Merhaba Tebernüş Bey, Kentplus Centrium projesinden 2+1 daire aldım. 31.12.2012 tarihinde teslim edilmesi gereken proje yasal olan 6 aylık gecikme süresini de doldurdu. Ve bu sürenin dolduğu son gün dairelerin teslimatlarının 25 gün sonra başlanacağı bilgisi mail ile verildi. Yani kesin teslim tarihi hakkında bilgilendirilme yapılmadı, ucu açık bırakıldı. Bu tür gecikmelerde inşaat firmaları daire sakinlerinin mağduriyetini nasıl giderirler? Yasal olarak izleyebileceğimiz yol nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe Yaşamkent'te bir evim var. Yaklaşık olarak 330-340bin TL ediyor.. Yine sizinde önerilerinize uyarak Dap Burgu'da 1+1 satın almıştım. Şimdi Maltepedeki ev 1100 TL civarında kira getirdiği için o evi satım biraz da birikimle 2 veya 3 adet 1+1 alsam acaba karlı olur mu diye düşünmeye başladım.. Özellikle şehrin gelişim aksları Kartal ve Kurtköy'de bu şekilde yatırım yapabilirim diye düşünüyorum. Siz ne dersiniz? Maltepe'deki evin artık (Burgu kule yanında metroya çok yakın) daha fazla değer kazanabileceğini düşünmüyorum.. 3+1 yerine 1+1 3 daire hem kira getirisi hem emlak getirisi olarak daha iyi bir yatırım mıdır? Teşekkürler, Hakan

Tebernüş Bey Merhaba, Bayrampaşa Hayattepe, Batışehir ve Viaport arasında bir seçim yapmak istersek, 3+1 ve 4+1 daireler için hangi projeyi kısa vade de yapabilecekleri prim durumlarına ve kira bedellerine göre tavsiye edersiniz. Viaport Venezia için teslim tarihinde metrekare birim fiyatının 6500-7000 TL arasında olacağı söyleniyor bu mümkün olabilir mi?

Merhaba Sayın Tebernüş Bey Geçen sene ocak ayında o dönemde inşaat firmaları çok sayıda projeye sunarken ve satış konusunda pik yapmışlarken bizler Ayışığı Vadi evlerini tercih ettik.Ve 1+1 bir daire aldık.İyikide etmişiz ki tüm inşaat firmaları projeleri tamamlayamış bir halde iken görüyoruz ki Demir inşaat projeyi vaktinde bize teslim edecek.Sırf bu iyi niyeti bildiğimizden bize evi satan satış temsilcisi Erden Bey'in sonrasında bizim ile çokda ilgilenmeyen tavrını sorun etmedik.Krediler uygun olduğu teslim tarihinden önce kredi çekmek istedik.Bankaya başvuruda bulunduk.Ekspertiz raporu çok geç çıktı ki sonrasında satış temcilsi Bey'in ekspertiz ile hiç bir şekilde ilgilenmediği gördük.Ve elimize rapor ulaştığında başımızdan aşağı kaynar sular döküldü.Bize yasal olarak satılan dairenin 28 metre kare olduğu yazıyordu raporda.Brüt kullanım alanı 53 metre kare iken.Firmayı aradım Erden Bey ile görüştüm beni aydınlatmak yerine oda siz firmayı suçluyorsunuz diye beni zan altında bıraktı.Raporu bile görmeden.Sonrasında halime üzülmüş olacak ki biraz daha yumuşayarak yardımcı olmaya çalıştı.Ertesi gün firmaya gittiğimde satış temcilcisi Hamit Su yine kafamdaki sorulara hiç bir cevap vermedi tadilat projesine göre rapor alınmadığı ekspertizin yalnış yaptığını söyledi.Ben tadilat projesi nedir?yeni proje nedir? diye sorduğumda cevaplasa bile benim anlayamayacağımı söyledi.Açık konuşayım firmada bu konu ile ilgili bir sıkıntı olacağını düşünmüyorum.Ama kafamdaki soru işaretleri hala bende cevaplanmadan duruyor.Hayır belki onları da aşan bir konu bu keşke bir bilene yönlendirselerdi beni.Peki tabuda 28 metre kare mi yazacak ben bunu nasıl bilicem diye sorduğum soruyu bile anlamadan beni kuşkucu olmak ile suçlayıp başka bir müşterim bekliyor deyip gitti.Oysaki bende bir müşteri iken.Siz hep Hamit Demir ile görüşün bir çayını kahvesini için diyorsunuz kendisi ile görüşmek istedik görüştürmediler,müsait değil dediler kart istedik onu dahi vermediler.Ben firmayı sadece 2 satış temsilci ile değerlendirecek değilim.Ama insanların çok zor şartlarda ödemeler yaparak,firmaya güvenerek aldıkları daireler ile ilgili sorunlar ile karşılaşıldığında böyle kötü bir tavrı kimse hak etmiyor.Sizden ricam sizin aracılığınız ile Hamit Demir Bey ulaşmak ve tüm bu sorularıma cevap bulmak...Çünkü onun iyi niyetini daha önceki sorulara verdiği yanıtlar biliyorum.Saygılarım ile

tebernüş bey ben arsama ev yapmak istiyorum 150 m kare benım arsamın sag solu hepsi ev zamanın da herkes yapmiş yıkılma olmamiş ben kücükcekmece imar başkanından izin istedin vermediler dedim herkes yapmiş zamanında sende yapsaydın dediler bana bazen aklıma geliyor secimlerde 2 kat atsam mi inan cok yorulduk satsam para etmes hemde satmak istemiyor okadar zoruma gidiyorki annem cok üzülüyor yıkılmıcagini bilsem yapsam ama kacak ev gerekirse para cezasina da razıyım herkes yapmiş şaştim kaldım bu arada bu arsa işleri ile babam üraşti rahmetli olunca bende cok anlamiyorum belki yanliş şeylerde yaza bilirim lütfen bana yardımcı olun lütfen biraz araştırdım altınşehir için toplanti filan olcakmiş bir sizden cvp bekliyorum

Merhaba, bilindiği üzere tapu devri yapılmış konutlarda devir tarihinden itibaren 1 ay içinde konut kredisi kullandırılabiliyor.Bu durumda amaç konut finasmanı olmasına rağmen kullandırılacak kredide bsmv ve kkdf muafiyeti ortadan kalkar mı?Mevzutla ilgili farklı bankalarda farklı uygulamalar yapılabiliyor.Konu gayrımenkul daha önce kredilendirilmemiş.yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

selamlaer kaya city residence tan ev almayı düşünüyorum. CELALOĞLU İNŞAAT güvenilir mi? bu konuda nerelerden bilgi alabiliriz?

Tebernüş bey merhabalar, Kurtköy tarafında bir yatırım düşünüyorum. Dumankaya flex ve work square projlerinden birisinde 1+1 yatırım için daire almayı düşünüyorum. 1.sorum Dumankaya'yı baz alırsak geçen sene Ağustos ayına göre fiyatlarda %20 nin üzerinde prim var. Metrekare fiyatı 3000 Tl civarında. Work Square'in ise metrekare fiyatı 3500 Tl. Bu projeler için yatırımda geç kalınmış mıdır? 2. sorum Dumankaya'nın tesliminin yaklaşık 1 yıl önce olduğunu ve 1+1 ler için geçerli olan aidat ve kira garantisi olduğunu düşünürsek ve metrekare fiyatlarınında daha uygun olduğunu düşünerek yatırım için 1 adım önde olduğunu düşünüyorum.Bu projeleri siz nasıl buluyorsunuz? Siz de aynı fikir demisiniz? 3. sorum : 1.sorunun cevabı geç kalınmış ise yeni projelerden hangilerini önerebilir siniz? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

on sene önce kavacıkta bir arsa aldık tapulu iyi niyet işte satan emlakcı bir iki seneye kalmaz imar çıkar dedi beyimde kıbrıs gazisi elimizdekini verdik aldık arsanın önü arkasında iki katlı üç katlı binalar var neymiş öngörünümmüş şimdi ben napım üzülüyorum bu konuda yardımcı olun cevabınızı bekliyorum

Merhaba admin. Haritadan baktığımızda Habibler'in avrupa yakası İstanbul'un ortası olduğunu görürsünüz. Kuzeyinde göktürk, güneyinde başakşehir ikitelli mevcuttur. Hemen batı kapısında kayaşehir TOKİ, doğu kapısında mescidi selam sultançifliği mevcuttur. Peronlar'da haritalarda Habibler tramway istasyonu mevcut olarak görünüyor, fakat Habiblerde tramway yok ! Habibler'de tramway ulaşımı sağlanacakmı? Nezaman? Ve tramway ulaşımı sağlanacaksa şayet, Habiblerin neresinekadar gelecektir ve tramway istasyonu sadece Habibler'de mi son bulacak? Habibler'de çevre düzeni neden sağlanmıyor? Habibler Eski Edirne asfaltı yolu çok kötü ve korkunç derecede dağınık pis ve kaldırımlar, yaya geçiti üst geçit çalışması neden yapılmıyor ..? Sosyal ortamlar, spor salonları ve yüzme havuzu istiyoruz.. Habibler için belli projeler varmıdır acaba? Habibler'de yaşamak çok zor! Hergün zehirleniyoruz habibler isfalt temiz hava alanımızı işgal ediyor.. O yoldan geçen herkez isfalt'ın lanet kokusundan rahatsız oluyor. Hepimiz kanser olacağız! Bunun bedelini kim ödeyecek? Çalışıpta sigortaya ödenen paramızmı? Ve etrafta duyarsız insanlar var gece sabahlarakadar sonses açık müzik dinliyorlar. Etrafta hayvan besleyen insanlar var, etrafta pis kokan gübreler :( Yazık yazık .. Hiçbir sosyal güvencemiz yok! Sağlığımız risk altında..