Meraba tebernüs bey ben spradon quartz evlerinde Ametist bloklarinda en üst kati iki sene önce aldim tüfe endeksli almistik dairenin etrafi tamamen teras en üst kat ederini bilmiyorum ama diger dairelerle karsilastirdigimda pahaliya geldigi düsüncesi daha 8 sene ödeyecegim düsüncesiyle birlesince yanlis yaptigim kanisina kapiliyorum sizin bu konularda uzman oldugunuzu biliyorum lütfen beni bukonuda aydinlatin simdiden tesekkür ederim

Sn.T.Kireçci; Öncelikle yaptığınız nesnel yorum ve cevaplarınız için Tşk.ederim. Benim ~20 yıl önce aldığım 800m2 arsam 1,5 emsal ticari konut imarlıdır.Esenyurt haramidere yolu üzerindedir. Kiler binası altındadır.Terrace mixx inşaatına 200m.uzaklıktadır. Şimdi ise yıllar sonra emlakcılar satalım diye arıyorlar,fakat satmayı teklif ettikleri rakamlar birbirleriyle çok çelişkili.Şöyleki 700 ila1500 $/m2 düzeyinde.ben ise 2000$ düşünüyorum.Sizce o bölgenin ederi nedir,Çok mu beklemem gerek? selamlar,saygılar. yada ne önerirsniz.

Merhaba, umarım görüşmeyeli iyisinizdir. daha önce sorduğum soruya verdiğiniz içten yanıt için çok teşekkür ederim, sizin fikirlerinizi ve manevi onayınızı da göz önünde bulunarak yarın alemdağ emlak konutlarında ( ki ormanın içinde olması beni büyülüyor) 2 adet 2+1 107 ve 108 metrekare daireyi, tanesini 110.000 peşin kalanı 920x120 ay taksitle tüfeli olarak, banka kredisine bulaşmadan (ki banka kredilerinde baya bir artış söz konusu)alıyorum. anlaşmamı yaptım. çocuklar büyünceye kadar 3. köprü, üniversite, diğer projeler, bölge hastanesi vs de bitince yapacağı primle dairelerden birini satıp çocuklarıma arsa almayı düşünüyorum. maaşlarımız tüfeye göre arttığı için (eşimle ben devlet memuruyuz) tüfe de korkutmuyor. bu konuda içimi rahatlattığınız için size çok teşekkür ederim. sevgilerimizle...

Çengelköyde bulunan Zeytindalı sitesi 2009 yılında tamamlanmış 24 daire olarak planlanmış. Ancak bugün halen yalnızca 14 daire doluymuş. İlgileniyorum ancak satılmamasının özel bir nedeni olup olmadığını merak ediyorum.Bu site ile ilgili bir duyumunuz varmı? çok teşekkürler

Merhaba, oturma amaçlı bir sitede ev almayı düşünüyorum. Mıyansera evleri ile görüşlerinizi alabilirsem sevinirim. 125 dairelik projede tahminime göre 100e yakın dairede oturan var. Ancak evler prim yapmamış ve diğer projelere göre m2 olarak daha uygun kalmış gibi görünüyor. Proje ile ilgili olumsuz bir duyumunuz oldumu acaba? Birde otogar'ın taşınacağı ile ilgili bazı şeyler söyleniyor, bu konuda da bilgi verirseniz sevinirim. Ayrıca Yorum istanbul projesinede baktım. En düşük 2+1 fiyatları 400 bin tl. Forum'un yanında olmasının getirdiği avantajlar var, ancak gürültü, m2 fiyatı,toplu taşımanın çok cazip olmaması gibide dezavantaları var. Bu konuda da yorumlarınızı alabilirsem sevinirim. Teşekkürler.

tebernüş bey iyi günler iyi çalışmalar.sizden etiler uçaksavar sitesi ve petrol sitesi hakkında ki son projeler hakkın da bilgi almak istiyorum.şimdiden çok teşekkür ederim iyi günler.

Merhabalar, terrace feri projesinde 3.kat 2+1 105 m2 brut 85 m2 net daireyebicilen fiyat 476bin tl, daha farkli bir konumda yine 2+1 76 m2 net412bin tl. Oturmak icin almak istiyoruz ama yatirim olarak degerlenipdegerlenmeyecegi de onemli...Ayrica kentsel donusumle ilgili Ferikoydeson zamanlarda guncel bir haber var mi? daha onceki cevaplarinizda pekolumlu bakmamissiniz...cevabiniz icin simdiden tesekkurler...

Merhaba Tebernüş Bey, Ben dort senede on kat deger kazanan ıkı artı bır balkonsuz ve kot farkı sebebıyle gırısın altı olan ama gun ışıgı alan duzgun daıremı sattım.Maltepe Aydınevler'in sakın tarafındaydı evın.isteğim İdealtepe gıbı bı yerde kendımın oturabılecegı bir daşreydı ancak daireler ya duzgun cephe gırmuyor ya da baska sıkıntılar var.6-7'ye istediğim gibi ev yok.Elimde 4,5 milyon var,kredi alacaktım.Sımdı ıse yatorım yapayım bır artı bır alayım bos ev durek kıraya verorım dıyorum.3050'ye Dumankaya Konseot te daıre buldum 42 m2 net yaklaşık 18-19 kıra getırecek bana.Cevımde param da kalacak bi miktar birikim yapayım ve daha sonra bu evi satıp /satmayarak bırıktırerek oturabileceğim daireyı almayı dusunuyorum.Görüşleriniz benim için çok değerli,vakit ayırıp yorum yaparsanız beni çok mutlu edersiniz. Saygılarımla

Mrblar değerli hocam.Avukatlar bile bu kadar güncel konulardan bir haber sizin isabetli kararlarınıza istinaden bilgilenmek adına paylaşım rica ediyorum.Hocam kiracımin sözleşmesi 10.02.2022 tarihinde doluyor.Ve otomatikman yenileniyor bildiğimiz üzere. Aynı bölgede kirada olan alt soy yakınıma kiracima ihtar çekerek tahliye de bulunup çocuğum için dava açabilir miyim.fesih sürem gecmismidir.Yoksa imzalı tahliye taahuduyle mi dava acmalıyım Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernus Bey, Vereceginiz yanit icin simdiden tesekkur ederim. Size danismak istedigim husus ise; Samsun'da merkeze cok yakin bir konumda mustakil arsamiz uzerinde yaklasik 35 yasinda iki katli binamiz var. An itibariyle iki dairemiz de bos. Tamir ve tadilat gerekli. Mimar bir yakinimiz proje cizdi ve her daire 3 +1 olarak cikacak sekilde planlama yapildi. Binanin dis cephesi de yapilacak. Yani binanin ici ve disi sifir daire gibi elden gececek anahtar teslimi gibi. Butun bu islemler yaklasik 300 bin TL'ye mal olacak yaklasik. Daire basi aylik kira geliri en az 1250 TL ve uzeri olur. Onumuzdeki yillarda belki kentsel donusume tabi olur bina ancak bu yillar alabilir. Verecegimiz tamir/tadilat masrafi 10 sene sonra kendisini amorti eder gibi. Bunlari yapmazsak bina (bu iki daire) yillarca metruk sekilde kalacak. Oturulacak konumda degil daireler cunku simdi. Ev fiyatlari da cok yukseldi malum. Dairelerden biri tamir sonrasi 500 bin'den yukari bir rakama satilabilir. Sizce 300 bin TL civari (toplam rakam 2 daire icin) bu daireleri tamir ettirmeli miyiz ?