye girmeden ev sahibi olmak istiyoruz. Ferah ve sakin bir semt olduğunu düşünüyoruz. Aslında amacımız direkt yatırım yapmak değil şimdilik huzurlu bir yaşam. Tabiki 3 5 yıl sonrasında değişebilir fikrimiz. Sonuçta ev almak başlı başına bir yatırım. Sorum şu Yakuplu bölgesinde 2+1 91metrekare 180 bine bir ev değerinin çok mu üzerinde? Metrobüse 5km uzaklıkta yürüme mesafesinde değil. Bu konu da ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey merhaba Öncelikle soruma cevabınız için teşekkür ederim. Cevabınızda "sorunu öncelikle uzlaşma ile çözmemi" tavsiye etmişsiniz. Bu konuyu hangi yetkili ile konuşmam daha doğru olur. Şu an teslimat ofisinde görevlendirilen Bahadır bey kanuni yolların açık olduğunu söylemekle yetiniyor.Teşekkür ederim. iyi günler

Mustafa KAMAN : Merhabalar ben tokiden 240 ay ödemeli 30 taksit ödenmiş bir ev devir aldım. geriye 210 ay ödemesi var. toplam borç 290.000 tl. aylık ödeme 1.400 tl öneri ve tavsiyenizi bekliyorm. şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Nasıl bir öneri bekliyorsunuz? --banka kredisiyle yüzde 20 indirimden faydalanarak kapatmakmı bu şekilde 17 yıl memur maaşına gelen zam artımıyla(zam ana paraya yani memur maaşına gelen yüzde 4 ise 290000tl ye yüzde 4 zam geliyor) tokiye ödemeye devam etmekmi avantajlı olur. teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Metrogarden Avm de bir yatırım planlıyoruz. Unlu mamüller konusunda bir dükkan kiralamayı düşündük,franchise alarak,fakat kiralar m2/90 Euro gibi bir rakamla karşılaştuk. Bu bölgede Metrogarden Avm nin iş yapabilirliği,çok sayıda ziyaretçi olup olmayacağı konusunda fikriniz önemli bizim için Özetle Metrogarden Avm iş yapar mı?