Merhaba sayın Tebernüş bey, Bügün www.havadanemlak.com sitenizde 3 Mart 2011 tarihine ait Sinpaş Ottomare Suites projesinin fotograflarını merak ve ilgi ile izledim. Delta Proje İnşaat - Çağdaş Yapı İnşaat - Emiroğlu İnşaat tarafından Zeyinburnu'da yapılan ve inşaatının 2010 Mayıs ayında başlandığı duyurulan "Miramar Alışveriş, Rezidans ve Otel Kompleksi" projesinin kesin olarak nerede (kesin olarak hangi arsada, mevkide) yapıldığı hakkında bilgileriniz varmı? Sitenizi ve başka siteleri sürekli takip ediyorum ama şimdiye kadar bu projenin inşaat durumu ve yapıldıgı kesin mevki hakkında bilgilere ulaşamadım. Bilgileriniz için çok sağolunuz! Saygılarımla, Erol.

slm nish adalar havuz problemine ben de yorum yapma gereğini duymak zornda kaldım.haremlik selamlık uyglama olması imkansız bi şey havuzlar açık etrafı çevrilse bile apartmanlardan havuza giren çıkan görülür saygılarımla

Mrb.Tebernüş beysorum şu ıspartakule tulıp turkuaz projesinden 11 blok 7 kat köşe daire almak için anlaşma yapmak üzereyiz gibi.Buna karşılık beylikdüzü innovia 1 deki143 m.6 kst evimin 220000 tl ye sayıp üzerinede 46000 tl verirsem bu daireyi alabileceğim.Daire konum olarak iyi 152 m brüt.fakat 298000 tl.fiat peşin olduğu için  peşin indirimi ile birlikte 268000 tl ye geliyor.Bu sizce makul bir fiatmı ayrıca bu bölge gelişime uygun mu ?kısacası daireyi alalım mı bir fikir verirseniz çok sevinirim.Beylikdüzündeki innovıa dan topraktan girip bugün sattığımda aşağı yukarı 90000 prim yapmış.Aynı durum bu bölge için de geçerlimi?ÇOk ama çok teşekkür ederim.

İyi günler,ben sakarya da ikamet ediyorum çiftçilikle uğraşıyorum 2009 yılında tarlamın yanında takribi 5000m2 tarla yarısı tarım vasfını taşımıyor hisseli olarak 2000m2 si satılmış bu yeri arazimin yanında olduğu için ben işliyorum diğer hissedarın yeri yani o arazide kendi hissesi tarıma elverişli olmadığı için diğer arazimle birleştirdim 2009 yılından beri kullanıyorum ve bu yeri yine aynı tarihte anlaşmalı şekilde icra yolu ile almaya çalıştım hisseli olduğu için alamadım 2014 yılında ki toprak kanununda ki değişiklilkle ben bu araziyi direk tapudan satışını alabilirmiyim veya yine ekisi gibi icra yolu ile mi işleme başlamalıyım mı yardımcı olabilrseniz sevinirim tşkler

Merhaba, 4 yıl önce 2500 TL üzerinden sözleşme yaparak bir ev kiraladım, her yıl yasal orandan fazla zam yaptık, sırasıyla 4000, 10000, şu anda da 19000 TL ödüyorum. Kiraların tamamını banka hesabına kira bedeli olarak yatırdım.Yasal sınırlarda kiramı arttırsaydım kira şu anda 6000 TL idi, size sorum kiramı yasal sınırlara çeksem 6000 TL ödesem, ev sahibim icra veya tahliye talebinde bulunabilir mi, geçtiğimiz yıllarda ödediğim fazla kiraları talep edebilir miyim, cevabınız için çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Yapı ruhsatı Ekim 2017 ve Mart 2018'de alınmış, 2019'da inşaatına başlanmış ve şu anda kısmen faaliyete geçmiş bir turizm tesisi projesinde yatırım amacıyla satın aldığım 190m2 dublex devre mülk villayı, kiraya vermesi için aynı işletme ile "Hisseli Gayrimenkul Aracılık Satış Sözleşmesi" imzalayacağım. Villayı kiraya verdiklerinde, dönem sonunda, net konaklama bedelinden (yemek, içecek ve ek harcamalar hariç) %20 komisyon, %10 KDV, %2 konaklama vergisi ve %20 stopaj kira bedelinden düşülerek kalan tutarı hesabıma aktıracaklarını söylediler. Öğrendiğim kadarıyla, yapı ruhsatının hangi tarihte alındığı, inşaatın lokasyonu, sınıfı ve m2'si KDV oranının belirlenmesine etki ediyor. 29/Mart/2022 tarihinde KDV oranlarında değişiklik olmuş fakat bahsettiğim projenin ruhsatı daha eski tarihlerde alınmış. Bu durumda gayrimenkulün kiralanmasıdan dolayı toplam kira bedelinden %10 KDV kesinti yapmaları doğru mu? Villayı satın aldığımda, imzaladığım sözleşmede şu madde var: - Kiralama veya satış işlemi alıcının talebi üzerine Satıcı tarafından gerçekleştirildiği takdirde Satıcı toplam kira bedeli üzerinden%10+KDV (yüzde on artı KDV), toplam satış bedeli üzerinden %5+KDV (yüzde beş artı KDV) hizmet bedeli alacaktır. Sözleşmede bahsedilen hizmet bedeli %10. İşletmeden neden %20 komisyon istediklerini açıklamalarını istedim ama halen cevap alamadım. Emlakçıların kira komisyon bedelinin vergiler hariç %10 olduğunu öğrendim. Talep ettikleri %20 komisyon yüksek değil mi? Komisyon tutarı ve vergiler çok yüksek görünüyor, bu uygulamanın haklı olduğunu öğrenmeden aracılık sözleşmesi imzalamak istemiyorum. İşetmenin uyguladığı bu oranlar haklı bir uygulama mı, bu konuda lütfen bilgi verebilir misiniz?

Merhaba, Apartman bahçesinde bir ağaç binaya yakın dikilmiş ve yıllar içinde büyüyerek 4 katlı apartmanın üç katında balkonlara neredeyse değecek şekilde. Bu kısımda oturan kat malikleri ağacın kesilmesini istiyorlar. Orman Bakanlığı'na sorduğumda kat maliklerinin %80 imzası ile karar alındıktan sonra bir dilekçe ile müracaat sonrası uygun görülürse kesim yapılabileceği bilgisini aldım. Bunun için Genel Kurul yapılması mı gerekiyor? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Umuyorum iyisiniz. Borsa ile ilgili görüşlerinize istinaden bir sorum olacak. Uzun yıllardır sermaye artırımı yapmayan hisse senetleri derken; uzun yıllardır BEDELLİ sermaye artırımı yapmayanları mı kastetmektesiniz? Bedelsiz potansiyeli yüksek derken de hisse başı karı bedelsiz verme potansiyeli yüksek olanları kastediyorsunuz sanırım. Çok teşekkür ederim.

Merhabalar. 19 Mayıs mah. Işık okulları sokağında 35 yıllık binada. Giriş kat net 100 m2. Bina toplam 11 katlı. 36 daire var her katta 3 daire. Şuan kiracılı 1900 TL ödüyor. 1950 m2 Arsa üzerine inşaa edilmiş. Krediye uygun. Sizce uzun vadeli yatırımlık alınır mi ? Değerli fikriniz nedir hocam. Teşekkürler şimdiden

Merhaba Tebernüş Bey Antalya genelinde ve Döşemealtı ilçesinde arap ve yerli yatırımcılara suna bilecegimiz Arsa mevcutur.ilgilenirseniz paslaşa biliriz teşekürler